전북특별자치도

남원시

2026년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 05월 기준
남원시 동네별 라벨 2026년 05월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
남원시 행정동 (39개) 2026년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
신정동 3억 8,550만 ↑+10.5% - - 0일
매매
중간가 3억 8,550만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.63㎍
평균 기온 18.46℃
한파 0일
고죽동 2억 9,500만 ↑+12.6% - - 0일
매매
중간가 2억 9,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.63㎍
평균 기온 15.91℃
한파 0일
노암동 2억 4,900만 ↑+48.1% - 30만원 0일
매매
중간가 2억 4,900만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 1,500만
거래량 3건
월세
평균 월세 30만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.63㎍
평균 기온 14.30℃
한파 0일
월락동 1억 8,267만 ↓-19.9% 86% 16만원 0일
매매
중간가 1억 8,267만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 86%
중간 보증금 7,780만
거래량 12건
월세
평균 월세 16만원
거래량 17건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.63㎍
평균 기온 14.30℃
한파 0일
동충동 1억 6,700만 - 70만원 0일
매매
중간가 1억 6,700만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 70만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.63㎍
평균 기온 14.30℃
한파 0일
도통동 1억 4,433만 ↑+81.0% - 26만원 0일
매매
중간가 1억 4,433만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 7,136만
거래량 9건
월세
평균 월세 26만원
거래량 22건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.63㎍
평균 기온 14.30℃
한파 0일
왕정동 1억 700만 ↑+114.0% - - 0일
매매
중간가 1억 700만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 4,500만
거래량 2건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.63㎍
평균 기온 18.46℃
한파 0일
죽항동 6,450만 ↓-28.3% - - 0일
매매
중간가 6,450만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.63㎍
평균 기온 14.30℃
한파 0일
금동 6,150만 ↑+7.9% - 17만원 0일
매매
중간가 6,150만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 17만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.63㎍
평균 기온 18.46℃
한파 0일
향교동 4,700만 ↓-57.7% - 40만원 0일
매매
중간가 4,700만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 7,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.63㎍
평균 기온 14.30℃
한파 0일
쌍교동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.63㎍
평균 기온 14.30℃
한파 0일
천거동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.63㎍
평균 기온 18.46℃
한파 0일
조산동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.63㎍
평균 기온 18.46℃
한파 0일
화정동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.63㎍
평균 기온 18.46℃
한파 0일
용정동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.63㎍
평균 기온 16.90℃
한파 0일
광치동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.63㎍
평균 기온 16.90℃
한파 0일
내척동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.63㎍
평균 기온 18.46℃
한파 0일
산곡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.63㎍
평균 기온 18.46℃
한파 0일
주천면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.51㎍
평균 기온 15.09℃
한파 0일
식정동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.63㎍
평균 기온 16.90℃
한파 0일
갈치동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.63㎍
평균 기온 16.90℃
한파 0일
어현동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.63㎍
평균 기온 14.30℃
한파 0일
신촌동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.63㎍
평균 기온 14.30℃
한파 0일
운봉읍 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.42㎍
평균 기온 16.41℃
한파 0일
산동면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.42㎍
평균 기온 16.90℃
한파 0일
인월면 - - 50만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 50만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.87㎍
평균 기온 16.41℃
한파 0일
대강면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.49㎍
평균 기온 18.30℃
한파 0일
보절면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.84㎍
평균 기온 16.90℃
한파 0일
이백면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.51㎍
평균 기온 16.41℃
한파 0일
금지면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.69㎍
평균 기온 18.46℃
한파 0일
주생면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.63㎍
평균 기온 18.46℃
한파 0일
수지면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.69㎍
평균 기온 16.38℃
한파 0일
아영면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.87㎍
평균 기온 16.90℃
한파 0일
산내면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.87㎍
평균 기온 15.91℃
한파 0일
대산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.63㎍
평균 기온 18.12℃
한파 0일
사매면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.63㎍
평균 기온 17.34℃
한파 0일
덕과면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.49㎍
평균 기온 16.90℃
한파 0일
송동면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.69㎍
평균 기온 16.38℃
한파 0일
하정동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.63㎍
평균 기온 18.46℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전북특별자치도 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
전주시 2억 6,804만 (1위) 76.2% 882건
고창군 2억 1,250만 (2위) - 7건
완주군 2억 430만 (3위) 74.6% 72건
정읍시 1억 7,646만 (4위) 72.5% 51건
무주군 1억 6,900만 (5위) - 3건
순창군 1억 6,557만 (6위) - 8건
남원시 현재 1억 6,341만 (7위) 86.4% 27건
익산시 1억 5,784만 (8위) 79.2% 208건
군산시 1억 3,472만 (9위) 80.1% 276건
부안군 1억 1,971만 (10위) 69.2% 15건
김제시 1억 540만 (11위) 58.9% 27건
진안군 8,100만 (12위) - 3건
임실군 6,815만 (13위) - 7건
장수군 4,300만 (14위) - 1건

