	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	과천시	24억 3,563만 ↑+5.2%	42%	128만원	2일
매매 중간가 24억 3,563만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 42% 중간 보증금 9억 1,987만 거래량 134건 월세 평균 월세 128만원 거래량 94건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.14㎍ 평균 기온 8.20℃ 한파 0일
	성남시	11억 7,247만 ↓-13.2%	49%	129만원	6일
매매 중간가 11억 7,247만 거래량 169건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 6억 4,714만 거래량 1,484건 월세 평균 월세 129만원 거래량 1,046건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 20.45㎍ 평균 기온 7.90℃ 한파 0일
	하남시	9억 6,531만 ↓-2.6%	60%	113만원	3일
매매 중간가 9억 6,531만 거래량 153건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 5억 7,830만 거래량 472건 월세 평균 월세 113만원 거래량 549건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.96㎍ 평균 기온 8.56℃ 한파 0일
	광명시	7억 7,587만 ↑+9.6%	53%	104만원	5일
매매 중간가 7억 7,587만 거래량 198건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 4억 2,109만 거래량 505건 월세 평균 월세 104만원 거래량 241건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.26㎍ 평균 기온 9.08℃ 한파 0일
	의왕시	6억 6,907만 ↑+3.5%	63%	87만원	4일
매매 중간가 6억 6,907만 거래량 82건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 3억 8,876만 거래량 270건 월세 평균 월세 87만원 거래량 169건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.97㎍ 평균 기온 7.05℃ 한파 0일
	구리시	6억 5,303만 ↑+1.1%	60%	99만원	5일
매매 중간가 6억 5,303만 거래량 345건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 4억 446만 거래량 239건 월세 평균 월세 99만원 거래량 116건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.78㎍ 평균 기온 8.26℃ 한파 0일
	안양시	6억 3,657만 ↓-3.4%	57%	91만원	5일
매매 중간가 6억 3,657만 거래량 394건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 4억 470만 거래량 834건 월세 평균 월세 91만원 거래량 436건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.59㎍ 평균 기온 7.42℃ 한파 0일
	용인시	6억 2,889만 ↓-3.9%	66%	109만원	17일
매매 중간가 6억 2,889만 거래량 1,000건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 4억 3,412만 거래량 1,456건 월세 평균 월세 109만원 거래량 869건 환경 PM2.5 나쁨 17일 PM2.5 평균 26.05㎍ 평균 기온 7.24℃ 한파 0일
	화성시	6억 2,468만 ↑+0.8%	61%	107만원	12일
매매 중간가 6억 2,468만 거래량 1,356건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 3억 6,416만 거래량 940건 월세 평균 월세 107만원 거래량 1,135건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 24.61㎍ 평균 기온 8.32℃ 한파 0일
	수원시	5억 5,401만 ↑+0.5%	64%	96만원	7일
매매 중간가 5억 5,401만 거래량 1,034건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 3억 5,874만 거래량 1,504건 월세 평균 월세 96만원 거래량 1,024건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.63㎍ 평균 기온 7.31℃ 한파 0일
	고양시	4억 9,121만 ↑+0.9%	70%	94만원	9일
매매 중간가 4억 9,121만 거래량 896건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 3억 4,952만 거래량 1,268건 월세 평균 월세 94만원 거래량 1,040건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 23.34㎍ 평균 기온 7.56℃ 한파 0일
	부천시	4억 7,396만 ↓-3.5%	68%	84만원	5일
매매 중간가 4억 7,396만 거래량 662건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 3억 1,757만 거래량 554건 월세 평균 월세 84만원 거래량 490건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.47㎍ 평균 기온 8.57℃ 한파 0일
	군포시	4억 7,377만 ↓-6.3%	68%	76만원	8일
매매 중간가 4억 7,377만 거래량 359건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 3억 3,318만 거래량 303건 월세 평균 월세 76만원 거래량 163건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 23.55㎍ 평균 기온 6.75℃ 한파 0일
	남양주시	4억 5,577만 ↓-0.6%	72%	87만원	7일
매매 중간가 4억 5,577만 거래량 738건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 3억 1,679만 거래량 892건 월세 평균 월세 87만원 거래량 1,702건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 21.99㎍ 평균 기온 7.17℃ 한파 0일
	광주시	4억 3,315만 ↑+2.1%	72%	106만원	6일
매매 중간가 4억 3,315만 거래량 252건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 3억 1,514만 거래량 191건 월세 평균 월세 106만원 거래량 124건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.78㎍ 평균 기온 7.73℃ 한파 0일
	김포시	4억 2,691만 ↑+0.1%	72%	94만원	14일
매매 중간가 4억 2,691만 거래량 411건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 9,829만 거래량 488건 월세 평균 월세 94만원 거래량 519건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 29.15㎍ 평균 기온 7.86℃ 한파 0일
	안산시	4억 1,106만 ↓-1.8%	63%	85만원	6일
