강원특별자치도

Q: 강원특별자치도 전세가율은?

2025년 11월 기준 전세가율은 약 78.5%입니다. 매매 중간가 1.9억 기준입니다.

Q: 강원특별자치도 초미세먼지 수준은?

2025년 11월 기준 PM2.5 월평균 19.4㎍/㎥, 나쁨 일수 12일입니다.

Q: 강원특별자치도 갱신 전세 증액은?

2025년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.8%이며, 갱신 541건 중 96건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 강원특별자치도 부동산 시장 방향은?

2025년 11월 기준 매매 거래량은 1,420건이며 상승 비율은 49%입니다. 매매 중간가는 1.9억입니다.

Q: 강원특별자치도 기상 환경은?

2025년 11월 기준 한파 1일, 폭염 0일, 일교차 12.5℃입니다.

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

강원특별자치도 시군구 (18개) 2025년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	춘천시	2.4억 ↓-1.8%	80%	67만원	7일
매매 중간가 2.4억 거래량 286건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2.0억 거래량 213건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 201건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 18.76㎍ 평균 기온 5.35℃ 한파 0일
	화천군	2.3억 ↑+20.8%	-	-	5일
매매 중간가 2.3억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 17.25㎍ 평균 기온 4.81℃ 한파 0일
	속초시	2.2억 ↓-7.4%	75%	71만원	1일
매매 중간가 2.2억 거래량 114건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.6억 거래량 89건 월세 반전세 포함 평균 월세 71만원 거래량 90건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.83㎍ 평균 기온 9.27℃ 한파 0일
	고성군	2.2억 ↑+1.8%	71%	90만원	4일
매매 중간가 2.2억 거래량 21건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1.7억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.07㎍ 평균 기온 7.06℃ 한파 1일
	강릉시	2.1억 ↓-6.9%	78%	58만원	2일
매매 중간가 2.1억 거래량 175건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.8억 거래량 189건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 173건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.30㎍ 평균 기온 7.78℃ 한파 0일
	원주시	2.0억 ↑+1.2%	80%	58만원	8일
매매 중간가 2.0억 거래량 466건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.7억 거래량 492건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 434건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 23.33㎍ 평균 기온 5.48℃ 한파 0일
	인제군	2.0억 ↑+47.8%	56%	50만원	4일
매매 중간가 2.0억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 1.1억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.18㎍ 평균 기온 3.99℃ 한파 1일
	홍천군	1.5억 ↓-0.1%	82%	37만원	4일
매매 중간가 1.5억 거래량 29건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.3억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.92㎍ 평균 기온 4.76℃ 한파 0일
	영월군	1.4억 ↓-5.8%	89%	45만원	6일
매매 중간가 1.4억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 1.1억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 20.15㎍ 평균 기온 4.82℃ 한파 0일
	양양군	1.4억 ↓-19.3%	84%	51만원	1일
매매 중간가 1.4억 거래량 26건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1.5억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.51㎍ 평균 기온 8.32℃ 한파 0일
	동해시	1.4억 ↓-5.1%	73%	48만원	2일
매매 중간가 1.4억 거래량 108건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.2억 거래량 87건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 52건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.26㎍ 평균 기온 9.54℃ 한파 0일
	횡성군	1.4억 ↓-3.9%	-	63만원	6일
매매 중간가 1.4억 거래량 25건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.9억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 20.26㎍ 평균 기온 4.79℃ 한파 0일
	철원군	1.3억 ↑+2.8%	-	29만원	5일
매매 중간가 1.3억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.8억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 29만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.52㎍ 평균 기온 4.12℃ 한파 1일
	평창군	1.3억 ↓-10.9%	76%	38만원	5일
매매 중간가 1.3억 거래량 33건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 0.7억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 17.85㎍ 평균 기온 4.52℃ 한파 0일
	삼척시	1.2억 ↓-11.8%	67%	53만원	2일
매매 중간가 1.2억 거래량 46건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1.4억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.42㎍ 평균 기온 7.86℃ 한파 0일
	정선군	0.9억 ↑+10.6%	-	22만원	3일
매매 중간가 0.9억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 22만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.95㎍ 평균 기온 5.31℃ 한파 0일
	태백시	0.9억 ↓-23.4%	-	45만원	2일
매매 중간가 0.9억 거래량 36건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.5억 거래량 85건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.55㎍ 평균 기온 5.77℃ 한파 0일
	양구군	0.8억 ↓-61.2%	-	40만원	5일
매매 중간가 0.8억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 18.72㎍ 평균 기온 4.74℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	12.7억 (1위)	50.8%	3,390건
세종특별자치시	5.1억 (2위)	48.1%	541건
경기도	4.9억 (3위)	66.9%	11,411건
인천광역시	3.7억 (4위)	67.4%	2,522건
부산광역시	3.6억 (5위)	66.7%	3,827건
대구광역시	3.5억 (6위)	68.0%	2,807건
제주특별자치도	3.4억 (7위)	62.3%	182건
대전광역시	3.2억 (8위)	71.3%	1,554건
울산광역시	3.2억 (9위)	73.8%	1,440건
광주광역시	2.8억 (10위)	75.7%	1,482건
경상남도	2.1억 (11위)	76.8%	3,344건
충청남도	2.1억 (12위)	77.8%	2,113건
전북특별자치도	2.0억 (13위)	78.7%	1,801건
강원특별자치도 현재	1.9억 (14위)	78.5%	1,420건
충청북도	1.9억 (15위)	79.7%	1,512건
전라남도	1.8억 (16위)	78.8%	1,348건
경상북도	1.7억 (17위)	79.0%	1,839건

