전북특별자치도

김제시

2026년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

이달의 동네 라벨 · 2026년 05월 기준
김제시 동네별 라벨 2026년 05월
매일 1회 갱신
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하위 지역 탐색
김제시 행정동 (45개) 2026년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
금산면 1억 7,000만 ↑+431.3% - - 1일
매매
중간가 1억 7,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.84㎍
평균 기온 18.39℃
한파 0일
검산동 1억 5,594만 ↑+8.7% - 35만원 1일
매매
중간가 1억 5,594만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 5,217만
거래량 11건
월세
평균 월세 35만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.13㎍
평균 기온 18.62℃
한파 0일
신풍동 1억 1,229만 ↑+0.3% 59% 64만원 1일
매매
중간가 1억 1,229만
거래량 14건
전세 ?
전세가율 59%
중간 보증금 5,297만
거래량 9건
월세
평균 월세 64만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.13㎍
평균 기온 18.62℃
한파 0일
금구면 7,000만 ↑+7.7% - 62만원 1일
매매
중간가 7,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 7,000만
거래량 4건
월세
평균 월세 62만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.89㎍
평균 기온 18.52℃
한파 0일
서암동 6,000만 ↓-51.9% - - 1일
매매
중간가 6,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.13㎍
평균 기온 18.62℃
한파 0일
옥산동 5,600만 ↓-75.1% - 45만원 1일
매매
중간가 5,600만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 45만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.13㎍
평균 기온 18.62℃
한파 0일
요촌동 5,200만 ↑+4.0% - - 1일
매매
중간가 5,200만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 3,175만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.13㎍
평균 기온 18.62℃
한파 0일
만경읍 2,350만 ↓-17.5% - - 1일
매매
중간가 2,350만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.76㎍
평균 기온 18.29℃
한파 0일
백구면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.69㎍
평균 기온 18.67℃
한파 0일
부량면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.79㎍
평균 기온 18.62℃
한파 0일
용지면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.48㎍
평균 기온 18.65℃
한파 0일
죽산면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.73㎍
평균 기온 18.29℃
한파 0일
교동 - - 17만원 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 17만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.13㎍
평균 기온 18.62℃
한파 0일
진봉면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.29㎍
평균 기온 17.96℃
한파 0일
갈공동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.13㎍
평균 기온 18.62℃
한파 0일
하동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2,244만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.13㎍
평균 기온 18.62℃
한파 0일
흥사동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.13㎍
평균 기온 18.62℃
한파 0일
상동동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.13㎍
평균 기온 18.62℃
한파 0일
월성동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.13㎍
평균 기온 18.62℃
한파 0일
황산동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.13㎍
평균 기온 18.62℃
한파 0일
난봉동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.13㎍
평균 기온 18.62℃
한파 0일
오정동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.13㎍
평균 기온 18.62℃
한파 0일
복죽동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.13㎍
평균 기온 18.62℃
한파 0일
입석동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.13㎍
평균 기온 18.62℃
한파 0일
장화동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.13㎍
평균 기온 18.62℃
한파 0일
신덕동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.13㎍
평균 기온 18.62℃
한파 0일
월봉동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.13㎍
평균 기온 18.62℃
한파 0일
신월동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.13㎍
평균 기온 18.62℃
한파 0일
연정동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.13㎍
평균 기온 18.62℃
한파 0일
명덕동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.13㎍
평균 기온 18.62℃
한파 0일
제월동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.13㎍
평균 기온 18.62℃
한파 0일
도장동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.13㎍
평균 기온 18.62℃
한파 0일
서정동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.13㎍
평균 기온 18.62℃
한파 0일
양전동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.13㎍
평균 기온 18.62℃
한파 0일
광활면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.29㎍
평균 기온 18.12℃
한파 0일
청하면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.56㎍
평균 기온 18.29℃
한파 0일
성덕면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.21㎍
평균 기온 18.29℃
한파 0일
공덕면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.51㎍
평균 기온 18.72℃
한파 0일
용동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.13㎍
평균 기온 18.62℃
한파 0일
황산면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.13㎍
평균 기온 18.57℃
한파 0일
백산면 - - 14만원 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 3,760만
거래량 10건
월세
평균 월세 14만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.13㎍
평균 기온 18.62℃
한파 0일
순동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.13㎍
평균 기온 18.62℃
한파 0일
백학동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.13㎍
평균 기온 18.62℃
한파 0일
봉남면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.79㎍
평균 기온 18.56℃
한파 0일
신곡동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.13㎍
평균 기온 18.62℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전북특별자치도 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
전주시 2억 6,804만 (1위) 76.2% 882건
고창군 2억 1,250만 (2위) - 7건
완주군 2억 430만 (3위) 74.6% 72건
정읍시 1억 7,646만 (4위) 72.5% 51건
무주군 1억 6,900만 (5위) - 3건
순창군 1억 6,557만 (6위) - 8건
남원시 1억 6,341만 (7위) 86.4% 27건
익산시 1억 5,784만 (8위) 79.2% 208건
군산시 1억 3,472만 (9위) 80.1% 276건
부안군 1억 1,971만 (10위) 69.2% 15건
김제시 현재 1억 540만 (11위) 58.9% 27건
진안군 8,100만 (12위) - 3건
임실군 6,815만 (13위) - 7건
장수군 4,300만 (14위) - 1건

부동산 시장 동향 2026년 05월

거래량 27건
전월 대비 -13%
상승 비율 17%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 5건
매매 중간가 1억 540만
최저 2,000만 최고 2억 7,000만
전세가율 58.9%
매매 27건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

17% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 27건
상승 1건 · 하락 5건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -13%
소형 / 중형 / 대형 17 / 9 / 1건

매매 가격

1억 540만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,000만 2억 7,000만
1억 540만
매매가 밴드 2,000만 ~ 2억 7,000만
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

58.9%
58.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 273만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.28
1억 2,000만 ▲ +4,000만
8층 · 2000년 준공
직전 8,000만 (2026.05)
05.28
9,000만 ▲ +1,000만
5층 · 2000년 준공
직전 8,000만 (2026.05)
05.26
2억 7,000만 ▲ +2,050만
5층 · 2021년 준공
직전 2억 4,950만 (2026.02)
05.25
9,300만 ▼ -500만
7층 · 1998년 준공
직전 9,800만 (2026.04)
05.21
6,300만 ▼ -2,100만
6층 · 2000년 준공
직전 8,400만 (2026.04)

임대차 안전 2026년 05월

전세 참고 지표

김제시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 58.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 27건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 1 / 하락 5
    거래 27건 중 직전 거래와 비교 가능 6건
  • 갱신 증액률 +3.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 11건 기반
  • 갱신요구권 사용률 27%
    갱신 11건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 58건
신규 계약 45건78%
갱신 계약 11건19%
전세 · 월세 시장 구조
전세 36건 (62%) 월세 22건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
48건
중형 ~85㎡
10건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
48만원
보증금 2,000만
갱신
보증금 —

갱신요구권 사용률

27.3%
갱신 11건3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

22건
전체의 38%
평균 월세69만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
전세 1억 7,000만
5층 · 2025년 준공
05.31
전세 1억 7,000만
5층 · 2025년 준공
05.28
전세 2억 3,175만
8층 · 2024년 준공
05.27
전세 3,575만
2층 · 1995년 준공
05.27
전세 1억 1,730만
5층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.29
보증 500만 / 월 30만
13층 · 2000년 준공
05.27
보증 300만 / 월 35만
5층 · 1992년 준공
05.24
보증 1,000만 / 월 50만
15층 · 1998년 준공
05.21
보증 1,000만 / 월 70만
18층 · 2000년 준공
05.19
보증 841만 / 월 33만
11층 · 2021년 준공
월 평균기온 18.41℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.89 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 3.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 45일
폭염 일수 · 열대야 31일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.33 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 65.80 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
18.41
평균 최고기온
24.97
평균 최저기온
12.55
극최고기온
32.10
극최저기온
3.20
일교차 12.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.33 m/s
최대 일강수량 65.80 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.10
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 33.60 22.10 0.0342 0.0055
05.26 24.70 13.80 0.0316 0.0063
05.27 17.80 8.40 0.0318 0.0056
05.28 23.40 15.20 0.0405 0.0051
05.29 61.50 38.00 0.0661 0.0060
05.30 36.70 18.70 0.0592 0.0058
05.31 33.30 17.10 0.0550 0.0062
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.89 / 48.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0473 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0064 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.30 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 05월

김제시 · 2026-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 16.9㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 58.9% · 갱신 증액률 +3.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 17% · 전세가율 58.9%

다른 데이터 탐색

김제시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 58.9%
  • 매매 중간가 1억 540만 · 전세 중간가 1억 273만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.89 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0473 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0064 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.30 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.4%
  • 갱신 11건 중 3건(27.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 27건 — 전월 대비 -13%
  • 상승 비율 17% (상승 1건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 1억 540만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 65.80mm