충청북도

Q: 충청북도 전세가율은?

2026년 02월 기준 전세가율은 약 80.3%입니다. 매매 중간가 1.9억 기준입니다.

Q: 충청북도 초미세먼지 수준은?

2026년 02월 기준 PM2.5 월평균 28.1㎍/㎥, 나쁨 일수 17일입니다.

Q: 충청북도 갱신 전세 증액은?

2026년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.7%이며, 갱신 415건 중 78건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 충청북도 부동산 시장 방향은?

2026년 02월 기준 매매 거래량은 1,486건이며 상승 비율은 46%입니다. 매매 중간가는 1.9억입니다.

Q: 충청북도 기상 환경은?

2026년 02월 기준 한파 6일, 폭염 0일, 일교차 13.8℃입니다.

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

충청북도 시군구 (11개) 2026년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	청주시	2.2억 ↑+2.7%	83%	68만원	14일
매매 중간가 2.2억 거래량 855건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2.1억 거래량 384건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 464건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 27.96㎍ 평균 기온 0.93℃ 한파 4일
	영동군	1.9억 ↑+61.8%	63%	24만원	10일
매매 중간가 1.9억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1.2억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 24만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 27.22㎍ 평균 기온 1.11℃ 한파 3일
	괴산군	1.8억 ↓-2.5%	-	33만원	9일
매매 중간가 1.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 33만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.48㎍ 평균 기온 -0.04℃ 한파 5일
	충주시	1.8억 ↑+3.2%	77%	56만원	10일
매매 중간가 1.8억 거래량 173건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.5억 거래량 85건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 146건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.76㎍ 평균 기온 -0.01℃ 한파 6일
	옥천군	1.8억 ↓-5.5%	87%	46만원	10일
매매 중간가 1.8억 거래량 30건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1.2억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 27.55㎍ 평균 기온 0.61℃ 한파 4일
	단양군	1.7억 ↑+75.2%	-	47만원	12일
매매 중간가 1.7억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 28.86㎍ 평균 기온 0.28℃ 한파 3일
	제천시	1.7억 ↑+9.8%	84%	48만원	13일
매매 중간가 1.7억 거래량 96건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1.1억 거래량 24건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 99건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 30.23㎍ 평균 기온 -0.35℃ 한파 5일
	증평군	1.5억 ↑+7.7%	80%	37만원	9일
매매 중간가 1.5억 거래량 35건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.9억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 26.95㎍ 평균 기온 1.41℃ 한파 2일
	진천군	1.5억 ↓-2.6%	70%	45만원	10일
매매 중간가 1.5억 거래량 66건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1.5억 거래량 76건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 90건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 27.53㎍ 평균 기온 1.02℃ 한파 2일
	보은군	1.3억 ↓-21.7%	-	-	11일
매매 중간가 1.3억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 26.76㎍ 평균 기온 0.52℃ 한파 4일
	음성군	1.3억 ↓-10.7%	69%	50만원	10일
매매 중간가 1.3억 거래량 189건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1.4억 거래량 46건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 60건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 29.32㎍ 평균 기온 0.77℃ 한파 3일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	11.6억 (1위)	49.9%	5,648건
경기도	5.4억 (2위)	66.1%	11,784건
세종특별자치시	5.2억 (3위)	49.8%	415건
인천광역시	3.7억 (4위)	67.7%	2,167건
부산광역시	3.6억 (5위)	66.3%	2,634건
대구광역시	3.5억 (6위)	67.2%	2,152건
울산광역시	3.2억 (7위)	73.7%	1,229건
대전광역시	3.2억 (8위)	72.6%	1,375건
제주특별자치도	2.8억 (9위)	70.3%	203건
광주광역시	2.7억 (10위)	75.2%	1,167건
경상남도	2.1억 (11위)	76.6%	2,572건
충청남도	2.0억 (12위)	77.6%	1,725건
전북특별자치도	2.0억 (13위)	80.3%	1,405건
충청북도 현재	1.9억 (14위)	80.3%	1,486건
강원특별자치도	1.9억 (15위)	78.3%	1,245건
전라남도	1.8억 (16위)	78.1%	1,175건
경상북도	1.7억 (17위)	77.6%	1,471건