매매 중간가 4억 1,106만 거래량 386건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2억 6,317만 거래량 388건 월세 평균 월세 85만원 거래량 315건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.80㎍ 평균 기온 8.17℃ 한파 0일
	양평군	3억 6,166만 ↑+8.6%	66%	83만원	7일
매매 중간가 3억 6,166만 거래량 50건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 5,295만 거래량 53건 월세 평균 월세 83만원 거래량 46건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 21.98㎍ 평균 기온 6.04℃ 한파 0일
	시흥시	3억 5,357만 ↓-5.9%	67%	76만원	5일
매매 중간가 3억 5,357만 거래량 502건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 3,835만 거래량 465건 월세 평균 월세 76만원 거래량 600건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.79㎍ 평균 기온 7.45℃ 한파 0일
	파주시	3억 3,602만 ↑+6.5%	73%	75만원	6일
매매 중간가 3억 3,602만 거래량 399건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 4,540만 거래량 447건 월세 평균 월세 75만원 거래량 1,368건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.45㎍ 평균 기온 6.38℃ 한파 0일
	오산시	3억 1,235만 ↓-2.2%	74%	77만원	7일
매매 중간가 3억 1,235만 거래량 234건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 2,737만 거래량 231건 월세 평균 월세 77만원 거래량 362건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.80㎍ 평균 기온 7.59℃ 한파 0일
	의정부시	3억 1,141만 ↓-1.5%	71%	69만원	6일
매매 중간가 3억 1,141만 거래량 420건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 2,628만 거래량 379건 월세 평균 월세 69만원 거래량 485건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 20.34㎍ 평균 기온 6.20℃ 한파 0일
	평택시	2억 6,997만 ↑+5.1%	73%	70만원	11일
매매 중간가 2억 6,997만 거래량 601건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 8,787만 거래량 626건 월세 평균 월세 70만원 거래량 1,469건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 26.84㎍ 평균 기온 8.18℃ 한파 0일
	양주시	2억 6,676만 ↓-7.0%	70%	68만원	6일
매매 중간가 2억 6,676만 거래량 224건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 9,222만 거래량 267건 월세 평균 월세 68만원 거래량 382건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.72㎍ 평균 기온 6.56℃ 한파 0일
	이천시	2억 2,753만 ↑+12.5%	87%	72만원	14일
매매 중간가 2억 2,753만 거래량 101건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 2억 1,120만 거래량 125건 월세 평균 월세 72만원 거래량 197건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 27.03㎍ 평균 기온 6.78℃ 한파 0일
	여주시	2억 2,644만 ↑+0.3%	78%	57만원	12일
매매 중간가 2억 2,644만 거래량 59건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 8,450만 거래량 44건 월세 평균 월세 57만원 거래량 51건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 26.60㎍ 평균 기온 6.30℃ 한파 0일
	가평군	2억 1,524만 ↑+3.2%	73%	65만원	7일
매매 중간가 2억 1,524만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 7,298만 거래량 32건 월세 평균 월세 65만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 20.92㎍ 평균 기온 5.39℃ 한파 0일
	안성시	2억 63만 ↑+5.9%	76%	61만원	13일
매매 중간가 2억 63만 거래량 193건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 5,627만 거래량 186건 월세 평균 월세 61만원 거래량 376건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 27.44㎍ 평균 기온 7.40℃ 한파 0일
	동두천시	1억 7,128만 ↑+3.7%	82%	47만원	5일
매매 중간가 1억 7,128만 거래량 77건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 3,678만 거래량 105건 월세 평균 월세 47만원 거래량 49건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.45㎍ 평균 기온 6.57℃ 한파 0일
	포천시	1억 6,559만 ↓-7.3%	74%	50만원	7일
매매 중간가 1억 6,559만 거래량 65건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 3,773만 거래량 147건 월세 평균 월세 50만원 거래량 49건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 21.21㎍ 평균 기온 5.21℃ 한파 1일
	연천군	1억 4,395만 ↓-15.2%	56%	48만원	8일
매매 중간가 1억 4,395만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 1억 1,593만 거래량 15건 월세 평균 월세 48만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 22.64㎍ 평균 기온 5.47℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	12억 7,214만 (1위)	50.8%	3,380건
세종특별자치시	5억 1,247만 (2위)	48.1%	540건
경기도 현재	4억 9,415만 (3위)	66.9%	11,407건
인천광역시	3억 6,599만 (4위)	67.5%	2,524건
부산광역시	3억 5,664만 (5위)	66.7%	3,810건
대구광역시	3억 5,002만 (6위)	67.9%	2,798건
제주특별자치도	3억 3,740만 (7위)	62.3%	182건
대전광역시	3억 1,901만 (8위)	71.3%	1,548건
울산광역시	3억 1,767만 (9위)	74.0%	1,439건
광주광역시	2억 7,751만 (10위)	75.7%	1,486건
경상남도	2억 932만 (11위)	76.8%	3,273건
충청남도	2억 517만 (12위)	77.7%	2,086건
전북특별자치도	2억 305만 (13위)	78.7%	1,786건
강원특별자치도	1억 8,724만 (14위)	78.3%	1,418건
충청북도	1억 8,714만 (15위)	79.8%	1,509건
전라남도	1억 8,168만 (16위)	78.7%	1,345건
경상북도	1억 7,375만 (17위)	79.0%	1,838건

