	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	소담동	7억 3,171만 ↑+23.7%	43%	91만원	4일
매매 중간가 7억 3,171만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 2억 8,145만 거래량 75건 월세 평균 월세 91만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.59㎍ 평균 기온 7.70℃ 한파 0일
	새롬동	7억 1,950만 ↑+0.5%	44%	97만원	3일
매매 중간가 7억 1,950만 거래량 44건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 3억 3,255만 거래량 65건 월세 평균 월세 97만원 거래량 45건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 15.79㎍ 평균 기온 7.70℃ 한파 0일
	보람동	7억 846만 ↑+15.9%	47%	78만원	4일
매매 중간가 7억 846만 거래량 33건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 3억 2,437만 거래량 43건 월세 평균 월세 78만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.59㎍ 평균 기온 7.70℃ 한파 0일
	나성동	6억 8,089만 ↑+16.4%	37%	72만원	3일
매매 중간가 6억 8,089만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 37% 중간 보증금 2억 2,564만 거래량 46건 월세 평균 월세 72만원 거래량 62건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 15.79㎍ 평균 기온 7.70℃ 한파 0일
	산울동	6억 5,167만 ↑+9.7%	43%	82만원	5일
매매 중간가 6억 5,167만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 2억 9,902만 거래량 13건 월세 평균 월세 82만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.79㎍ 평균 기온 8.55℃ 한파 0일
	다정동	6억 2,805만 ↓-2.0%	47%	84만원	5일
매매 중간가 6억 2,805만 거래량 42건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 2억 7,676만 거래량 62건 월세 평균 월세 84만원 거래량 73건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.79㎍ 평균 기온 8.55℃ 한파 0일
	어진동	6억 514만 ↑+4.1%	49%	93만원	5일
매매 중간가 6억 514만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 2억 7,854만 거래량 40건 월세 평균 월세 93만원 거래량 44건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.79㎍ 평균 기온 8.55℃ 한파 0일
	해밀동	5억 9,775만 ↓-1.2%	44%	67만원	5일
매매 중간가 5억 9,775만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 3억 1,590만 거래량 17건 월세 평균 월세 67만원 거래량 47건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.79㎍ 평균 기온 8.55℃ 한파 0일
	반곡동	5억 8,330만 ↑+20.7%	45%	70만원	4일
매매 중간가 5억 8,330만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 2억 4,845만 거래량 46건 월세 평균 월세 70만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.59㎍ 평균 기온 7.70℃ 한파 0일
	대평동	5억 7,308만 ↑+2.2%	47%	89만원	4일
매매 중간가 5억 7,308만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 2억 7,102만 거래량 39건 월세 평균 월세 89만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.59㎍ 평균 기온 7.70℃ 한파 0일
	도담동	5억 4,363만 ↓-6.1%	46%	85만원	5일
매매 중간가 5억 4,363만 거래량 39건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 2억 3,432만 거래량 77건 월세 평균 월세 85만원 거래량 54건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.79㎍ 평균 기온 8.55℃ 한파 0일
	아름동	5억 2,214만 ↓-0.5%	48%	68만원	5일
매매 중간가 5억 2,214만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 2억 2,733만 거래량 62건 월세 평균 월세 68만원 거래량 47건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.79㎍ 평균 기온 8.55℃ 한파 0일
	집현동	4억 9,863만 ↑+8.0%	51%	76만원	4일
매매 중간가 4억 9,863만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 2억 7,423만 거래량 23건 월세 평균 월세 76만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.59㎍ 평균 기온 7.70℃ 한파 0일
	종촌동	4억 9,383만 ↓-8.0%	49%	84만원	5일
매매 중간가 4억 9,383만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 2억 4,362만 거래량 66건 월세 평균 월세 84만원 거래량 44건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.79㎍ 평균 기온 8.55℃ 한파 0일
	고운동	4억 5,284만 ↓-0.6%	48%	89만원	5일
