전북특별자치도

Q: 전북특별자치도 전세가율은?

2026년 02월 기준 전세가율은 약 80.3%입니다. 매매 중간가 2.0억 기준입니다.

Q: 전북특별자치도 초미세먼지 수준은?

2026년 02월 기준 PM2.5 월평균 23.0㎍/㎥, 나쁨 일수 12일입니다.

Q: 전북특별자치도 갱신 전세 증액은?

2026년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.0%이며, 갱신 496건 중 110건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 전북특별자치도 부동산 시장 방향은?

2026년 02월 기준 매매 거래량은 1,405건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 2.0억입니다.

Q: 전북특별자치도 기상 환경은?

2026년 02월 기준 한파 6일, 폭염 0일, 일교차 11.8℃입니다.

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

전북특별자치도 시군구 (14개) 2026년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	전주시	2.7억 ↑+2.3%	78%	55만원	8일
매매 중간가 2.7억 거래량 681건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2.4억 거래량 258건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 372건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 21.65㎍ 평균 기온 2.42℃ 한파 1일
	장수군	2.3억	-	-	9일
매매 중간가 2.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 22.64㎍ 평균 기온 0.86℃ 한파 4일
	무주군	1.9억 ↑+2.1%	-	-	9일
매매 중간가 1.9억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.3억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 24.75㎍ 평균 기온 -0.67℃ 한파 6일
	완주군	1.9억 ↑+3.4%	76%	41만원	9일
매매 중간가 1.9억 거래량 97건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2.3억 거래량 24건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 23.96㎍ 평균 기온 1.54℃ 한파 2일
	남원시	1.8억 ↓-2.5%	70%	37만원	7일
매매 중간가 1.8억 거래량 25건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1.5억 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 81건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 20.37㎍ 평균 기온 0.86℃ 한파 3일
	정읍시	1.8억 ↑+2.4%	77%	42만원	8일
매매 중간가 1.8억 거래량 58건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.3억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 24.35㎍ 평균 기온 1.55℃ 한파 1일
	부안군	1.6억 ↓-15.7%	-	43만원	8일
매매 중간가 1.6억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 23.73㎍ 평균 기온 2.60℃ 한파 0일
	익산시	1.5억 ↓-1.0%	85%	51만원	10일
매매 중간가 1.5억 거래량 195건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1.5억 거래량 136건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 184건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 24.70㎍ 평균 기온 1.91℃ 한파 1일
	군산시	1.4억 ↑+3.8%	85%	57만원	10일
매매 중간가 1.4억 거래량 266건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1.7억 거래량 160건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 157건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 24.22㎍ 평균 기온 2.59℃ 한파 1일
	김제시	1.3억 ↑+6.5%	75%	35만원	9일
매매 중간가 1.3억 거래량 37건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.2억 거래량 50건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 23.90㎍ 평균 기온 2.27℃ 한파 1일
	순창군	1.2억 ↓-7.8%	-	25만원	6일
매매 중간가 1.2억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 25만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.38㎍ 평균 기온 1.13℃ 한파 1일
	고창군	1.0억 ↓-18.1%	-	62만원	6일
매매 중간가 1.0억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.7억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 20.33㎍ 평균 기온 2.32℃ 한파 0일
	진안군	0.8억 ↓-17.7%	-	-	10일
매매 중간가 0.8억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 23.15㎍ 평균 기온 0.29℃ 한파 4일
	임실군	0.8억 ↓-39.0%	77%	40만원	7일
매매 중간가 0.8억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 21.32㎍ 평균 기온 0.91℃ 한파 2일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	11.6억 (1위)	49.9%	5,648건
경기도	5.4억 (2위)	66.1%	11,784건
세종특별자치시	5.2억 (3위)	49.8%	415건
인천광역시	3.7억 (4위)	67.7%	2,167건
부산광역시	3.6억 (5위)	66.3%	2,634건
대구광역시	3.5억 (6위)	67.2%	2,152건
울산광역시	3.2억 (7위)	73.7%	1,229건
대전광역시	3.2억 (8위)	72.6%	1,375건
제주특별자치도	2.8억 (9위)	70.3%	203건
광주광역시	2.7억 (10위)	75.2%	1,167건
경상남도	2.1억 (11위)	76.6%	2,572건
충청남도	2.0억 (12위)	77.6%	1,725건
전북특별자치도 현재	2.0억 (13위)	80.3%	1,405건
충청북도	1.9억 (14위)	80.3%	1,486건
강원특별자치도	1.9억 (15위)	78.3%	1,245건
전라남도	1.8억 (16위)	78.1%	1,175건
경상북도	1.7억 (17위)	77.6%	1,471건

