충청남도

Q: 충청남도 전세가율은?

2025년 12월 기준 전세가율은 약 78.5%입니다. 매매 중간가 2.1억 기준입니다.

Q: 충청남도 초미세먼지 수준은?

2025년 12월 기준 PM2.5 월평균 19.6㎍/㎥, 나쁨 일수 15일입니다.

Q: 충청남도 갱신 전세 증액은?

2025년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.7%이며, 갱신 906건 중 203건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 충청남도 부동산 시장 방향은?

2025년 12월 기준 매매 거래량은 1,854건이며 상승 비율은 52%입니다. 매매 중간가는 2.1억입니다.

Q: 충청남도 기상 환경은?

2025년 12월 기준 한파 6일, 폭염 0일, 일교차 9.9℃입니다.

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

충청남도 시군구 (15개) 2025년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	천안시	2.6억 ↑+4.0%	79%	71만원	13일
매매 중간가 2.6억 거래량 657건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2.2억 거래량 585건 월세 반전세 포함 평균 월세 71만원 거래량 911건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 21.60㎍ 평균 기온 0.99℃ 한파 1일
	아산시	2.2억 ↓-0.3%	77%	66만원	8일
매매 중간가 2.2억 거래량 419건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.9억 거래량 622건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 1,016건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 21.05㎍ 평균 기온 1.57℃ 한파 0일
	계룡시	2.1억 ↓-1.2%	82%	60만원	2일
매매 중간가 2.1억 거래량 63건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.7억 거래량 49건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 78건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.74㎍ 평균 기온 0.57℃ 한파 2일
	공주시	1.9억 ↓-3.6%	80%	50만원	6일
매매 중간가 1.9억 거래량 68건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.5억 거래량 28건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 105건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 18.69㎍ 평균 기온 0.78℃ 한파 6일
	서산시	1.7억 ↓-5.6%	82%	53만원	4일
매매 중간가 1.7억 거래량 160건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.7억 거래량 78건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 125건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.47㎍ 평균 기온 1.87℃ 한파 1일
	논산시	1.6억 ↑+5.8%	73%	50만원	3일
매매 중간가 1.6억 거래량 66건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.7억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.03㎍ 평균 기온 1.33℃ 한파 5일
	예산군	1.6억 ↑+1.5%	66%	47만원	5일
매매 중간가 1.6억 거래량 46건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1.9억 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 19.61㎍ 평균 기온 0.96℃ 한파 1일
	보령시	1.6억 ↓-16.0%	84%	55만원	4일
매매 중간가 1.6억 거래량 56건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1.7억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.84㎍ 평균 기온 3.51℃ 한파 0일
	홍성군	1.6억 ↑+6.7%	71%	42만원	5일
매매 중간가 1.6억 거래량 82건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1.5억 거래량 155건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 146건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.86㎍ 평균 기온 1.48℃ 한파 1일
	당진시	1.6억 ↑+0.4%	82%	57만원	6일
매매 중간가 1.6억 거래량 174건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.6억 거래량 109건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 118건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 19.53㎍ 평균 기온 2.26℃ 한파 0일
	서천군	1.6억 ↑+31.5%	85%	31만원	4일
매매 중간가 1.6억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1.3억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 31만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.02㎍ 평균 기온 2.63℃ 한파 0일
	부여군	1.6억 ↓-0.2%	-	8만원	4일
매매 중간가 1.6억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 8만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.19㎍ 평균 기온 1.61℃ 한파 0일
	금산군	1.3억 ↑+17.6%	77%	50만원	6일
매매 중간가 1.3억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 0.9억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 18.76㎍ 평균 기온 0.87℃ 한파 1일
	태안군	1.3억 ↓-4.2%	57%	39만원	4일
매매 중간가 1.3억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 1.1억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.39㎍ 평균 기온 4.11℃ 한파 0일
	청양군	1.1억 ↓-19.1%	-	44만원	4일
매매 중간가 1.1억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.99㎍ 평균 기온 0.72℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	11.5억 (1위)	51.4%	4,769건
경기도	5.4억 (2위)	66.2%	11,308건
세종특별자치시	5.0억 (3위)	50.7%	440건
인천광역시	3.7억 (4위)	67.5%	2,304건
부산광역시	3.5억 (5위)	67.6%	3,225건
대구광역시	3.4억 (6위)	67.6%	2,271건
제주특별자치도	3.4억 (7위)	66.4%	215건
울산광역시	3.2억 (8위)	75.2%	1,150건
대전광역시	3.2억 (9위)	71.9%	1,394건
광주광역시	2.7억 (10위)	76.2%	1,323건
경상남도	2.1억 (11위)	77.5%	2,784건
충청남도 현재	2.1억 (12위)	78.5%	1,854건
전북특별자치도	2.0억 (13위)	78.4%	1,606건
충청북도	1.9억 (14위)	80.3%	1,406건
강원특별자치도	1.9억 (15위)	77.0%	1,334건
전라남도	1.8억 (16위)	79.3%	1,600건
경상북도	1.7억 (17위)	78.3%	1,814건

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 1,854건

전월 대비 -12%

상승 비율 52%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.1억

최저 0.2억 최고 17억

전세가율 78.5%

매매 1,854건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 1,854건

상승 364건 · 하락 336건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -12%

소형 / 중형 / 대형 786 / 936 / 132건

매매 가격

2.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 17억

2.1억

매매가 밴드 0.2억 ~ 17억

최고가/중간가 배수 8.3배

전세가율

78.5%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.9억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 12월

전세 세입자 안전 체크

충청남도 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 78.5% — 깡통전세 위험 매매 1,854건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 4,498건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.7% — 안정적 갱신 906건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 22% — 원만 갱신 906건 중 203건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 4,498건 중

3,417건 76%

갱신 계약 전체 4,498건 중

906건 20%

전세 · 월세 시장 구조 총 4,498건

전세 1,729건 (38%) 월세·반전세 2,769건 (62%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

2,778건

중형 ~85㎡

1,529건

대형 85㎡↑

191건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.7배 ↑

신규

40만원

보증금 0.2억

갱신

15만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

22.4%

갱신 906건 중 203건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환4건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

2,769건

전체의 62%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세2,746건

순월세23건

평균 월세45만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (78.5%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (1.7%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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12.31

천안한양수자인에코시티 84.961㎡

신규

전세 1.8억

13층 · 2023년 준공

12.31

대림한내 59.781㎡

신규

전세 1.6억

9층 · 1995년 준공

12.31

천안한양수자인에코시티 84.961㎡

전세 1.8억

13층 · 2023년 준공

12.31

초원그린타운 39.27㎡

전세 0.7억

6층 · 1998년 준공

12.31

신리마을상록아파트 84.93㎡

신규

전세 1.1억

7층 · 2016년 준공

최근 반전세 계약

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12.31

내포신도시이지더원아파트 76.9183㎡

신규

보증 0.2억 / 월 60만

1층 · 2017년 준공

12.31

신리마을상록아파트 54.76㎡

신규

보증 0.6억 / 월 7만

2층 · 2016년 준공

12.31

극동스타클래스센트럴 59.998㎡

신규

보증 0.3억 / 월 50만

6층 · 2014년 준공

12.31

동보스타빌 24.18㎡

보증 0.0억 / 월 35만

4층 · 1996년 준공

12.31

천안한양수자인에코시티 75.9331㎡

신규

보증 0.1억 / 월 70만

24층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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12.31

더퍼스트休 16.98㎡

신규

월 45만

9층 · 2021년 준공

12.26

월드메르디앙웰리지(A동) 19.9636㎡

신규

월 55만

12층 · 2023년 준공

12.26

월드메르디앙웰리지(A동) 19.9636㎡

신규

월 55만

12층 · 2023년 준공

12.26

월드메르디앙웰리지(A동) 19.9636㎡

신규

월 55만

11층 · 2023년 준공

12.26

월드메르디앙웰리지(A동) 19.9636㎡

신규

월 55만

11층 · 2023년 준공

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.77℃

해당 월 기준

한파 일수 6일

기준 −12℃

일교차 9.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.63 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 15일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 18일 · 1.8°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 53일 · 열대야 39일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.15 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 21.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

1.77℃

평균 최고기온

6.77℃

평균 최저기온

-3.12℃

극최고기온

18.10℃

극최저기온

-15.80℃

일교차 9.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

6일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.15 m/s

최대 일강수량 21.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

9.58

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	26.03	14.31	0.0292	0.0077
12.26	15.93	7.64	0.0264	0.0076
12.27	26.55	17.94	0.0182	0.0128
12.28	26.04	20.30	0.0217	0.0117
12.29	61.90	44.04	0.0302	0.0148
12.30	25.73	14.63	0.0243	0.0143
12.31	18.45	9.58	0.0260	0.0083

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.63 / 154.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 15일 / 2일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0232 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0132 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0034 ppm

일산화탄소 (CO)

0.46 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	광주광역시	2.7억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	울산광역시	3.2억	2일	환경 양호 저가 진입
3위	제주특별자치도	3.4억	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	전라남도	1.8억	10일
5위	경상북도	1.7억	11일

종합 진단 2025년 12월

충청남도 · 2025-12

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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충청남도 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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충청남도 주거 환경 자주 묻는 질문

충청남도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.5% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.1억 · 전세 중간가 1.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

충청남도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.63 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 15일
O3 0.0232 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0132 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0034 ppm · CO 0.46 ppm

충청남도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.7%
갱신 906건 중 203건(22.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건 감지

충청남도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,854건 — 전월 대비 -12%
상승 비율 52% — 균형 국면
매매 중간가 2.1억

충청남도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 6일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 21.00mm

충청남도

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부동산 시장 동향 2025년 12월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2025년 12월

충청남도 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

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