매매 중간가 4억 5,284만 거래량 52건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 2억 2,341만 거래량 87건 월세 평균 월세 89만원 거래량 56건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.79㎍ 평균 기온 8.55℃ 한파 0일
	한솔동	4억 4,393만 ↓-0.8%	49%	88만원	3일
매매 중간가 4억 4,393만 거래량 56건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 2억 3,894만 거래량 44건 월세 평균 월세 88만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 15.79㎍ 평균 기온 7.70℃ 한파 0일
	금남면	2억 3,900만 ↑+63.7%	62%	64만원	6일
매매 중간가 2억 3,900만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1억 4,250만 거래량 4건 월세 평균 월세 64만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.22㎍ 평균 기온 7.58℃ 한파 0일
	조치원읍	1억 9,826만 ↓-2.6%	67%	44만원	7일
매매 중간가 1억 9,826만 거래량 47건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 5,074만 거래량 37건 월세 평균 월세 44만원 거래량 41건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.03㎍ 평균 기온 7.46℃ 한파 0일
	연서면	1억 4,850만 ↓-10.8%	69%	25만원	7일
매매 중간가 1억 4,850만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 3,250만 거래량 4건 월세 평균 월세 25만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.03㎍ 평균 기온 7.46℃ 한파 0일
	부강면	1억 500만	-	57만원	5일
매매 중간가 1억 500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 57만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.14㎍ 평균 기온 7.81℃ 한파 0일
	연동면	9,800만 ↑+4.3%	-	35만원	7일
매매 중간가 9,800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 35만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.59㎍ 평균 기온 7.46℃ 한파 0일
	전의면	6,715만 ↑+1.4%	-	45만원	7일
매매 중간가 6,715만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 45만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.14㎍ 평균 기온 6.96℃ 한파 0일
	소정면	5,550만 ↓-8.6%	-	-	7일
매매 중간가 5,550만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.14㎍ 평균 기온 6.79℃ 한파 0일
	전동면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.67㎍ 평균 기온 7.13℃ 한파 0일
	한별동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.79㎍ 평균 기온 7.46℃ 한파 0일
	다솜동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.14㎍ 평균 기온 7.46℃ 한파 0일
	용호동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.14㎍ 평균 기온 7.46℃ 한파 0일
	세종동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.59㎍ 평균 기온 8.55℃ 한파 0일
	장군면	-	-	30만원	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 19.79㎍ 평균 기온 7.96℃ 한파 0일
	연기면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.41㎍ 평균 기온 8.01℃ 한파 0일
	가람동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 15.79㎍ 평균 기온 7.70℃ 한파 0일
	합강동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.14㎍ 평균 기온 7.46℃ 한파 0일
	누리동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.79㎍ 평균 기온 7.46℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	12억 7,214만 (1위)	50.8%	3,380건
세종특별자치시 현재	5억 1,247만 (2위)	48.1%	540건
경기도	4억 9,415만 (3위)	66.9%	11,407건
인천광역시	3억 6,599만 (4위)	67.5%	2,524건
부산광역시	3억 5,664만 (5위)	66.7%	3,810건
대구광역시	3억 5,002만 (6위)	67.9%	2,798건
제주특별자치도	3억 3,740만 (7위)	62.3%	182건
대전광역시	3억 1,901만 (8위)	71.3%	1,548건
울산광역시	3억 1,767만 (9위)	74.0%	1,439건
광주광역시	2억 7,751만 (10위)	75.7%	1,486건
경상남도	2억 932만 (11위)	76.8%	3,273건
충청남도	2억 517만 (12위)	77.7%	2,086건
전북특별자치도	2억 305만 (13위)	78.7%	1,786건
강원특별자치도	1억 8,724만 (14위)	78.3%	1,418건
충청북도	1억 8,714만 (15위)	79.8%	1,509건
전라남도	1억 8,168만 (16위)	78.7%	1,345건
경상북도	1억 7,375만 (17위)	79.0%	1,838건

