경상남도 진주시

충무공동

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 02월 기준

이웃 동네 가격 비교

진주시 내 49개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
충무공동 현재 5억 5,486만 (1위) 70.9% 67건
초전동 4억 685만 (2위) 82.6% 33건
가좌동 3억 8,700만 (3위) 73.1% 37건
내동면 3억 2,900만 (4위) 89.7% 2건
정촌면 3억 50만 (5위) 87.9% 19건
평거동 2억 9,552만 (6위) 81.8% 56건
주약동 2억 4,333만 (7위) 80.3% 7건
칠암동 2억 3,875만 (8위) - 2건
강남동 2억 2,280만 (9위) 85.9% 10건
호탄동 2억 1,321만 (10위) 83.9% 6건
금산면 2억 893만 (11위) - 24건
망경동 1억 8,050만 (12위) - 4건
문산읍 1억 7,700만 (13위) - 3건
상평동 1억 7,420만 (14위) - 5건
신안동 1억 4,185만 (15위) 90.1% 22건
이현동 1억 3,194만 (16위) 82.2% 7건
하대동 1억 2,292만 (17위) 66.7% 19건
상봉동 1억 2,250만 (18위) 89.4% 4건
사봉면 1억 2,000만 (19위) - 1건
상대동 1억 1,650만 (20위) - 4건
집현면 1억 1,000만 (21위) - 1건
명석면 5,900만 (22위) - 1건
판문동 - (23위) - -
금곡면 - (24위) - -
지수면 - (25위) - -
대곡면 - (26위) - -
이반성면 - (27위) - -
대평면 - (28위) - -
귀곡동 - (29위) - -
수곡면 - (30위) - -
일반성면 - (31위) - -
미천면 - (32위) - -
진성면 - (33위) - -
본성동 - (34위) - -
동성동 - (35위) - -
남성동 - (36위) - -
인사동 - (37위) - -
대안동 - (38위) - -
평안동 - (39위) - -
중안동 - (40위) - -
계동 - (41위) - -
봉곡동 - (42위) - -
봉래동 - (43위) - -
수정동 - (44위) - -
장대동 - (45위) - -
옥봉동 - (46위) - -
장재동 - (47위) - -
하촌동 - (48위) - -
유곡동 - (49위) - -

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 67건
전월 대비 -26%
상승 비율 42%
상승 거래 비율 상승 15건 / 하락 21건
매매 중간가 5억 5,486만
최저 3억 2,200만 최고 9억 500만
전세가율 70.9%
매매 67건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

42% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 67건
상승 15건 · 하락 21건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -26%
소형 / 중형 / 대형 15 / 42 / 10건

매매 가격

5억 5,486만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 2,200만 9억 500만
5억 5,486만
매매가 밴드 3억 2,200만 ~ 9억 500만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

70.9%
70.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 9,917만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
진주혁신코오롱하늘채 75.99㎡
3억 9,000만 ▼ -1,000만
9층 · 2014년 준공
직전 4억 (2025.12)
02.28
한림풀에버 84.9644㎡
5억 150만 ▼ -2,350만
18층 · 2015년 준공
직전 5억 2,500만 (2026.02)
02.27
진주혁신코오롱하늘채 84.95㎡
4억 2,000만 ▲ +1,000만
2층 · 2014년 준공
직전 4억 1,000만 (2026.02)
02.27
한림풀에버 84.9644㎡
5억 2,500만 ▼ -1,200만
18층 · 2015년 준공
직전 5억 3,700만 (2026.02)
02.27
한림풀에버 84.9088㎡
신고가
5억 2,000만 ▲ +1,300만
10층 · 2015년 준공
직전 5억 700만 (2026.01)
직전최고 5억 1,000만 (2025.12)

임대차 안전 2026년 02월

전세 참고 지표

충무공동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 70.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 67건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 15 / 하락 21
    거래 67건 중 직전 거래와 비교 가능 38건
  • 갱신 증액률 +9.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 55건 기반
  • 갱신요구권 사용률 16%
    갱신 55건 중 9건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 110건
신규 계약 52건47%
갱신 계약 55건50%
전세 · 월세 시장 구조
전세 58건 (53%) 월세 52건 (47%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
33건
중형 ~85㎡
64건
대형 85㎡↑
13건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.1배
신규
130만원
보증금 5,000만
갱신
32만원
보증금 9,799만

갱신요구권 사용률

16.4%
갱신 55건 중 9건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+9.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

52건
전체의 47%
평균 월세76만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
한림풀에버 84.9088㎡
신규
전세 4억
15층 · 2015년 준공
02.27
진주혁신도시대방노블랜드더캐슬아파트 84.9899㎡
신규
전세 2억 7,000만
6층 · 2018년 준공
02.27
진주혁신도시대방노블랜드더캐슬아파트 103.3591㎡
신규
전세 6억 5,000만
14층 · 2018년 준공
02.27
진주포레스트부영 59.9925㎡
신규
전세 2억 8,000만
12층 · 2020년 준공
02.25
혁신도시엘에이치아파트8단지 59.97㎡
신규
전세 2억
15층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

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02.27
진주혁신도시대방노블랜드더캐슬아파트 84.9899㎡
신규
보증 3억 / 월 80만
19층 · 2018년 준공
02.26
진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티2단지 117.7407㎡
신규
보증 3,000만 / 월 290만
24층 · 2020년 준공
02.24
혁신도시엘에이치아파트3단지 21.9㎡
갱신 상한초과인상
보증 2,769만 / 월 7만
10층 · 2018년 준공
보증금 ▲ +663만 / 월세 ▼ -3만
02.24
혁신도시엔에이치에프10단지 84.99㎡
갱신
보증 1억 3,199만 / 월 32만
17층 · 2018년 준공
보증금 ▲ +248만 / 월세 ▲ +4만
02.24
혁신도시엘에이치아파트3단지 21.9㎡
갱신
보증 1,069만 / 월 13만
3층 · 2018년 준공
보증금 ▼ -1,037만 / 월세 ▲ +3만

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 3.62℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 15.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.79 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 2.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 39일
폭염 일수 · 열대야 5일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.21 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 22.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
3.62℃
평균 최고기온
11.46℃
평균 최저기온
-3.69℃
극최고기온
21.50℃
극최저기온
-10.30℃
일교차 15.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.21 m/s
최대 일강수량 22.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 101.00 29.00 0.0370 0.0130
02.23 35.00 15.00 0.0420 0.0120
02.24 23.00 11.00 0.0280 0.0140
02.25 16.00 6.00 0.0400 0.0070
02.26 24.00 8.00 0.0380 0.0090
02.27 18.00 8.00 0.0340 0.0090
02.28 28.00 15.00 0.0300 0.0090
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.79 / 43.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0331 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0160 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0036 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 02월

충무공동 · 2026-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 22.8㎍/㎥ · 나쁨 5일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 70.9% · 갱신 증액률 +9.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 42% · 전세가율 70.9%

다른 데이터 탐색

충무공동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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충무공동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.9%
  • 매매 중간가 5억 5,486만 · 전세 중간가 3억 9,917만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 22.79 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0331 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0160 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0036 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +9.0% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 55건 중 9건(16.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 67건 — 전월 대비 -26%
  • 상승 비율 42% (상승 15건 / 하락 21건)
  • 매매 중간가 5억 5,486만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 15.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 22.00mm