	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	의령군	2억 9,542만 ↑+148.4%	-	18만원	2일
매매 중간가 2억 9,542만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 18만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.86㎍ 평균 기온 2.25℃ 한파 0일
	진주시	2억 6,763만 ↑+5.5%	81%	60만원	2일
매매 중간가 2억 6,763만 거래량 396건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2억 8,162만 거래량 416건 월세 평균 월세 60만원 거래량 196건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.94㎍ 평균 기온 2.68℃ 한파 0일
	창원시	2억 5,937만 ↓-0.1%	72%	55만원	5일
매매 중간가 2억 5,937만 거래량 889건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 1,930만 거래량 848건 월세 평균 월세 55만원 거래량 501건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 17.53㎍ 평균 기온 3.86℃ 한파 0일
	양산시	2억 2,006만 ↓-1.0%	75%	57만원	2일
매매 중간가 2억 2,006만 거래량 408건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 8,844만 거래량 246건 월세 평균 월세 57만원 거래량 422건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.73㎍ 평균 기온 3.54℃ 한파 0일
	김해시	2억 533만 ↑+0.1%	82%	57만원	4일
매매 중간가 2억 533만 거래량 538건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 8,742만 거래량 328건 월세 평균 월세 57만원 거래량 410건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.21㎍ 평균 기온 4.06℃ 한파 0일
	산청군	1억 7,767만 ↑+6.1%	-	-	5일
매매 중간가 1억 7,767만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 17.20㎍ 평균 기온 2.17℃ 한파 1일
	밀양시	1억 7,709만 ↑+16.1%	78%	44만원	2일
매매 중간가 1억 7,709만 거래량 46건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 8,457만 거래량 10건 월세 평균 월세 44만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.97㎍ 평균 기온 2.45℃ 한파 0일
	함양군	1억 7,125만 ↓-4.7%	-	28만원	8일
매매 중간가 1억 7,125만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 4,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 28만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 19.54㎍ 평균 기온 1.50℃ 한파 1일
	거창군	1억 6,533만 ↑+3.4%	81%	52만원	6일
매매 중간가 1억 6,533만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 4,167만 거래량 3건 월세 평균 월세 52만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.50㎍ 평균 기온 1.06℃ 한파 1일
	통영시	1억 5,512만 ↑+0.3%	84%	43만원	3일
매매 중간가 1억 5,512만 거래량 92건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 7,868만 거래량 32건 월세 평균 월세 43만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.81㎍ 평균 기온 6.69℃ 한파 0일
	합천군	1억 5,340만 ↓-18.5%	-	-	5일
매매 중간가 1억 5,340만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 17.10㎍ 평균 기온 1.55℃ 한파 1일
	하동군	1억 4,317만 ↑+40.1%	-	5만원	0일
매매 중간가 1억 4,317만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 5만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.64㎍ 평균 기온 2.91℃ 한파 0일
	남해군	1억 4,275만 ↑+25.8%	-	-	3일
매매 중간가 1억 4,275만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.23㎍ 평균 기온 5.32℃ 한파 0일
	거제시	1억 3,283만 ↓-3.1%	81%	53만원	2일
매매 중간가 1억 3,283만 거래량 181건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 1,765만 거래량 169건 월세 평균 월세 53만원 거래량 216건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.27㎍ 평균 기온 6.40℃ 한파 0일
	함안군	1억 3,262만 ↓-2.3%	-	28만원	2일
매매 중간가 1억 3,262만 거래량 44건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 4,383만 거래량 4건 월세 평균 월세 28만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.82㎍ 평균 기온 3.19℃ 한파 0일
	사천시	1억 2,865만 ↓-5.0%	78%	57만원	3일
매매 중간가 1억 2,865만 거래량 91건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 2,033만 거래량 86건 월세 평균 월세 57만원 거래량 68건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 15.88㎍ 평균 기온 3.75℃ 한파 0일
	창녕군	1억 2,819만 ↓-8.6%	69%	51만원	2일
매매 중간가 1억 2,819만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 4,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 51만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.66㎍ 평균 기온 2.70℃ 한파 0일
	고성군	1억 459만 ↓-10.9%	79%	33만원	0일
매매 중간가 1억 459만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 7,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 33만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.75㎍ 평균 기온 4.44℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	11억 4,512만 (1위)	51.4%	4,668건
경기도	5억 3,810만 (2위)	66.2%	11,292건
세종특별자치시	4억 9,781만 (3위)	50.6%	440건
인천광역시	3억 6,650만 (4위)	67.5%	2,300건
부산광역시	3억 4,724만 (5위)	67.8%	3,193건
대구광역시	3억 4,399만 (6위)	67.6%	2,257건
제주특별자치도	3억 4,065만 (7위)	66.3%	215건
울산광역시	3억 1,900만 (8위)	75.2%	1,147건
대전광역시	3억 1,620만 (9위)	71.8%	1,384건
광주광역시	2억 7,455만 (10위)	76.0%	1,321건
경상남도 현재	2억 1,024만 (11위)	77.6%	2,783건
충청남도	2억 597만 (12위)	78.5%	1,838건
전북특별자치도	1억 9,914만 (13위)	78.5%	1,599건
충청북도	1억 9,059만 (14위)	80.3%	1,401건
강원특별자치도	1억 9,010만 (15위)	76.9%	1,328건
전라남도	1억 7,692만 (16위)	79.5%	1,284건
경상북도	1억 6,738만 (17위)	78.3%	1,799건

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 2,783건

전월 대비 -15%

상승 비율 52%

상승 거래 비율 상승 570건 / 하락 524건

매매 중간가 2억 1,024만

최저 2,300만 최고 15억 6,500만

전세가율 77.6%

매매 2,783건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 2,783건

상승 570건 · 하락 524건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -15%

소형 / 중형 / 대형 1,006 / 1,521 / 256건

매매 가격

2억 1,024만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,300만 15억 6,500만

2억 1,024만

매매가 밴드 2,300만 ~ 15억 6,500만

최고가/중간가 배수 7.4배

전세가율

77.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 9,500만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 12월

전세 참고 지표

경상남도 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 77.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 2,783건 기반
최근 거래 방향 상승 570 / 하락 524

거래 2783건 중 직전 거래와 비교 가능 1148건
갱신 증액률 +2.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1,175건 기반
갱신요구권 사용률 22%

갱신 1,175건 중 263건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 4,190건

신규 계약 2,926건70%

갱신 계약 1,175건28%

전세 · 월세 시장 구조

전세 2,219건 (53%) 월세 1,971건 (47%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

2,027건

중형 ~85㎡

1,964건

대형 85㎡↑

199건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.2배

신규

50만원

보증금 2,000만

갱신

23만원

보증금 4,504만

갱신요구권 사용률

22.4%

갱신 1,175건 중 263건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환21건

월세 현황

1,971건

전체의 47%

평균 월세51만원

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

양산물금사랑으로부영1단지 84.9933㎡

갱신

전세 1억 5,933만

13층 · 2015년 준공

12.31

양산물금사랑으로부영2단지 84.9933㎡

갱신

전세 1억 5,933만

2층 · 2015년 준공

12.31

양산대방노블랜드7차메가시티 116.4225㎡

갱신·청구권

전세 3억 2,550만

11층 · 2017년 준공

종전 3억 1,000만 → ▲ +1,550만

12.31

사송트루엘 55.81㎡

신규

전세 1억 9,000만

9층 · 2022년 준공

12.31

천성리버타운 49.8㎡

신규

전세 5,000만

16층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

12.31

양산브라운스톤 59.9018㎡

갱신·청구권

보증 3,000만 / 월 83만

13층 · 2023년 준공

월세 ▲ +3만

12.31

신기주공 38.64㎡

신규

보증 500만 / 월 35만

3층 · 1993년 준공

12.31

양우내안애1차 59.9781㎡

보증 1억 1,175만 / 월 11만

21층 · 2014년 준공

12.31

양산코아루 84.9364㎡

신규

보증 2,000만 / 월 60만

13층 · 2008년 준공

12.31

e-편한세상 100.73㎡

신규

보증 2,000만 / 월 100만

10층 · 2006년 준공

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 3.44℃

해당 월 기준

한파 일수 1일

기준 −12℃

일교차 11.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.13 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 10일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 11일

한파 일수 · 겨울 평균 3.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 55일

폭염 일수 · 열대야 46일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.96 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 11.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

3.44℃

평균 최고기온

9.62℃

평균 최저기온

-2.08℃

극최고기온

19.70℃

극최저기온

-13.80℃

일교차 11.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

1일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.96 m/s

최대 일강수량 11.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.78

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	20.48	12.52	0.0303	0.0073
12.26	11.33	5.71	0.0304	0.0065
12.27	24.90	16.13	0.0248	0.0127
12.28	25.27	17.59	0.0194	0.0177
12.29	38.86	24.41	0.0219	0.0227
12.30	39.56	26.54	0.0267	0.0159
12.31	17.92	10.78	0.0263	0.0112

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.13 / 56.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 10일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0232 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0154 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	광주광역시	2억 7,455만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	울산광역시	3억 1,900만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	제주특별자치도	3억 4,065만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	전라남도	1억 7,692만	10일
5위	경상북도	1억 6,738만	11일

종합 진단 2025년 12월

경상남도 · 2025-12

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 17.1㎍/㎥ · 나쁨 10일
한파 1일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 77.6% · 갱신 증액률 +2.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 52% · 전세가율 77.6%

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경상남도 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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경상남도 주거 환경 자주 묻는 질문

경상남도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.6%
매매 중간가 2억 1,024만 · 전세 중간가 1억 9,500만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

경상남도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.13 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
O3 0.0232 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0154 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.41 ppm

경상남도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.6%
갱신 1,175건 중 263건(22.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 21건

경상남도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 2,783건 — 전월 대비 -15%
상승 비율 52% (상승 570건 / 하락 524건)
매매 중간가 2억 1,024만

경상남도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 11.50mm

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