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 1,486건

전월 대비 -3%

상승 비율 46%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.9억

최저 0.1억 최고 15억

전세가율 80.3%

매매 1,486건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 1,486건

상승 292건 · 하락 344건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -3%

소형 / 중형 / 대형 582 / 789 / 115건

매매 가격

1.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.1억 15억

1.9억

매매가 밴드 0.1억 ~ 15억

최고가/중간가 배수 7.8배

전세가율

80.3%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.8억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2026년 02월

전세 세입자 안전 체크

충청북도 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 80.3% — 깡통전세 위험 매매 1,486건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 1,951건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.7% — 안정적 갱신 415건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 19% — 원만 갱신 415건 중 78건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 1,951건 중

1,459건 75%

갱신 계약 전체 1,951건 중

415건 21%

전세 · 월세 시장 구조 총 1,951건

전세 945건 (48%) 월세·반전세 1,006건 (52%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,103건

중형 ~85㎡

773건

대형 85㎡↑

75건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.4배 ↑

신규

50만원

보증금 0.1억

갱신

21만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

18.8%

갱신 415건 중 78건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1,006건

전체의 52%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세998건

순월세8건

평균 월세56만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (80.3%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (1.7%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

02.28

오송역대광로제비앙그랜드센텀 84.914㎡

갱신·청구권

전세 2.6억

20층 · 2024년 준공

02.28

모아미래도 84.7627㎡

전세 2.8억

23층 · 2010년 준공

02.28

엘에이치이노밸리 74.42㎡

신규

전세 1.7억

2층 · 2014년 준공

02.28

흥덕코오롱하늘채아파트 59.9318㎡

전세 1.5억

2층 · 2016년 준공

02.28

오송대원칸타빌 84.9922㎡

신규

전세 2.8억

3층 · 2011년 준공

최근 반전세 계약

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02.28

오송역파라곤센트럴시티 59.8447㎡

신규

보증 0.3억 / 월 100만

8층 · 2023년 준공

02.28

음성아이파크 84.9626㎡

보증 0.2억 / 월 90만

19층 · 2025년 준공

02.28

명운네스트빌 84.7435㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

7층 · 2004년 준공

02.28

우양센트럴 22.464㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

19층 · 2016년 준공

02.28

태암수정 59.665㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

1층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

02.24

연수주공3차 44.52㎡

신규

월 60만

14층 · 1994년 준공

02.06

운천동거성하모니 19.7344㎡

신규

월 36만

5층 · 2016년 준공

02.05

일진캠퍼스타워 16.21㎡

갱신

월 47만

20층 · 2015년 준공

종전 45만 → ▲ +2만

02.05

분평주공5단지아파트 49.77㎡

신규

월 50만

13층 · 1998년 준공

02.05

일진캠퍼스타워 16.21㎡

갱신

월 47만

20층 · 2015년 준공

종전 45만 → ▲ +2만

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.45℃

해당 월 기준

한파 일수 6일

기준 −12℃

일교차 13.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 28.13 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 17일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 43일 · -0.0°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 55일 · 열대야 23일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.67 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 10.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

0.45℃

평균 최고기온

7.70℃

평균 최저기온

-6.14℃

극최고기온

22.60℃

극최저기온

-16.80℃

일교차 13.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

6일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.67 m/s

최대 일강수량 10.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.04

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	117.78	25.73	0.0394	0.0089
02.23	28.69	10.94	0.0358	0.0121
02.24	30.82	17.08	0.0192	0.0189
02.25	26.57	15.45	0.0255	0.0135
02.26	26.59	12.06	0.0303	0.0120
02.27	18.49	8.88	0.0339	0.0110
02.28	22.00	12.04	0.0291	0.0103

PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.13 / 291.00 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 17일 / 9일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0299 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0149 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.49 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	제주특별자치도	2.8억	3일	가성비 1위
2위	광주광역시	2.7억	7일	저가 진입
3위	경상북도	1.7억	13일	진입장벽 낮음
4위	전라남도	1.8억	13일
5위	전북특별자치도	2.0억	12일

종합 진단 2026년 02월

충청북도 · 2026-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

충청북도 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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충청북도 주거 환경 자주 묻는 질문

충청북도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 80.3% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.9억 · 전세 중간가 1.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

충청북도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 28.13 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 17일
O3 0.0299 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0149 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.49 ppm

충청북도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.7%
갱신 415건 중 78건(18.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건 감지

충청북도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,486건 — 전월 대비 -3%
상승 비율 46% — 균형 국면
매매 중간가 1.9억

충청북도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 6일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 10.50mm

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부동산 시장 동향 2026년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2026년 02월

충청북도 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

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