경상남도 진주시

충무공동

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 01월 기준

이웃 동네 가격 비교

진주시 내 49개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
충무공동 현재 5억 4,760만 (1위) 75.6% 90건
가좌동 4억 3,034만 (2위) 75.0% 50건
평안동 3억 8,500만 (3위) - 1건
초전동 3억 5,509만 (4위) 79.4% 39건
내동면 3억 4,250만 (5위) - 4건
정촌면 3억 1,275만 (6위) 85.5% 19건
평거동 2억 7,758만 (7위) 77.4% 57건
주약동 2억 5,740만 (8위) 84.7% 19건
칠암동 2억 4,000만 (9위) - 1건
강남동 2억 3,550만 (10위) 83.1% 11건
문산읍 2억 3,250만 (11위) - 6건
금산면 2억 1,625만 (12위) 85.1% 29건
호탄동 1억 8,492만 (13위) 65.2% 5건
신안동 1억 7,940만 (14위) 65.8% 29건
판문동 1억 7,800만 (15위) - 3건
상대동 1억 5,900만 (16위) - 7건
이현동 1억 4,300만 (17위) 79.3% 8건
상평동 1억 3,629만 (18위) - 17건
명석면 1억 1,750만 (19위) - 2건
하대동 1억 538만 (20위) 92.9% 30건
일반성면 1억 50만 (21위) - 2건
망경동 9,100만 (22위) - 6건
상봉동 8,800만 (23위) 55.6% 4건
집현면 8,770만 (24위) - 3건
이반성면 - (25위) - -
대평면 - (26위) - -
귀곡동 - (27위) - -
사봉면 - (28위) - -
수곡면 - (29위) - -
미천면 - (30위) - -
진성면 - (31위) - -
본성동 - (32위) - -
동성동 - (33위) - -
남성동 - (34위) - -
인사동 - (35위) - -
대안동 - (36위) - -
중안동 - (37위) - -
계동 - (38위) - -
봉곡동 - (39위) - -
봉래동 - (40위) - -
수정동 - (41위) - -
장대동 - (42위) - -
옥봉동 - (43위) - -
장재동 - (44위) - -
하촌동 - (45위) - -
유곡동 - (46위) - -
금곡면 - (47위) - -
지수면 - (48위) - -
대곡면 - (49위) - -

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 90건
전월 대비 -19%
상승 비율 47%
상승 거래 비율 상승 28건 / 하락 32건
매매 중간가 5억 4,760만
최저 3억 200만 최고 9억
전세가율 75.6%
매매 90건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

47% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 90건
상승 28건 · 하락 32건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -19%
소형 / 중형 / 대형 34 / 38 / 18건

매매 가격

5억 4,760만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 200만 9억
5억 4,760만
매매가 밴드 3억 200만 ~ 9억
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

75.6%
75.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 1,742만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
진주혁신도시중흥에스-클래스더프라임 84.9912㎡
6억 1,500만 ▼ -500만
2층 · 2019년 준공
직전 6억 2,000만 (2026.01)
01.31
진주혁신도시중흥에스-클래스더프라임 84.9912㎡
신고가
6억 4,000만 ▲ +2,000만
12층 · 2019년 준공
직전 6억 2,000만 (2026.01)
직전최고 6억 3,800만 (2026.01)
01.31
진주혁신도시라온프라이빗아파트 84.9087㎡
6억 3,000만 ▲ +3,000만
11층 · 2017년 준공
직전 6억 (2026.01)
01.31
진주혁신도시센텀리버파크 84.95㎡
5억 1,000만 ▲ +1,600만
2층 · 2013년 준공
직전 4억 9,400만 (2026.01)
01.30
혁신도시엘에이치아파트9단지 59.97㎡
3억 8,800만 ▼ -700만
9층 · 2017년 준공
직전 3억 9,500만 (2026.01)

임대차 안전 2026년 01월

전세 참고 지표

충무공동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 75.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 90건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 28 / 하락 32
    거래 90건 중 직전 거래와 비교 가능 61건
  • 갱신 증액률 +13.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 53건 기반
  • 갱신요구권 사용률 23%
    갱신 53건 중 12건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 126건
신규 계약 71건56%
갱신 계약 53건42%
전세 · 월세 시장 구조
전세 82건 (65%) 월세 44건 (35%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
52건
중형 ~85㎡
59건
대형 85㎡↑
15건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 9.2배
신규
110만원
보증금 4,500만
갱신
12만원
보증금 3,447만

갱신요구권 사용률

22.6%
갱신 53건 중 12건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+13.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

44건
전체의 35%
평균 월세84만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
진주혁신도시라온프라이빗아파트 84.8827㎡
갱신 상한초과인상
전세 4억 3,000만
23층 · 2017년 준공
종전 3억 3,000만 → ▲ +1억
01.29
한림풀에버 84.9088㎡
갱신 상한초과인상
전세 4억
5층 · 2015년 준공
종전 3억 3,000만 → ▲ +7,000만
01.29
진주혁신도시라온프라이빗아파트 84.9087㎡
신규
전세 4억 7,000만
4층 · 2017년 준공
01.29
진주혁신도시센텀리버파크 84.88㎡
갱신 상한초과인상
전세 3억 9,000만
16층 · 2013년 준공
종전 3억 3,000만 → ▲ +6,000만
01.28
진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티4단지 84.9815㎡
신규
전세 4억 8,000만
16층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티2단지 99.8723㎡
갱신·청구권
보증 2억 5,000만 / 월 57만
14층 · 2020년 준공
월세 ▲ +7만
01.30
진주혁신도시센텀리버파크 84.95㎡
신규
보증 4,000만 / 월 150만
5층 · 2013년 준공
01.29
진주혁신도시라온프라이빗아파트 84.8827㎡
신규
보증 4,000만 / 월 170만
20층 · 2017년 준공
01.28
진주포레스트부영 59.9885㎡
신규
보증 1억 5,000만 / 월 55만
12층 · 2020년 준공
01.26
혁신도시엘에이치아파트3단지 21.9㎡
신규
보증 2,178만 / 월 11만
19층 · 2018년 준공

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.14℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.48 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 2.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 39일
폭염 일수 · 열대야 5일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.67 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
0.14℃
평균 최고기온
7.23℃
평균 최저기온
-6.43℃
극최고기온
18.10℃
극최저기온
-10.60℃
일교차 13.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.67 m/s
최대 일강수량 0.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 16.00 11.00 0.0390 0.0080
01.26 20.00 14.00 0.0190 0.0210
01.27 27.00 16.00 0.0390 0.0100
01.28 17.00 10.00 0.0400 0.0080
01.29 35.00 23.00 0.0390 0.0120
01.30 17.00 10.00 0.0350 0.0130
01.31 27.00 19.00 0.0290 0.0160
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.48 / 40.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0286 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0152 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0036 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

충무공동 · 2026-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 18.5㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 75.6% · 갱신 증액률 +13.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 47% · 전세가율 75.6%

다른 데이터 탐색

충무공동 과거 월 데이터
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충무공동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 75.6%
  • 매매 중간가 5억 4,760만 · 전세 중간가 4억 1,742만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.48 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0286 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0152 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0036 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +13.6% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 53건 중 12건(22.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 90건 — 전월 대비 -19%
  • 상승 비율 47% (상승 28건 / 하락 32건)
  • 매매 중간가 5억 4,760만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm