경상남도

진주시

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
진주시 행정동 (49개) 2026년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
충무공동 5.5억 ↓-0.6% 76% 110만원 3일
매매
중간가 5.5억
거래량 90건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 4.2억
거래량 84건
월세 반전세 포함
평균 월세 110만원
거래량 43건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.48㎍
평균 기온 0.14℃
한파 0일
가좌동 4.3억 ↑+20.1% 75% 77만원 0일
매매
중간가 4.3억
거래량 50건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 3.2억
거래량 42건
월세 반전세 포함
평균 월세 77만원
거래량 43건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.61㎍
평균 기온 0.14℃
한파 0일
평안동 3.9억 - - 0일
매매
중간가 3.9억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.13㎍
평균 기온 0.14℃
한파 0일
초전동 3.6억 ↑+3.7% 79% 88만원 3일
매매
중간가 3.6억
거래량 38건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 3.8억
거래량 8건
월세 반전세 포함
평균 월세 88만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.48㎍
평균 기온 0.14℃
한파 0일
내동면 3.4억 ↓-6.2% - 120만원 1일
매매
중간가 3.4억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 120만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.48㎍
평균 기온 -0.25℃
한파 1일
정촌면 3.1억 ↓-0.6% 83% 67만원 0일
매매
중간가 3.1억
거래량 19건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 2.6억
거래량 13건
월세 반전세 포함
평균 월세 67만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.61㎍
평균 기온 0.19℃
한파 0일
평거동 2.8억 ↓-5.1% 77% 81만원 1일
매매
중간가 2.8억
거래량 57건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 3.1억
거래량 17건
월세 반전세 포함
평균 월세 81만원
거래량 16건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.71㎍
평균 기온 0.14℃
한파 0일
주약동 2.6억 ↓-15.8% 84% 66만원 3일
매매
중간가 2.6억
거래량 20건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 2.4억
거래량 15건
월세 반전세 포함
평균 월세 66만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.48㎍
평균 기온 0.14℃
한파 0일
칠암동 2.4억 ↑+71.4% - - 0일
매매
중간가 2.4억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.13㎍
평균 기온 0.14℃
한파 0일
강남동 2.4억 ↑+4.6% 83% 65만원 0일
매매
중간가 2.4억
거래량 11건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 2.9억
거래량 6건
월세 반전세 포함
평균 월세 65만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.13㎍
평균 기온 0.14℃
한파 0일
문산읍 2.3억 ↓-21.7% - 6만원 3일
매매
중간가 2.3억
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 6만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.48㎍
평균 기온 -0.07℃
한파 0일
금산면 2.2억 ↓-3.4% 85% 48만원 3일
매매
중간가 2.2억
거래량 29건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 1.9억
거래량 5건
월세 반전세 포함
평균 월세 48만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.48㎍
평균 기온 0.14℃
한파 0일
호탄동 1.8억 ↑+2.2% 65% 65만원 3일
매매
중간가 1.8억
거래량 5건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 1.6억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 65만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.48㎍
평균 기온 0.14℃
한파 0일
신안동 1.8억 ↓-7.3% 66% 51만원 1일
매매
중간가 1.8억
거래량 29건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 1.2억
거래량 7건
월세 반전세 포함
평균 월세 51만원
거래량 18건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.71㎍
평균 기온 0.14℃
한파 0일
판문동 1.8억 ↑+7.9% - - 1일
매매
중간가 1.8억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.71㎍
평균 기온 0.14℃
한파 0일
상대동 1.6억 ↑+7.5% - - 3일
매매
중간가 1.6억
거래량 7건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.48㎍
평균 기온 0.14℃
한파 0일
이현동 1.4억 ↑+1.0% - 38만원 1일
매매
중간가 1.4억
거래량 8건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 38만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.71㎍
평균 기온 0.14℃
한파 0일
상평동 1.4억 ↓-41.3% - 10만원 3일
매매
중간가 1.4억
거래량 17건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 10만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.48㎍
평균 기온 0.14℃
한파 0일
명석면 1.2억 ↑+73.4% - - 1일
매매
중간가 1.2억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.71㎍
평균 기온 -0.12℃
한파 1일
하대동 1.1억 ↓-14.4% 86% 33만원 3일
매매
중간가 1.1억
거래량 30건
전세 ?
전세가율 86%
중간 보증금 0.6억
거래량 7건
월세 반전세 포함
평균 월세 33만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.48㎍
평균 기온 0.14℃
한파 0일
일반성면 1.0억 ↑+11.5% - - 3일
매매
중간가 1.0억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 16.84㎍
평균 기온 -0.29℃
한파 0일
망경동 0.9억 ↓-50.4% - 60만원 0일
매매
중간가 0.9억
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 60만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.13㎍
평균 기온 0.14℃
한파 0일
상봉동 0.9억 ↑+18.8% 56% - 1일
매매
중간가 0.9억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 56%
중간 보증금 0.4억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.71㎍
평균 기온 0.14℃
한파 0일
집현면 0.9억 ↓-0.3% - 43만원 3일
매매
중간가 0.9억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 43만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 16.11㎍
평균 기온 0.14℃
한파 0일
이반성면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.05㎍
평균 기온 -0.29℃
한파 0일
대평면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.71㎍
평균 기온 -1.13℃
한파 1일
귀곡동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.71㎍
평균 기온 -1.13℃
한파 1일
사봉면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 16.55㎍
평균 기온 -0.07℃
한파 0일
수곡면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.71㎍
평균 기온 -1.13℃
한파 1일
미천면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.27㎍
평균 기온 -0.19℃
한파 0일
진성면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.48㎍
평균 기온 -0.07℃
한파 0일
본성동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.13㎍
평균 기온 0.14℃
한파 0일
동성동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.13㎍
평균 기온 0.14℃
한파 0일
남성동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.13㎍
평균 기온 0.14℃
한파 0일
인사동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.71㎍
평균 기온 0.14℃
한파 0일
대안동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.13㎍
평균 기온 0.14℃
한파 0일
중안동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.13㎍
평균 기온 0.14℃
한파 0일
계동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.13㎍
평균 기온 0.14℃
한파 0일
봉곡동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.71㎍
평균 기온 0.14℃
한파 0일
봉래동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.13㎍
평균 기온 0.14℃
한파 0일
수정동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.13㎍
평균 기온 0.14℃
한파 0일
장대동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.13㎍
평균 기온 0.14℃
한파 0일
옥봉동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.13㎍
평균 기온 0.14℃
한파 0일
장재동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.13㎍
평균 기온 0.14℃
한파 0일
하촌동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.13㎍
평균 기온 0.14℃
한파 0일
유곡동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.71㎍
평균 기온 0.14℃
한파 0일
금곡면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 16.26㎍
평균 기온 -0.29℃
한파 0일
지수면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.97㎍
평균 기온 -0.55℃
한파 3일
대곡면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.23㎍
평균 기온 -0.19℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
진주시 현재 2.7억 (1위) 76.6% 442건
창원시 2.6억 (2위) 74.6% 1,183건
의령군 2.3억 (3위) - 10건
양산시 2.1억 (4위) 75.8% 427건
함양군 2.1억 (5위) - 6건
김해시 2.0억 (6위) 83.1% 624건
밀양시 1.7억 (7위) 73.8% 67건
거창군 1.7억 (8위) 89.8% 54건
통영시 1.6억 (9위) 73.4% 98건
산청군 1.5억 (10위) - 6건
남해군 1.5억 (11위) - 5건
하동군 1.4억 (12위) - 7건
함안군 1.3억 (13위) 92.7% 41건
거제시 1.3억 (14위) 80.0% 223건
사천시 1.3억 (15위) 83.5% 124건
합천군 1.2억 (16위) - 3건
창녕군 1.1억 (17위) - 23건
고성군 1.0억 (18위) 86.5% 16건

