경상남도 함안군

가야읍

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 01월 기준
가야읍 동네별 라벨 2026년 01월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
가야읍 리 (11개) 2026년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
말산리 1억 9,825만 ↑+39.0% - 75만원 0일
매매
중간가 1억 9,825만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 75만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.19㎍
평균 기온 -1.24℃
한파 3일
도항리 1억 7,540만 ↓-0.1% - 45만원 0일
매매
중간가 1억 7,540만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 45만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.19㎍
평균 기온 -1.24℃
한파 3일
검암리 1억 2,467만 ↓-9.5% - - 0일
매매
중간가 1억 2,467만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.19㎍
평균 기온 -1.24℃
한파 3일
신음리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.19㎍
평균 기온 -1.24℃
한파 3일
혈곡리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.19㎍
평균 기온 -1.24℃
한파 3일
춘곡리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.19㎍
평균 기온 -1.24℃
한파 3일
사내리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.19㎍
평균 기온 -1.24℃
한파 3일
가야리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.19㎍
평균 기온 -1.24℃
한파 3일
묘사리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.19㎍
평균 기온 -1.24℃
한파 3일
산서리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.19㎍
평균 기온 -1.24℃
한파 3일
광정리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.19㎍
평균 기온 -1.24℃
한파 3일

이웃 동네 가격 비교

함안군 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
가야읍 현재 1억 6,475만 (1위) - 13건
칠원읍 1억 466만 (2위) 92.7% 20건
칠서면 6,000만 (3위) - 7건
군북면 - (4위) - -
칠북면 - (5위) - -
여항면 - (6위) - -
법수면 - (7위) - -
대산면 - (8위) - -
산인면 - (9위) - -
함안면 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 13건
전월 대비 -13%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 1억 6,475만
최저 4,850만 최고 3억 6,000만
전세가율 -
매매 13건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 13건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -13%
소형 / 중형 / 대형 6 / 6 / 1건

매매 가격

1억 6,475만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,850만 3억 6,000만
1억 6,475만
매매가 밴드 4,850만 ~ 3억 6,000만
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

-
-
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 -

최신 매매 거래

전체보기 →
01.30
휴니온클래식 84.97㎡
신고가
3억 6,000만 ▲ +2,000만
15층 · 2018년 준공
직전 3억 4,000만 (2025.02)
직전최고 3억 5,000만 (2024.05)
01.29
성진맨션 90.54㎡
재건축연한
1억 2,250만 ▼ -2,750만
8층 · 1992년 준공
직전 1억 5,000만 (2025.05)
01.28
해동 84.96㎡
재건축연한
1억 1,700만 ▼ -800만
15층 · 1992년 준공
직전 1억 2,500만 (2025.12)
01.22
대경파미르(도항) 59.9821㎡
2억 2,500만
11층 · 2014년 준공
직전 2억 2,500만 (2026.01)
01.20
대한 57.85㎡
재건축연한 신고가
6,700만 ▲ +1,000만
1층 · 1989년 준공
직전최고 5,700만 (2025.09)

임대차 안전 2026년 01월

전세 참고 지표

가야읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 —
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 13건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 13건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
  • 갱신요구권 사용률 —
    갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 3건
신규 계약 3건100%
갱신 계약 0건0%
전세 · 월세 시장 구조
전세 0건 (0%) 월세 3건 (100%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

3건
전체의 100%
평균 월세65만원

최근 전세 계약

전체보기 →

이 달 전세 계약 데이터 없음

최근 월세 계약

전체보기 →
01.27
태완노블리안 84.7127㎡
신규
보증 1억 5,000만 / 월 50만
20층 · 2014년 준공
01.12
동신102동103동 58.4㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
1층 · 1991년 준공
01.06
태완노블리안 84.7127㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
16층 · 2014년 준공

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.24℃
해당 월 기준
한파 일수 3일
기준 −12℃
일교차 15.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.19 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 2.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 43일
폭염 일수 · 열대야 4일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.92 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.24℃
평균 최고기온
6.95℃
평균 최저기온
-8.50℃
극최고기온
18.10℃
극최저기온
-12.80℃
일교차 15.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
3일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.92 m/s
최대 일강수량 0.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 16.00 10.00 0.0350 0.0100
01.26 21.00 13.00 0.0200 0.0180
01.27 23.00 15.00 0.0270 0.0150
01.28 18.00 11.00 0.0300 0.0130
01.29 27.00 18.00 0.0320 0.0120
01.30 16.00 9.00 0.0320 0.0130
01.31 20.00 14.00 0.0280 0.0130
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.19 / 34.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0264 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0127 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.48 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

가야읍 · 2026-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 15.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 3일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 임차 데이터 부족

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

가야읍 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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가야읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1억 6,475만 · 전세 중간가 -
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.19 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0264 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0127 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.48 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 13건 — 전월 대비 -13%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 1억 6,475만
  • 한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 15.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm