	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	청주시	2억 1,750만 ↓-3.9%	83%	69만원	13일
매매 중간가 2억 1,750만 거래량 891건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2억 540만 거래량 507건 월세 평균 월세 69만원 거래량 713건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 23.36㎍ 평균 기온 -3.50℃ 한파 20일
	옥천군	1억 8,664만 ↑+20.7%	62%	47만원	5일
매매 중간가 1억 8,664만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1억 3,143만 거래량 8건 월세 평균 월세 47만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 19.93㎍ 평균 기온 -3.25℃ 한파 19일
	괴산군	1억 8,350만 ↑+37.5%	-	24만원	7일
매매 중간가 1억 8,350만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4,400만 거래량 1건 월세 평균 월세 24만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 21.96㎍ 평균 기온 -4.38℃ 한파 20일
	충주시	1억 7,271만 ↓-3.3%	80%	57만원	8일
매매 중간가 1억 7,271만 거래량 246건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 6,296만 거래량 145건 월세 평균 월세 57만원 거래량 201건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 22.20㎍ 평균 기온 -4.80℃ 한파 20일
	보은군	1억 6,378만 ↑+35.4%	-	-	6일
매매 중간가 1억 6,378만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.78㎍ 평균 기온 -3.77℃ 한파 20일
	제천시	1억 5,148만 ↓-2.8%	78%	55만원	11일
매매 중간가 1억 5,148만 거래량 126건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 2,031만 거래량 41건 월세 평균 월세 55만원 거래량 91건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 24.25㎍ 평균 기온 -4.99℃ 한파 21일
	진천군	1억 4,876만 ↑+1.9%	73%	47만원	8일
매매 중간가 1억 4,876만 거래량 88건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 3,952만 거래량 103건 월세 평균 월세 47만원 거래량 102건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 23.08㎍ 평균 기온 -3.85℃ 한파 14일
	증평군	1억 4,162만 ↓-10.2%	75%	30만원	4일
매매 중간가 1억 4,162만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 5,172만 거래량 18건 월세 평균 월세 30만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.82㎍ 평균 기온 -3.42℃ 한파 7일
	음성군	1억 4,144만 ↑+19.3%	68%	46만원	7일
매매 중간가 1억 4,144만 거래량 75건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 1,907만 거래량 46건 월세 평균 월세 46만원 거래량 69건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.81㎍ 평균 기온 -4.25℃ 한파 18일
	영동군	1억 2,367만 ↓-2.9%	-	41만원	5일
매매 중간가 1억 2,367만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 1,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 41만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.14㎍ 평균 기온 -2.64℃ 한파 16일
	단양군	9,883만 ↓-1.1%	96%	58만원	10일
매매 중간가 9,883만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 96% 중간 보증금 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 58만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 23.47㎍ 평균 기온 -4.31℃ 한파 17일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	12억 508만 (1위)	50.4%	5,365건
경기도	5억 3,363만 (2위)	66.3%	14,112건
세종특별자치시	5억 1,785만 (3위)	49.6%	588건
인천광역시	3억 5,675만 (4위)	67.6%	2,704건
대구광역시	3억 4,932만 (5위)	67.6%	2,566건
부산광역시	3억 4,675만 (6위)	67.3%	3,398건
울산광역시	3억 1,851만 (7위)	73.6%	1,492건
대전광역시	3억 1,600만 (8위)	71.9%	1,731건
제주특별자치도	3억 1,067만 (9위)	64.8%	185건
광주광역시	2억 7,795만 (10위)	76.7%	1,504건
경상남도	2억 841만 (11위)	78.2%	3,362건
충청남도	2억 463만 (12위)	78.3%	2,104건
전북특별자치도	2억 379만 (13위)	79.9%	1,802건
강원특별자치도	1억 9,679만 (14위)	78.4%	1,397건
충청북도 현재	1억 8,755만 (15위)	80.3%	1,528건
전라남도	1억 8,152만 (16위)	79.3%	1,381건
경상북도	1억 6,940만 (17위)	78.5%	1,801건

