경상남도 함안군 전세가율은?

2026년 01월 기준 전세가율은 약 92.7%입니다. 매매 중간가 1억 2,902만 기준입니다.

경상남도 함안군 초미세먼지 수준은?

2026년 01월 기준 PM2.5 월평균 15.4㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

경상남도 함안군 갱신 전세 증액은?

2026년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.4%이며, 갱신 2건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 함안군 부동산 시장 방향은?

2026년 01월 기준 매매 거래량은 40건이며 상승 비율은 33%입니다. 매매 중간가는 1억 2,902만입니다.

경상남도 함안군 기상 환경은?

2026년 01월 기준 한파 3일, 폭염 0일, 일교차 13.1℃입니다.

경상남도

함안군

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

함안군 동네별 라벨 2026년 01월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

전국 기준 PM2.5 좋음 등급 유지 (10~6월)

3개 동네

전년 같은 달 대비 가격 ↑ 거래 ↓ (전년 동월 대비)

1개 동네

하위 지역 탐색

함안군 행정동 (10개) 2026년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	가야읍	1억 6,475만 ↑+9.6%	-	60만원	0일
매매 중간가 1억 6,475만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 60만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.19㎍ 평균 기온 -1.24℃ 한파 3일
	칠원읍	1억 466만 ↓-18.2%	93%	60만원	0일
매매 중간가 1억 466만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 93% 중간 보증금 2억 136만 거래량 8건 월세 평균 월세 60만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.12㎍ 평균 기온 0.18℃ 한파 3일
	칠서면	6,000만 ↓-16.7%	-	33만원	3일
매매 중간가 6,000만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 33만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 15.05㎍ 평균 기온 -0.66℃ 한파 3일
	군북면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.58㎍ 평균 기온 -1.24℃ 한파 3일
	칠북면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 15.48㎍ 평균 기온 -0.37℃ 한파 1일
	여항면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.19㎍ 평균 기온 1.12℃ 한파 0일
	법수면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.58㎍ 평균 기온 -1.24℃ 한파 3일
	대산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.19㎍ 평균 기온 -1.05℃ 한파 3일
	산인면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.69㎍ 평균 기온 -1.24℃ 한파 3일
	함안면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.69㎍ 평균 기온 -1.24℃ 한파 3일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
진주시	2억 6,543만 (1위)	76.9%	442건
창원시	2억 6,349만 (2위)	74.8%	1,187건
의령군	2억 3,141만 (3위)	-	10건
양산시	2억 1,389만 (4위)	76.0%	426건
함양군	2억 520만 (5위)	-	6건
김해시	2억 320만 (6위)	83.0%	624건
밀양시	1억 7,337만 (7위)	74.9%	67건
거창군	1억 7,010만 (8위)	89.8%	54건
통영시	1억 6,387만 (9위)	73.4%	98건
산청군	1억 5,405만 (10위)	-	6건
남해군	1억 5,020만 (11위)	-	5건
하동군	1억 4,050만 (12위)	-	7건
함안군 현재	1억 2,902만 (13위)	92.7%	40건
거제시	1억 2,816만 (14위)	80.0%	224건
사천시	1억 2,607만 (15위)	83.4%	124건
합천군	1억 1,833만 (16위)	-	3건
창녕군	1억 1,338만 (17위)	-	23건
고성군	1억 325만 (18위)	86.5%	16건

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 40건

전월 대비 -9%

상승 비율 33%

상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 6건

매매 중간가 1억 2,902만

최저 3,000만 최고 3억 6,000만

전세가율 92.7%

매매 40건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 40건

상승 3건 · 하락 6건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -9%

소형 / 중형 / 대형 21 / 18 / 1건

매매 가격

1억 2,902만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,000만 3억 6,000만

1억 2,902만

매매가 밴드 3,000만 ~ 3억 6,000만

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

92.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 136만

임대차 안전 2026년 01월

전세 참고 지표

함안군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 92.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 40건 기반
최근 거래 방향 상승 3 / 하락 6

거래 40건 중 직전 거래와 비교 가능 12건
갱신 증액률 +4.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
갱신요구권 사용률 0%

갱신 2건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 15건

신규 계약 11건73%

갱신 계약 2건13%

전세 · 월세 시장 구조

전세 8건 (53%) 월세 7건 (47%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

4건

중형 ~85㎡

10건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

50만원

보증금 1,500만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 2건 중 0건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

7건

전체의 47%

평균 월세58만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.30

GS메트로자이 124.6187㎡

신규

전세 2억 4,500만

2층 · 2006년 준공

01.17

GS메트로자이 84.9906㎡

신규

전세 1억 8,000만

10층 · 2006년 준공

01.16

GS메트로자이 84.9906㎡

신규

전세 1억 8,000만

9층 · 2006년 준공

01.12

GS메트로자이 75.5034㎡

신규

전세 1억 6,400만

3층 · 2006년 준공

01.09

GS메트로자이 75.5034㎡

전세 1억 6,000만

2층 · 2006년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.27

태완노블리안 84.7127㎡

신규

보증 1억 5,000만 / 월 50만

20층 · 2014년 준공

01.26

GS메트로자이 84.9906㎡

신규

보증 1,000만 / 월 70만

1층 · 2006년 준공

01.22

칠서에이스1단지 39.15㎡

신규

보증 500만 / 월 33만

9층 · 2001년 준공

01.17

GS메트로자이 75.5034㎡

보증 2,000만 / 월 60만

1층 · 2006년 준공

01.13

GS메트로자이 59.9934㎡

신규

보증 4,000만 / 월 50만

18층 · 2006년 준공

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.05℃

해당 월 기준

한파 일수 3일

기준 −12℃

일교차 13.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.38 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 2일

한파 일수 · 겨울 평균 3.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 49일

폭염 일수 · 열대야 29일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.24 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 0.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

0.05℃

평균 최고기온

6.95℃

평균 최저기온

-6.15℃

극최고기온

18.70℃

극최저기온

-12.80℃

일교차 13.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

3일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.24 m/s

최대 일강수량 0.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.67

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	14.50	9.50	0.0327	0.0102
01.26	19.83	12.50	0.0207	0.0183
01.27	24.67	15.00	0.0332	0.0118
01.28	17.00	9.17	0.0345	0.0103
01.29	30.00	20.50	0.0350	0.0118
01.30	16.17	9.50	0.0327	0.0128
01.31	19.83	13.67	0.0310	0.0130

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.38 / 41.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0287 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0131 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	사천시	1억 2,607만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	고성군	1억 325만	3일	저가 진입
3위	창녕군	1억 1,338만	3일	진입장벽 낮음
4위	하동군	1억 4,050만	2일	환경 양호
5위	남해군	1억 5,020만	2일	환경 양호

종합 진단 2026년 01월

함안군 · 2026-01

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 15.4㎍/㎥ · 나쁨 3일
한파 3일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 92.7% · 갱신 증액률 +4.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 33% · 전세가율 92.7%

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함안군 과거 월 데이터

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함안군 주거 환경 자주 묻는 질문

함안군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 92.7%
매매 중간가 1억 2,902만 · 전세 중간가 2억 136만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

함안군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.38 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0287 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0131 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.37 ppm

함안군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.4%
갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

함안군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 40건 — 전월 대비 -9%
상승 비율 33% (상승 3건 / 하락 6건)
매매 중간가 1억 2,902만

함안군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm

함안군

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