	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	소담동	6억 7,108만 ↓-8.3%	47%	88만원	2일
매매 중간가 6억 7,108만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 2억 8,503만 거래량 63건 월세 평균 월세 88만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.94㎍ 평균 기온 1.17℃ 한파 0일
	보람동	6억 6,414만 ↓-6.3%	47%	88만원	2일
매매 중간가 6억 6,414만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 3억 639만 거래량 32건 월세 평균 월세 88만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.94㎍ 평균 기온 1.17℃ 한파 0일
	어진동	6억 5,729만 ↑+8.6%	51%	79만원	4일
매매 중간가 6억 5,729만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 2억 8,717만 거래량 65건 월세 평균 월세 79만원 거래량 61건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.06㎍ 평균 기온 1.81℃ 한파 0일
	새롬동	6억 5,689만 ↓-8.7%	44%	92만원	3일
매매 중간가 6억 5,689만 거래량 40건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 3억 1,998만 거래량 66건 월세 평균 월세 92만원 거래량 76건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.10㎍ 평균 기온 1.17℃ 한파 0일
	도담동	6억 4,357만 ↑+18.4%	42%	82만원	4일
매매 중간가 6억 4,357만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 42% 중간 보증금 2억 3,838만 거래량 76건 월세 평균 월세 82만원 거래량 63건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.06㎍ 평균 기온 1.81℃ 한파 0일
	산울동	6억 4,250만 ↓-1.4%	45%	102만원	4일
매매 중간가 6억 4,250만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 2억 8,009만 거래량 17건 월세 평균 월세 102만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.06㎍ 평균 기온 1.81℃ 한파 0일
	다정동	6억 3,530만 ↑+1.2%	45%	86만원	4일
매매 중간가 6억 3,530만 거래량 49건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 2억 8,354만 거래량 88건 월세 평균 월세 86만원 거래량 52건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.06㎍ 평균 기온 1.81℃ 한파 0일
	해밀동	5억 8,375만 ↓-2.3%	46%	50만원	4일
매매 중간가 5억 8,375만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 3억 1,902만 거래량 16건 월세 평균 월세 50만원 거래량 57건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.06㎍ 평균 기온 1.81℃ 한파 0일
	대평동	5억 7,090만 ↓-0.4%	48%	114만원	2일
매매 중간가 5억 7,090만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 2억 6,556만 거래량 39건 월세 평균 월세 114만원 거래량 57건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.94㎍ 평균 기온 1.17℃ 한파 0일
	반곡동	5억 1,838만 ↓-11.1%	48%	70만원	2일
매매 중간가 5억 1,838만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 2억 7,174만 거래량 32건 월세 평균 월세 70만원 거래량 73건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.94㎍ 평균 기온 1.17℃ 한파 0일
	종촌동	4억 9,940만 ↑+1.1%	49%	84만원	4일
매매 중간가 4억 9,940만 거래량 42건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 2억 4,499만 거래량 80건 월세 평균 월세 84만원 거래량 44건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.06㎍ 평균 기온 1.81℃ 한파 0일
	아름동	4억 9,371만 ↓-5.4%	52%	67만원	4일
매매 중간가 4억 9,371만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 2억 3,717만 거래량 76건 월세 평균 월세 67만원 거래량 46건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.06㎍ 평균 기온 1.81℃ 한파 0일
	집현동	4억 8,538만 ↓-2.7%	49%	80만원	2일
매매 중간가 4억 8,538만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 2억 5,254만 거래량 24건 월세 평균 월세 80만원 거래량 172건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.94㎍ 평균 기온 1.17℃ 한파 0일
	고운동	4억 6,831만 ↑+3.4%	51%	89만원	4일
매매 중간가 4억 6,831만 거래량 36건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 2억 2,634만 거래량 55건 월세 평균 월세 89만원 거래량 57건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.06㎍ 평균 기온 1.81℃ 한파 0일
