	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	연수구	5억 8,906만 ↑+1.4%	62%	137만원	3일
매매 중간가 5억 8,906만 거래량 520건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 3억 5,658만 거래량 678건 월세 평균 월세 137만원 거래량 476건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.47㎍ 평균 기온 8.34℃ 한파 0일
	서구	4억 2,633만 ↓-0.4%	64%	99만원	4일
매매 중간가 4억 2,633만 거래량 617건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 7,047만 거래량 644건 월세 평균 월세 99만원 거래량 520건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.16㎍ 평균 기온 7.56℃ 한파 0일
	부평구	3억 3,332만 ↑+2.3%	69%	77만원	7일
매매 중간가 3억 3,332만 거래량 376건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 2,719만 거래량 452건 월세 평균 월세 77만원 거래량 359건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 21.95㎍ 평균 기온 7.60℃ 한파 0일
	중구	3억 2,546만 ↓-2.7%	70%	88만원	5일
매매 중간가 3억 2,546만 거래량 159건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 2,436만 거래량 176건 월세 평균 월세 88만원 거래량 219건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.64㎍ 평균 기온 9.03℃ 한파 0일
	남동구	3억 153만 ↓-8.2%	73%	67만원	5일
매매 중간가 3억 153만 거래량 312건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 1,458만 거래량 336건 월세 평균 월세 67만원 거래량 388건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.45㎍ 평균 기온 8.01℃ 한파 0일
	계양구	2억 5,495만 ↓-6.5%	72%	66만원	8일
매매 중간가 2억 5,495만 거래량 230건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 9,703만 거래량 199건 월세 평균 월세 66만원 거래량 200건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 23.49㎍ 평균 기온 7.89℃ 한파 0일
	미추홀구	2억 5,358만 ↑+1.4%	70%	71만원	3일
매매 중간가 2억 5,358만 거래량 249건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 9,385만 거래량 160건 월세 평균 월세 71만원 거래량 280건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.07㎍ 평균 기온 8.34℃ 한파 0일
	동구	2억 3,218만 ↑+7.0%	82%	56만원	4일
매매 중간가 2억 3,218만 거래량 52건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 5,475만 거래량 19건 월세 평균 월세 56만원 거래량 50건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.23㎍ 평균 기온 8.12℃ 한파 0일
	강화군	2억 2,979만 ↑+25.6%	80%	57만원	8일
매매 중간가 2억 2,979만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 5,375만 거래량 5건 월세 평균 월세 57만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 23.52㎍ 평균 기온 8.19℃ 한파 0일
	옹진군	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 20.87㎍ 평균 기온 9.86℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	12억 7,214만 (1위)	50.8%	3,380건
세종특별자치시	5억 1,247만 (2위)	48.1%	540건
경기도	4억 9,415만 (3위)	66.9%	11,407건
인천광역시 현재	3억 6,599만 (4위)	67.5%	2,524건
부산광역시	3억 5,664만 (5위)	66.7%	3,810건
대구광역시	3억 5,002만 (6위)	67.9%	2,798건
제주특별자치도	3억 3,740만 (7위)	62.3%	182건
대전광역시	3억 1,901만 (8위)	71.3%	1,548건
울산광역시	3억 1,767만 (9위)	74.0%	1,439건
광주광역시	2억 7,751만 (10위)	75.7%	1,486건
경상남도	2억 932만 (11위)	76.8%	3,273건
충청남도	2억 517만 (12위)	77.7%	2,086건
전북특별자치도	2억 305만 (13위)	78.7%	1,786건
강원특별자치도	1억 8,724만 (14위)	78.3%	1,418건
충청북도	1억 8,714만 (15위)	79.8%	1,509건
전라남도	1억 8,168만 (16위)	78.7%	1,345건
경상북도	1억 7,375만 (17위)	79.0%	1,838건

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 2,524건

전월 대비 +10%

상승 비율 49%

상승 거래 비율 상승 473건 / 하락 499건

매매 중간가 3억 6,599만

최저 4,300만 최고 17억

전세가율 67.5%

매매 2,524건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 2,524건

상승 473건 · 하락 499건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +10%

소형 / 중형 / 대형 922 / 1,257 / 345건

매매 가격

3억 6,599만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,300만 17억

3억 6,599만

매매가 밴드 4,300만 ~ 17억

최고가/중간가 배수 4.6배

전세가율

67.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 5,191만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 11월

