충청북도

Q: 충청북도 전세가율은?

2025년 12월 기준 전세가율은 약 80.3%입니다. 매매 중간가 1.9억 기준입니다.

Q: 충청북도 초미세먼지 수준은?

2025년 12월 기준 PM2.5 월평균 22.9㎍/㎥, 나쁨 일수 21일입니다.

Q: 충청북도 갱신 전세 증액은?

2025년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.9%이며, 갱신 450건 중 90건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 충청북도 부동산 시장 방향은?

2025년 12월 기준 매매 거래량은 1,406건이며 상승 비율은 52%입니다. 매매 중간가는 1.9억입니다.

Q: 충청북도 기상 환경은?

2025년 12월 기준 한파 6일, 폭염 0일, 일교차 10.9℃입니다.

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

충청북도 시군구 (11개) 2025년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	청주시	2.3억 ↑+1.5%	83%	67만원	13일
매매 중간가 2.3억 거래량 838건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2.1억 거래량 496건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 715건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 23.20㎍ 평균 기온 0.80℃ 한파 4일
	충주시	1.8억 ↑+5.4%	79%	55만원	10일
매매 중간가 1.8억 거래량 198건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.6억 거래량 130건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 267건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 22.65㎍ 평균 기온 -0.53℃ 한파 5일
	제천시	1.6억 ↑+12.8%	79%	53만원	12일
매매 중간가 1.6억 거래량 126건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.5억 거래량 39건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 90건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 25.07㎍ 평균 기온 -0.69℃ 한파 5일
	증평군	1.6억 ↑+10.6%	73%	32만원	5일
매매 중간가 1.6억 거래량 29건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.7억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 32만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.27㎍ 평균 기온 1.25℃ 한파 0일
	옥천군	1.5억 ↑+8.2%	81%	43만원	6일
매매 중간가 1.5억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2.0억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 19.88㎍ 평균 기온 0.61℃ 한파 2일
	진천군	1.5억 ↑+7.7%	67%	47만원	13일
매매 중간가 1.5억 거래량 78건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1.5억 거래량 66건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 133건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 23.91㎍ 평균 기온 0.60℃ 한파 0일
	괴산군	1.3억 ↓-5.2%	-	14만원	13일
매매 중간가 1.3억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.4억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 14만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 22.03㎍ 평균 기온 -0.12℃ 한파 5일
	영동군	1.3억 ↓-25.7%	-	20만원	7일
매매 중간가 1.3억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.2억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 20만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 20.04㎍ 평균 기온 0.68℃ 한파 2일
	보은군	1.2억 ↓-9.4%	82%	41만원	7일
매매 중간가 1.2억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 21.89㎍ 평균 기온 0.31℃ 한파 3일
	음성군	1.2억 ↓-1.6%	66%	41만원	12일
매매 중간가 1.2억 거래량 80건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1.3억 거래량 40건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 144건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 23.99㎍ 평균 기온 0.13℃ 한파 2일
	단양군	1.0억 ↓-38.6%	68%	35만원	12일
매매 중간가 1.0억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 0.5억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 25.09㎍ 평균 기온 -0.22℃ 한파 3일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	11.5억 (1위)	51.4%	4,769건
경기도	5.4억 (2위)	66.2%	11,308건
세종특별자치시	5.0억 (3위)	50.7%	440건
인천광역시	3.7억 (4위)	67.5%	2,304건
부산광역시	3.5억 (5위)	67.6%	3,225건
대구광역시	3.4억 (6위)	67.6%	2,271건
제주특별자치도	3.4억 (7위)	66.4%	215건
울산광역시	3.2억 (8위)	75.2%	1,150건
대전광역시	3.2억 (9위)	71.9%	1,394건
광주광역시	2.7억 (10위)	76.2%	1,323건
경상남도	2.1억 (11위)	77.5%	2,784건
충청남도	2.1억 (12위)	78.5%	1,854건
전북특별자치도	2.0억 (13위)	78.4%	1,606건
충청북도 현재	1.9억 (14위)	80.3%	1,406건
강원특별자치도	1.9억 (15위)	77.0%	1,334건
전라남도	1.8억 (16위)	79.3%	1,600건
경상북도	1.7억 (17위)	78.3%	1,814건

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 1,406건

전월 대비 -7%

상승 비율 52%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.9억

최저 0.2억 최고 15.5억

전세가율 80.3%

매매 1,406건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 1,406건

상승 284건 · 하락 262건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -7%

소형 / 중형 / 대형 650 / 629 / 127건

매매 가격

1.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 15.5억

1.9억

매매가 밴드 0.2억 ~ 15.5억

최고가/중간가 배수 8.1배

전세가율

80.3%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.9억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 12월

전세 세입자 안전 체크

충청북도 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 80.3% — 깡통전세 위험 매매 1,406건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 2,612건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +4.9% — 안정적 갱신 450건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 20% — 원만 갱신 450건 중 90건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 2,612건 중

2,060건 79%

갱신 계약 전체 2,612건 중

450건 17%

전세 · 월세 시장 구조 총 2,612건

전세 1,039건 (40%) 월세·반전세 1,573건 (60%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,617건

중형 ~85㎡

875건

대형 85㎡↑

120건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배 ↑

신규

40만원

보증금 0.1억

갱신

23만원

보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

20.0%

갱신 450건 중 90건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환6건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1,573건

전체의 60%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세1,569건

순월세4건

평균 월세45만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (80.3%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (4.9%) 10점
최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

대신리치빌 84.4275㎡

신규

전세 1.7억

11층 · 2018년 준공

12.31

진천광혜원양우내안애 57.5385㎡

신규

전세 1억

13층 · 2015년 준공

12.31

진천장관사랑으로부영1차 84.9877㎡

신규

전세 1.2억

2층 · 2013년 준공

12.31

진천풍림아이원트리니움 74.96㎡

신규

전세 1.3억

17층 · 2025년 준공

12.31

엘에이치이노밸리 84.4㎡

신규

전세 1.7억

24층 · 2014년 준공

최근 반전세 계약

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12.31

진천장관사랑으로부영2차 59.9605㎡

신규

보증 0.5억 / 월 16만

16층 · 2013년 준공

12.31

충북혁신도시센텀클래스 74.68㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.8억 / 월 17만

7층 · 2020년 준공

보증금 ▲ +4,465만 / 월세 ▼ -20만

12.31

우미린스테이 70.5634㎡

갱신

보증 1.0억 / 월 17만

10층 · 2018년 준공

월세 ▲ +2만

12.31

우미린스테이 70.5634㎡

갱신

보증 1.0억 / 월 17만

17층 · 2018년 준공

월세 ▲ +2만

12.31

청주동남파밀리에NHF4단지 59.63㎡

갱신

보증 0.5억 / 월 42만

8층 · 2021년 준공

보증금 ▼ -100만

최근 월세 계약

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12.23

대창4차아파트 49.5㎡

신규

월 20만

9층 · 1996년 준공

12.16

서희스타힐스 74.8417㎡

신규

월 20만

7층 · 2016년 준공

12.16

서희스타힐스 74.8417㎡

신규

월 20만

7층 · 2016년 준공

12.16

서희스타힐스 74.8417㎡

신규

월 20만

7층 · 2016년 준공

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.09℃

해당 월 기준

한파 일수 6일

기준 −12℃

일교차 10.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.91 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 21일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 35일 · 0.3°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 55일 · 열대야 23일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.55 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 12.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

0.09℃

평균 최고기온

5.67℃

평균 최저기온

-5.26℃

극최고기온

16.50℃

극최저기온

-14.40℃

일교차 10.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

6일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.55 m/s

최대 일강수량 12.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

10.92

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	26.69	17.96	0.0266	0.0087
12.26	17.04	9.08	0.0235	0.0094
12.27	28.92	18.35	0.0145	0.0157
12.28	36.10	27.18	0.0132	0.0156
12.29	55.02	41.73	0.0207	0.0168
12.30	36.71	24.49	0.0209	0.0157
12.31	20.64	10.92	0.0227	0.0111

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.91 / 302.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 21일 / 7일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0186 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0151 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.52 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	광주광역시	2.7억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	울산광역시	3.2억	2일	환경 양호 저가 진입
3위	제주특별자치도	3.4억	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	전라남도	1.8억	10일
5위	경상북도	1.7억	11일

종합 진단 2025년 12월

충청북도 · 2025-12

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

충청북도 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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충청북도 주거 환경 자주 묻는 질문

충청북도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 80.3% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.9억 · 전세 중간가 1.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

충청북도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.91 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 21일
O3 0.0186 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0151 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.52 ppm

충청북도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.9%
갱신 450건 중 90건(20.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 6건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

충청북도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,406건 — 전월 대비 -7%
상승 비율 52% — 균형 국면
매매 중간가 1.9억

충청북도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 6일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 12.00mm

충청북도

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부동산 시장 동향 2025년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 12월

충청북도 전세 이사 전 확인할 것

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