충청남도

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
충청남도 시군구 (15개) 2026년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
천안시 2.5억 ↓-1.1% 80% 71만원 11일
매매
중간가 2.5억
거래량 644건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 2.2억
거래량 461건
월세 반전세 포함
평균 월세 71만원
거래량 690건
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 27.01㎍
평균 기온 1.34℃
한파 4일
계룡시 2.2억 ↑+2.2% 76% 62만원 4일
매매
중간가 2.2억
거래량 56건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 1.8억
거래량 43건
월세 반전세 포함
평균 월세 62만원
거래량 65건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.24㎍
평균 기온 0.61℃
한파 2일
아산시 2.2억 ↑+1.4% 77% 67만원 11일
매매
중간가 2.2억
거래량 386건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 1.9억
거래량 499건
월세 반전세 포함
평균 월세 67만원
거래량 482건
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 28.16㎍
평균 기온 1.84℃
한파 2일
서산시 2.0억 ↑+13.0% 80% 57만원 10일
매매
중간가 2.0억
거래량 155건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1.6억
거래량 248건
월세 반전세 포함
평균 월세 57만원
거래량 131건
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 22.58㎍
평균 기온 1.38℃
한파 3일
보령시 1.8억 ↑+0.9% 72% 56만원 9일
매매
중간가 1.8억
거래량 56건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 1.0억
거래량 8건
월세 반전세 포함
평균 월세 56만원
거래량 52건
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 24.15㎍
평균 기온 2.25℃
한파 0일
논산시 1.7억 ↑+4.3% 79% 48만원 10일
매매
중간가 1.7억
거래량 44건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1.4억
거래량 16건
월세 반전세 포함
평균 월세 48만원
거래량 32건
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 22.68㎍
평균 기온 1.26℃
한파 4일
예산군 1.6억 ↑+15.5% 59% 60만원 10일
매매
중간가 1.6억
거래량 43건
전세 ?
전세가율 59%
중간 보증금 1.8억
거래량 13건
월세 반전세 포함
평균 월세 60만원
거래량 22건
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 25.40㎍
평균 기온 0.89℃
한파 4일
당진시 1.6억 ↓-8.6% 78% 56만원 10일
매매
중간가 1.6억
거래량 153건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 1.5억
거래량 117건
월세 반전세 포함
평균 월세 56만원
거래량 165건
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 25.98㎍
평균 기온 2.00℃
한파 0일
홍성군 1.6억 ↑+0.1% 72% 44만원 10일
매매
중간가 1.6억
거래량 74건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 1.5억
거래량 100건
월세 반전세 포함
평균 월세 44만원
거래량 84건
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 27.33㎍
평균 기온 1.08℃
한파 3일
공주시 1.6억 ↓-15.2% 76% 47만원 11일
매매
중간가 1.6억
거래량 37건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 1.2억
거래량 30건
월세 반전세 포함
평균 월세 47만원
거래량 68건
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 24.66㎍
평균 기온 0.94℃
한파 4일
청양군 1.4억 ↑+26.1% 42% - 9일
매매
중간가 1.4억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 42%
중간 보증금 0.4억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 24.09㎍
평균 기온 0.70℃
한파 2일
부여군 1.4억 ↓-20.2% 78% 65만원 10일
매매
중간가 1.4억
거래량 17건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 1.5억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 65만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 24.89㎍
평균 기온 1.30℃
한파 2일
금산군 1.3억 ↑+7.5% 69% 38만원 9일
매매
중간가 1.3억
거래량 25건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 0.8억
거래량 5건
월세 반전세 포함
평균 월세 38만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 23.04㎍
평균 기온 0.64℃
한파 2일
태안군 1.3억 ↑+15.6% 83% 45만원 12일
매매
중간가 1.3억
거래량 24건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 1.2억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 45만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 24.18㎍
평균 기온 2.56℃
한파 0일
서천군 1.0억 ↓-32.3% - 43만원 11일
매매
중간가 1.0억
거래량 7건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1.9억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 43만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 26.92㎍
평균 기온 1.86℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
서울특별시 11.6억 (1위) 49.9% 5,648건
경기도 5.4억 (2위) 66.1% 11,784건
세종특별자치시 5.2억 (3위) 49.8% 415건
인천광역시 3.7억 (4위) 67.7% 2,167건
부산광역시 3.6억 (5위) 66.3% 2,634건
대구광역시 3.5억 (6위) 67.2% 2,152건
울산광역시 3.2억 (7위) 73.7% 1,229건
대전광역시 3.2억 (8위) 72.6% 1,375건
제주특별자치도 2.8억 (9위) 70.3% 203건
광주광역시 2.7억 (10위) 75.2% 1,167건
경상남도 2.1억 (11위) 76.6% 2,572건
충청남도 현재 2.0억 (12위) 77.6% 1,725건
전북특별자치도 2.0억 (13위) 80.3% 1,405건
충청북도 1.9억 (14위) 80.3% 1,486건
강원특별자치도 1.9억 (15위) 78.3% 1,245건
전라남도 1.8억 (16위) 78.1% 1,175건
경상북도 1.7억 (17위) 77.6% 1,471건

