경상남도 진주시 전세가율은?

2025년 12월 기준 전세가율은 약 80.6%입니다. 매매 중간가 2.7억 기준입니다.

경상남도 진주시 초미세먼지 수준은?

2025년 12월 기준 PM2.5 월평균 16.9㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

경상남도 진주시 갱신 전세 증액은?

2025년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 +7.1%이며, 갱신 514건 중 29건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 진주시 부동산 시장 방향은?

2025년 12월 기준 매매 거래량은 397건이며 상승 비율은 56%입니다. 매매 중간가는 2.7억입니다.

경상남도 진주시 기상 환경은?

2025년 12월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.5℃입니다.

경상남도

진주시

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

진주시 행정동 (49개) 2025년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	충무공동	5.5억 ↑+2.7%	77%	92만원	0일
매매 중간가 5.5억 거래량 112건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 4.0억 거래량 100건 월세 반전세 포함 평균 월세 92만원 거래량 42건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.16㎍ 평균 기온 2.74℃ 한파 0일
	내동면	3.7억 ↑+8.8%	-	-	0일
매매 중간가 3.7억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.03㎍ 평균 기온 2.95℃ 한파 0일
	가좌동	3.6억 ↓-13.8%	77%	64만원	0일
매매 중간가 3.6억 거래량 46건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2.8억 거래량 440건 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 46건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.94㎍ 평균 기온 2.74℃ 한파 0일
	초전동	3.4억 ↓-1.4%	78%	95만원	0일
매매 중간가 3.4억 거래량 27건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 3.6억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 95만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.16㎍ 평균 기온 2.74℃ 한파 0일
	정촌면	3.1억 ↑+3.1%	81%	40만원	0일
매매 중간가 3.1억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2.5억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.94㎍ 평균 기온 3.33℃ 한파 0일
	주약동	3.1억 ↑+16.4%	82%	79만원	0일
매매 중간가 3.1억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2.2억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 79만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.16㎍ 평균 기온 2.74℃ 한파 0일
	문산읍	3.0억 ↑+6.6%	-	10만원	0일
매매 중간가 3.0억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 10만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.16㎍ 평균 기온 2.68℃ 한파 0일
	평거동	2.9억 ↓-8.3%	86%	69만원	0일
매매 중간가 2.9억 거래량 49건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 2.9억 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 69만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.35㎍ 평균 기온 2.74℃ 한파 0일
	상평동	2.3억 ↑+96.3%	-	18만원	0일
매매 중간가 2.3억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 18만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.16㎍ 평균 기온 2.74℃ 한파 0일
	강남동	2.3억 ↑+7.8%	80%	48만원	0일
매매 중간가 2.3억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 3.1억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.81㎍ 평균 기온 2.74℃ 한파 0일
	금산면	2.2억 ↑+6.0%	88%	38만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 22건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1.4억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.16㎍ 평균 기온 2.74℃ 한파 0일
	신안동	1.9억 ↑+37.0%	94%	31만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 30건 전세 ? 전세가율 94% 중간 보증금 1.4억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 31만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.35㎍ 평균 기온 2.74℃ 한파 0일
	망경동	1.8억 ↑+35.9%	-	-	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.81㎍ 평균 기온 2.74℃ 한파 0일
	호탄동	1.8억 ↑+5.3%	88%	55만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1.8억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.16㎍ 평균 기온 2.74℃ 한파 0일
	판문동	1.7억	-	-	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.35㎍ 평균 기온 2.74℃ 한파 0일
	상대동	1.5억 ↓-2.0%	-	50만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.16㎍ 평균 기온 2.74℃ 한파 0일
	이현동	1.4억 ↑+3.1%	-	-	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.35㎍ 평균 기온 2.74℃ 한파 0일
	칠암동	1.4억 ↑+0.7%	-	9만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 9만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.81㎍ 평균 기온 2.74℃ 한파 0일
	하대동	1.2억 ↓-8.1%	74%	43만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 29건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.0억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.16㎍ 평균 기온 2.74℃ 한파 0일
	일반성면	0.9억 ↓-21.6%	-	-	2일
매매 중간가 0.9억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.32㎍ 평균 기온 2.63℃ 한파 0일
	집현면	0.9억 ↓-2.2%	-	-	0일
매매 중간가 0.9억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.77㎍ 평균 기온 2.74℃ 한파 0일
	상봉동	0.7억 ↓-30.5%	-	23만원	0일
매매 중간가 0.7억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 23만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.35㎍ 평균 기온 2.74℃ 한파 0일
	명석면	0.7억 ↑+7.1%	-	35만원	0일
매매 중간가 0.7억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.35㎍ 평균 기온 2.68℃ 한파 0일
	지수면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.65㎍ 평균 기온 2.21℃ 한파 0일
	대곡면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.90㎍ 평균 기온 2.61℃ 한파 0일
	이반성면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.45㎍ 평균 기온 2.63℃ 한파 0일
	대평면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.35㎍ 평균 기온 2.18℃ 한파 0일
	귀곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.35㎍ 평균 기온 2.18℃ 한파 0일
	사봉면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.76㎍ 평균 기온 2.68℃ 한파 0일
	수곡면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.35㎍ 평균 기온 2.18℃ 한파 0일
	미천면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.94㎍ 평균 기온 2.61℃ 한파 0일
	진성면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.16㎍ 평균 기온 2.68℃ 한파 0일
	본성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.81㎍ 평균 기온 2.74℃ 한파 0일
	동성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.81㎍ 평균 기온 2.74℃ 한파 0일
	남성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.81㎍ 평균 기온 2.74℃ 한파 0일
	인사동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.35㎍ 평균 기온 2.74℃ 한파 0일
	대안동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.81㎍ 평균 기온 2.74℃ 한파 0일
	평안동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.81㎍ 평균 기온 2.74℃ 한파 0일
	중안동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.81㎍ 평균 기온 2.74℃ 한파 0일
	계동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.81㎍ 평균 기온 2.74℃ 한파 0일
	봉곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.35㎍ 평균 기온 2.74℃ 한파 0일
	봉래동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.81㎍ 평균 기온 2.74℃ 한파 0일
	수정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.81㎍ 평균 기온 2.74℃ 한파 0일
	장대동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.81㎍ 평균 기온 2.74℃ 한파 0일
	옥봉동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.81㎍ 평균 기온 2.74℃ 한파 0일
	장재동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.81㎍ 평균 기온 2.74℃ 한파 0일
	하촌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.81㎍ 평균 기온 2.74℃ 한파 0일
	유곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.35㎍ 평균 기온 2.74℃ 한파 0일
	금곡면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.95㎍ 평균 기온 2.63℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
의령군	3.0억 (1위)	-	4건
진주시 현재	2.7억 (2위)	80.6%	397건
창원시	2.6억 (3위)	72.3%	890건
양산시	2.2억 (4위)	75.1%	408건
김해시	2.0억 (5위)	82.4%	538건
산청군	1.8억 (6위)	-	3건
밀양시	1.8억 (7위)	77.7%	46건
함양군	1.7억 (8위)	-	4건
거창군	1.7억 (9위)	80.8%	26건
통영시	1.6억 (10위)	83.7%	92건
합천군	1.5억 (11위)	-	10건
하동군	1.4억 (12위)	-	4건
남해군	1.4억 (13위)	-	7건
거제시	1.3억 (14위)	80.5%	181건
함안군	1.3억 (15위)	-	44건
사천시	1.3억 (16위)	78.1%	90건
창녕군	1.3억 (17위)	69.4%	20건
고성군	1.0억 (18위)	79.0%	20건

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 397건

전월 대비 -10%

상승 비율 56%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 2.7억

최저 0.4억 최고 10.2억

전세가율 80.6%

매매 397건 기반 위험 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 397건

상승 91건 · 하락 72건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -10%

소형 / 중형 / 대형 145 / 194 / 58건

매매 가격

2.7억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 10.2억

2.7억

매매가 밴드 0.4억 ~ 10.2억

최고가/중간가 배수 3.8배

전세가율

80.6%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.8억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 12월

전세 세입자 안전 체크

진주시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 80.6% — 깡통전세 위험 매매 397건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 808건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +7.1% — 인상 압박 갱신 514건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 6% — 원만 갱신 514건 중 29건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 808건 중

281건 35%

갱신 계약 전체 808건 중

514건 64%

전세 · 월세 시장 구조 총 808건

전세 608건 (75%) 월세·반전세 200건 (25%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

621건

중형 ~85㎡

163건

대형 85㎡↑

24건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.8배 ↑

신규

45만원

보증금 0.3억

갱신

16만원

보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

5.6%

갱신 514건 중 29건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+7.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

200건

전체의 25%

반전세199건

순월세1건

평균 월세49만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (80.6%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (7.1%) 5점
최종 점수 50점

최근 전세 계약

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보증 0.3억 / 월 7만

11층 · 2018년 준공

보증금 ▲ +74만 / 월세 ▲ +1만

12.31

벽산블루밍(구)동신 52.53㎡

신규

보증 0.2억 / 월 37만

5층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

12.22

센트렐웰가 59.4732㎡

신규

월 52만

2층 · 2018년 준공

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 2.68℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.94 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 2일 · 2.5°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 47일 · 열대야 8일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.84 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 7.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

2.68℃

평균 최고기온

9.99℃

평균 최저기온

-3.51℃

극최고기온

17.00℃

극최저기온

-10.30℃

일교차 13.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.84 m/s

최대 일강수량 7.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

10.75

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	18.00	11.00	0.0284	0.0070
12.26	10.38	5.50	0.0291	0.0065
12.27	26.50	16.50	0.0199	0.0144
12.28	29.25	20.00	0.0171	0.0171
12.29	39.00	24.13	0.0189	0.0201
12.30	37.13	25.00	0.0210	0.0156
12.31	18.13	10.75	0.0228	0.0118

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.94 / 37.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0198 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0143 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0032 ppm

일산화탄소 (CO)

0.46 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	고성군	1.0억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	창녕군	1.3억	2일	환경 양호 저가 진입
3위	함안군	1.3억	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	거제시	1.3억	2일	환경 양호
5위	하동군	1.4억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 12월

진주시 · 2025-12

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

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진주시 과거 월 데이터

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진주시 주거 환경 자주 묻는 질문

진주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 80.6% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.7억 · 전세 중간가 2.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

진주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.94 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0198 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0143 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0032 ppm · CO 0.46 ppm

진주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +7.1% — 법정 상한 5% 초과
갱신 514건 중 29건(5.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

진주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 397건 — 전월 대비 -10%
상승 비율 56% — 완만한 상승세
매매 중간가 2.7억

진주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 7.50mm

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