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 11,407건

전월 대비 -20%

상승 비율 51%

상승 거래 비율 상승 2,492건 / 하락 2,397건

매매 중간가 4억 9,415만

최저 3,000만 최고 33억 7,500만

전세가율 66.9%

매매 11,407건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 11,407건

상승 2,492건 · 하락 2,397건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -20%

소형 / 중형 / 대형 4,054 / 5,932 / 1,421건

매매 가격

4억 9,415만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,000만 33억 7,500만

4억 9,415만

매매가 밴드 3,000만 ~ 33억 7,500만

최고가/중간가 배수 6.8배

전세가율

66.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 4,801만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 11월

전세 참고 지표

경기도 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 66.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 11,407건 기반
최근 거래 방향 상승 2492 / 하락 2397

거래 11407건 중 직전 거래와 비교 가능 5149건
갱신 증액률 +4.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 11,103건 기반
갱신요구권 사용률 38%

갱신 11,103건 중 4,269건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 31,920건

신규 계약 20,103건63%

갱신 계약 11,103건35%

전세 · 월세 시장 구조

전세 15,464건 (48%) 월세 16,456건 (52%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

16,062건

중형 ~85㎡

12,513건

대형 85㎡↑

3,345건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.4배

신규

63만원

보증금 3,282만

갱신

26만원

보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

38.4%

갱신 11,103건 중 4,269건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환248건

월세 현황

16,456건

전체의 52%

평균 월세66만원

최근 전세 계약

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11.30

e편한세상테라스오포4단지 84.836㎡

신규

전세 3억 7,000만

4층 · 2018년 준공

11.30

센트럴파크써밋 63.8714㎡

갱신·청구권

전세 2억 5,000만

2층 · 2022년 준공

11.30

용문역반도유보라아이비파크 59.9887㎡

갱신·청구권

전세 1억 8,900만

14층 · 2023년 준공

종전 1억 8,000만 → ▲ +900만

11.30

양평역한라비발디 84.4831㎡

신규

전세 3억 7,000만

9층 · 2023년 준공

11.30

쌍용스윗닷홈3 59.793㎡

갱신·청구권

전세 2억 3,100만

8층 · 2004년 준공

종전 2억 2,000만 → ▲ +1,100만

최근 월세 계약

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11.30

오산세마e편한세상 109.69㎡

신규

보증 3,000만 / 월 110만

8층 · 2010년 준공

11.30

오산역영무파라드 56.2088㎡

신규

보증 4,000만 / 월 90만

23층 · 2022년 준공

11.30

삼주노블리제 59.8407㎡

갱신

보증 2,000만 / 월 95만

1층 · 2005년 준공

월세 ▲ +5만

11.30

오산세교우미린센트럴시티 59.9916㎡

신규

보증 8,000만 / 월 70만

15층 · 2025년 준공

11.30

오산세교우미린센트럴시티 84.864㎡

신규

보증 3,000만 / 월 130만

8층 · 2025년 준공

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.96℃

해당 월 기준

한파 일수 1일

기준 −12℃

일교차 12.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 23.43 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 26일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 55일

한파 일수 · 겨울 평균 0.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 56일

폭염 일수 · 열대야 48일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.46 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 15.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

6.96℃

평균 최고기온

13.70℃

평균 최저기온

1.30℃

극최고기온

22.90℃

극최저기온

-12.10℃

일교차 12.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

1일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.46 m/s

최대 일강수량 15.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

28.75

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	80.37	56.96	0.0400	0.0219
11.25	78.31	58.93	0.0237	0.0174
11.26	50.42	36.06	0.0184	0.0199
11.27	35.34	19.73	0.0192	0.0158
11.28	23.14	13.34	0.0177	0.0171
11.29	31.55	15.93	0.0144	0.0206
11.30	81.25	28.75	0.0339	0.0147

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.43 / 365.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 26일 / 11일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0221 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0182 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.43 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	울산광역시	3억 1,767만	3일	가성비 1위
2위	경상남도	2억 932만	4일	저가 진입
3위	경상북도	1억 7,375만	11일	진입장벽 낮음
4위	광주광역시	2억 7,751만	4일
5위	제주특별자치도	3억 3,740만	3일

종합 진단 2025년 11월

경기도 · 2025-11

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 23.4㎍/㎥ · 나쁨 26일
한파 1일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 66.9% · 갱신 증액률 +4.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 51% · 전세가율 66.9%

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경기도 주거 환경 자주 묻는 질문

경기도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 66.9%
매매 중간가 4억 9,415만 · 전세 중간가 3억 4,801만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

경기도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 23.43 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 26일
O3 0.0221 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0182 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.43 ppm

경기도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.1%
갱신 11,103건 중 4,269건(38.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 248건

경기도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 11,407건 — 전월 대비 -20%
상승 비율 51% (상승 2,492건 / 하락 2,397건)
매매 중간가 4억 9,415만

경기도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 15.00mm

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