충청북도

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
충청북도 동네별 라벨 2026년 02월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
충청북도 시군구 (11개) 2026년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
청주시 2억 2,276만 ↑+2.4% 83% 68만원 14일
매매
중간가 2억 2,276만
거래량 851건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 2억 1,443만
거래량 394건
월세
평균 월세 68만원
거래량 496건
환경
PM2.5 나쁨 14일
PM2.5 평균 27.96㎍
평균 기온 0.93℃
한파 4일
영동군 1억 9,464만 ↑+57.4% 63% 35만원 10일
매매
중간가 1억 9,464만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 1억 2,250만
거래량 6건
월세
평균 월세 35만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 27.22㎍
평균 기온 1.07℃
한파 3일
괴산군 1억 7,900만 ↓-2.5% - 33만원 9일
매매
중간가 1억 7,900만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 7,300만
거래량 3건
월세
평균 월세 33만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 27.48㎍
평균 기온 -0.04℃
한파 5일
충주시 1억 7,778만 ↑+2.9% 76% 57만원 10일
매매
중간가 1억 7,778만
거래량 169건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 1억 4,627만
거래량 84건
월세
평균 월세 57만원
거래량 155건
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 28.76㎍
평균 기온 -0.01℃
한파 6일
옥천군 1억 7,639만 ↓-5.5% 77% 46만원 10일
매매
중간가 1억 7,639만
거래량 30건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 1억 2,692만
거래량 8건
월세
평균 월세 46만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 27.55㎍
평균 기온 0.61℃
한파 4일
단양군 1억 7,314만 ↑+75.2% - 43만원 12일
매매
중간가 1억 7,314만
거래량 16건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 43만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 28.86㎍
평균 기온 0.28℃
한파 3일
제천시 1억 6,627만 ↑+9.8% 84% 51만원 13일
매매
중간가 1억 6,627만
거래량 95건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 1억 1,000만
거래량 20건
월세
평균 월세 51만원
거래량 109건
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 30.23㎍
평균 기온 -0.35℃
한파 5일
증평군 1억 5,245만 ↑+7.7% 84% 36만원 9일
매매
중간가 1억 5,245만
거래량 35건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 2억 743만
거래량 7건
월세
평균 월세 36만원
거래량 19건
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 26.95㎍
평균 기온 1.41℃
한파 2일
진천군 1억 4,568만 ↓-2.1% 69% 44만원 10일
매매
중간가 1억 4,568만
거래량 66건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 1억 4,333만
거래량 83건
월세
평균 월세 44만원
거래량 103건
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 27.53㎍
평균 기온 1.02℃
한파 2일
보은군 1억 2,863만 ↓-21.5% - - 11일
매매
중간가 1억 2,863만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 4,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 26.76㎍
평균 기온 0.52℃
한파 4일
음성군 1억 2,648만 ↓-10.6% 72% 50만원 10일
매매
중간가 1억 2,648만
거래량 170건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 1억 4,135만
거래량 48건
월세
평균 월세 50만원
거래량 73건
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 29.32㎍
평균 기온 0.77℃
한파 3일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
서울특별시 11억 7,779만 (1위) 50.1% 5,767건
경기도 5억 4,465만 (2위) 66.1% 11,822건
세종특별자치시 5억 1,976만 (3위) 49.9% 411건
인천광역시 3억 6,577만 (4위) 67.7% 2,171건
부산광역시 3억 6,075만 (5위) 66.4% 2,626건
대구광역시 3억 5,359만 (6위) 66.9% 2,141건
울산광역시 3억 2,136만 (7위) 73.4% 1,228건
대전광역시 3억 1,897만 (8위) 72.4% 1,375건
제주특별자치도 2억 7,789만 (9위) 70.6% 166건
광주광역시 2억 7,374만 (10위) 75.1% 1,168건
경상남도 2억 1,257만 (11위) 76.3% 2,551건
충청남도 2억 399만 (12위) 77.8% 1,713건
전북특별자치도 2억 275만 (13위) 80.5% 1,402건
충청북도 현재 1억 9,266만 (14위) 80.1% 1,457건
강원특별자치도 1억 9,056만 (15위) 78.3% 1,241건
전라남도 1억 8,385만 (16위) 78.2% 1,169건
경상북도 1억 7,059만 (17위) 77.3% 1,468건

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 1,457건
전월 대비 -5%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 315건 / 하락 311건
매매 중간가 1억 9,266만
최저 1,000만 최고 15억
전세가율 80.1%
매매 1,457건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 1,457건
상승 315건 · 하락 311건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -5%
소형 / 중형 / 대형 577 / 767 / 113건

