강원특별자치도

Q: 강원특별자치도 전세가율은?

2026년 02월 기준 전세가율은 약 78.3%입니다. 매매 중간가 1.9억 기준입니다.

Q: 강원특별자치도 초미세먼지 수준은?

2026년 02월 기준 PM2.5 월평균 25.3㎍/㎥, 나쁨 일수 15일입니다.

Q: 강원특별자치도 갱신 전세 증액은?

2026년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +5.1%이며, 갱신 492건 중 126건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 강원특별자치도 부동산 시장 방향은?

2026년 02월 기준 매매 거래량은 1,245건이며 상승 비율은 51%입니다. 매매 중간가는 1.9억입니다.

Q: 강원특별자치도 기상 환경은?

2026년 02월 기준 한파 11일, 폭염 0일, 일교차 12.4℃입니다.

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

강원특별자치도 시군구 (18개) 2026년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	춘천시	2.5억 ↑+3.5%	80%	64만원	10일
매매 중간가 2.5억 거래량 254건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2.0억 거래량 166건 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 221건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 26.61㎍ 평균 기온 -0.45℃ 한파 6일
	속초시	2.4억 ↑+12.6%	76%	68만원	3일
매매 중간가 2.4억 거래량 86건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.7억 거래량 83건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 120건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.54㎍ 평균 기온 4.00℃ 한파 0일
	화천군	2.2억 ↑+53.2%	-	-	9일
매매 중간가 2.2억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 26.14㎍ 평균 기온 -1.23℃ 한파 8일
	강릉시	2.1억 ↓-0.3%	78%	59만원	9일
매매 중간가 2.1억 거래량 161건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.9억 거래량 154건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 218건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 21.89㎍ 평균 기온 2.43℃ 한파 7일
	양구군	2.0억 ↑+20.6%	-	27만원	10일
매매 중간가 2.0억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 27만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 24.98㎍ 평균 기온 -1.05℃ 한파 8일
	원주시	1.9억 ↓-2.5%	79%	61만원	12일
매매 중간가 1.9억 거래량 429건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.8억 거래량 481건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 316건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 30.02㎍ 평균 기온 -0.45℃ 한파 8일
	고성군	1.7억 ↓-0.8%	75%	60만원	9일
매매 중간가 1.7억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.7억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 23.69㎍ 평균 기온 1.21℃ 한파 7일
	인제군	1.6억 ↓-11.7%	-	46만원	9일
매매 중간가 1.6억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 23.36㎍ 평균 기온 -1.79℃ 한파 8일
	횡성군	1.5억 ↓-18.1%	-	37만원	10일
매매 중간가 1.5억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.9억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 26.95㎍ 평균 기온 -1.03℃ 한파 8일
	양양군	1.5억 ↓-19.9%	33%	67만원	3일
매매 중간가 1.5억 거래량 22건 전세 ? 전세가율 33% 중간 보증금 1.1억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.39㎍ 평균 기온 2.69℃ 한파 7일
	영월군	1.5억 ↑+8.8%	-	64만원	11일
매매 중간가 1.5억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 25.28㎍ 평균 기온 -1.24℃ 한파 8일
	홍천군	1.5억 ↓-23.6%	69%	51만원	12일
매매 중간가 1.5억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1.7억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 25.54㎍ 평균 기온 -1.05℃ 한파 7일
	철원군	1.4억 ↓-4.9%	64%	30만원	11일
매매 중간가 1.4억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1.2억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 29.30㎍ 평균 기온 -2.02℃ 한파 8일
	삼척시	1.4억 ↑+0.8%	71%	54만원	11일
매매 중간가 1.4억 거래량 48건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1.5억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 40건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 22.44㎍ 평균 기온 2.24℃ 한파 5일
	평창군	1.4억 ↓-16.1%	74%	36만원	10일
매매 중간가 1.4억 거래량 28건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 24.38㎍ 평균 기온 -1.35℃ 한파 9일
	동해시	1.4억 ↓-21.9%	81%	43만원	9일
매매 중간가 1.4억 거래량 77건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.2억 거래량 91건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 72건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 22.66㎍ 평균 기온 4.53℃ 한파 1일
	태백시	1.0억 ↑+3.7%	95%	40만원	3일
매매 중간가 1.0억 거래량 35건 전세 ? 전세가율 95% 중간 보증금 0.9억 거래량 54건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.93㎍ 평균 기온 0.07℃ 한파 5일
	정선군	0.9억 ↓-26.1%	-	48만원	11일
매매 중간가 0.9억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.9억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 23.55㎍ 평균 기온 -0.31℃ 한파 6일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	11.6억 (1위)	49.9%	5,648건
경기도	5.4억 (2위)	66.1%	11,784건
세종특별자치시	5.2억 (3위)	49.8%	415건
인천광역시	3.7억 (4위)	67.7%	2,167건
부산광역시	3.6억 (5위)	66.3%	2,634건
대구광역시	3.5억 (6위)	67.2%	2,152건
울산광역시	3.2억 (7위)	73.7%	1,229건
대전광역시	3.2억 (8위)	72.6%	1,375건
제주특별자치도	2.8억 (9위)	70.3%	203건
광주광역시	2.7억 (10위)	75.2%	1,167건
경상남도	2.1억 (11위)	76.6%	2,572건
충청남도	2.0억 (12위)	77.6%	1,725건
전북특별자치도	2.0억 (13위)	80.3%	1,405건
충청북도	1.9억 (14위)	80.3%	1,486건
강원특별자치도 현재	1.9억 (15위)	78.3%	1,245건
전라남도	1.8억 (16위)	78.1%	1,175건
경상북도	1.7억 (17위)	77.6%	1,471건

