전북특별자치도 군산시 전세가율은?

2026년 03월 기준 전세가율은 약 84.6%입니다. 매매 중간가 1.4억 기준입니다.

전북특별자치도 군산시 초미세먼지 수준은?

2026년 03월 기준 PM2.5 월평균 29.5㎍/㎥, 나쁨 일수 19일입니다.

전북특별자치도 군산시 갱신 전세 증액은?

2026년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 -4.0%이며, 갱신 21건 중 12건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전북특별자치도 군산시 부동산 시장 방향은?

2026년 03월 기준 매매 거래량은 339건이며 상승 비율은 54%입니다. 매매 중간가는 1.4억입니다.

전북특별자치도 군산시 기상 환경은?

2026년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.6℃입니다.

전북특별자치도

군산시

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

군산시 행정동 (63개) 2026년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	내흥동	4.3억 ↑+7.2%	69%	68만원	10일
매매 중간가 4.3억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2.7억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.42㎍ 평균 기온 5.95℃ 한파 0일
	지곡동	2.6억 ↑+22.3%	90%	105만원	9일
매매 중간가 2.6억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 2.5억 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 105만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.94㎍ 평균 기온 6.57℃ 한파 0일
	조촌동	2.3억 ↑+5.2%	80%	70만원	10일
매매 중간가 2.3억 거래량 61건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2.4억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.42㎍ 평균 기온 5.95℃ 한파 0일
	경암동	2.3억 ↑+151.8%	-	30만원	9일
매매 중간가 2.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.94㎍ 평균 기온 5.95℃ 한파 0일
	구암동	2.3억 ↓-1.2%	-	120만원	10일
매매 중간가 2.3억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.7억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 120만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.42㎍ 평균 기온 5.95℃ 한파 0일
	수송동	2.0억 ↓-0.1%	87%	59만원	9일
매매 중간가 2.0억 거래량 31건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1.8억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.94㎍ 평균 기온 5.95℃ 한파 0일
	미장동	1.9억 ↓-15.1%	97%	33만원	10일
매매 중간가 1.9억 거래량 28건 전세 ? 전세가율 97% 중간 보증금 2.3억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 33만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.42㎍ 평균 기온 5.95℃ 한파 0일
	대명동	1.8억 ↑+2.6%	91%	70만원	9일
매매 중간가 1.8억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 1.7억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.94㎍ 평균 기온 5.95℃ 한파 0일
	옥산면	1.7억 ↓-28.4%	-	63만원	10일
매매 중간가 1.7억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.24㎍ 평균 기온 6.20℃ 한파 0일
	미룡동	1.4억 ↓-16.2%	79%	36만원	9일
매매 중간가 1.4억 거래량 34건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.8억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.94㎍ 평균 기온 6.57℃ 한파 0일
	동흥남동	1.3억 ↓-5.5%	-	-	9일
매매 중간가 1.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.94㎍ 평균 기온 5.95℃ 한파 0일
	나운동	1.0억 ↑+10.4%	90%	40만원	9일
매매 중간가 1.0억 거래량 78건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 0.9억 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.94㎍ 평균 기온 6.57℃ 한파 0일
	오식도동	0.9억 ↑+3.9%	85%	55만원	12일
매매 중간가 0.9억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 0.8억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 28.33㎍ 평균 기온 6.57℃ 한파 0일
	사정동	0.9억	-	-	10일
매매 중간가 0.9억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.42㎍ 평균 기온 5.95℃ 한파 0일
	문화동	0.6억 ↓-17.5%	-	-	9일
매매 중간가 0.6억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.9억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.94㎍ 평균 기온 5.95℃ 한파 0일
	소룡동	0.6억 ↑+17.3%	83%	38만원	16일
매매 중간가 0.6억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 0.6억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 33.68㎍ 평균 기온 6.57℃ 한파 0일
	산북동	0.5억 ↓-23.2%	63%	34만원	9일
매매 중간가 0.5억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 0.6억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 34만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.94㎍ 평균 기온 6.57℃ 한파 0일
	서흥남동	0.4억	-	-	9일
매매 중간가 0.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.94㎍ 평균 기온 5.95℃ 한파 0일
	개정동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.42㎍ 평균 기온 5.95℃ 한파 0일
	회현면	-	-	-	16일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 31.10㎍ 평균 기온 6.44℃ 한파 0일
	삼학동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.94㎍ 평균 기온 5.95℃ 한파 0일
	선양동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.94㎍ 평균 기온 5.95℃ 한파 0일
	둔율동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.94㎍ 평균 기온 5.95℃ 한파 0일
	창성동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.94㎍ 평균 기온 5.95℃ 한파 0일
	명산동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.94㎍ 평균 기온 5.95℃ 한파 0일
	서수면	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 29.23㎍ 평균 기온 6.86℃ 한파 0일
	나포면	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 29.11㎍ 평균 기온 6.86℃ 한파 0일
	옥도면	-	-	-	17일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 17일 PM2.5 평균 28.12㎍ 평균 기온 6.25℃ 한파 0일
	경장동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.42㎍ 평균 기온 5.95℃ 한파 0일
	임피면	-	-	30만원	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 29.65㎍ 평균 기온 6.89℃ 한파 0일
	송창동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.94㎍ 평균 기온 5.95℃ 한파 0일
	개복동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.94㎍ 평균 기온 5.95℃ 한파 0일
	중앙로1가	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.94㎍ 평균 기온 5.95℃ 한파 0일
	영화동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.94㎍ 평균 기온 5.95℃ 한파 0일
	중앙로2가	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.94㎍ 평균 기온 5.95℃ 한파 0일
	영동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.94㎍ 평균 기온 5.95℃ 한파 0일
	신영동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.94㎍ 평균 기온 5.95℃ 한파 0일
	죽성동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.94㎍ 평균 기온 5.95℃ 한파 0일
	평화동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.94㎍ 평균 기온 5.95℃ 한파 0일
	중앙로3가	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.94㎍ 평균 기온 5.95℃ 한파 0일
	장재동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.94㎍ 평균 기온 5.95℃ 한파 0일
	미원동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.94㎍ 평균 기온 5.95℃ 한파 0일
	중동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.94㎍ 평균 기온 5.95℃ 한파 0일
	금암동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.94㎍ 평균 기온 5.95℃ 한파 0일
	개정면	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.24㎍ 평균 기온 6.42℃ 한파 0일
	옥서면	-	-	-	17일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 17일 PM2.5 평균 33.15㎍ 평균 기온 6.57℃ 한파 0일
	성산면	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.42㎍ 평균 기온 6.40℃ 한파 0일
	해망동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.94㎍ 평균 기온 5.95℃ 한파 0일
	신흥동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.94㎍ 평균 기온 5.95℃ 한파 0일
	금동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.94㎍ 평균 기온 5.95℃ 한파 0일
	월명동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.94㎍ 평균 기온 5.95℃ 한파 0일
	신창동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.94㎍ 평균 기온 5.95℃ 한파 0일
	오룡동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.94㎍ 평균 기온 5.95℃ 한파 0일
	금광동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.94㎍ 평균 기온 5.95℃ 한파 0일
	신풍동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.94㎍ 평균 기온 5.95℃ 한파 0일
	송풍동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.94㎍ 평균 기온 5.95℃ 한파 0일
	대야면	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 28.71㎍ 평균 기온 6.74℃ 한파 0일
	비응도동	-	-	-	12일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 28.33㎍ 평균 기온 6.57℃ 한파 0일
	신관동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.94㎍ 평균 기온 6.57℃ 한파 0일
	개사동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.94㎍ 평균 기온 6.57℃ 한파 0일
	내초동	-	-	-	16일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 33.68㎍ 평균 기온 6.57℃ 한파 0일
	옥구읍	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.00㎍ 평균 기온 6.62℃ 한파 0일
	장미동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.94㎍ 평균 기온 5.95℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전북특별자치도 내 14개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
전주시	2.7억 (1위)	78.8%	807건
완주군	1.9억 (2위)	73.8%	113건
순창군	1.8억 (3위)	-	4건
고창군	1.7억 (4위)	-	7건
정읍시	1.7억 (5위)	67.8%	68건
장수군	1.7억 (6위)	-	2건
부안군	1.7억 (7위)	-	21건
익산시	1.6억 (8위)	85.8%	230건
무주군	1.6억 (9위)	-	3건
남원시	1.6억 (10위)	54.8%	32건
군산시 현재	1.4억 (11위)	84.6%	339건
임실군	1.4억 (12위)	66.1%	10건
김제시	1.4억 (13위)	85.6%	23건
진안군	0.7억 (14위)	-	1건