	나성동	4억 5,420만 ↓-33.3%	56%	70만원	3일
매매 중간가 4억 5,420만 거래량 33건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 2억 464만 거래량 39건 월세 평균 월세 70만원 거래량 174건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.10㎍ 평균 기온 1.17℃ 한파 0일
	한솔동	3억 3,825만 ↓-23.8%	48%	73만원	3일
매매 중간가 3억 3,825만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 2억 5,085만 거래량 45건 월세 평균 월세 73만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.10㎍ 평균 기온 1.17℃ 한파 0일
	금남면	2억 4,750만 ↑+3.6%	79%	55만원	3일
매매 중간가 2억 4,750만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 644만 거래량 6건 월세 평균 월세 55만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.41㎍ 평균 기온 1.02℃ 한파 0일
	조치원읍	1억 9,877만 ↑+0.3%	73%	45만원	6일
매매 중간가 1억 9,877만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 3,630만 거래량 28건 월세 평균 월세 45만원 거래량 40건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.71㎍ 평균 기온 0.87℃ 한파 0일
	연서면	1억 4,000만 ↓-5.7%	-	35만원	6일
매매 중간가 1억 4,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.71㎍ 평균 기온 0.87℃ 한파 0일
	연동면	1억 2,900만 ↑+31.6%	-	35만원	6일
매매 중간가 1억 2,900만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 35만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.03㎍ 평균 기온 0.87℃ 한파 0일
	소정면	6,500만 ↑+17.1%	-	-	5일
매매 중간가 6,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.48㎍ 평균 기온 0.39℃ 한파 1일
	전의면	5,000만 ↓-25.5%	-	40만원	5일
매매 중간가 5,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 40만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.48㎍ 평균 기온 0.55℃ 한파 1일
	전동면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.89㎍ 평균 기온 0.63℃ 한파 1일
	한별동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.06㎍ 평균 기온 0.87℃ 한파 0일
	다솜동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.07㎍ 평균 기온 0.87℃ 한파 0일
	용호동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.07㎍ 평균 기온 0.87℃ 한파 0일
	세종동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.94㎍ 평균 기온 1.81℃ 한파 0일
	부강면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.07㎍ 평균 기온 1.27℃ 한파 0일
	장군면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.08㎍ 평균 기온 1.38℃ 한파 0일
	연기면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.39㎍ 평균 기온 1.34℃ 한파 0일
	가람동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.10㎍ 평균 기온 1.17℃ 한파 0일
	합강동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.07㎍ 평균 기온 0.87℃ 한파 0일
	누리동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.06㎍ 평균 기온 0.87℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	11억 4,512만 (1위)	51.4%	4,668건
경기도	5억 3,810만 (2위)	66.2%	11,292건
세종특별자치시 현재	4억 9,781만 (3위)	50.6%	440건
인천광역시	3억 6,650만 (4위)	67.5%	2,300건
부산광역시	3억 4,724만 (5위)	67.8%	3,193건
대구광역시	3억 4,399만 (6위)	67.6%	2,257건
제주특별자치도	3억 4,065만 (7위)	66.3%	215건
울산광역시	3억 1,900만 (8위)	75.2%	1,147건
대전광역시	3억 1,620만 (9위)	71.8%	1,384건
광주광역시	2억 7,455만 (10위)	76.0%	1,321건
경상남도	2억 1,024만 (11위)	77.6%	2,783건
충청남도	2억 597만 (12위)	78.5%	1,838건
전북특별자치도	1억 9,914만 (13위)	78.5%	1,599건
충청북도	1억 9,059만 (14위)	80.3%	1,401건
강원특별자치도	1억 9,010만 (15위)	76.9%	1,328건
전라남도	1억 7,692만 (16위)	79.5%	1,284건
경상북도	1억 6,738만 (17위)	78.3%	1,799건