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 1,528건

전월 대비 +9%

상승 비율 49%

상승 거래 비율 상승 309건 / 하락 323건

매매 중간가 1억 8,755만

최저 1,900만 최고 17억 2,000만

전세가율 80.3%

매매 1,528건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 1,528건

상승 309건 · 하락 323건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +9%

소형 / 중형 / 대형 725 / 683 / 120건

매매 가격

1억 8,755만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1,900만 17억 2,000만

1억 8,755만

매매가 밴드 1,900만 ~ 17억 2,000만

최고가/중간가 배수 9.2배

전세가율

80.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 7,973만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2026년 01월

전세 참고 지표

충청북도 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 80.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 1,528건 기반
최근 거래 방향 상승 309 / 하락 323

거래 1528건 중 직전 거래와 비교 가능 674건
갱신 증액률 +1.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 561건 기반
갱신요구권 사용률 21%

갱신 561건 중 118건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 2,453건

신규 계약 1,815건74%

갱신 계약 561건23%

전세 · 월세 시장 구조

전세 1,073건 (44%) 월세 1,380건 (56%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,474건

중형 ~85㎡

881건

대형 85㎡↑

98건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배

신규

50만원

보증금 1,000만

갱신

20만원

보증금 2,714만

갱신요구권 사용률

21.0%

갱신 561건 중 118건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환4건

월세 현황

1,380건

전체의 56%

평균 월세51만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

오창롯데캐슬더하이스트 109.3576㎡

신규

전세 4억

14층 · 2018년 준공

01.31

음성우미린풀하우스 84.9957㎡

전세 1억 8,000만

17층 · 2025년 준공

01.31

오창모아미래도와이드파크 59.9846㎡

신규

전세 2억 2,000만

5층 · 2016년 준공

01.31

진천광혜원주공 59.92㎡

신규

전세 1억

13층 · 2003년 준공

01.31

음성우미린풀하우스 84.8937㎡

전세 1억 5,000만

18층 · 2025년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.31

모아엘가더테라스 84.9134㎡

신규

보증 2,000만 / 월 110만

19층 · 2018년 준공

01.31

진천풍림아이원트리니움 59.99㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

11층 · 2025년 준공

01.31

충북혁신리슈빌 74.82㎡

신규

보증 4,000만 / 월 50만

2층 · 2018년 준공

01.31

진천교성주공 49.85㎡

신규

보증 500만 / 월 45만

7층 · 2000년 준공

01.31

일진캠퍼스타워 16.21㎡

신규

보증 400만 / 월 45만

16층 · 2015년 준공

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -3.96℃

해당 월 기준

한파 일수 21일

기준 −12℃

일교차 11.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.49 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 20일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 35일

한파 일수 · 겨울 평균 0.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 55일

폭염 일수 · 열대야 23일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.99 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 13.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-3.96℃

평균 최고기온

1.85℃

평균 최저기온

-9.81℃

극최고기온

17.70℃

극최저기온

-17.50℃

일교차 11.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

21일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.99 m/s

최대 일강수량 13.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

25.75

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	19.04	11.10	0.0316	0.0103
01.26	28.47	17.94	0.0212	0.0170
01.27	39.98	23.00	0.0307	0.0135
01.28	33.63	15.27	0.0286	0.0139
01.29	30.57	17.10	0.0289	0.0144
01.30	34.06	18.41	0.0295	0.0147
01.31	38.12	25.75	0.0261	0.0156

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.49 / 120.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 20일 / 6일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0253 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0139 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.49 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

충청북도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	광주광역시	2억 7,795만	5일	가성비 1위
2위	제주특별자치도	3억 1,067만	5일	저가 진입
3위	전북특별자치도	2억 379만	6일	진입장벽 낮음
4위	부산광역시	3억 4,675만	2일	환경 양호
5위	울산광역시	3억 1,851만	4일

종합 진단 2026년 01월

충청북도 · 2026-01

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 22.5㎍/㎥ · 나쁨 20일
한파 21일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 80.3% · 갱신 증액률 +1.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 49% · 전세가율 80.3%

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충청북도 주거 환경 자주 묻는 질문

충청북도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 80.3%
매매 중간가 1억 8,755만 · 전세 중간가 1억 7,973만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

충청북도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.49 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 20일
O3 0.0253 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0139 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.49 ppm

충청북도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.9%
갱신 561건 중 118건(21.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건

충청북도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,528건 — 전월 대비 +9%
상승 비율 49% (상승 309건 / 하락 323건)
매매 중간가 1억 8,755만

충청북도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 21일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 13.50mm

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