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 339건

전월 대비 +27%

상승 비율 54%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.4억

최저 0.2억 최고 6.7억

전세가율 84.6%

매매 339건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 339건

상승 82건 · 하락 69건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +27%

소형 / 중형 / 대형 157 / 153 / 29건

매매 가격

1.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 6.7억

1.4억

매매가 밴드 0.2억 ~ 6.7억

최고가/중간가 배수 4.8배

전세가율

84.6%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.6억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2026년 03월

전세 세입자 안전 체크

군산시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 84.6% — 깡통전세 위험 매매 339건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 194건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -4.0% — 안정적 갱신 21건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 57% — 집주인 인상 빈번 갱신 21건 중 12건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 194건 중

163건 84%

갱신 계약 전체 194건 중

21건 11%

전세 · 월세 시장 구조 총 194건

전세 112건 (58%) 월세·반전세 82건 (42%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

91건

중형 ~85㎡

90건

대형 85㎡↑

13건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배 ↑

신규

42만원

보증금 0.1억

갱신

28만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

57.1%

갱신 21건 중 12건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-4.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

82건

전체의 42%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세81건

순월세1건

평균 월세49만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (84.6%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-4.0%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.30

나운금호어울림센트럴 59.9654㎡

신규

전세 1.8억

8층 · 2022년 준공

03.30

주공3차 59.42㎡

갱신·청구권

전세 1.0억

11층 · 2001년 준공

종전 1.1억 → ▼ -1,500만

03.28

쌍용예가 59.9737㎡

신규

전세 1.8억

15층 · 2014년 준공

03.28

제일오투그란데2단지 110.1911㎡

신규

전세 2.5억

12층 · 2008년 준공

03.28

미장대원칸타빌 84.86㎡

신규

전세 2.6억

17층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

03.30

나운세경아파트 53.82㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

7층 · 2002년 준공

03.28

제일오투그란데2단지 91.2815㎡

신규

보증 0.3억 / 월 70만

3층 · 2008년 준공

03.28

신일해피트리 59.85㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

6층 · 1995년 준공

03.27

현대메트로타워2차 84.9303㎡

신규

보증 1억 / 월 32만

30층 · 2016년 준공

03.25

한성필하우스 35.4192㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

20층 · 2012년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

03.15

금호2차 59.72㎡

신규

월 35만

5층 · 1987년 준공

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.41℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 29.46 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 19일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 2일 · 4.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 37일 · 열대야 49일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.72 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 38.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

6.41℃

평균 최고기온

11.71℃

평균 최저기온

2.08℃

극최고기온

22.00℃

극최저기온

-5.80℃

일교차 9.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.72 m/s

최대 일강수량 38.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

31.93

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	58.07	34.73	0.0479	0.0139
03.26	50.53	35.53	0.0533	0.0106
03.27	48.00	26.13	0.0455	0.0121
03.28	50.67	37.60	0.0520	0.0113
03.29	47.40	34.47	0.0463	0.0119
03.30	50.13	31.27	0.0422	0.0144
03.31	45.00	31.93	0.0604	0.0091

PM2.5 월 평균 / 월 최고 29.46 / 68.00 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 19일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0446 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0112 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전북특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	임실군	1.4억	9일	가성비 1위
2위	진안군	0.7억	12일	저가 진입
3위	남원시	1.6억	10일	진입장벽 낮음
4위	무주군	1.6억	10일
5위	고창군	1.7억	8일

종합 진단 2026년 03월

군산시 · 2026-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

군산시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

전북특별자치도 이웃 동네 바로가기

군산시 주거 환경 자주 묻는 질문

군산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 84.6% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.4억 · 전세 중간가 1.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

군산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 29.46 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 19일
O3 0.0446 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0112 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.32 ppm

군산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -4.0%
갱신 21건 중 12건(57.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

군산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 339건 — 전월 대비 +27%
상승 비율 54% — 균형 국면
매매 중간가 1.4억

군산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 38.50mm

군산시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 03월

군산시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 03월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2026년 03월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

군산시 주거 환경 자주 묻는 질문