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 442건
전월 대비 +11%
상승 비율 58%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 2.7억
최저 0.4억 최고 9억
전세가율 76.6%
매매 442건 기반 위험 수준

시장 방향성

58% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 442건
상승 111건 · 하락 82건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +11%
소형 / 중형 / 대형 148 / 226 / 68건

매매 가격

2.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.4억 9억
2.7억
매매가 밴드 0.4억 ~ 9억
최고가/중간가 배수 3.4배

전세가율

76.6% 위험 수준
76.6%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.0억
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
초전해모로루비채2단지 84.9671㎡
신고가
4.3억 ▲ +2,700만
19층 · 2014년 준공
이전 최고가 대비 +1,500만
01.31
현대 84.945㎡
재건축연한
1.9억 ▲ +1,200만
9층 · 1992년 준공
01.31
금산느티나무 74.88㎡
1.7억 ▲ +600만
7층 · 2003년 준공
01.31
대림 84.29㎡
재건축연한
1.7억 ▲ +2,700만
11층 · 1991년 준공
01.31
진주평거엘크루 101.4795㎡
신고가
7.3억 ▲ +5,000만
9층 · 2016년 준공
이전 최고가 대비 +2,500만

임대차 안전 2026년 01월

전세 세입자 안전 체크

진주시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 76.6% — 깡통전세 위험 매매 442건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 376건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +9.8% — 인상 압박 갱신 96건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 34% — 갈등 구간 갱신 96건 중 33건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 376건 중
268건 71%
갱신 계약 전체 376건 중
96건 26%
전세 · 월세 시장 구조 총 376건
전세 207건 (55%) 월세·반전세 169건 (45%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
190건
중형 ~85㎡
145건
대형 85㎡↑
41건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.3배 ↑
신규
60만원
보증금 0.3억
갱신
14만원
보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

34.4%
갱신 96건 중 33건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+9.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

169건
전체의 45%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세169건
순월세0건
평균 월세66만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의
65 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (76.6%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (9.8%) 5점
  • 최종 점수 65점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
진주혁신도시라온프라이빗아파트 84.8827㎡
갱신 상한초과인상
전세 4.3억
23층 · 2017년 준공
종전 3.3억 → ▲ +1억
01.31
금산흥한골든빌 58.12㎡
신규
전세 1.3억
9층 · 2002년 준공
01.31
한주럭키타운 76.58㎡
전세 1.8억
12층 · 1990년 준공
01.31
한주럭키타운 84.81㎡
신규
전세 2억
12층 · 1990년 준공
01.31
평거하우스토리 134.1㎡
신규
전세 3.3억
2층 · 2009년 준공

최근 반전세 계약

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01.31
스카이시티프라디움 84.9898㎡
신규
보증 0.3억 / 월 150만
22층 · 2019년 준공
01.31
진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티2단지 99.8723㎡
갱신·청구권
보증 2.5억 / 월 57만
14층 · 2020년 준공
월세 ▲ +7만
01.31
한주럭키타운 84.81㎡
신규
보증 1억 / 월 60만
11층 · 1990년 준공
01.30
진주혁신도시센텀리버파크 84.95㎡
신규
보증 0.4억 / 월 150만
5층 · 2013년 준공
01.30
스카이시티프라디움 84.991㎡
신규
보증 0.5억 / 월 145만
38층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -0.31℃
해당 월 기준
한파 일수 3일
기준 −12℃
일교차 13.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.08 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 2.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 47일 · 열대야 8일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.35 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-0.31℃
평균 최고기온
6.98℃
평균 최저기온
-6.80℃
극최고기온
18.90℃
극최저기온
-12.80℃
일교차 13.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
3일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.35 m/s
최대 일강수량 0.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

14.63
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 17.25 9.88 0.0336 0.0086
01.26 22.25 13.00 0.0185 0.0189
01.27 26.50 14.50 0.0319 0.0118
01.28 18.50 9.38 0.0350 0.0089
01.29 36.38 21.63 0.0328 0.0130
01.30 17.13 9.00 0.0320 0.0119
01.31 23.38 14.63 0.0291 0.0130
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.08 / 40.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0270 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0134 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

진주시 · 2026-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

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진주시 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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진주시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.6% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2.7억 · 전세 중간가 3.0억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 16.08 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0270 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0134 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +9.8% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 96건 중 33건(34.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 442건 — 전월 대비 +11%
  • 상승 비율 58% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 2.7억
  • 한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm