전북특별자치도

전주시

2026년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 05월 기준
전주시 동네별 라벨 2026년 05월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
전주시 행정동 (2개) 2026년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
덕진구 2억 9,258만 ↑+2.0% 73% 63만원 1일
매매
중간가 2억 9,258만
거래량 397건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 2억 6,805만
거래량 105건
월세
평균 월세 63만원
거래량 89건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.66㎍
평균 기온 18.98℃
한파 0일
완산구 2억 4,528만 ↑+5.5% 79% 51만원 1일
매매
중간가 2억 4,528만
거래량 485건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 2억 2,103만
거래량 80건
월세
평균 월세 51만원
거래량 129건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 13.53㎍
평균 기온 18.75℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전북특별자치도 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
전주시 현재 2억 6,804만 (1위) 76.2% 882건
고창군 2억 1,250만 (2위) - 7건
완주군 2억 430만 (3위) 74.6% 72건
정읍시 1억 7,646만 (4위) 72.5% 51건
무주군 1억 6,900만 (5위) - 3건
순창군 1억 6,557만 (6위) - 8건
남원시 1억 6,341만 (7위) 86.4% 27건
익산시 1억 5,784만 (8위) 79.2% 208건
군산시 1억 3,472만 (9위) 80.1% 276건
부안군 1억 1,971만 (10위) 69.2% 15건
김제시 1억 540만 (11위) 58.9% 27건
진안군 8,100만 (12위) - 3건
임실군 6,815만 (13위) - 7건
장수군 4,300만 (14위) - 1건

부동산 시장 동향 2026년 05월

거래량 882건
전월 대비 +11%
상승 비율 52%
상승 거래 비율 상승 196건 / 하락 180건
매매 중간가 2억 6,804만
최저 3,070만 최고 14억 6,000만
전세가율 76.2%
매매 882건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

52% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 882건
상승 196건 · 하락 180건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +11%
소형 / 중형 / 대형 355 / 422 / 105건

매매 가격

2억 6,804만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,070만 14억 6,000만
2억 6,804만
매매가 밴드 3,070만 ~ 14억 6,000만
최고가/중간가 배수 5.5배

전세가율

76.2%
76.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 4,638만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
현대(2차) 84.35㎡
재건축연한 신고가
1억 6,300만 ▲ +2,300만
1층 · 1990년 준공
직전 1억 4,000만 (2026.05)
직전최고 1억 6,000만 (2023.09)
05.31
에코시티자이 59.9925㎡
4억 5,000만 ▼ -3,800만
3층 · 2017년 준공
직전 4억 8,800만 (2026.05)
05.31
신원리브웰 59.82㎡
2억 8,500만 ▼ -1,000만
8층 · 2017년 준공
직전 2억 9,500만 (2025.12)
05.31
한옥마을서해그랑블 84.9811㎡
신고가
4억 3,200만 ▲ +2,250만
13층 · 2018년 준공
직전 4억 950만 (2026.05)
직전최고 4억 2,800만 (2026.01)
05.31
전주효천우미린더프레스티지 84.9886㎡
6억 3,000만 ▲ +200만
20층 · 2020년 준공
직전 6억 2,800만 (2026.05)

임대차 안전 2026년 05월

전세 참고 지표

전주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 76.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 882건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 196 / 하락 180
    거래 882건 중 직전 거래와 비교 가능 399건
  • 갱신 증액률 +4.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 131건 기반
  • 갱신요구권 사용률 46%
    갱신 131건 중 60건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 403건
신규 계약 268건67%
갱신 계약 131건33%
전세 · 월세 시장 구조
전세 185건 (46%) 월세 218건 (54%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
230건
중형 ~85㎡
149건
대형 85㎡↑
24건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.4배
신규
50만원
보증금 2,500만
갱신
21만원
보증금 8,000만

갱신요구권 사용률

45.8%
갱신 131건 중 60건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환5건

월세 현황

218건
전체의 54%
평균 월세53만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.30
호반베르디움 84.9164㎡
신규
전세 3억 7,000만
10층 · 2007년 준공
05.30
제일 84.99㎡
신규
전세 1억 3,000만
3층 · 1990년 준공
05.30
전주만성시티프라디움 84.9984㎡
갱신·청구권
전세 3억 8,325만
8층 · 2019년 준공
종전 3억 6,500만 → ▲ +1,825만
05.30
골드클래스 84.9525㎡
신규
전세 4억 5,500만
1층 · 2018년 준공
05.30
태평아이파크 84.794㎡
신규
전세 5억
12층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
인후꿈마을부영(2차) 49.83㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
2층 · 1999년 준공
05.31
태평아이파크 59.7204㎡
갱신 상한초과인상
보증 1억 2,000만 / 월 80만
12층 · 2022년 준공
보증금 ▲ +3,000만 / 월세 ▲ +20만
05.31
엘에이치퍼스트리움 59.96㎡
신규
보증 5,000만 / 월 100만
18층 · 2018년 준공
05.30
동도미소드림 84.977㎡
신규
보증 6,000만 / 월 80만
4층 · 2004년 준공
05.30
상산타운 59.82㎡
신규
보증 9,000만 / 월 10만
8층 · 1994년 준공

거주 환경 2026년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 18.77℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.74 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 3.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 50일
폭염 일수 · 열대야 24일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.80 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 65.80 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
18.77℃
평균 최고기온
25.62℃
평균 최저기온
12.62℃
극최고기온
32.70℃
극최저기온
3.20℃
일교차 13.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.80 m/s
최대 일강수량 65.80 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.67
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 31.60 19.10 0.0323 0.0084
05.26 26.56 13.10 0.0307 0.0097
05.27 21.90 9.00 0.0298 0.0066
05.28 28.00 13.80 0.0374 0.0060
05.29 64.50 37.40 0.0646 0.0070
05.30 34.80 17.00 0.0551 0.0067
05.31 29.89 14.67 0.0545 0.0062
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.74 / 50.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0471 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0081 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0033 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 05월

전주시 · 2026-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 15.7㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 76.2% · 갱신 증액률 +4.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 52% · 전세가율 76.2%

다른 데이터 탐색

전주시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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전주시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.2%
  • 매매 중간가 2억 6,804만 · 전세 중간가 2억 4,638만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.74 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0471 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0081 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0033 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.7%
  • 갱신 131건 중 60건(45.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 5건
  • 매매 거래량 882건 — 전월 대비 +11%
  • 상승 비율 52% (상승 196건 / 하락 180건)
  • 매매 중간가 2억 6,804만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 65.80mm