강원특별자치도

Q: 강원특별자치도 전세가율은?

2025년 12월 기준 전세가율은 약 77.0%입니다. 매매 중간가 1.9억 기준입니다.

Q: 강원특별자치도 초미세먼지 수준은?

2025년 12월 기준 PM2.5 월평균 19.3㎍/㎥, 나쁨 일수 23일입니다.

Q: 강원특별자치도 갱신 전세 증액은?

2025년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.5%이며, 갱신 760건 중 117건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 강원특별자치도 부동산 시장 방향은?

2025년 12월 기준 매매 거래량은 1,334건이며 상승 비율은 49%입니다. 매매 중간가는 1.9억입니다.

Q: 강원특별자치도 기상 환경은?

2025년 12월 기준 한파 15일, 폭염 0일, 일교차 9.9℃입니다.

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

강원특별자치도 시군구 (18개) 2025년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	춘천시	2.4억 ↑+1.6%	77%	65만원	8일
매매 중간가 2.4억 거래량 287건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.9억 거래량 215건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 273건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 18.31㎍ 평균 기온 -1.55℃ 한파 5일
	속초시	2.3억 ↑+4.6%	77%	65만원	0일
매매 중간가 2.3억 거래량 85건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.7억 거래량 74건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 97건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.13㎍ 평균 기온 3.21℃ 한파 0일
	철원군	2.0억 ↑+55.9%	-	37만원	4일
매매 중간가 2.0억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.1억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.73㎍ 평균 기온 -3.52℃ 한파 13일
	강릉시	2.0억 ↓-4.3%	78%	64만원	1일
매매 중간가 2.0억 거래량 176건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.9억 거래량 162건 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 208건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.31㎍ 평균 기온 1.99℃ 한파 8일
	원주시	1.9억 ↓-1.9%	79%	58만원	18일
매매 중간가 1.9억 거래량 458건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.7억 거래량 523건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 384건 환경 PM2.5 나쁨 18일 PM2.5 평균 23.37㎍ 평균 기온 -1.34℃ 한파 8일
	양구군	1.9억 ↑+134.3%	54%	-	7일
매매 중간가 1.9억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 0.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 17.19㎍ 평균 기온 -1.90℃ 한파 8일
	화천군	1.8억 ↓-25.1%	-	18만원	2일
매매 중간가 1.8억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 18만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.98㎍ 평균 기온 -2.26℃ 한파 8일
	홍천군	1.7억 ↑+19.2%	80%	42만원	12일
매매 중간가 1.7억 거래량 25건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.5억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 17.96㎍ 평균 기온 -1.91℃ 한파 9일
	고성군	1.7억 ↓-20.5%	76%	52만원	2일
매매 중간가 1.7억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.8억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.12㎍ 평균 기온 0.51℃ 한파 13일
	양양군	1.7억 ↑+21.7%	76%	66만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.5억 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.11㎍ 평균 기온 2.05℃ 한파 7일
	평창군	1.7억 ↑+35.3%	73%	36만원	10일
매매 중간가 1.7억 거래량 35건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 17.83㎍ 평균 기온 -1.69℃ 한파 10일
	인제군	1.7억 ↓-15.2%	50%	50만원	2일
매매 중간가 1.7억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 1.3억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.57㎍ 평균 기온 -2.46℃ 한파 14일
	동해시	1.4억 ↑+0.8%	67%	54만원	14일
매매 중간가 1.4억 거래량 81건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1.2억 거래량 409건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 57건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 30.22㎍ 평균 기온 4.03℃ 한파 0일
	삼척시	1.4억 ↑+11.7%	75%	50만원	12일
매매 중간가 1.4억 거래량 39건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.7억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 48건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 20.10㎍ 평균 기온 1.96℃ 한파 7일
	횡성군	1.4억 ↓-0.2%	-	38만원	14일
매매 중간가 1.4억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 20.89㎍ 평균 기온 -1.91℃ 한파 9일
	영월군	1.2억 ↓-19.1%	78%	63만원	12일
매매 중간가 1.2억 거래량 22건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.4억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 18.84㎍ 평균 기온 -1.57℃ 한파 9일
	태백시	1.0억 ↑+14.6%	-	27만원	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 35건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.4억 거래량 49건 월세 반전세 포함 평균 월세 27만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.51㎍ 평균 기온 -0.15℃ 한파 6일
	정선군	0.9억 ↑+1.4%	-	14만원	9일
매매 중간가 0.9억 거래량 32건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 14만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 17.91㎍ 평균 기온 -0.62℃ 한파 9일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	11.5억 (1위)	51.4%	4,769건
경기도	5.4억 (2위)	66.2%	11,308건
세종특별자치시	5.0억 (3위)	50.7%	440건
인천광역시	3.7억 (4위)	67.5%	2,304건
부산광역시	3.5억 (5위)	67.6%	3,225건
대구광역시	3.4억 (6위)	67.6%	2,271건
제주특별자치도	3.4억 (7위)	66.4%	215건
울산광역시	3.2억 (8위)	75.2%	1,150건
대전광역시	3.2억 (9위)	71.9%	1,394건
광주광역시	2.7억 (10위)	76.2%	1,323건
경상남도	2.1억 (11위)	77.5%	2,784건
충청남도	2.1억 (12위)	78.5%	1,854건
전북특별자치도	2.0억 (13위)	78.4%	1,606건
충청북도	1.9억 (14위)	80.3%	1,406건
강원특별자치도 현재	1.9억 (15위)	77.0%	1,334건
전라남도	1.8억 (16위)	79.3%	1,600건
경상북도	1.7억 (17위)	78.3%	1,814건

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 1,334건

전월 대비 -6%

상승 비율 49%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.9억

최저 0.1억 최고 8.5억

전세가율 77.0%

매매 1,334건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 1,334건

상승 226건 · 하락 239건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -6%

소형 / 중형 / 대형 621 / 636 / 77건

매매 가격

1.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.1억 8.5억

1.9억

매매가 밴드 0.1억 ~ 8.5억

최고가/중간가 배수 4.5배

전세가율

77.0%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.7억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 12월

전세 세입자 안전 체크

강원특별자치도 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 77.0% — 깡통전세 위험 매매 1,334건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 2,607건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +3.5% — 안정적 갱신 760건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 15% — 원만 갱신 760건 중 117건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 2,607건 중

1,718건 66%

갱신 계약 전체 2,607건 중

760건 29%

전세 · 월세 시장 구조 총 2,607건

전세 1,482건 (57%) 월세·반전세 1,125건 (43%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,451건

중형 ~85㎡

1,060건

대형 85㎡↑

96건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.2배 ↑

신규

50만원

보증금 0.2억

갱신

23만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

15.4%

갱신 760건 중 117건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환10건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1,125건

전체의 43%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세1,120건

순월세5건

평균 월세54만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (77.0%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (3.5%) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

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12.31

춘천후평우미린뉴시티 59.888㎡

신규

전세 2.0억

16층 · 2021년 준공

12.31

양양아테라 84.976㎡

신규

전세 3억

12층 · 2025년 준공

12.31

양양아테라 84.976㎡

신규

전세 2.4억

18층 · 2025년 준공

12.31

인제라포레아파트 84.73㎡

신규

전세 1.5억

15층 · 2024년 준공

12.31

퇴계주공6차 59.92㎡

갱신

전세 1.7억

12층 · 2002년 준공

최근 반전세 계약

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12.31

크로바아파트 42.75㎡

신규

보증 0.0억 / 월 29만

3층 · 1982년 준공

12.31

봉양주공1차 46.9㎡

신규

보증 0.2억 / 월 12만

2층 · 2006년 준공

12.31

e편한세상춘천 84.966㎡

신규

보증 0.2억 / 월 110만

6층 · 2014년 준공

12.31

춘천더샵 84.9716㎡

신규

보증 0.2억 / 월 100만

20층 · 2008년 준공

12.31

소양강양우내안애 38.1055㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

14층 · 2012년 준공

최근 월세 계약

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12.31

동보 28.38㎡

신규

월 33만

7층 · 1999년 준공

12.31

교동청솔2차 59.85㎡

신규

월 60만

7층 · 2003년 준공

12.10

영진코아루비치테라스 29.9674㎡

신규

월 60만

7층 · 2019년 준공

12.09

현진에버빌2차 91.36㎡

신규

월 50만

5층 · 2005년 준공

12.03

속초교동블루핀 24.88㎡

신규

월 60만

4층 · 2019년 준공

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.65℃

해당 월 기준

한파 일수 15일

기준 −12℃

일교차 9.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.33 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 23일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 74일 · -0.9°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 65일 · 열대야 41일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.10 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 15.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.65℃

평균 최고기온

4.21℃

평균 최저기온

-5.65℃

극최고기온

17.40℃

극최저기온

-22.70℃

일교차 9.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

15일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.10 m/s

최대 일강수량 15.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

8.72

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	20.39	12.37	0.0295	0.0062
12.26	18.39	9.89	0.0262	0.0067
12.27	29.13	18.83	0.0226	0.0113
12.28	40.22	28.87	0.0238	0.0127
12.29	50.59	35.93	0.0302	0.0137
12.30	32.37	20.02	0.0280	0.0111
12.31	19.70	8.72	0.0281	0.0075

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.33 / 384.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 23일 / 9일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0244 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0108 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	광주광역시	2.7억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	울산광역시	3.2억	2일	환경 양호 저가 진입
3위	제주특별자치도	3.4억	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	전라남도	1.8억	10일
5위	경상북도	1.7억	11일

종합 진단 2025년 12월

강원특별자치도 · 2025-12

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

강원특별자치도 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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강원특별자치도 주거 환경 자주 묻는 질문

강원특별자치도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.0% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.9억 · 전세 중간가 1.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

강원특별자치도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.33 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 23일
O3 0.0244 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0108 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.40 ppm

강원특별자치도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.5%
갱신 760건 중 117건(15.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 10건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

강원특별자치도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,334건 — 전월 대비 -6%
상승 비율 49% — 균형 국면
매매 중간가 1.9억

강원특별자치도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 15일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 15.50mm

강원특별자치도

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 12월

강원특별자치도 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

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거주 환경 2025년 12월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 12월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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강원특별자치도 주거 환경 자주 묻는 질문