전북특별자치도 군산시 전세가율은?

2026년 04월 기준 전세가율은 약 80.2%입니다. 매매 중간가 1억 5,255만 기준입니다.

전북특별자치도 군산시 초미세먼지 수준은?

2026년 04월 기준 PM2.5 월평균 23.5㎍/㎥, 나쁨 일수 7일입니다.

전북특별자치도 군산시 갱신 전세 증액은?

2026년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 -5.3%이며, 갱신 26건 중 10건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전북특별자치도 군산시 부동산 시장 방향은?

2026년 04월 기준 매매 거래량은 252건이며 상승 비율은 43%입니다. 매매 중간가는 1억 5,255만입니다.

전북특별자치도 군산시 기상 환경은?

2026년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.1℃입니다.

전북특별자치도

군산시

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

군산시 행정동 (63개) 2026년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	내흥동	4억 4,600만 ↑+3.1%	-	64만원	5일
매매 중간가 4억 4,600만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.41㎍ 평균 기온 12.12℃ 한파 0일
	지곡동	2억 9,950만 ↑+16.7%	79%	70만원	5일
매매 중간가 2억 9,950만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 495만 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.59㎍ 평균 기온 12.58℃ 한파 0일
	구암동	2억 8,543만 ↑+25.2%	75%	58만원	5일
매매 중간가 2억 8,543만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 9,333만 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.41㎍ 평균 기온 12.12℃ 한파 0일
	조촌동	2억 5,048만 ↑+7.4%	75%	66만원	5일
매매 중간가 2억 5,048만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 4,350만 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.41㎍ 평균 기온 12.12℃ 한파 0일
	옥산면	2억 3,525만 ↑+39.3%	71%	-	5일
매매 중간가 2억 3,525만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 8,218만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.66㎍ 평균 기온 12.34℃ 한파 0일
	미장동	1억 9,650만 ↑+1.1%	81%	61만원	5일
매매 중간가 1억 9,650만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 9,037만 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.41㎍ 평균 기온 12.12℃ 한파 0일
	수송동	1억 5,636만 ↓-23.0%	80%	62만원	5일
매매 중간가 1억 5,636만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 8,520만 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.59㎍ 평균 기온 12.12℃ 한파 0일
	미룡동	1억 4,750만 ↑+8.7%	85%	48만원	5일
매매 중간가 1억 4,750만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 9,788만 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.59㎍ 평균 기온 12.58℃ 한파 0일
	대명동	1억 4,333만 ↓-20.9%	88%	58만원	5일
매매 중간가 1억 4,333만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1억 7,940만 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.59㎍ 평균 기온 12.12℃ 한파 0일
	회현면	1억 3,200만	-	60만원	5일
매매 중간가 1억 3,200만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.10㎍ 평균 기온 12.56℃ 한파 0일
	월명동	1억 3,075만	-	-	5일
매매 중간가 1억 3,075만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.59㎍ 평균 기온 12.12℃ 한파 0일
	나운동	1억 261만 ↑+4.0%	90%	46만원	5일
매매 중간가 1억 261만 거래량 65건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 1억 204만 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.59㎍ 평균 기온 12.58℃ 한파 0일
	오식도동	1억 ↑+6.4%	84%	56만원	4일
매매 중간가 1억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 8,400만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.46㎍ 평균 기온 12.58℃ 한파 0일
	사정동	9,500만 ↑+8.6%	-	-	5일
매매 중간가 9,500만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 305만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.41㎍ 평균 기온 12.12℃ 한파 0일
	삼학동	7,600만	-	65만원	5일
매매 중간가 7,600만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.59㎍ 평균 기온 12.12℃ 한파 0일
	문화동	7,500만 ↑+16.3%	-	-	5일
매매 중간가 7,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.59㎍ 평균 기온 12.12℃ 한파 0일
	산북동	6,131만 ↑+34.7%	-	26만원	5일
매매 중간가 6,131만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 26만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.59㎍ 평균 기온 12.58℃ 한파 0일
	소룡동	5,721만 ↑+1.0%	-	26만원	6일
매매 중간가 5,721만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 26만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.10㎍ 평균 기온 12.58℃ 한파 0일
	경암동	4,500만 ↓-80.3%	-	65만원	5일
매매 중간가 4,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.59㎍ 평균 기온 12.12℃ 한파 0일
	성산면	1,750만	-	-	5일
매매 중간가 1,750만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.41㎍ 평균 기온 12.66℃ 한파 0일
	명산동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.59㎍ 평균 기온 12.12℃ 한파 0일
	서수면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.57㎍ 평균 기온 13.21℃ 한파 0일
	나포면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.09㎍ 평균 기온 13.21℃ 한파 0일
	옥도면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.56㎍ 평균 기온 11.74℃ 한파 0일
	경장동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.41㎍ 평균 기온 12.12℃ 한파 0일
	임피면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.59㎍ 평균 기온 13.36℃ 한파 0일
	송창동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.59㎍ 평균 기온 12.12℃ 한파 0일
	개복동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.59㎍ 평균 기온 12.12℃ 한파 0일
	중앙로1가	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.59㎍ 평균 기온 12.12℃ 한파 0일
	영화동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.59㎍ 평균 기온 12.12℃ 한파 0일
	중앙로2가	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.59㎍ 평균 기온 12.12℃ 한파 0일
	영동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.59㎍ 평균 기온 12.12℃ 한파 0일
	신영동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.59㎍ 평균 기온 12.12℃ 한파 0일
	죽성동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.59㎍ 평균 기온 12.12℃ 한파 0일
	평화동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.59㎍ 평균 기온 12.12℃ 한파 0일
	중앙로3가	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.59㎍ 평균 기온 12.12℃ 한파 0일
	장재동	-	-	40만원	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.59㎍ 평균 기온 12.12℃ 한파 0일
	미원동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.59㎍ 평균 기온 12.12℃ 한파 0일
	중동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.59㎍ 평균 기온 12.12℃ 한파 0일
	금암동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.59㎍ 평균 기온 12.12℃ 한파 0일
	동흥남동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.59㎍ 평균 기온 12.12℃ 한파 0일
	서흥남동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.59㎍ 평균 기온 12.12℃ 한파 0일
	개정면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.66㎍ 평균 기온 12.63℃ 한파 0일
	옥서면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.33㎍ 평균 기온 12.58℃ 한파 0일
	해망동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.59㎍ 평균 기온 12.12℃ 한파 0일
	신흥동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.59㎍ 평균 기온 12.12℃ 한파 0일
	금동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.59㎍ 평균 기온 12.12℃ 한파 0일
	신창동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.59㎍ 평균 기온 12.12℃ 한파 0일
	오룡동	-	-	5만원	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 5만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.59㎍ 평균 기온 12.12℃ 한파 0일
	금광동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.59㎍ 평균 기온 12.12℃ 한파 0일
	신풍동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.59㎍ 평균 기온 12.12℃ 한파 0일
	송풍동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.59㎍ 평균 기온 12.12℃ 한파 0일
	대야면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.30㎍ 평균 기온 13.10℃ 한파 0일
	비응도동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.46㎍ 평균 기온 12.58℃ 한파 0일
	신관동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.59㎍ 평균 기온 12.58℃ 한파 0일
	개사동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.59㎍ 평균 기온 12.58℃ 한파 0일
	내초동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.10㎍ 평균 기온 12.58℃ 한파 0일
	옥구읍	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.74㎍ 평균 기온 12.72℃ 한파 0일
	장미동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.59㎍ 평균 기온 12.12℃ 한파 0일
	개정동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.41㎍ 평균 기온 12.12℃ 한파 0일
	선양동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.59㎍ 평균 기온 12.12℃ 한파 0일
	둔율동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.59㎍ 평균 기온 12.12℃ 한파 0일
	창성동	-	-	14만원	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 14만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.59㎍ 평균 기온 12.12℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전북특별자치도 내 14개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
전주시	2억 6,331만 (1위)	77.4%	663건
장수군	1억 9,875만 (2위)	-	2건
부안군	1억 8,300만 (3위)	-	18건
완주군	1억 8,290만 (4위)	74.9%	86건
고창군	1억 7,363만 (5위)	-	6건
남원시	1억 6,771만 (6위)	65.6%	26건
익산시	1억 5,631만 (7위)	83.6%	224건
군산시 현재	1억 5,255만 (8위)	80.2%	252건
정읍시	1억 4,462만 (9위)	71.3%	46건
임실군	1억 3,110만 (10위)	-	8건
순창군	1억 2,883만 (11위)	-	4건
김제시	1억 515만 (12위)	64.1%	27건
무주군	9,000만 (13위)	-	1건
진안군	6,500만 (14위)	-	1건

