전북특별자치도

전주시

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 04월 기준
전주시 동네별 라벨 2026년 04월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
전주시 행정동 (2개) 2026년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
덕진구 2억 8,691만 ↑+4.5% 79% 60만원 9일
매매
중간가 2억 8,691만
거래량 387건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 2억 6,094만
거래량 138건
월세
평균 월세 60만원
거래량 1,313건
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 20.70㎍
평균 기온 13.89℃
한파 0일
완산구 2억 3,242만 ↓-4.9% 76% 51만원 3일
매매
중간가 2억 3,242만
거래량 410건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 2억 653만
거래량 109건
월세
평균 월세 51만원
거래량 144건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.36㎍
평균 기온 13.88℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전북특별자치도 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
전주시 현재 2억 5,680만 (1위) 77.7% 797건
무주군 2억 1,500만 (2위) - 5건
장수군 1억 9,875만 (3위) - 2건
부안군 1억 8,094만 (4위) 65.2% 22건
완주군 1억 7,961만 (5위) 73.5% 106건
고창군 1억 7,450만 (6위) - 7건
남원시 1억 6,946만 (7위) 65.6% 32건
정읍시 1억 5,517만 (8위) 71.0% 57건
익산시 1억 5,310만 (9위) 84.0% 284건
군산시 1억 4,987만 (10위) 79.4% 306건
임실군 1억 3,160만 (11위) - 9건
순창군 1억 3,108만 (12위) - 7건
김제시 1억 1,064만 (13위) 64.1% 31건
진안군 7,525만 (14위) - 2건

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 797건
전월 대비 -14%
상승 비율 48%
상승 거래 비율 상승 164건 / 하락 177건
매매 중간가 2억 5,680만
최저 2,000만 최고 10억 5,000만
전세가율 77.7%
매매 797건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

48% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 797건
상승 164건 · 하락 177건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -14%
소형 / 중형 / 대형 357 / 344 / 96건

매매 가격

2억 5,680만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,000만 10억 5,000만
2억 5,680만
매매가 밴드 2,000만 ~ 10억 5,000만
최고가/중간가 배수 4.1배

전세가율

77.7%
77.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 3,441만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
전주만성에코르1단지 84.966㎡
5억 3,800만 ▲ +300만
6층 · 2019년 준공
직전 5억 3,500만 (2026.04)
04.30
서곡대림 59.94㎡
1억 5,900만 ▲ +200만
9층 · 1999년 준공
직전 1억 5,700만 (2026.03)
04.30
대방디엠시티 118.5525㎡
8억 2,000만 ▼ -4,500만
23층 · 2020년 준공
직전 8억 6,500만 (2026.04)
04.30
서부신시가지골든시티 49.78㎡
1억 4,550만 ▲ +150만
7층 · 2014년 준공
직전 1억 4,400만 (2025.12)
04.30
태평아이파크 59.7204㎡
4억 2,000만 ▲ +1,500만
25층 · 2022년 준공
직전 4억 500만 (2026.04)

임대차 안전 2026년 04월

전세 참고 지표

전주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 77.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 797건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 164 / 하락 177
    거래 797건 중 직전 거래와 비교 가능 350건
  • 갱신 증액률 +4.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1,122건 기반
  • 갱신요구권 사용률 6%
    갱신 1,122건 중 63건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 1,704건
신규 계약 501건29%
갱신 계약 1,122건66%
전세 · 월세 시장 구조
전세 247건 (14%) 월세 1,457건 (86%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
513건
중형 ~85㎡
957건
대형 85㎡↑
234건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
29만원
보증금 1억 4,416만
갱신
26만원
보증금 2억 945만

갱신요구권 사용률

5.6%
갱신 1,122건 중 63건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환5건

월세 현황

1,457건
전체의 86%
평균 월세31만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
우아한시티 115.932㎡
신규
전세 5억
20층 · 2021년 준공
04.30
송천주공 59.99㎡
신규
전세 1억 6,200만
6층 · 1998년 준공
04.30
래미앙101동 49.644㎡
신규
전세 6,300만
8층 · 2013년 준공
04.30
전주하가사랑으로부영 59.9768㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 6,266만
2층 · 2014년 준공
종전 1억 673만 → ▲ +5,593만
04.30
송천아이파크6단지 101.8963㎡
신규
전세 4억
9층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.30
웰가 34.93㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
13층 · 2015년 준공
04.30
송천주공 59.99㎡
신규
보증 2,500만 / 월 80만
6층 · 1998년 준공
04.30
대창하이빌타운 28.71㎡
신규
보증 200만 / 월 23만
9층 · 1998년 준공
04.30
에코시티KCC스위첸 59.951㎡
신규
보증 5,000만 / 월 150만
12층 · 2019년 준공
04.30
송천주공 59.99㎡
갱신 상한초과인상
보증 2,500만 / 월 67만
10층 · 1998년 준공
보증금 ▲ +500만 / 월세 ▲ +2만

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.80℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.85 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 9일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 3.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 50일
폭염 일수 · 열대야 24일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.81 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 41.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
13.80℃
평균 최고기온
20.97℃
평균 최저기온
7.13℃
극최고기온
29.20℃
극최저기온
-1.50℃
일교차 13.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.81 m/s
최대 일강수량 41.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.60
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 35.80 12.00 0.0500 0.0112
04.25 39.60 16.70 0.0544 0.0105
04.26 35.90 16.30 0.0519 0.0089
04.27 35.60 14.70 0.0496 0.0116
04.28 34.60 15.60 0.0537 0.0067
04.29 34.00 16.20 0.0470 0.0091
04.30 37.70 18.60 0.0486 0.0115
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.85 / 57.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 9일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0458 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0112 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0035 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

전주시 · 2026-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 19.9㎍/㎥ · 나쁨 9일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 77.7% · 갱신 증액률 +4.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 48% · 전세가율 77.7%

다른 데이터 탐색

전주시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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전주시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.7%
  • 매매 중간가 2억 5,680만 · 전세 중간가 2억 3,441만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 19.85 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
  • O3 0.0458 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0112 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0035 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.9%
  • 갱신 1,122건 중 63건(5.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 5건
  • 매매 거래량 797건 — 전월 대비 -14%
  • 상승 비율 48% (상승 164건 / 하락 177건)
  • 매매 중간가 2억 5,680만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 41.50mm