전북특별자치도 남원시 전세가율은?

2026년 03월 기준 전세가율은 약 54.8%입니다. 매매 중간가 1.6억 기준입니다.

전북특별자치도 남원시 초미세먼지 수준은?

2026년 03월 기준 PM2.5 월평균 23.2㎍/㎥, 나쁨 일수 10일입니다.

전북특별자치도 남원시 갱신 전세 증액은?

2026년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.0%이며, 갱신 80건 중 3건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전북특별자치도 남원시 부동산 시장 방향은?

2026년 03월 기준 매매 거래량은 32건이며 상승 비율은 75%입니다. 매매 중간가는 1.6억입니다.

전북특별자치도 남원시 기상 환경은?

2026년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 14.1℃입니다.

전북특별자치도

남원시

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

남원시 행정동 (39개) 2026년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	신정동	3.5억 ↓-3.0%	-	-	8일
매매 중간가 3.5억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.03㎍ 평균 기온 7.68℃ 한파 0일
	월락동	2.5억 ↑+4.8%	68%	16만원	8일
매매 중간가 2.5억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 0.7억 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 16만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.03㎍ 평균 기온 3.22℃ 한파 0일
	도통동	2.1억 ↑+259.0%	-	14만원	8일
매매 중간가 2.1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.7억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 14만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.03㎍ 평균 기온 3.22℃ 한파 0일
	노암동	1.4억 ↑+13.7%	-	35만원	8일
매매 중간가 1.4억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.2억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.03㎍ 평균 기온 3.22℃ 한파 0일
	왕정동	1.3억 ↑+30.0%	-	-	8일
매매 중간가 1.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.03㎍ 평균 기온 7.68℃ 한파 0일
	운봉읍	1.3억	-	-	8일
매매 중간가 1.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.48㎍ 평균 기온 6.08℃ 한파 0일
	죽항동	0.9억	41%	35만원	8일
매매 중간가 0.9억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 41% 중간 보증금 0.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.03㎍ 평균 기온 3.22℃ 한파 0일
	향교동	0.5억 ↓-39.4%	-	45만원	8일
매매 중간가 0.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.03㎍ 평균 기온 3.22℃ 한파 0일
	금동	0.5억	-	27만원	8일
매매 중간가 0.5억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 27만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.03㎍ 평균 기온 7.68℃ 한파 0일
	내척동	0.1억 ↓-50.0%	-	-	8일
매매 중간가 0.1억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.03㎍ 평균 기온 7.68℃ 한파 0일
	하정동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.03㎍ 평균 기온 7.68℃ 한파 0일
	쌍교동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.03㎍ 평균 기온 3.22℃ 한파 0일
	천거동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.03㎍ 평균 기온 7.68℃ 한파 0일
	조산동	-	-	80만원	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.03㎍ 평균 기온 7.68℃ 한파 0일
	화정동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.03㎍ 평균 기온 7.68℃ 한파 0일
	용정동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.03㎍ 평균 기온 6.46℃ 한파 0일
	광치동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.03㎍ 평균 기온 6.46℃ 한파 0일
	산곡동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.03㎍ 평균 기온 7.68℃ 한파 0일
	주천면	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 25.76㎍ 평균 기온 4.48℃ 한파 0일
	고죽동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.03㎍ 평균 기온 5.70℃ 한파 0일
	식정동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.03㎍ 평균 기온 6.46℃ 한파 0일
	갈치동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.03㎍ 평균 기온 6.46℃ 한파 0일
	어현동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.03㎍ 평균 기온 3.22℃ 한파 0일
	신촌동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.03㎍ 평균 기온 3.22℃ 한파 0일
	산동면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.48㎍ 평균 기온 6.46℃ 한파 0일
	인월면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.08㎍ 평균 기온 6.08℃ 한파 0일
	대강면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 21.74㎍ 평균 기온 7.38℃ 한파 0일
	보절면	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 24.60㎍ 평균 기온 6.46℃ 한파 0일
	이백면	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 25.76㎍ 평균 기온 6.08℃ 한파 0일
	금지면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 22.03㎍ 평균 기온 7.68℃ 한파 0일
	주생면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.03㎍ 평균 기온 7.68℃ 한파 0일
	수지면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 22.03㎍ 평균 기온 5.49℃ 한파 0일
	아영면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.08㎍ 평균 기온 6.46℃ 한파 0일
	산내면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.08㎍ 평균 기온 5.70℃ 한파 0일
	대산면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.03㎍ 평균 기온 6.98℃ 한파 0일
	사매면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.03㎍ 평균 기온 6.37℃ 한파 0일
	덕과면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 23.58㎍ 평균 기온 6.46℃ 한파 0일
	송동면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 22.03㎍ 평균 기온 5.49℃ 한파 0일
	동충동	-	-	55만원	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.03㎍ 평균 기온 3.22℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전북특별자치도 내 14개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
전주시	2.7억 (1위)	78.8%	807건
완주군	1.9억 (2위)	73.8%	113건
순창군	1.8억 (3위)	-	4건
고창군	1.7억 (4위)	-	7건
정읍시	1.7억 (5위)	67.8%	68건
장수군	1.7억 (6위)	-	2건
부안군	1.7억 (7위)	-	21건
익산시	1.6억 (8위)	85.8%	230건
무주군	1.6억 (9위)	-	3건
남원시 현재	1.6억 (10위)	54.8%	32건
군산시	1.4억 (11위)	84.6%	339건
임실군	1.4억 (12위)	66.1%	10건
김제시	1.4억 (13위)	85.6%	23건
진안군	0.7억 (14위)	-	1건