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 1,405건

전월 대비 -22%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.0억

최저 0.2억 최고 9.4억

전세가율 80.3%

매매 1,405건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 1,405건

상승 248건 · 하락 247건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -22%

소형 / 중형 / 대형 627 / 656 / 122건

매매 가격

2.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 9.4억

2.0억

매매가 밴드 0.2억 ~ 9.4억

최고가/중간가 배수 4.6배

전세가율

80.3%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.0억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2026년 02월

전세 세입자 안전 체크

전북특별자치도 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 80.3% — 깡통전세 위험 매매 1,405건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 1,566건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +3.0% — 안정적 갱신 496건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 22% — 원만 갱신 496건 중 110건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 1,566건 중

1,022건 65%

갱신 계약 전체 1,566건 중

496건 32%

전세 · 월세 시장 구조 총 1,566건

전세 664건 (42%) 월세·반전세 902건 (58%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

907건

중형 ~85㎡

585건

대형 85㎡↑

74건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배 ↑

신규

45만원

보증금 0.1억

갱신

18만원

보증금 1.3억

갱신요구권 사용률

22.2%

갱신 496건 중 110건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환7건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

902건

전체의 58%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세901건

순월세1건

평균 월세42만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (80.3%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (3.0%) 10점
최종 점수 55점

최근 전세 계약

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02.28

익산풍경채어바니티 74.8539㎡

신규

전세 2.2억

16층 · 2024년 준공

02.28

유블레스랜드마크47 84.4386㎡

신규

전세 2.7억

10층 · 2024년 준공

02.28

영등우남 59.96㎡

신규

전세 1.1억

6층 · 1996년 준공

02.28

삼성 59.85㎡

신규

전세 0.5억

2층 · 1994년 준공

02.28

남전주IC서희스타힐스 59.8413㎡

신규

전세 1.6억

23층 · 2025년 준공

최근 반전세 계약

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02.28

푸른솔 49.95㎡

신규

보증 0.1억 / 월 33만

5층 · 1993년 준공

02.28

익산푸르지오더퍼스트 84.9654㎡

신규

보증 0.3억 / 월 75만

14층 · 2023년 준공

02.28

하나리움 84.9748㎡

신규

보증 0.3억 / 월 90만

2층 · 2012년 준공

02.28

더반포레 29.7㎡

신규

보증 0.1억 / 월 30만

14층 · 2003년 준공

02.28

부영3차 49.8㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

8층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

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02.05

쌍용예가 84.9857㎡

월 20만

9층 · 2014년 준공

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.66℃

해당 월 기준

한파 일수 6일

기준 −12℃

일교차 11.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 23.04 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 12일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 54일 · 2.0°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 54일 · 열대야 50일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.20 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 15.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

1.66℃

평균 최고기온

7.89℃

평균 최저기온

-3.89℃

극최고기온

20.10℃

극최저기온

-20.90℃

일교차 11.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

6일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.20 m/s

최대 일강수량 15.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

17.55

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	95.56	21.84	0.0453	0.0056
02.23	29.80	8.23	0.0337	0.0101
02.24	29.00	11.95	0.0270	0.0129
02.25	20.55	11.50	0.0310	0.0103
02.26	23.93	11.65	0.0292	0.0112
02.27	23.59	13.13	0.0293	0.0106
02.28	27.71	17.55	0.0284	0.0107

PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.04 / 67.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 12일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0341 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0106 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전북특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	제주특별자치도	2.8억	3일	가성비 1위
2위	광주광역시	2.7억	7일	저가 진입
3위	경상북도	1.7억	13일	진입장벽 낮음
4위	전라남도	1.8억	13일
5위	전북특별자치도	2.0억	12일

종합 진단 2026년 02월

전북특별자치도 · 2026-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

전북특별자치도 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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전북특별자치도 주거 환경 자주 묻는 질문

전북특별자치도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 80.3% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.0억 · 전세 중간가 2.0억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

전북특별자치도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 23.04 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 12일
O3 0.0341 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0106 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.39 ppm

전북특별자치도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.0%
갱신 496건 중 110건(22.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 7건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

전북특별자치도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,405건 — 전월 대비 -22%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 2.0억

전북특별자치도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 6일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 15.50mm

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부동산 시장 동향 2026년 02월

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