전북특별자치도 군산시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	내흥동	4억 350만	-	76만원	6일
매매 중간가 4억 350만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 4,500만 거래량 3건 월세 평균 월세 76만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.25㎍ 평균 기온 1.39℃ 한파 0일
	옥산면	2억 3,575만 ↑+1.4%	81%	-	6일
매매 중간가 2억 3,575만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 9,181만 거래량 5건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.15㎍ 평균 기온 1.77℃ 한파 0일
	구암동	2억 3,075만 ↑+236.9%	70%	90만원	6일
매매 중간가 2억 3,075만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 7,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 90만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.25㎍ 평균 기온 1.39℃ 한파 0일
	미장동	2억 2,993만 ↑+5.7%	82%	71만원	6일
매매 중간가 2억 2,993만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2억 2,254만 거래량 37건 월세 평균 월세 71만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.25㎍ 평균 기온 1.39℃ 한파 0일
	조촌동	2억 2,561만 ↓-5.3%	74%	69만원	6일
매매 중간가 2억 2,561만 거래량 40건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 3,633만 거래량 21건 월세 평균 월세 69만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.25㎍ 평균 기온 1.39℃ 한파 0일
	지곡동	2억 975만 ↓-21.4%	86%	101만원	5일
매매 중간가 2억 975만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 2억 4,452만 거래량 21건 월세 평균 월세 101만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.00㎍ 평균 기온 2.50℃ 한파 0일
	수송동	2억 330만 ↑+13.1%	91%	63만원	5일
매매 중간가 2억 330만 거래량 32건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 1억 8,800만 거래량 20건 월세 평균 월세 63만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.00㎍ 평균 기온 1.39℃ 한파 0일
	대명동	1억 7,675만 ↑+25.3%	87%	55만원	5일
매매 중간가 1억 7,675만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1억 5,595만 거래량 9건 월세 평균 월세 55만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.00㎍ 평균 기온 1.39℃ 한파 0일
	미룡동	1억 6,193만 ↑+74.3%	86%	50만원	5일
매매 중간가 1억 6,193만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 4,630만 거래량 12건 월세 평균 월세 50만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.00㎍ 평균 기온 2.50℃ 한파 0일
	삼학동	1억 4,700만	-	-	5일
매매 중간가 1억 4,700만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.00㎍ 평균 기온 1.39℃ 한파 0일
	동흥남동	1억 3,750만	-	-	5일
매매 중간가 1억 3,750만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.00㎍ 평균 기온 1.39℃ 한파 0일
	경암동	9,055만 ↓-3.4%	-	24만원	5일
매매 중간가 9,055만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 24만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.00㎍ 평균 기온 1.39℃ 한파 0일
	오식도동	9,050만 ↑+41.4%	93%	50만원	4일
매매 중간가 9,050만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 93% 중간 보증금 8,400만 거래량 1건 월세 평균 월세 50만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.93㎍ 평균 기온 2.50℃ 한파 0일
	나운동	8,936만 ↓-15.0%	92%	41만원	5일
매매 중간가 8,936만 거래량 65건 전세 ? 전세가율 92% 중간 보증금 1억 38만 거래량 24건 월세 평균 월세 41만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.00㎍ 평균 기온 2.50℃ 한파 0일
	경장동	8,600만	-	-	6일
매매 중간가 8,600만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.25㎍ 평균 기온 1.39℃ 한파 0일
	문화동	7,817만 ↓-32.0%	-	55만원	5일
매매 중간가 7,817만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 55만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.00㎍ 평균 기온 1.39℃ 한파 0일
	산북동	5,926만 ↓-4.0%	85%	48만원	5일
매매 중간가 5,926만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 거래량 1건 월세 평균 월세 48만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.00㎍ 평균 기온 2.50℃ 한파 0일
	소룡동	4,828만 ↓-23.8%	82%	37만원	5일
매매 중간가 4,828만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 5,260만 거래량 3건 월세 평균 월세 37만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.61㎍ 평균 기온 2.50℃ 한파 0일
	송풍동	3,250만	-	-	5일
매매 중간가 3,250만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.00㎍ 평균 기온 1.39℃ 한파 0일
	회현면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 24.33㎍ 평균 기온 2.14℃ 한파 0일
	선양동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.00㎍ 평균 기온 1.39℃ 한파 0일
	둔율동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.00㎍ 평균 기온 1.39℃ 한파 0일
	창성동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.00㎍ 평균 기온 1.39℃ 한파 0일
	명산동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.00㎍ 평균 기온 1.39℃ 한파 0일
	서수면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.82㎍ 평균 기온 2.59℃ 한파 0일
	나포면	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 25.70㎍ 평균 기온 2.59℃ 한파 0일
	옥도면	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 23.07㎍ 평균 기온 2.98℃ 한파 0일
	임피면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.39㎍ 평균 기온 2.24℃ 한파 1일
	송창동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.00㎍ 평균 기온 1.39℃ 한파 0일
	개복동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.00㎍ 평균 기온 1.39℃ 한파 0일
	중앙로1가	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.00㎍ 평균 기온 1.39℃ 한파 0일
	영화동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.00㎍ 평균 기온 1.39℃ 한파 0일
	중앙로2가	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.00㎍ 평균 기온 1.39℃ 한파 0일
	영동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.00㎍ 평균 기온 1.39℃ 한파 0일
	신영동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.00㎍ 평균 기온 1.39℃ 한파 0일
	죽성동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.00㎍ 평균 기온 1.39℃ 한파 0일
	평화동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.00㎍ 평균 기온 1.39℃ 한파 0일
	중앙로3가	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.00㎍ 평균 기온 1.39℃ 한파 0일
	장재동	-	-	50만원	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.00㎍ 평균 기온 1.39℃ 한파 0일
	미원동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.00㎍ 평균 기온 1.39℃ 한파 0일
	중동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.00㎍ 평균 기온 1.39℃ 한파 0일
	금암동	-	-	4만원	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 4만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.00㎍ 평균 기온 1.39℃ 한파 0일
	서흥남동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.00㎍ 평균 기온 1.39℃ 한파 0일
	개정면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.15㎍ 평균 기온 2.04℃ 한파 0일
	옥서면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.96㎍ 평균 기온 2.50℃ 한파 0일
	성산면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.25㎍ 평균 기온 1.99℃ 한파 0일
	해망동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.00㎍ 평균 기온 1.39℃ 한파 0일
	신흥동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.00㎍ 평균 기온 1.39℃ 한파 0일
	금동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.00㎍ 평균 기온 1.39℃ 한파 0일
	월명동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.00㎍ 평균 기온 1.39℃ 한파 0일
	신창동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.00㎍ 평균 기온 1.39℃ 한파 0일
	오룡동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.00㎍ 평균 기온 1.39℃ 한파 0일
	금광동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.00㎍ 평균 기온 1.39℃ 한파 0일
	신풍동	-	-	39만원	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 39만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.00㎍ 평균 기온 1.39℃ 한파 0일
	대야면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 23.24㎍ 평균 기온 2.21℃ 한파 1일
	비응도동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.93㎍ 평균 기온 2.50℃ 한파 0일
	신관동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.00㎍ 평균 기온 2.50℃ 한파 0일
	개사동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.00㎍ 평균 기온 2.50℃ 한파 0일
	내초동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.61㎍ 평균 기온 2.50℃ 한파 0일
	옥구읍	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.02㎍ 평균 기온 2.40℃ 한파 0일
	장미동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.00㎍ 평균 기온 1.39℃ 한파 0일
	개정동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.25㎍ 평균 기온 1.39℃ 한파 0일
	사정동	-	-	48만원	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 48만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.25㎍ 평균 기온 1.39℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전북특별자치도 내 14개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
전주시	2억 6,592만 (1위)	78.5%	681건
장수군	2억 2,750만 (2위)	-	1건
무주군	1억 9,192만 (3위)	-	7건
완주군	1억 8,602만 (4위)	75.8%	97건
정읍시	1억 7,527만 (5위)	76.8%	57건
남원시	1억 7,181만 (6위)	70.0%	26건
부안군	1억 6,105만 (7위)	84.6%	15건
익산시	1억 5,344만 (8위)	85.4%	193건
군산시 현재	1억 4,272만 (9위)	84.8%	268건
김제시	1억 3,015만 (10위)	73.2%	34건
순창군	1억 2,450만 (11위)	-	5건
고창군	9,900만 (12위)	-	4건
진안군	8,475만 (13위)	-	4건
임실군	8,175만 (14위)	77.2%	10건

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 268건

전월 대비 -15%

상승 비율 48%

상승 거래 비율 상승 48건 / 하락 51건

매매 중간가 1억 4,272만

최저 1,800만 최고 5억 7,000만

전세가율 84.8%

매매 268건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 268건

상승 48건 · 하락 51건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -15%

소형 / 중형 / 대형 119 / 123 / 26건

매매 가격

1억 4,272만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1,800만 5억 7,000만

1억 4,272만

매매가 밴드 1,800만 ~ 5억 7,000만

최고가/중간가 배수 4.0배

전세가율

84.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 7,416만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2026년 02월

전세 참고 지표

군산시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 84.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 268건 기반
최근 거래 방향 상승 48 / 하락 51

거래 268건 중 직전 거래와 비교 가능 104건
갱신 증액률 +0.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 47건 기반
갱신요구권 사용률 49%

갱신 47건 중 23건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 334건

신규 계약 271건81%

갱신 계약 47건14%

전세 · 월세 시장 구조

전세 159건 (48%) 월세 175건 (52%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

158건

중형 ~85㎡

147건

대형 85㎡↑

29건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.2배

신규

45만원

보증금 1,000만

갱신

14만원

보증금 2,643만

갱신요구권 사용률

48.9%

갱신 47건 중 23건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

175건

전체의 52%

평균 월세46만원

최근 전세 계약

전체보기 →

02.28

군산수송공원삼성쉐르빌 103.824㎡

갱신

전세 2억 2,000만

4층 · 2009년 준공

02.28

쌍용예가 84.9829㎡

갱신·청구권

전세 2억

8층 · 2014년 준공

02.28

힐스테이트 은파 아파트 84.9838㎡

신규

전세 1억 7,000만

21층 · 2015년 준공

02.27

제일풍경채아파트 84.9038㎡

전세 1억 8,019만

15층 · 2016년 준공

02.27

제일풍경채아파트 79.1975㎡

전세 1억 6,956만

22층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

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02.28

주공2차 50.28㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

15층 · 2001년 준공

02.28

스카이타운3차 31.8㎡

신규

보증 200만 / 월 25만

3층 · 2008년 준공

02.28

군산신역세권우미린센텀오션 84.9163㎡

신규

보증 3,000만 / 월 120만

18층 · 2024년 준공

02.28

군산디오션시티푸르지오 74.794㎡

신규

보증 3,000만 / 월 90만

22층 · 2018년 준공

02.27

주공3차 49.86㎡

신규

보증 500만 / 월 45만

8층 · 2001년 준공

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 2.59℃

해당 월 기준

한파 일수 1일

기준 −12℃

일교차 9.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 24.22 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 10일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 5일

한파 일수 · 겨울 평균 3.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 37일

폭염 일수 · 열대야 49일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 3.13 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 8.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

2.59℃

평균 최고기온

7.41℃

평균 최저기온

-1.90℃

극최고기온

19.20℃

극최저기온

-12.00℃

일교차 9.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

1일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속3.13 m/s

최대 일강수량 8.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

22.73

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	86.20	22.73	0.0464	0.0062
02.23	32.53	8.87	0.0359	0.0105
02.24	27.27	12.80	0.0320	0.0121
02.25	27.53	15.47	0.0352	0.0107
02.26	26.67	13.27	0.0331	0.0119
02.27	25.13	14.53	0.0331	0.0115
02.28	33.67	22.73	0.0327	0.0133

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.22 / 67.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 10일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0375 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0110 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

전북특별자치도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	임실군	8,175만	7일	가성비 1위
2위	고창군	9,900만	6일	저가 진입
3위	순창군	1억 2,450만	6일	진입장벽 낮음
4위	남원시	1억 7,181만	7일
5위	김제시	1억 3,015만	9일

종합 진단 2026년 02월

군산시 · 2026-02

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 24.2㎍/㎥ · 나쁨 10일
한파 1일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 84.8% · 갱신 증액률 +0.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 48% · 전세가율 84.8%

다른 데이터 탐색

군산시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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군산시 주거 환경 자주 묻는 질문

군산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 84.8%
매매 중간가 1억 4,272만 · 전세 중간가 1억 7,416만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

군산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 24.22 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
O3 0.0375 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0110 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.39 ppm

군산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.7%
갱신 47건 중 23건(48.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

군산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 268건 — 전월 대비 -15%
상승 비율 48% (상승 48건 / 하락 51건)
매매 중간가 1억 4,272만

군산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 8.50mm

군산시

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부동산 시장 동향 2026년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 02월

군산시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

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거주 환경 2026년 02월

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2026년 02월

실거주 관점

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