경상남도

함안군

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
함안군 행정동 (10개) 2025년 12월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
가야읍 1.5억 ↑+5.7% - 12만원 2일
매매
중간가 1.5억
거래량 15건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 0.6억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 12만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.48㎍
평균 기온 1.68℃
한파 0일
칠원읍 1.3억 ↓-27.5% - 38만원 1일
매매
중간가 1.3억
거래량 19건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1.9억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 38만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.90㎍
평균 기온 3.17℃
한파 0일
법수면 1억 - - 2일
매매
중간가 1억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.06㎍
평균 기온 1.68℃
한파 0일
칠서면 0.7억 ↑+16.5% - 35만원 2일
매매
중간가 0.7억
거래량 9건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 35만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.98㎍
평균 기온 2.29℃
한파 0일
칠북면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.29㎍
평균 기온 2.59℃
한파 0일
여항면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.35㎍
평균 기온 4.54℃
한파 0일
대산면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.48㎍
평균 기온 1.98℃
한파 0일
산인면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.92㎍
평균 기온 1.68℃
한파 0일
함안면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.92㎍
평균 기온 1.68℃
한파 0일
군북면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.06㎍
평균 기온 1.68℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
의령군 3.0억 (1위) - 4건
진주시 2.7억 (2위) 80.6% 397건
창원시 2.6억 (3위) 72.3% 890건
양산시 2.2억 (4위) 75.1% 408건
김해시 2.0억 (5위) 82.4% 538건
산청군 1.8억 (6위) - 3건
밀양시 1.8억 (7위) 77.7% 46건
함양군 1.7억 (8위) - 4건
거창군 1.7억 (9위) 80.8% 26건
통영시 1.6억 (10위) 83.7% 92건
합천군 1.5억 (11위) - 10건
하동군 1.4억 (12위) - 4건
남해군 1.4억 (13위) - 7건
거제시 1.3억 (14위) 80.5% 181건
함안군 현재 1.3억 (15위) - 44건
사천시 1.3억 (16위) 78.1% 90건
창녕군 1.3억 (17위) 69.4% 20건
고성군 1.0억 (18위) 79.0% 20건

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 44건
전월 대비 +42%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1.3억
최저 0.3억 최고 3.5억
전세가율 -
매매 44건 기반 -

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 44건
상승 5건 · 하락 5건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +42%
소형 / 중형 / 대형 19 / 22 / 3건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.3억 3.5억
1.3억
매매가 밴드 0.3억 ~ 3.5억
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.4억

최신 매매 거래

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12.30
칠서에이스2단지 39.15㎡
0.5억 ▼ -1,300만
9층 · 2001년 준공
12.30
GS메트로자이 101.9928㎡
2.5억 ▲ +1,900만
8층 · 2006년 준공
12.27
GS메트로자이 75.5034㎡
1.9억
17층 · 2006년 준공
12.27
해동 83.46㎡
재건축연한
1.3억 ▲ +500만
11층 · 1992년 준공
12.27
칠서에이스2단지 39.15㎡
0.7억 ▲ +900만
14층 · 2001년 준공

임대차 안전 2025년 12월

전세 세입자 안전 체크

함안군 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 44건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 9건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 9건 중
8건 89%
갱신 계약 전체 9건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 9건
전세 4건 (44%) 월세·반전세 5건 (56%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
35만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

5건
전체의 56%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세5건
순월세0건
평균 월세31만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

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12.31
천일아라 61.71㎡
신규
전세 0.6억
4층 · 1990년 준공
12.26
부영벽산블루밍2차 84.4426㎡
신규
전세 2.4억
16층 · 2014년 준공
12.16
부영벽산블루밍2차 84.4426㎡
신규
전세 2.2억
11층 · 2014년 준공
12.11
GS메트로자이 59.9934㎡
신규
전세 1.4억
6층 · 2006년 준공

최근 반전세 계약

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12.31
칠서에이스1단지 39.15㎡
신규
보증 0.1억 / 월 35만
12층 · 2001년 준공
12.24
칠원대동 59.62㎡
신규
보증 0.1억 / 월 35만
1층 · 1998년 준공
12.17
칠서에이스1단지 39.15㎡
신규
보증 0.1억 / 월 35만
8층 · 2001년 준공
12.17
칠원대동 59.62㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
1층 · 1998년 준공
12.01
도항주공2차 51.93㎡
보증 0.2억 / 월 12만
5층 · 2006년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 3.19℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.82 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 3.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 49일 · 열대야 29일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.94 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 7.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
3.19℃
평균 최고기온
10.03℃
평균 최저기온
-2.64℃
극최고기온
18.30℃
극최저기온
-10.30℃
일교차 12.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.94 m/s
최대 일강수량 7.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

10.67
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 19.67 12.33 0.0283 0.0080
12.26 11.50 5.50 0.0278 0.0072
12.27 22.50 15.50 0.0232 0.0120
12.28 25.67 19.33 0.0165 0.0178
12.29 33.67 22.50 0.0173 0.0222
12.30 35.83 25.00 0.0255 0.0140
12.31 17.67 10.67 0.0233 0.0115
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.82 / 39.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0204 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0150 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 12월

함안군 · 2025-12

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

함안군 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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함안군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1.3억 · 전세 중간가 1.4억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 16.82 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0204 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0150 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 44건 — 전월 대비 +42%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1.3억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 7.50mm