경상남도

진주시 월세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 196건 (순수월세 포함)

평균 보증금

5,709만

전체 평균

평균 월세

49만

월세 평균

신규 계약

145건

전체 대비 74.0%

갱신 계약

48건

전체 대비 24.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (48건)

인하 = 8% 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 50% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 17%

갱신 계약 월세 변동 구간 (45건)

인하 = 16% 동결 = 16% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 11% 10% 초과 인상 = 44%

최근 6개월 추이

172

7월

119

8월

110

9월

113

10월

134

11월

196

12월

전월 대비 +46.3% · 중간 보증금 3,011만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

45건 · 2,512만

중소형 40~60㎡

93건 · 4,613만

중형 60~85㎡

49건 · 1억 670만

중대형 85~115㎡

6건 · 5,167만

대형 115㎡~

3건 · 7,667만

소형 23% 중소형 47% 중형 25% 중대형 3% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

1 / 3

가좌동

평균 3,894만 · 45건

충무공동

평균 9,007만 · 42건

정촌면

평균 5,435만 · 30건

평거동

평균 6,223만 · 16건

신안동

평균 5,246만 · 13건

금산면

평균 5,835만 · 10건

문산읍

평균 2,735만 · 9건

주약동

평균 8,500만 · 8건

하대동

평균 1,688만 · 8건

상평동

평균 9,271만 · 4건

초전동

평균 6,333만 · 3건

상대동

평균 1,500만 · 2건

상봉동

평균 1,250만 · 2건

강남동

평균 100만 · 1건

호탄동

평균 1,000만 · 1건

칠암동

평균 6,418만 · 1건

명석면

평균 1,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	진주정촌대경파미르 7건	정촌면 예하리	84.9426㎡ / 26평	9층	1억	65만	-	신규	26.03~28.02	7년
2	12.31	진주포레스트부영 7건	충무공동	59.9885㎡ / 18평	10층	9,407만	29만	-	신규	26.01~27.01	6년
3	12.31	혁신도시엘에이치아파트3단지 10건	충무공동	26.27㎡ / 8평	11층	3,447만	7만	▲ +16.7% 전 6만	갱신	26.03~28.02	8년
4	12.31	신안주공2 7건	신안동	49.97㎡ / 15평	12층	2,000만	50만	→ 동결 전 50만	갱신	26.02~28.02	30년
5	12.31	신안주공2 7건	신안동	49.97㎡ / 15평	12층	2,000만	50만	-	신규	26.02~28.02	30년
6	12.31	신안주공3 5건	신안동	49.96㎡ / 15평	13층	2,000만	50만	-	신규	26.01~28.01	29년
7	12.31	벽산블루밍(구)동신	평거동	52.53㎡ / 16평	5층	2,000만	37만	-	신규	26.01~28.01	33년
8	12.30	신안주공3 5건	신안동	59.8㎡ / 18평	1층	1억 3,500만	10만	-	신규	26.02~28.02	29년
9	12.30	혁신도시엘에이치아파트3단지 10건	충무공동	36.78㎡ / 11평	16층	5,167만	7만	▼ -56.3% 전 16만	갱신	26.01~27.12	8년
10	12.30	혁신도시엘에이치아파트3단지 10건	충무공동	26.27㎡ / 8평	19층	3,447만	7만	▼ -36.4% 전 11만	갱신	26.03~28.02	8년
11	12.30	가좌올리움 8건	가좌동	59.86㎡ / 18평	10층	3,011만	35만	-	신규	25.12~27.12	14년
12	12.30	혁신도시엘에이치아파트3단지 10건	충무공동	21.9㎡ / 7평	11층	2,169만	10만	→ 동결 전 10만	갱신	26.03~28.02	8년
13	12.30	가좌주공1차 12건	가좌동	44.94㎡ / 14평	12층	1,000만	55만	-	신규	26.01~28.01	33년
14	12.30	가좌주공1차 12건	가좌동	38.64㎡ / 12평	7층	500만	50만	-	신규	26.01~28.01	33년
15	12.30	혁신도시엘에이치아파트3단지 10건	충무공동	26.37㎡ / 8평	3층	432만	15만	→ 동결 전 15만	갱신	26.03~28.02	8년
16	12.29	진주혁신도시센텀리버파크 3건	충무공동	75.76㎡ / 23평	15층	2억 6,000만	25만	▲ +66.7% 전 15만	갱신	26.01~27.01	13년
17	12.29	진주정촌대경파미르 7건	정촌면 예하리	84.9625㎡ / 26평	3층	2억 4,000만	15만	-	신규	25.12~27.12	7년
18	12.29	혁신도시엘에이치아파트9단지 4건	충무공동	59.97㎡ / 18평	7층	1억 8,000만	50만	-	신규	26.01~28.01	9년
19	12.29	혁신도시엘에이치아파트8단지 2건	충무공동	59.96㎡ / 18평	25층	1억 5,000만	56만	▲ +12.0% 전 50만	갱신	26.02~28.02	11년
20	12.29	진주혁신도시대방노블랜드더캐슬아파트 4건	충무공동	103.9623㎡ / 31평	22층	6,000만	230만	-	신규	26.02~28.02	8년
21	12.29	현대 3건	하대동	59.89㎡ / 18평	25층	3,000만	45만	-	신규	26.01~28.01	30년
22	12.29	진주정촌대경파미르 7건	정촌면 예하리	66.1957㎡ / 20평	11층	3,000만	70만	-	신규	25.12~27.12	7년
23	12.29	진주정촌대경파미르 7건	정촌면 예하리	66.6161㎡ / 20평	18층	2,000만	90만	-	신규	26.01~28.01	7년
24	12.29	가좌주공1차 12건	가좌동	44.94㎡ / 14평	4층	1,000만	50만	-	신규	26.01~28.01	33년
25	12.29	하대주공	하대동	44.3㎡ / 13평	5층	500만	35만	-	신규	26.01~28.01	44년
26	12.28	가좌주공2차 2건	가좌동	38.64㎡ / 12평	2층	1억	5만	-	신규	26.02~28.02	33년
27	12.28	포레나신진주	가좌동	84.9515㎡ / 26평	20층	5,000만	150만	-	신규	26.02~28.02	7년
28	12.28	힐스테이트초전	초전동	84.9196㎡ / 26평	5층	3,000만	150만	-	신규	26.02~28.02	7년
29	12.27	한림풀에버 2건	충무공동	67.3717㎡ / 20평	21층	2억	45만	▲ +12.5% 전 40만	갱신 갱신권	26.01~28.01	11년
30	12.27	진주포레스트부영 7건	충무공동	59.9925㎡ / 18평	18층	2억	40만	-	신규	26.01~28.01	6년

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