경상남도

함양군

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
함양군 행정동 (11개) 2025년 12월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
함양읍 1.7억 ↓-8.1% - 28만원 3일
매매
중간가 1.7억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1.4억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 28만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.84㎍
평균 기온 2.37℃
한파 0일
지곡면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.05㎍
평균 기온 2.30℃
한파 0일
병곡면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.84㎍
평균 기온 2.30℃
한파 0일
서하면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 20.20㎍
평균 기온 2.23℃
한파 0일
서상면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.52㎍
평균 기온 2.23℃
한파 0일
백전면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.84㎍
평균 기온 2.11℃
한파 0일
휴천면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.11㎍
평균 기온 1.48℃
한파 1일
유림면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.11㎍
평균 기온 2.37℃
한파 0일
수동면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.05㎍
평균 기온 2.37℃
한파 0일
마천면 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 18.97㎍
평균 기온 1.27℃
한파 1일
안의면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.26㎍
평균 기온 1.95℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
의령군 3.0억 (1위) - 4건
진주시 2.7억 (2위) 80.6% 397건
창원시 2.6억 (3위) 72.3% 890건
양산시 2.2억 (4위) 75.1% 408건
김해시 2.0억 (5위) 82.4% 538건
산청군 1.8억 (6위) - 3건
밀양시 1.8억 (7위) 77.7% 46건
함양군 현재 1.7억 (8위) - 4건
거창군 1.7억 (9위) 80.8% 26건
통영시 1.6억 (10위) 83.7% 92건
합천군 1.5억 (11위) - 10건
하동군 1.4억 (12위) - 4건
남해군 1.4억 (13위) - 7건
거제시 1.3억 (14위) 80.5% 181건
함안군 1.3억 (15위) - 44건
사천시 1.3억 (16위) 78.1% 90건
창녕군 1.3억 (17위) 69.4% 20건
고성군 1.0억 (18위) 79.0% 20건

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 4건
전월 대비 -43%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 1.7억
최저 1.0억 최고 3억
전세가율 -
매매 4건 기반 -

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 4건
상승 0건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -43%
소형 / 중형 / 대형 2 / 2 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.0억 3억
1.7억
매매가 밴드 1.0억 ~ 3억
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.4억

최신 매매 거래

전체보기 →
12.27
유승한마음 59.95㎡
1.0억 ▲ +600만
6층 · 1998년 준공
12.25
진하맨션(620-0) 83.46㎡
재건축연한
1.3억
3층 · 1992년 준공
12.23
함양금호어울림리더스파크 84.994㎡
3억 ▲ +150만
15층 · 2024년 준공
12.20
함양한주 59.78㎡
1.6억 ▲ +1,800만
13층 · 1997년 준공

임대차 안전 2025년 12월

전세 세입자 안전 체크

함양군 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 4건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 8건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 8건 중
6건 75%
갱신 계약 전체 8건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 8건
전세 3건 (38%) 월세·반전세 5건 (63%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
10만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

5건
전체의 63%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세5건
순월세0건
평균 월세20만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →
12.22
함양 82.26㎡
신규
전세 0.7억
5층 · 1989년 준공
12.20
함양웰가센트뷰 84.9506㎡
전세 2.4억
11층 · 2019년 준공
12.03
함양한주 73.39㎡
전세 1.1억
18층 · 1997년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
12.29
소라 58.91㎡
신규
보증 0.1억 / 월 35만
5층 · 1983년 준공
12.24
함양한주 59.78㎡
신규
보증 0.3억 / 월 40만
1층 · 1997년 준공
12.10
함양교산휴먼시아 33.48㎡
신규
보증 0.2억 / 월 7만
8층 · 2010년 준공
12.10
함양교산휴먼시아 33.48㎡
신규
보증 0.1억 / 월 10만
8층 · 2010년 준공
12.10
함양교산휴먼시아 33.48㎡
신규
보증 0.1억 / 월 10만
12층 · 2010년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.50℃
해당 월 기준
한파 일수 1일
기준 −12℃
일교차 11.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.54 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 8일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 9일 · 1.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 43일 · 열대야 3일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.64 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 9.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
1.50℃
평균 최고기온
7.37℃
평균 최저기온
-3.93℃
극최고기온
17.00℃
극최저기온
-12.10℃
일교차 11.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
1일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.64 m/s
최대 일강수량 9.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

9.80
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 23.00 14.20 0.0304 0.0056
12.26 12.80 5.60 0.0308 0.0046
12.27 26.60 16.80 0.0274 0.0070
12.28 22.80 15.60 0.0270 0.0080
12.29 51.40 36.00 0.0304 0.0102
12.30 42.00 28.40 0.0288 0.0092
12.31 17.60 9.80 0.0272 0.0068
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.54 / 56.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0263 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0093 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 12월

함양군 · 2025-12

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

함양군 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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함양군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1.7억 · 전세 중간가 1.4억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 19.54 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
  • O3 0.0263 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0093 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 4건 — 전월 대비 -43%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 1.7억
  • 한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 9.50mm