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 440건

전월 대비 -19%

상승 비율 47%

상승 거래 비율 상승 74건 / 하락 83건

매매 중간가 4억 9,781만

최저 4,850만 최고 15억 4,000만

전세가율 50.6%

매매 440건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 440건

상승 74건 · 하락 83건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -19%

소형 / 중형 / 대형 162 / 202 / 76건

매매 가격

4억 9,781만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,850만 15억 4,000만

4억 9,781만

매매가 밴드 4,850만 ~ 15억 4,000만

최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

50.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 4,750만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 12월

전세 참고 지표

세종특별자치시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 50.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 440건 기반
최근 거래 방향 상승 74 / 하락 83

거래 440건 중 직전 거래와 비교 가능 166건
갱신 증액률 +3.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 523건 기반
갱신요구권 사용률 40%

갱신 523건 중 210건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,934건

신규 계약 1,377건71%

갱신 계약 523건27%

전세 · 월세 시장 구조

전세 847건 (44%) 월세 1,087건 (56%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,068건

중형 ~85㎡

611건

대형 85㎡↑

255건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배

신규

60만원

보증금 2,033만

갱신

24만원

보증금 3,225만

갱신요구권 사용률

40.2%

갱신 523건 중 210건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환8건

월세 현황

1,087건

전체의 56%

평균 월세56만원

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

새뜸마을2단지(메이저시티) 59.9602㎡

신규

전세 1억 5,000만

2층 · 2017년 준공

12.31

새뜸마을5단지(메이저시티) 101.8063㎡

갱신·청구권

전세 3억 6,600만

5층 · 2017년 준공

종전 3억 5,000만 → ▲ +1,600만

12.31

새샘마을6단지(한신더휴펜타힐스) 59.92㎡

갱신

전세 2억 1,940만

4층 · 2017년 준공

종전 2억 940만 → ▲ +1,000만

12.31

범지기마을11단지(영무예다음) 84.9816㎡

신규

전세 2억 5,000만

13층 · 2014년 준공

12.31

첫마을6단지(힐스테이트) 84.11㎡

신규

전세 2억 5,000만

10층 · 2012년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

12.31

세종마루(CB5-3BL) 29.4075㎡

신규

보증 500만 / 월 60만

8층 · 2015년 준공

12.31

한스웰시티(CB5-1BL) 24.12㎡

신규

보증 3,000만 / 월 35만

4층 · 2015년 준공

12.31

세종리첸시아파밀리에H3블록(산울마을6단지) 84.9837㎡

신규

보증 5,000만 / 월 110만

32층 · 2024년 준공

12.31

세종마루(CB5-3BL) 25.045㎡

신규

보증 500만 / 월 60만

7층 · 2015년 준공

12.31

세종리첸시아파밀리에H3블록(산울마을6단지) 84.9837㎡

신규

보증 5,000만 / 월 110만

32층 · 2024년 준공

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.13℃

해당 월 기준

한파 일수 1일

기준 −12℃

일교차 10.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.33 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 10일

한파 일수 · 겨울 평균 1.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 47일

폭염 일수 · 열대야 20일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.38 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 13.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

1.13℃

평균 최고기온

6.67℃

평균 최저기온

-4.09℃

극최고기온

14.90℃

극최저기온

-12.50℃

일교차 10.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

1일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.38 m/s

최대 일강수량 13.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.56

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	29.89	16.44	0.0259	0.0106
12.26	18.11	7.33	0.0243	0.0094
12.27	29.11	17.56	0.0103	0.0209
12.28	34.11	25.33	0.0121	0.0199
12.29	62.33	44.33	0.0200	0.0208
12.30	32.78	17.22	0.0194	0.0204
12.31	20.67	9.56	0.0228	0.0117

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.33 / 86.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 1일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0178 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0187 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0031 ppm

일산화탄소 (CO)

0.45 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

세종특별자치시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	광주광역시	2억 7,455만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	울산광역시	3억 1,900만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	제주특별자치도	3억 4,065만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	전라남도	1억 7,692만	10일
5위	경상북도	1억 6,738만	11일

종합 진단 2025년 12월

세종특별자치시 · 2025-12

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 20.3㎍/㎥ · 나쁨 6일
한파 1일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 50.6% · 갱신 증액률 +3.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 47% · 전세가율 50.6%

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세종특별자치시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 50.6%
매매 중간가 4억 9,781만 · 전세 중간가 2억 4,750만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

세종특별자치시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.33 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0178 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0187 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0031 ppm · CO 0.45 ppm

세종특별자치시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.7%
갱신 523건 중 210건(40.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 8건

세종특별자치시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 440건 — 전월 대비 -19%
상승 비율 47% (상승 74건 / 하락 83건)
매매 중간가 4억 9,781만

세종특별자치시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 13.00mm

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