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 32건

전월 대비 +28%

상승 비율 75%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 1.6억

최저 0.1억 최고 4.5억

전세가율 54.8%

매매 32건 기반 일반 수준

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 32건

상승 3건 · 하락 1건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 +28%

소형 / 중형 / 대형 21 / 10 / 1건

매매 가격

1.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.1억 4.5억

1.6억

매매가 밴드 0.1억 ~ 4.5억

최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

54.8%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 0.9억

임대차 안전 2026년 03월

전세 세입자 안전 체크

남원시 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 54.8% — 안전 구간 매매 32건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 92건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +3.0% — 안정적 갱신 80건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 4% — 원만 갱신 80건 중 3건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 92건 중

12건 13%

갱신 계약 전체 92건 중

80건 87%

전세 · 월세 시장 구조 총 92건

전세 33건 (36%) 월세·반전세 59건 (64%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

64건

중형 ~85㎡

28건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.2배 ↑

신규

45만원

보증금 0.1억

갱신

14만원

보증금 0.6억

갱신요구권 사용률

3.8%

갱신 80건 중 3건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

+3.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

59건

전체의 64%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세59건

순월세0건

평균 월세19만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (54.8%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (3.0%) 15점
최종 점수 100점

최근 전세 계약

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03.30

부영2차 59.2962㎡

갱신

전세 0.7억

2층 · 2001년 준공

종전 0.7억 → ▲ +143만

03.30

부영 60㎡

갱신

전세 0.8억

9층 · 1995년 준공

종전 0.8억 → ▲ +100만

03.30

부영2차 48.906㎡

갱신

전세 0.6억

4층 · 2001년 준공

종전 0.6억 → ▲ +125만

03.30

부영2차 59.2962㎡

갱신

전세 0.8억

10층 · 2001년 준공

종전 0.7억 → ▲ +148만

03.27

부영2차 59.2962㎡

갱신

전세 0.7억

2층 · 2001년 준공

종전 0.7억 → ▲ +143만

최근 반전세 계약

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03.30

부영2차 59.2962㎡

갱신

보증 0.7억 / 월 8만

7층 · 2001년 준공

보증금 ▲ +145만

03.30

부영 60㎡

갱신

보증 0.7억 / 월 14만

10층 · 1995년 준공

보증금 ▲ +97만

03.27

부영 39.84㎡

갱신

보증 0.4억 / 월 9만

5층 · 1995년 준공

보증금 ▲ +62만

03.25

부영 60㎡

갱신

보증 0.7억 / 월 14만

12층 · 1995년 준공

보증금 ▲ +97만

03.24

부영 49.72㎡

갱신

보증 0.5억 / 월 12만

13층 · 1995년 준공

보증금 ▲ +78만

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.08℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 23.18 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 10일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 16일 · 1.5°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 45일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.65 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 40.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

6.08℃

평균 최고기온

13.89℃

평균 최저기온

-0.25℃

극최고기온

23.40℃

극최저기온

-9.60℃

일교차 14.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.65 m/s

최대 일강수량 40.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

5.86

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	53.71	33.14	0.0484	0.0089
03.26	58.86	32.86	0.0533	0.0080
03.27	83.14	42.86	0.0629	0.0086
03.28	50.14	28.57	0.0499	0.0076
03.29	40.43	24.86	0.0464	0.0077
03.30	40.43	26.00	0.0400	0.0083
03.31	11.57	5.86	0.0594	0.0050

PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.18 / 55.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 10일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0427 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0075 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전북특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	임실군	1.4억	9일	가성비 1위
2위	진안군	0.7억	12일	저가 진입
3위	남원시	1.6억	10일	진입장벽 낮음
4위	무주군	1.6억	10일
5위	고창군	1.7억	8일

종합 진단 2026년 03월

남원시 · 2026-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

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남원시 과거 월 데이터

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남원시 주거 환경 자주 묻는 질문

남원시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 54.8% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 1.6억 · 전세 중간가 0.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

남원시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 23.18 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
O3 0.0427 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0075 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.34 ppm

남원시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.0%
갱신 80건 중 3건(3.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

남원시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 32건 — 전월 대비 +28%
상승 비율 75% — 매도자 우위
매매 중간가 1.6억

남원시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 40.00mm

남원시

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부동산 시장 동향 2026년 03월

시장 방향성

매매 가격

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최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 03월

남원시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

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거주 환경 2026년 03월

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종합 진단 2026년 03월

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