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 540건

전월 대비 +26%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 101건 / 하락 102건

매매 중간가 5억 1,247만

최저 5,000만 최고 14억 7,000만

전세가율 48.1%

매매 540건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 540건

상승 101건 · 하락 102건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +26%

소형 / 중형 / 대형 210 / 220 / 110건

매매 가격

5억 1,247만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,000만 14억 7,000만

5억 1,247만

매매가 밴드 5,000만 ~ 14억 7,000만

최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

48.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 5,065만

임대차 안전 2025년 11월

전세 참고 지표

세종특별자치시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 48.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 540건 기반
최근 거래 방향 상승 101 / 하락 102

거래 540건 중 직전 거래와 비교 가능 214건
갱신 증액률 +2.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 420건 기반
갱신요구권 사용률 45%

갱신 420건 중 187건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,567건

신규 계약 1,109건71%

갱신 계약 420건27%

전세 · 월세 시장 구조

전세 850건 (54%) 월세 717건 (46%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

680건

중형 ~85㎡

590건

대형 85㎡↑

297건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.8배

신규

80만원

보증금 2,001만

갱신

29만원

보증금 4,000만

갱신요구권 사용률

44.5%

갱신 420건 중 187건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환6건

월세 현황

717건

전체의 46%

평균 월세69만원

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

나릿재마을2단지 99.2433㎡

갱신·청구권

전세 4억

20층 · 2021년 준공

종전 4억 8,000만 → ▼ -8,000만

11.30

나릿재마을5단지 99.9109㎡

신규

전세 3억 6,000만

34층 · 2021년 준공

11.30

가온마을6단지 84.9837㎡

신규

전세 3억 3,000만

8층 · 2018년 준공

11.30

가재마을5단지 59.9383㎡

갱신·청구권

전세 2억 1,000만

11층 · 2014년 준공

11.30

나릿재마을3단지 84.1711㎡

신규

전세 3억 8,000만

31층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

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11.30

중흥 그린카운티(13단지) 59.1132㎡

신규

보증 3,000만 / 월 80만

3층 · 2014년 준공

11.30

신흥주공 84.84㎡

신규

보증 1,500만 / 월 85만

20층 · 1999년 준공

11.30

도램마을1단지(웅진스타클래스) 59.98㎡

신규

보증 2,000만 / 월 78만

15층 · 2014년 준공

11.30

도램마을2단지(웅진스타클래스) 45.98㎡

신규

보증 2,000만 / 월 75만

5층 · 2014년 준공

11.30

수루배마을4단지(세종더샵예미지) 59.9㎡

신규

보증 2,000만 / 월 90만

6층 · 2019년 준공

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.65℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 23.30 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 9일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 10일

한파 일수 · 겨울 평균 1.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 47일

폭염 일수 · 열대야 20일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.26 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 13.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

7.65℃

평균 최고기온

14.86℃

평균 최저기온

1.71℃

극최고기온

21.20℃

극최저기온

-5.30℃

일교차 13.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.26 m/s

최대 일강수량 13.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

20.88

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	71.00	49.67	0.0321	0.0242
11.25	74.11	46.56	0.0286	0.0142
11.26	43.78	26.56	0.0241	0.0160
11.27	37.33	18.78	0.0191	0.0151
11.28	19.89	9.11	0.0218	0.0147
11.29	27.00	13.50	0.0180	0.0188
11.30	60.50	20.88	0.0350	0.0135

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.30 / 65.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 9일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0225 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0176 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0031 ppm

일산화탄소 (CO)

0.46 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

세종특별자치시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	울산광역시	3억 1,767만	3일	가성비 1위
2위	경상남도	2억 932만	4일	저가 진입
3위	경상북도	1억 7,375만	11일	진입장벽 낮음
4위	광주광역시	2억 7,751만	4일
5위	제주특별자치도	3억 3,740만	3일

종합 진단 2025년 11월

세종특별자치시 · 2025-11

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 23.3㎍/㎥ · 나쁨 9일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 48.1% · 갱신 증액률 +2.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 48.1%

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세종특별자치시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 48.1%
매매 중간가 5억 1,247만 · 전세 중간가 2억 5,065만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

세종특별자치시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 23.30 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
O3 0.0225 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0176 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0031 ppm · CO 0.46 ppm

세종특별자치시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.7%
갱신 420건 중 187건(44.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 6건

세종특별자치시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 540건 — 전월 대비 +26%
상승 비율 50% (상승 101건 / 하락 102건)
매매 중간가 5억 1,247만

세종특별자치시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 13.50mm

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