전세 참고 지표

인천광역시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 67.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 2,524건 기반
최근 거래 방향 상승 473 / 하락 499

거래 2524건 중 직전 거래와 비교 가능 1014건
갱신 증액률 +3.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1,398건 기반
갱신요구권 사용률 56%

갱신 1,398건 중 777건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 5,173건

신규 계약 3,689건71%

갱신 계약 1,398건27%

전세 · 월세 시장 구조

전세 2,669건 (52%) 월세 2,504건 (48%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

2,299건

중형 ~85㎡

2,233건

대형 85㎡↑

641건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배

신규

80만원

보증금 3,000만

갱신

50만원

보증금 4,525만

갱신요구권 사용률

55.6%

갱신 1,398건 중 777건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환17건

월세 현황

2,504건

전체의 48%

평균 월세87만원

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

엘에이치브리즈힐 74.94㎡

전세 2억 8,500만

13층 · 2021년 준공

11.30

풍림아이원 84.936㎡

신규

전세 2억 5,000만

16층 · 2009년 준공

11.30

삼보1 40.59㎡

신규

전세 1억

6층 · 1987년 준공

11.30

풍림아이원6-1단지 59.9928㎡

갱신·청구권

전세 1억 7,000만

10층 · 2003년 준공

11.30

엘에이치브리즈힐 74.94㎡

신규

전세 2억 8,500만

13층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

11.30

신동아 84.96㎡

신규

보증 2,000만 / 월 90만

11층 · 1997년 준공

11.30

검암역로열파크씨티푸르지오2단지 59.8599㎡

신규

보증 3,000만 / 월 143만

33층 · 2023년 준공

11.30

까치마을한진 37.38㎡

신규

보증 2,000만 / 월 50만

4층 · 1997년 준공

11.30

힐스테이트자이계양 84.5㎡

신규

보증 5,000만 / 월 180만

16층 · 2024년 준공

11.30

신검단중앙역금강펜테리움센트럴파크 98.8376㎡

신규

보증 1억 / 월 125만

9층 · 2025년 준공

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 9.06℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.66 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 10일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 10일

한파 일수 · 겨울 평균 2.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 42일

폭염 일수 · 열대야 43일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.70 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 14.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

9.06℃

평균 최고기온

13.67℃

평균 최저기온

4.71℃

극최고기온

20.80℃

극최저기온

-5.10℃

일교차 9.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.70 m/s

최대 일강수량 14.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

28.79

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	79.76	51.20	0.0472	0.0221
11.25	78.34	56.15	0.0287	0.0181
11.26	41.08	27.31	0.0218	0.0226
11.27	29.47	15.80	0.0242	0.0172
11.28	21.36	11.38	0.0219	0.0175
11.29	33.46	14.02	0.0217	0.0222
11.30	92.82	28.79	0.0400	0.0152

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.66 / 78.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 10일 / 1일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0269 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0197 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.46 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

인천광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	울산광역시	3억 1,767만	3일	가성비 1위
2위	경상남도	2억 932만	4일	저가 진입
3위	경상북도	1억 7,375만	11일	진입장벽 낮음
4위	광주광역시	2억 7,751만	4일
5위	제주특별자치도	3억 3,740만	3일

종합 진단 2025년 11월

인천광역시 · 2025-11

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 21.7㎍/㎥ · 나쁨 10일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 67.5% · 갱신 증액률 +3.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 49% · 전세가율 67.5%

다른 데이터 탐색

인천광역시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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인천광역시 주거 환경 자주 묻는 질문

인천광역시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 67.5%
매매 중간가 3억 6,599만 · 전세 중간가 2억 5,191만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

인천광역시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.66 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
O3 0.0269 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0197 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.46 ppm

인천광역시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.5%
갱신 1,398건 중 777건(55.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 17건

인천광역시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 2,524건 — 전월 대비 +10%
상승 비율 49% (상승 473건 / 하락 499건)
매매 중간가 3억 6,599만

인천광역시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 14.50mm

이번 달 인천광역시 동네들은 어떻게 바뀌었나요?

지난달과 견줘 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.

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