전북특별자치도

전주시

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 03월 기준
전주시 동네별 라벨 2026년 03월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
전주시 행정동 (2개) 2026년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
덕진구 2억 7,455만 ↓-3.7% 80% 68만원 15일
매매
중간가 2억 7,455만
거래량 464건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 2억 5,491만
거래량 132건
월세
평균 월세 68만원
거래량 174건
환경
PM2.5 나쁨 15일
PM2.5 평균 26.89㎍
평균 기온 7.31℃
한파 0일
완산구 2억 4,430만 ↓-1.7% 80% 52만원 5일
매매
중간가 2억 4,430만
거래량 464건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 2억 1,478만
거래량 129건
월세
평균 월세 52만원
거래량 138건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 24.17㎍
평균 기온 7.35℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전북특별자치도 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
전주시 현재 2억 5,900만 (1위) 80.0% 928건
무주군 1억 9,020만 (2위) - 6건
완주군 1억 8,492만 (3위) 76.0% 137건
순창군 1억 8,275만 (4위) - 4건
고창군 1억 7,283만 (5위) - 8건
정읍시 1억 6,652만 (6위) 83.2% 83건
장수군 1억 6,600만 (7위) - 2건
남원시 1억 6,370만 (8위) 56.4% 45건
부안군 1억 6,177만 (9위) - 26건
익산시 1억 4,923만 (10위) 84.6% 286건
군산시 1억 4,195만 (11위) 81.9% 440건
임실군 1억 1,535만 (12위) 64.9% 14건
김제시 1억 708만 (13위) 84.5% 36건
진안군 7,400만 (14위) - 1건

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 928건
전월 대비 +36%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 203건 / 하락 200건
매매 중간가 2억 5,900만
최저 2,000만 최고 17억
전세가율 80.0%
매매 928건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 928건
상승 203건 · 하락 200건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +36%
소형 / 중형 / 대형 398 / 420 / 110건

매매 가격

2억 5,900만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,000만 17억
2억 5,900만
매매가 밴드 2,000만 ~ 17억
최고가/중간가 배수 6.6배

전세가율

80.0%
80.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 3,299만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
서신노블레스2단지 49.12㎡
1억 2,100만 ▼ -900만
5층 · 2013년 준공
직전 1억 3,000만 (2026.01)
03.31
중화산동광진2차 84.99㎡
거래취소
1억 8,800만
5층 · 2000년 준공
직전 1억 7,000만 (2026.01)
03.31
삼천남양 59.9625㎡
1억 5,500만 ▼ -1,500만
2층 · 1998년 준공
직전 1억 7,000만 (2026.03)
03.31
효자롯데 70.81㎡
재건축연한
1억 2,000만 ▼ -7,800만
12층 · 1990년 준공
직전 1억 9,800만 (2026.02)
03.31
전주한신코아1차,2차 130.13㎡
재건축연한
1억 8,900만 ▼ -6,100만
10층 · 1990년 준공
직전 2억 5,000만 (2025.07)

임대차 안전 2026년 03월

전세 참고 지표

전주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 80.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 928건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 203 / 하락 200
    거래 928건 중 직전 거래와 비교 가능 424건
  • 갱신 증액률 +4.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 190건 기반
  • 갱신요구권 사용률 35%
    갱신 190건 중 66건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 573건
신규 계약 368건64%
갱신 계약 190건33%
전세 · 월세 시장 구조
전세 261건 (46%) 월세 312건 (54%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
327건
중형 ~85㎡
214건
대형 85㎡↑
32건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.4배
신규
50만원
보증금 2,000만
갱신
21만원
보증금 8,500만

갱신요구권 사용률

34.7%
갱신 190건 중 66건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

312건
전체의 54%
평균 월세54만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
전주하가사랑으로부영 59.9768㎡
갱신
전세 1억 6,266만
5층 · 2014년 준공
종전 1억 6,010만 → ▲ +256만
03.31
송천자이 84.9896㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 7,600만
3층 · 2006년 준공
종전 2억 6,000만 → ▲ +1,600만
03.31
KTX전주역클래시아더스카이 84.2858㎡
갱신 상한초과인상
전세 3억 2,000만
25층 · 2021년 준공
종전 2억 5,000만 → ▲ +7,000만
03.31
골드클래스 84.9525㎡
갱신·청구권
전세 3억 7,000만
3층 · 2018년 준공
종전 3억 5,500만 → ▲ +1,500만
03.31
전주하가사랑으로부영 59.9768㎡
갱신
전세 1억 6,266만
8층 · 2014년 준공
종전 1억 6,010만 → ▲ +256만

최근 월세 계약

전체보기 →
03.31
전주에코시티데시앙15BL 84.9034㎡
신규
보증 1억 9,204만 / 월 28만
3층 · 2024년 준공
03.31
전주하가사랑으로부영 59.9768㎡
갱신
보증 1억 843만 / 월 23만
9층 · 2014년 준공
보증금 ▲ +170만
03.31
반월주공(1) 36.72㎡
신규
보증 2,032만 / 월 7만
3층 · 2004년 준공
03.31
전주에코시티데시앙15BL 84.9034㎡
신규
보증 2억 415만 / 월 28만
15층 · 2024년 준공
03.31
팔복동남양임대 49.5㎡
갱신
보증 2,130만 / 월 12만
8층 · 1999년 준공
보증금 ▲ +62만

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.24℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 26.44 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 15일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 3.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 50일
폭염 일수 · 열대야 24일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.64 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 26.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
7.24℃
평균 최고기온
14.55℃
평균 최저기온
1.18℃
극최고기온
22.80℃
극최저기온
-6.80℃
일교차 13.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.64 m/s
최대 일강수량 26.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.80
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 60.90 33.20 0.0439 0.0151
03.26 65.30 33.80 0.0484 0.0131
03.27 65.50 31.30 0.0444 0.0158
03.28 61.80 38.50 0.0464 0.0122
03.29 46.44 28.56 0.0425 0.0136
03.30 47.70 25.80 0.0376 0.0168
03.31 27.10 18.80 0.0566 0.0094
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.44 / 54.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 15일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0378 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0137 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 03월

전주시 · 2026-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 26.4㎍/㎥ · 나쁨 15일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 80.0% · 갱신 증액률 +4.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 80.0%

다른 데이터 탐색

전주시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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전주시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.0%
  • 매매 중간가 2억 5,900만 · 전세 중간가 2억 3,299만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 26.44 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 15일
  • O3 0.0378 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0137 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.9%
  • 갱신 190건 중 66건(34.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 928건 — 전월 대비 +36%
  • 상승 비율 50% (상승 203건 / 하락 200건)
  • 매매 중간가 2억 5,900만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 26.00mm