부동산 시장 동향 2026년 05월

거래량 27건
전월 대비 -16%
상승 비율 67%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 1건
매매 중간가 1억 6,341만
최저 3,500만 최고 4억 3,500만
전세가율 86.4%
매매 27건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

67% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 27건
상승 2건 · 하락 1건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -16%
소형 / 중형 / 대형 13 / 12 / 2건

매매 가격

1억 6,341만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,500만 4억 3,500만
1억 6,341만
매매가 밴드 3,500만 ~ 4억 3,500만
최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

86.4%
86.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 8,736만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.30
양우내안애아파트 75.6638㎡
2억 7,600만 ▲ +900만
9층 · 2016년 준공
직전 2억 6,700만 (2025.09)
05.28
죽항2 42.74㎡
재건축연한
6,500만
1층 · 1984년 준공
05.26
향교 46.74㎡
재건축연한
6,300만 ▲ +1,000만
3층 · 1987년 준공
직전 5,300만 (2026.04)
05.22
도통주공 47.01㎡
재건축연한
6,950만 ▼ -750만
4층 · 1989년 준공
직전 7,700만 (2026.04)
05.21
우성 84.99㎡
재건축연한
1억 5,700만 ▼ -800만
8층 · 1995년 준공
직전 1억 6,500만 (2026.05)

임대차 안전 2026년 05월

전세 참고 지표

남원시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 86.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 27건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 27건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +4.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 60건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 60건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 77건
신규 계약 16건21%
갱신 계약 60건78%
전세 · 월세 시장 구조
전세 27건 (35%) 월세 50건 (65%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
54건
중형 ~85㎡
23건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.8배
신규
39만원
보증금 1,000만
갱신
14만원
보증금 6,424만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 60건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

50건
전체의 65%
평균 월세19만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.29
부영 49.72㎡
갱신 상한초과인상
전세 6,510만
3층 · 1995년 준공
종전 5,260만 → ▲ +1,250만
05.29
부영 60㎡
갱신 상한초과인상
전세 8,002만
15층 · 1995년 준공
종전 6,501만 → ▲ +1,501만
05.28
부영2차 48.906㎡
신규
전세 8,500만
7층 · 2001년 준공
05.27
부영2차 59.2962㎡
갱신
전세 7,336만
3층 · 2001년 준공
종전 7,193만 → ▲ +143만
05.27
명지아파트 76.42㎡
전세 5,000만
5층 · 1990년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.29
부영 39.84㎡
갱신
보증 4,297만 / 월 9만
13층 · 1995년 준공
보증금 ▲ +63만 / 월세 ▲ +1만
05.28
부영 49.72㎡
갱신
보증 5,338만 / 월 12만
4층 · 1995년 준공
보증금 ▲ +78만
05.27
금동(2)휴먼시아 46.8㎡
신규
보증 2,405만 / 월 17만
3층 · 2011년 준공
05.27
금동(2)휴먼시아 51.72㎡
신규
보증 2,939만 / 월 18만
9층 · 2011년 준공
05.26
부영2차 59.2962㎡
갱신
보증 7,359만 / 월 16만
2층 · 2001년 준공
보증금 ▲ +144만

거주 환경 2026년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.92℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.60 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 16일
한파 일수 · 겨울 평균 1.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 45일
폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.62 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 54.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
16.92℃
평균 최고기온
24.18℃
평균 최저기온
10.25℃
극최고기온
33.00℃
극최저기온
0.70℃
일교차 13.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.62 m/s
최대 일강수량 54.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.17
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 27.33 15.83 0.0315 0.0047
05.26 22.67 12.50 0.0313 0.0048
05.27 13.67 5.83 0.0328 0.0040
05.28 15.17 6.83 0.0333 0.0042
05.29 46.33 27.50 0.0588 0.0048
05.30 25.33 11.17 0.0488 0.0050
05.31 23.50 11.17 0.0502 0.0048
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.60 / 31.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0451 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0049 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.26 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 05월

남원시 · 2026-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 12.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

  • 전세가율 86.4% · 갱신 증액률 +4.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 67% · 전세가율 86.4%

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남원시 과거 월 데이터
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남원시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 86.4%
  • 매매 중간가 1억 6,341만 · 전세 중간가 8,736만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.60 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0451 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0049 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.26 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.4%
  • 갱신 60건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 27건 — 전월 대비 -16%
  • 상승 비율 67% (상승 2건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 1억 6,341만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 54.50mm