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 252건

전월 대비 -26%

상승 비율 43%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1억 5,255만

최저 1,500만 최고 5억 9,000만

전세가율 80.2%

매매 252건 기반 위험 수준

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 252건

상승 31건 · 하락 41건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -26%

소형 / 중형 / 대형 114 / 117 / 21건

매매 가격

1억 5,255만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1,500만 5억 9,000만

1억 5,255만

매매가 밴드 1,500만 ~ 5억 9,000만

최고가/중간가 배수 3.9배

전세가율

80.2%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 7,298만

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

군산시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 80.2% — 깡통전세 위험 매매 252건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 206건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -5.3% — 안정적 갱신 26건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 38% — 갈등 구간 갱신 26건 중 10건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 206건 중

176건 85%

갱신 계약 전체 206건 중

26건 13%

전세 · 월세 시장 구조 총 206건

전세 109건 (53%) 월세·반전세 97건 (47%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

95건

중형 ~85㎡

100건

대형 85㎡↑

11건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.3배 ↑

신규

50만원

보증금 1,000만

갱신

15만원

보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

38.5%

갱신 26건 중 10건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-5.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

97건

전체의 47%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세96건

순월세1건

평균 월세50만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (80.2%) 20점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (-5.3%) 15점
최종 점수 35점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.29

제이아트은파더레이크 84.9297㎡

신규

전세 2억 9,370만

7층 · 2025년 준공

04.28

수송2차오투그란데 49.9182㎡

신규

전세 1억 1,500만

13층 · 2011년 준공

04.28

제이아트은파더레이크 84.9297㎡

신규

전세 2억 8,930만

2층 · 2025년 준공

04.28

금호타운2차 84.6㎡

신규

전세 1억 2,000만

4층 · 1996년 준공

04.27

금호타운1차 84.79㎡

갱신·청구권

전세 8,610만

3층 · 1993년 준공

종전 8,200만 → ▲ +410만

최근 반전세 계약

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04.29

한성필하우스 59.937㎡

신규

보증 500만 / 월 50만

10층 · 2012년 준공

04.28

군산금광지구행복주택 36.869㎡

신규

보증 2,602만 / 월 5만

3층 · 2022년 준공

04.27

창성주공 51.94㎡

갱신 상한초과인상

보증 2,319만 / 월 13만

8층 · 2007년 준공

보증금 ▲ +209만 / 월세 ▲ +1만

04.27

나운세경아파트 53.82㎡

신규

보증 1,800만 / 월 40만

4층 · 2002년 준공

04.27

신일해피트리 59.85㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

11층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

04.17

주공3차 62.43㎡

신규

월 37만

5층 · 1983년 준공

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 12.26℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 23.48 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 2일 · 4.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 37일 · 열대야 49일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.79 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 40.90 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

12.26℃

평균 최고기온

17.87℃

평균 최저기온

7.73℃

극최고기온

27.80℃

극최저기온

-0.80℃

일교차 10.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.79 m/s

최대 일강수량 40.90 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

17.13

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.23 04.29

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.23	58.40	16.60	0.0574	0.0095
04.24	36.60	13.20	0.0544	0.0094
04.25	46.60	24.13	0.0610	0.0097
04.26	40.47	22.27	0.0617	0.0084
04.27	34.60	18.27	0.0575	0.0103
04.28	31.67	14.80	0.0574	0.0057
04.29	33.60	17.13	0.0511	0.0083

PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.48 / 60.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0530 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0095 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.30 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전북특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	진안군	6,500만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	무주군	9,000만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	순창군	1억 2,883만	4일	진입장벽 낮음
4위	임실군	1억 3,110만	1일	환경 양호
5위	남원시	1억 6,771만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2026년 04월

군산시 · 2026-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

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군산시 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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군산시 주거 환경 자주 묻는 질문

군산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 80.2% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1억 5,255만 · 전세 중간가 1억 7,298만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

군산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 23.48 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0530 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0095 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.30 ppm

군산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -5.3%
갱신 26건 중 10건(38.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

군산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 252건 — 전월 대비 -26%
상승 비율 43% — 매수자 우위
매매 중간가 1억 5,255만

군산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 40.90mm

군산시

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