	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	청주시	2억 2,637만 ↑+1.5%	83%	66만원	13일
매매 중간가 2억 2,637만 거래량 835건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2억 913만 거래량 474건 월세 평균 월세 66만원 거래량 689건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 23.20㎍ 평균 기온 0.80℃ 한파 4일
	충주시	1억 7,851만 ↑+5.4%	79%	55만원	10일
매매 중간가 1억 7,851만 거래량 197건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 6,036만 거래량 118건 월세 평균 월세 55만원 거래량 246건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 22.65㎍ 평균 기온 -0.53℃ 한파 5일
	증평군	1억 5,765만 ↑+10.6%	73%	30만원	5일
매매 중간가 1억 5,765만 거래량 29건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 6,500만 거래량 10건 월세 평균 월세 30만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.27㎍ 평균 기온 1.25℃ 한파 0일
	제천시	1억 5,576만 ↑+9.8%	79%	54만원	12일
매매 중간가 1억 5,576만 거래량 125건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 5,135만 거래량 37건 월세 평균 월세 54만원 거래량 88건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 25.07㎍ 평균 기온 -0.69℃ 한파 5일
	옥천군	1억 5,461만 ↑+8.2%	79%	43만원	6일
매매 중간가 1억 5,461만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 9,540만 거래량 7건 월세 평균 월세 43만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 19.88㎍ 평균 기온 0.61℃ 한파 2일
	진천군	1억 4,601만 ↑+7.7%	67%	47만원	13일
매매 중간가 1억 4,601만 거래량 78건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 4,581만 거래량 64건 월세 평균 월세 47만원 거래량 132건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 23.91㎍ 평균 기온 0.60℃ 한파 0일
	괴산군	1억 3,350만 ↓-5.2%	-	14만원	13일
매매 중간가 1억 3,350만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3,950만 거래량 2건 월세 평균 월세 14만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 22.03㎍ 평균 기온 -0.12℃ 한파 5일
	영동군	1억 2,733만 ↓-25.7%	-	20만원	7일
매매 중간가 1억 2,733만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 1,500만 거래량 4건 월세 평균 월세 20만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 20.04㎍ 평균 기온 0.62℃ 한파 2일
	보은군	1억 2,100만 ↓-9.4%	82%	41만원	7일
매매 중간가 1억 2,100만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 4,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 41만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 21.89㎍ 평균 기온 0.31℃ 한파 3일
	음성군	1억 1,858만 ↓-1.6%	66%	41만원	12일
매매 중간가 1억 1,858만 거래량 80건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 2,579만 거래량 41건 월세 평균 월세 41만원 거래량 131건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 23.99㎍ 평균 기온 0.13℃ 한파 2일
	단양군	9,988만 ↓-38.6%	68%	35만원	12일
매매 중간가 9,988만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 5,125만 거래량 3건 월세 평균 월세 35만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 25.09㎍ 평균 기온 -0.22℃ 한파 3일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	11억 4,512만 (1위)	51.4%	4,668건
경기도	5억 3,810만 (2위)	66.2%	11,292건
세종특별자치시	4억 9,781만 (3위)	50.6%	440건
인천광역시	3억 6,650만 (4위)	67.5%	2,300건
부산광역시	3억 4,724만 (5위)	67.8%	3,193건
대구광역시	3억 4,399만 (6위)	67.6%	2,257건
제주특별자치도	3억 4,065만 (7위)	66.3%	215건
울산광역시	3억 1,900만 (8위)	75.2%	1,147건
대전광역시	3억 1,620만 (9위)	71.8%	1,384건
광주광역시	2억 7,455만 (10위)	76.0%	1,321건
경상남도	2억 1,024만 (11위)	77.6%	2,783건
충청남도	2억 597만 (12위)	78.5%	1,838건
전북특별자치도	1억 9,914만 (13위)	78.5%	1,599건
충청북도 현재	1억 9,059만 (14위)	80.3%	1,401건
강원특별자치도	1억 9,010만 (15위)	76.9%	1,328건
전라남도	1억 7,692만 (16위)	79.5%	1,284건
경상북도	1억 6,738만 (17위)	78.3%	1,799건

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 1,401건

전월 대비 -7%

상승 비율 52%

상승 거래 비율 상승 282건 / 하락 260건

매매 중간가 1억 9,059만

최저 2,200만 최고 15억 5,000만

전세가율 80.3%

매매 1,401건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 1,401건

상승 282건 · 하락 260건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -7%

소형 / 중형 / 대형 648 / 628 / 125건

매매 가격

1억 9,059만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,200만 15억 5,000만

1억 9,059만

매매가 밴드 2,200만 ~ 15억 5,000만

최고가/중간가 배수 8.1배

전세가율

80.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 8,654만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 12월

전세 참고 지표

충청북도 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 80.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 1,401건 기반
최근 거래 방향 상승 282 / 하락 260

거래 1401건 중 직전 거래와 비교 가능 584건
갱신 증액률 +1.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 445건 기반
갱신요구권 사용률 20%

갱신 445건 중 87건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 2,503건

신규 계약 1,958건78%

갱신 계약 445건18%

전세 · 월세 시장 구조

전세 993건 (40%) 월세 1,510건 (60%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,537건

중형 ~85㎡

851건

대형 85㎡↑

115건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배

신규

40만원

보증금 1,431만

갱신

22만원

보증금 3,953만

갱신요구권 사용률

19.6%

갱신 445건 중 87건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환6건

월세 현황

1,510건

전체의 60%

평균 월세45만원

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

대원칸타빌4차아파트 105.627㎡

신규

전세 4억 1,000만

9층 · 2015년 준공

12.31

진천장관사랑으로부영1차 84.9877㎡

신규

전세 1억 1,905만

2층 · 2013년 준공

12.31

진천풍림아이원트리니움 74.96㎡

신규

전세 1억 3,000만

17층 · 2025년 준공

12.31

진천광혜원양우내안애 57.5385㎡

신규

전세 1억

13층 · 2015년 준공

12.31

한신더휴센트럴파크 84.9801㎡

신규

전세 3억 7,000만

17층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

12.31

진천장관사랑으로부영2차 59.9605㎡

신규

보증 5,060만 / 월 16만

16층 · 2013년 준공

12.31

충북혁신도시센텀클래스 74.68㎡

갱신 상한초과인상

보증 7,965만 / 월 17만

7층 · 2020년 준공

보증금 ▲ +4,465만 / 월세 ▼ -20만

12.31

우미린스테이 70.5634㎡

갱신

보증 1억 240만 / 월 17만

10층 · 2018년 준공

월세 ▲ +2만

12.31

우미린스테이 70.5634㎡

갱신

보증 1억 240만 / 월 17만

17층 · 2018년 준공

월세 ▲ +2만

12.31

청주율량2엘에이치2단지아파트 46.98㎡

갱신 상한초과인상

보증 2,841만 / 월 21만

5층 · 2013년 준공

보증금 ▲ +136만

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.09℃

해당 월 기준

한파 일수 6일

기준 −12℃

일교차 10.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.91 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 21일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 35일

한파 일수 · 겨울 평균 0.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 55일

폭염 일수 · 열대야 23일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.55 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 12.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

0.09℃

평균 최고기온

5.67℃

평균 최저기온

-5.26℃

극최고기온

16.50℃

극최저기온

-14.40℃

일교차 10.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

6일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.55 m/s

최대 일강수량 12.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.92

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	26.69	17.96	0.0266	0.0087
12.26	17.04	9.08	0.0235	0.0094
12.27	28.92	18.35	0.0145	0.0157
12.28	36.10	27.18	0.0132	0.0156
12.29	55.02	41.73	0.0207	0.0168
12.30	36.71	24.49	0.0209	0.0157
12.31	20.64	10.92	0.0227	0.0111

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.91 / 302.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 21일 / 7일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0186 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0151 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.52 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

충청북도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	광주광역시	2억 7,455만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	울산광역시	3억 1,900만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	제주특별자치도	3억 4,065만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	전라남도	1억 7,692만	10일
5위	경상북도	1억 6,738만	11일

종합 진단 2025년 12월

충청북도 · 2025-12

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 22.9㎍/㎥ · 나쁨 21일
한파 6일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 80.3% · 갱신 증액률 +1.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 52% · 전세가율 80.3%

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충청북도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 80.3%
매매 중간가 1억 9,059만 · 전세 중간가 1억 8,654만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

충청북도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.91 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 21일
O3 0.0186 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0151 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.52 ppm

충청북도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.0%
갱신 445건 중 87건(19.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 6건

충청북도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,401건 — 전월 대비 -7%
상승 비율 52% (상승 282건 / 하락 260건)
매매 중간가 1억 9,059만

충청북도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 6일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 12.00mm

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