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 1,420건

전월 대비 +20%

상승 비율 49%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.9억

최저 0.1억 최고 11억

전세가율 78.5%

매매 1,420건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 1,420건

상승 257건 · 하락 270건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +20%

소형 / 중형 / 대형 650 / 683 / 87건

매매 가격

1.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.1억 11억

1.9억

매매가 밴드 0.1억 ~ 11억

최고가/중간가 배수 5.9배

전세가율

78.5%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.7억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 11월

전세 세입자 안전 체크

강원특별자치도 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 78.5% — 깡통전세 위험 매매 1,420건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 2,257건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +2.8% — 안정적 갱신 541건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 18% — 원만 갱신 541건 중 96건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 2,257건 중

1,635건 72%

갱신 계약 전체 2,257건 중

541건 24%

전세 · 월세 시장 구조 총 2,257건

전세 1,196건 (53%) 월세·반전세 1,061건 (47%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,323건

중형 ~85㎡

845건

대형 85㎡↑

89건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.4배 ↑

신규

50만원

보증금 0.1억

갱신

21만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

17.7%

갱신 541건 중 96건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1,061건

전체의 47%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세1,056건

순월세5건

평균 월세52만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (78.5%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (2.8%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

속초서희스타힐스더베이2차 77.07㎡

신규

전세 2.3억

24층 · 2021년 준공

11.30

이편한세상춘천한숲시티 59.8597㎡

신규

전세 2.6억

4층 · 2019년 준공

11.30

부영6 50㎡

갱신

전세 1.2억

9층 · 1995년 준공

종전 1.1억 → ▲ +500만

11.30

대명늘푸른 59.9584㎡

신규

전세 1.1억

4층 · 2000년 준공

11.30

현진 59.949㎡

갱신

전세 1.4억

2층 · 1994년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

11.30

봉양주공1차 46.9㎡

갱신

보증 0.2억 / 월 12만

14층 · 2006년 준공

보증금 ▲ +55만 / 월세 ▲ +1만

11.30

봉양주공1차 59.88㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.3억 / 월 20만

11층 · 2006년 준공

보증금 ▲ +190만 / 월세 ▲ +1만

11.30

금용 59.82㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

11층 · 1994년 준공

11.30

유성 39.24㎡

신규

보증 0.0억 / 월 30만

1층 · 1989년 준공

11.30

태백황지청솔 38.365㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

2층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

11.28

동덕.영진광업소사원주택 46.33㎡

신규

월 40만

4층 · 1989년 준공

11.12

혜진 59.08㎡

신규

월 45만

4층 · 1993년 준공

11.07

소양로현대 59.96㎡

신규

월 70만

12층 · 1998년 준공

11.03

세영리첼 62.646㎡

신규

월 50만

9층 · 2018년 준공

11.03

청솔4차 58.65㎡

신규

월 50만

10층 · 2001년 준공

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 5.86℃

해당 월 기준

한파 일수 1일

기준 −12℃

일교차 12.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.44 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 12일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 76일 · -0.6°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 65일 · 열대야 41일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.91 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 40.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

5.86℃

평균 최고기온

12.63℃

평균 최저기온

0.13℃

극최고기온

22.40℃

극최저기온

-12.10℃

일교차 12.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

1일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.91 m/s

최대 일강수량 40.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

28.93

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	63.19	42.28	0.0400	0.0160
11.25	60.72	42.89	0.0307	0.0129
11.26	43.62	30.74	0.0274	0.0109
11.27	35.43	20.46	0.0242	0.0108
11.28	22.51	11.98	0.0261	0.0090
11.29	28.12	13.39	0.0229	0.0111
11.30	72.10	28.93	0.0388	0.0111

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.44 / 120.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 12일 / 1일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0283 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0103 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	울산광역시	3.2억	3일	가성비 1위
2위	경상남도	2.1억	4일	저가 진입
3위	경상북도	1.7억	11일	진입장벽 낮음
4위	광주광역시	2.8억	4일
5위	제주특별자치도	3.4억	3일

종합 진단 2025년 11월

강원특별자치도 · 2025-11

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

강원특별자치도 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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강원특별자치도 주거 환경 자주 묻는 질문

강원특별자치도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.5% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.9억 · 전세 중간가 1.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

강원특별자치도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.44 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 12일
O3 0.0283 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0103 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.39 ppm

강원특별자치도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.8%
갱신 541건 중 96건(17.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지

강원특별자치도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,420건 — 전월 대비 +20%
상승 비율 49% — 균형 국면
매매 중간가 1.9억

강원특별자치도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 40.00mm

강원특별자치도

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 11월

강원특별자치도 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 11월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 11월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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강원특별자치도 주거 환경 자주 묻는 질문