전북특별자치도 남원시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	신정동	3억 4,500만 ↓-3.0%	-	-	8일
매매 중간가 3억 4,500만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.03㎍ 평균 기온 7.68℃ 한파 0일
	고죽동	3억 500만 ↑+3.4%	-	-	8일
매매 중간가 3억 500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.03㎍ 평균 기온 5.70℃ 한파 0일
	월락동	2억 4,360만 ↑+3.4%	71%	16만원	8일
매매 중간가 2억 4,360만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 7,336만 거래량 34건 월세 평균 월세 16만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.03㎍ 평균 기온 3.22℃ 한파 0일
	조산동	2억 2,400만	-	80만원	8일
매매 중간가 2억 2,400만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.03㎍ 평균 기온 7.68℃ 한파 0일
	동충동	1억 6,900만 ↓-7.4%	-	52만원	8일
매매 중간가 1억 6,900만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 52만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.03㎍ 평균 기온 3.22℃ 한파 0일
	노암동	1억 3,242만 ↑+11.3%	-	35만원	8일
매매 중간가 1억 3,242만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 2,300만 거래량 2건 월세 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.03㎍ 평균 기온 3.22℃ 한파 0일
	왕정동	1억 3,000만 ↑+30.0%	-	35만원	8일
매매 중간가 1억 3,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.03㎍ 평균 기온 7.68℃ 한파 0일
	도통동	1억 2,850만 ↑+119.7%	-	15만원	8일
매매 중간가 1억 2,850만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6,882만 거래량 9건 월세 평균 월세 15만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.03㎍ 평균 기온 3.22℃ 한파 0일
	운봉읍	1억 2,500만	-	-	8일
매매 중간가 1억 2,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.48㎍ 평균 기온 6.08℃ 한파 0일
	죽항동	7,875만 ↑+15.8%	42%	38만원	8일
매매 중간가 7,875만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 42% 중간 보증금 4,197만 거래량 1건 월세 평균 월세 38만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.03㎍ 평균 기온 3.22℃ 한파 0일
	금동	5,550만	-	26만원	8일
매매 중간가 5,550만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 26만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.03㎍ 평균 기온 7.68℃ 한파 0일
	향교동	4,450만 ↓-47.1%	-	43만원	8일
매매 중간가 4,450만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 43만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.03㎍ 평균 기온 3.22℃ 한파 0일
	내척동	1,000만 ↓-50.0%	-	-	8일
매매 중간가 1,000만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.03㎍ 평균 기온 7.68℃ 한파 0일
	용정동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.03㎍ 평균 기온 6.46℃ 한파 0일
	광치동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.03㎍ 평균 기온 6.46℃ 한파 0일
	산곡동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.03㎍ 평균 기온 7.68℃ 한파 0일
	주천면	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 25.76㎍ 평균 기온 4.48℃ 한파 0일
	식정동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.03㎍ 평균 기온 6.46℃ 한파 0일
	갈치동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.03㎍ 평균 기온 6.46℃ 한파 0일
	어현동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.03㎍ 평균 기온 3.22℃ 한파 0일
	신촌동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.03㎍ 평균 기온 3.22℃ 한파 0일
	산동면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.48㎍ 평균 기온 6.46℃ 한파 0일
	인월면	-	-	40만원	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.08㎍ 평균 기온 6.08℃ 한파 0일
	대강면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 21.74㎍ 평균 기온 7.38℃ 한파 0일
	보절면	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 24.60㎍ 평균 기온 6.46℃ 한파 0일
	이백면	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 25.76㎍ 평균 기온 6.08℃ 한파 0일
	금지면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 22.03㎍ 평균 기온 7.68℃ 한파 0일
	주생면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.03㎍ 평균 기온 7.68℃ 한파 0일
	수지면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 22.03㎍ 평균 기온 5.49℃ 한파 0일
	아영면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.08㎍ 평균 기온 6.46℃ 한파 0일
	산내면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.08㎍ 평균 기온 5.70℃ 한파 0일
	대산면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.03㎍ 평균 기온 6.98℃ 한파 0일
	사매면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.03㎍ 평균 기온 6.37℃ 한파 0일
	덕과면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 23.58㎍ 평균 기온 6.46℃ 한파 0일
	송동면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 22.03㎍ 평균 기온 5.49℃ 한파 0일
	하정동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.03㎍ 평균 기온 7.68℃ 한파 0일
	쌍교동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.03㎍ 평균 기온 3.22℃ 한파 0일
	천거동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.03㎍ 평균 기온 7.68℃ 한파 0일
	화정동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.03㎍ 평균 기온 7.68℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전북특별자치도 내 14개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
전주시	2억 5,900만 (1위)	80.0%	928건
무주군	1억 9,020만 (2위)	-	6건
완주군	1억 8,492만 (3위)	76.0%	137건
순창군	1억 8,275만 (4위)	-	4건
고창군	1억 7,283만 (5위)	-	8건
정읍시	1억 6,652만 (6위)	83.2%	83건
장수군	1억 6,600만 (7위)	-	2건
남원시 현재	1억 6,370만 (8위)	56.4%	45건
부안군	1억 6,177만 (9위)	-	26건
익산시	1억 4,923만 (10위)	84.6%	286건
군산시	1억 4,195만 (11위)	81.9%	440건
임실군	1억 1,535만 (12위)	64.9%	14건
김제시	1억 708만 (13위)	84.5%	36건
진안군	7,400만 (14위)	-	1건