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 1,245건

전월 대비 -12%

상승 비율 51%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.9억

최저 0.1억 최고 7.2억

전세가율 78.3%

매매 1,245건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 1,245건

상승 194건 · 하락 188건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -12%

소형 / 중형 / 대형 589 / 559 / 97건

매매 가격

1.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.1억 7.2억

1.9억

매매가 밴드 0.1억 ~ 7.2억

최고가/중간가 배수 3.8배

전세가율

78.3%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.8억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2026년 02월

전세 세입자 안전 체크

강원특별자치도 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 78.3% — 깡통전세 위험 매매 1,245건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 2,133건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +5.1% — 인상 압박 갱신 492건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 26% — 원만 갱신 492건 중 126건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 2,133건 중

1,585건 74%

갱신 계약 전체 2,133건 중

492건 23%

전세 · 월세 시장 구조 총 2,133건

전세 1,069건 (50%) 월세·반전세 1,064건 (50%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,359건

중형 ~85㎡

696건

대형 85㎡↑

78건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.9배 ↑

신규

50만원

보증금 0.1억

갱신

17만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

25.6%

갱신 492건 중 126건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환7건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1,064건

전체의 50%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세1,059건

순월세5건

평균 월세54만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (78.3%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (5.1%) 5점
최종 점수 65점

최근 전세 계약

전체보기 →

02.28

춘천파밀리에리버파크 59.9856㎡

갱신

전세 2.7억

27층 · 2024년 준공

02.28

청솔 59.81㎡

신규

전세 1.0억

9층 · 2000년 준공

02.28

춘천퇴계 세영리첼아파트 72.794㎡

전세 2.7억

5층 · 2018년 준공

02.28

일성2 84.92㎡

신규

전세 2억

8층 · 1996년 준공

02.28

에리트 77.018㎡

신규

전세 0.8억

5층 · 1981년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

02.28

현진에버빌2차 84.96㎡

신규

보증 0.2억 / 월 120만

6층 · 2005년 준공

02.28

세경4차 52.92㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

4층 · 1994년 준공

02.28

춘천후평행복주택 21.74㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.3억 / 월 7만

5층 · 2023년 준공

보증금 ▲ +940만 / 월세 ▼ -4만

02.28

세경1 51.62㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

3층 · 1984년 준공

02.28

석사2 51.66㎡

갱신·청구권 전세→월세전환

보증 1.0억 / 월 5만

2층 · 1994년 준공

월세 ▲ +5만

최근 월세 계약

전체보기 →

02.27

무실주공3단지 59.92㎡

신규

월 70만

5층 · 2003년 준공

02.09

이화해변아파트(B~D동) 35.7㎡

갱신

월 50만

2층 · 1988년 준공

02.09

속초조양코아루아리스타 23.0522㎡

신규

월 52만

18층 · 2021년 준공

02.02

교동코아루 60㎡

신규

월 55만

12층 · 2005년 준공

02.01

우산 33.225㎡

신규

월 30만

12층 · 1997년 준공

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.08℃

해당 월 기준

한파 일수 11일

기준 −12℃

일교차 12.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 25.30 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 15일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 67일 · -1.0°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 65일 · 열대야 41일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.16 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 37.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

0.08℃

평균 최고기온

6.42℃

평균 최저기온

-5.94℃

극최고기온

21.40℃

극최저기온

-23.50℃

일교차 12.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

11일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.16 m/s

최대 일강수량 37.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

11.60

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	100.70	24.70	0.0431	0.0091
02.23	29.89	9.65	0.0422	0.0080
02.24	33.74	11.89	0.0299	0.0117
02.25	31.83	13.79	0.0301	0.0099
02.26	27.91	11.79	0.0329	0.0096
02.27	18.98	8.45	0.0400	0.0069
02.28	24.17	11.60	0.0349	0.0075

PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.30 / 144.00 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 15일 / 2일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0363 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0116 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.42 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	제주특별자치도	2.8억	3일	가성비 1위
2위	광주광역시	2.7억	7일	저가 진입
3위	경상북도	1.7억	13일	진입장벽 낮음
4위	전라남도	1.8억	13일
5위	전북특별자치도	2.0억	12일

종합 진단 2026년 02월

강원특별자치도 · 2026-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

강원특별자치도 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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강원특별자치도 주거 환경 자주 묻는 질문

강원특별자치도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.3% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.9억 · 전세 중간가 1.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

강원특별자치도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 25.30 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 15일
O3 0.0363 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0116 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.42 ppm

강원특별자치도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.1% — 법정 상한 5% 초과
갱신 492건 중 126건(25.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 7건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

강원특별자치도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,245건 — 전월 대비 -12%
상승 비율 51% — 균형 국면
매매 중간가 1.9억

강원특별자치도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 11일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 37.50mm

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부동산 시장 동향 2026년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2026년 02월

강원특별자치도 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

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거주 환경 2026년 02월

이달 기상 환경

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가스 대기질

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종합 진단 2026년 02월

실거주 관점

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