매매 가격

1억 9,266만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1,000만 15억
1억 9,266만
매매가 밴드 1,000만 ~ 15억
최고가/중간가 배수 7.8배

전세가율

80.1%
80.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 8,243만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
옥천지엘리베라움 84.8935㎡
3억 2,400만 ▲ +3,150만
11층 · 2017년 준공
직전 2억 9,250만 (2025.10)
02.28
율량5단지선광로즈웰2차 84.9768㎡
신고가
4억 2,500만 ▲ +2,500만
16층 · 2014년 준공
직전 4억 (2026.02)
직전최고 4억 1,400만 (2026.01)
02.28
오창롯데캐슬더하이스트 70.9779㎡
3억 7,000만 ▲ +1,200만
22층 · 2018년 준공
직전 3억 5,800만 (2026.01)
02.28
세경 38.88㎡
재건축연한
3,400만 ▼ -100만
5층 · 1989년 준공
직전 3,500만 (2026.01)
02.28
극동2 84.9㎡
재건축연한
1억 4,500만 ▲ +2,000만
14층 · 1993년 준공
직전 1억 2,500만 (2026.02)

임대차 안전 2026년 02월

전세 참고 지표

충청북도 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 80.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 1,457건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 315 / 하락 311
    거래 1457건 중 직전 거래와 비교 가능 669건
  • 갱신 증액률 +1.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 424건 기반
  • 갱신요구권 사용률 19%
    갱신 424건 중 81건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 2,073건
신규 계약 1,563건75%
갱신 계약 424건20%
전세 · 월세 시장 구조
전세 979건 (47%) 월세 1,094건 (53%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1,153건
중형 ~85㎡
840건
대형 85㎡↑
80건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.4배
신규
50만원
보증금 1,000만
갱신
21만원
보증금 3,278만

갱신요구권 사용률

19.1%
갱신 424건 중 81건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환3건

월세 현황

1,094건
전체의 53%
평균 월세56만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
충북혁신도시동일하이빌파크테라스 74.9925㎡
갱신
전세 2억 1,000만
14층 · 2024년 준공
02.28
영무예다음2차 84.9095㎡
신규
전세 2억 1,000만
9층 · 2016년 준공
02.28
정암(5-2)정암한마음 59.78㎡
신규
전세 4,000만
4층 · 1997년 준공
02.28
진천풍림아이원트리니움 59.99㎡
신규
전세 1억 2,000만
7층 · 2025년 준공
02.28
우림필유1차 84.94㎡
전세 2억 4,500만
4층 · 2006년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.28
원림 53.58㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
6층 · 1992년 준공
02.28
진천양우내안애해오르미 58.32㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
3층 · 2016년 준공
02.28
진천풍림아이원트리니움 84.96㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
9층 · 2025년 준공
02.28
산호2차 25.68㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
6층 · 2009년 준공
02.28
진천풍림아이원트리니움 74.96㎡
신규
보증 700만 / 월 60만
2층 · 2025년 준공

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.45℃
해당 월 기준
한파 일수 6일
기준 −12℃
일교차 13.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 28.13 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 17일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 43일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 55일
폭염 일수 · 열대야 23일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.67 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 10.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
0.45℃
평균 최고기온
7.70℃
평균 최저기온
-6.14℃
극최고기온
22.60℃
극최저기온
-16.80℃
일교차 13.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
6일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.67 m/s
최대 일강수량 10.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.04
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 117.78 25.73 0.0394 0.0089
02.23 28.69 10.94 0.0358 0.0121
02.24 30.82 17.08 0.0192 0.0189
02.25 26.57 15.45 0.0255 0.0135
02.26 26.59 12.06 0.0303 0.0120
02.27 18.49 8.88 0.0339 0.0110
02.28 22.00 12.04 0.0291 0.0103
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.13 / 291.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 17일 / 9일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0299 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0149 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.49 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 02월

충청북도 · 2026-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 28.1㎍/㎥ · 나쁨 17일
  • 한파 6일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 80.1% · 갱신 증액률 +1.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 80.1%

다른 데이터 탐색

충청북도 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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충청북도 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.1%
  • 매매 중간가 1억 9,266만 · 전세 중간가 1억 8,243만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 28.13 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 17일
  • O3 0.0299 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0149 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.49 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.2%
  • 갱신 424건 중 81건(19.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건
  • 매매 거래량 1,457건 — 전월 대비 -5%
  • 상승 비율 50% (상승 315건 / 하락 311건)
  • 매매 중간가 1억 9,266만
  • 한파 6일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 10.50mm
이번 달 충청북도 동네들은 어떻게 바뀌었나요?
지난달과 견줘 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.
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