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 45건

전월 대비 +73%

상승 비율 60%

상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 4건

매매 중간가 1억 6,370만

최저 1,000만 최고 4억 5,000만

전세가율 56.4%

매매 45건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 45건

상승 6건 · 하락 4건

면적대 분포 소형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +73%

소형 / 중형 / 대형 29 / 15 / 1건

매매 가격

1억 6,370만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1,000만 4억 5,000만

1억 6,370만

매매가 밴드 1,000만 ~ 4억 5,000만

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

56.4%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 8,933만

임대차 안전 2026년 03월

전세 참고 지표

남원시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 56.4%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 45건 기반
최근 거래 방향 상승 6 / 하락 4

거래 45건 중 직전 거래와 비교 가능 15건
갱신 증액률 +1.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 110건 기반
갱신요구권 사용률 3%

갱신 110건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 135건

신규 계약 25건19%

갱신 계약 110건81%

전세 · 월세 시장 구조

전세 47건 (35%) 월세 88건 (65%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

99건

중형 ~85㎡

36건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.8배

신규

39만원

보증금 1,000만

갱신

14만원

보증금 6,252만

갱신요구권 사용률

2.7%

갱신 110건 중 3건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

88건

전체의 65%

평균 월세20만원

최근 전세 계약

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03.31

부영2차 48.906㎡

갱신

전세 6,224만

2층 · 2001년 준공

종전 6,102만 → ▲ +122만

03.31

부영2차 59.2962㎡

갱신

전세 7,336만

8층 · 2001년 준공

종전 7,193만 → ▲ +143만

03.31

부영2차 59.2962㎡

갱신

전세 7,552만

2층 · 2001년 준공

종전 7,404만 → ▲ +148만

03.31

부영2차 48.906㎡

갱신

전세 6,665만

3층 · 2001년 준공

종전 6,535만 → ▲ +130만

03.31

부영2차 48.906㎡

갱신

전세 6,224만

11층 · 2001년 준공

종전 6,102만 → ▲ +122만

최근 월세 계약

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03.31

부영2차 48.906㎡

갱신

보증 5,109만 / 월 14만

2층 · 2001년 준공

보증금 ▲ +100만

03.31

부영2차 48.906㎡

갱신

보증 5,774만 / 월 9만

9층 · 2001년 준공

보증금 ▲ +113만

03.31

부영 60㎡

갱신

보증 6,598만 / 월 14만

14층 · 1995년 준공

보증금 ▲ +97만

03.30

부영2차 59.2962㎡

갱신

보증 5,030만 / 월 38만

10층 · 2001년 준공

보증금 ▲ +98만 / 월세 ▲ +1만

03.30

향교 39.72㎡

신규

보증 300만 / 월 47만

3층 · 1987년 준공

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.08℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 23.18 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 10일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 16일

한파 일수 · 겨울 평균 1.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 45일

폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.65 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 40.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

6.08℃

평균 최고기온

13.89℃

평균 최저기온

-0.25℃

극최고기온

23.40℃

극최저기온

-9.60℃

일교차 14.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.65 m/s

최대 일강수량 40.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

5.86

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	53.71	33.14	0.0484	0.0089
03.26	58.86	32.86	0.0533	0.0080
03.27	83.14	42.86	0.0629	0.0086
03.28	50.14	28.57	0.0499	0.0076
03.29	40.43	24.86	0.0464	0.0077
03.30	40.43	26.00	0.0400	0.0083
03.31	11.57	5.86	0.0594	0.0050

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.18 / 55.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 10일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0427 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0075 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

전북특별자치도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	임실군	1억 1,535만	9일	가성비 1위
2위	진안군	7,400만	12일	저가 진입
3위	고창군	1억 7,283만	8일	진입장벽 낮음
4위	남원시	1억 6,370만	10일
5위	김제시	1억 708만	19일

종합 진단 2026년 03월

남원시 · 2026-03

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 23.2㎍/㎥ · 나쁨 10일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 56.4% · 갱신 증액률 +1.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 60% · 전세가율 56.4%

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남원시 과거 월 데이터

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남원시 주거 환경 자주 묻는 질문

남원시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 56.4%
매매 중간가 1억 6,370만 · 전세 중간가 8,933만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

남원시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 23.18 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
O3 0.0427 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0075 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.34 ppm

남원시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.9%
갱신 110건 중 3건(2.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

남원시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 45건 — 전월 대비 +73%
상승 비율 60% (상승 6건 / 하락 4건)
매매 중간가 1억 6,370만

남원시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 40.00mm

남원시

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부동산 시장 동향 2026년 03월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2026년 03월

남원시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 03월

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