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 1,725건
전월 대비 -18%
상승 비율 49%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 2.0억
최저 0.2억 최고 13.5억
전세가율 77.6%
매매 1,725건 기반 위험 수준

시장 방향성

49% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 1,725건
상승 312건 · 하락 323건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -18%
소형 / 중형 / 대형 706 / 905 / 114건

매매 가격

2.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.2억 13.5억
2.0억
매매가 밴드 0.2억 ~ 13.5억
최고가/중간가 배수 6.6배

전세가율

77.6% 위험 수준
77.6%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.9억
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
신방한성필하우스 108.2578㎡
3.0억 ▼ -100만
11층 · 2010년 준공
02.28
두정역푸르지오 75.516㎡
2.8억 ▲ +50만
18층 · 2009년 준공
02.28
한들물빛도시하늘채 59.79㎡
4.0억 ▲ +950만
26층 · 2022년 준공
02.28
대림동신 101.88㎡
재건축연한
1.5억 ▼ -1,500만
12층 · 1994년 준공
02.28
초원그린타운 39.27㎡
0.8억 ▲ +400만
12층 · 1998년 준공

임대차 안전 2026년 02월

전세 세입자 안전 체크

충청남도 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 77.6% — 깡통전세 위험 매매 1,725건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 3,569건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +2.4% — 안정적 갱신 745건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 30% — 갈등 구간 갱신 745건 중 224건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 3,569건 중
2,628건 74%
갱신 계약 전체 3,569건 중
745건 21%
전세 · 월세 시장 구조 총 3,569건
전세 1,593건 (45%) 월세·반전세 1,976건 (55%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2,094건
중형 ~85㎡
1,345건
대형 85㎡↑
130건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배 ↑
신규
50만원
보증금 0.1억
갱신
34만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

30.1%
갱신 745건 중 224건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환6건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1,976건
전체의 55%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세1,957건
순월세19건
평균 월세53만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (77.6%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (2.4%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
롯데캐슬 84.9405㎡
전세 1.8억
5층 · 2012년 준공
02.28
두정역효성해링턴플레이스 59.92㎡
전세 2.7억
17층 · 2020년 준공
02.28
롯데캐슬 84.9405㎡
전세 1.5억
7층 · 2012년 준공
02.28
홍성승원팰리체아파트 84.386㎡
전세 2.4억
14층 · 2023년 준공
02.28
한양수자인비다펠리즈 69.9963㎡
신규
전세 2.3억
22층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
02.28
이화 52.488㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
6층 · 1998년 준공
02.28
두정역펜타폴리스 19.435㎡
신규
보증 0.0억 / 월 35만
7층 · 2013년 준공
02.28
더샵천안레이크마크 65.15㎡
신규
보증 0.2억 / 월 90만
22층 · 2024년 준공
02.28
내포신도시 경남아너스빌 84.77㎡
신규
보증 0.1억 / 월 60만
6층 · 2016년 준공
02.28
해피드림4차 43.51㎡
신규
보증 0.2억 / 월 60만
12층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.27
배방한성필하우스2단지 84.9067㎡
신규
월 100만
1층 · 2007년 준공
02.25
천안한양수자인에코시티 84.961㎡
신규
월 50만
13층 · 2023년 준공
02.25
주공4단지 59.99㎡
신규
월 40만
9층 · 1998년 준공
02.25
월드메르디앙웰리지(B동) 23.6732㎡
갱신
월 63만
2층 · 2023년 준공
02.23
주공3 39.3㎡
신규
월 45만
2층 · 1990년 준공

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.50℃
해당 월 기준
한파 일수 6일
기준 −12℃
일교차 12.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 25.28 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 12일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 부담 큼
한파 38일 · 1.5°C ? 냉난방비 높음
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 53일 · 열대야 39일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.18 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 9.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
1.50℃
평균 최고기온
7.73℃
평균 최저기온
-4.25℃
극최고기온
20.10℃
극최저기온
-16.60℃
일교차 12.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
6일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.18 m/s
최대 일강수량 9.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

17.43
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 106.45 20.96 0.0451 0.0064
02.23 28.25 8.46 0.0338 0.0113
02.24 34.65 14.64 0.0230 0.0179
02.25 35.89 17.68 0.0262 0.0162
02.26 25.49 11.30 0.0310 0.0137
02.27 23.55 11.79 0.0317 0.0130
02.28 30.04 17.43 0.0281 0.0137
PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.28 / 90.00 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 12일 / 2일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0331 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0130 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0037 ppm
일산화탄소 (CO)
0.49 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 02월

충청남도 · 2026-02

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

충청남도 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
충청남도 이웃 동네 바로가기

충청남도 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.6% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2.0억 · 전세 중간가 1.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 25.28 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 12일
  • O3 0.0331 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0130 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0037 ppm · CO 0.49 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.4%
  • 갱신 745건 중 224건(30.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 6건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 1,725건 — 전월 대비 -18%
  • 상승 비율 49% — 균형 국면
  • 매매 중간가 2.0억
  • 한파 6일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 9.50mm