전북특별자치도 군산시

산북동

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

군산시 내 63개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
내흥동 4억 4,600만 (1위) - 2건
지곡동 2억 9,950만 (2위) 79.5% 14건
구암동 2억 8,543만 (3위) 74.8% 6건
조촌동 2억 5,048만 (4위) 75.3% 30건
옥산면 2억 3,525만 (5위) 70.8% 7건
미장동 1억 9,650만 (6위) 81.4% 20건
수송동 1억 5,636만 (7위) 79.6% 25건
미룡동 1억 4,750만 (8위) 85.2% 21건
대명동 1억 4,333만 (9위) 87.8% 10건
회현면 1억 3,200만 (10위) - 1건
월명동 1억 3,075만 (11위) - 2건
나운동 1억 261만 (12위) 89.6% 65건
오식도동 1억 (13위) 84.0% 6건
사정동 9,500만 (14위) - 4건
삼학동 7,600만 (15위) - 1건
문화동 7,500만 (16위) - 1건
산북동 현재 6,131만 (17위) - 15건
소룡동 5,721만 (18위) - 19건
경암동 4,500만 (19위) - 1건
성산면 1,750만 (20위) - 2건
명산동 - (21위) - -
서수면 - (22위) - -
나포면 - (23위) - -
옥도면 - (24위) - -
경장동 - (25위) - -
임피면 - (26위) - -
송창동 - (27위) - -
개복동 - (28위) - -
중앙로1가 - (29위) - -
영화동 - (30위) - -
중앙로2가 - (31위) - -
영동 - (32위) - -
신영동 - (33위) - -
죽성동 - (34위) - -
평화동 - (35위) - -
중앙로3가 - (36위) - -
장재동 - (37위) - -
미원동 - (38위) - -
중동 - (39위) - -
금암동 - (40위) - -
동흥남동 - (41위) - -
서흥남동 - (42위) - -
개정면 - (43위) - -
옥서면 - (44위) - -
해망동 - (45위) - -
신흥동 - (46위) - -
금동 - (47위) - -
신창동 - (48위) - -
오룡동 - (49위) - -
금광동 - (50위) - -
신풍동 - (51위) - -
송풍동 - (52위) - -
대야면 - (53위) - -
비응도동 - (54위) - -
신관동 - (55위) - -
개사동 - (56위) - -
내초동 - (57위) - -
옥구읍 - (58위) - -
장미동 - (59위) - -
개정동 - (60위) - -
선양동 - (61위) - -
둔율동 - (62위) - -
창성동 - (63위) - -

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 15건
전월 대비 +15%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 6,131만
최저 2,700만 최고 1억 1,700만
전세가율 -
매매 15건 기반 -

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 15건
상승 2건 · 하락 2건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +15%
소형 / 중형 / 대형 14 / 1 / 0건

매매 가격

6,131만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,700만 1억 1,700만
6,131만
매매가 밴드 2,700만 ~ 1억 1,700만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 5,000만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.27
코오롱 59.35㎡
재건축연한
5,700만 ▼ -1,050만
2층 · 1994년 준공
04.27
산북대명아파트(1차) 39.96㎡
3,200만 ▲ +220만
7층 · 1997년 준공
04.25
산북대명아파트(1차) 39.96㎡
2,980만 ▼ -20만
3층 · 1997년 준공
04.24
하나리움시티 59.9896㎡
1억 1,700만 ▼ -100만
11층 · 2014년 준공
04.24
하나리움시티 59.9896㎡
거래취소
1억 1,700만
9층 · 2014년 준공

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

산북동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 15건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 7건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 7건 중
7건 100%
갱신 계약 전체 7건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 7건
전세 1건 (14%) 월세·반전세 6건 (86%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
29만원
보증금 300만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

6건
전체의 86%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세6건
순월세0건
평균 월세28만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →
04.16
성일 68.76㎡
신규
전세 5,000만
1층 · 1995년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
04.21
하나리움시티 59.9896㎡
신규
보증 9,500만 / 월 15만
10층 · 2014년 준공
04.17
시영1차 34.38㎡
신규
보증 200만 / 월 22만
1층 · 1990년 준공
04.15
산북대명아파트(1차) 39.96㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
11층 · 1997년 준공
04.11
부향하나로1차 39.0㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
9층 · 1997년 준공
04.09
금강맨션아파트 76.8㎡
신규
보증 500만 / 월 25만
5층 · 1989년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 12.58℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.59 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 3.9°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 21일 · 열대야 22일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.40 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 31.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
12.58℃
평균 최고기온
18.77℃
평균 최저기온
7.40℃
극최고기온
25.70℃
극최저기온
0.40℃
일교차 11.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.40 m/s
최대 일강수량 31.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.23 04.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.23 53.00 17.00 0.0590 0.0100
04.24 33.00 12.00 0.0580 0.0090
04.25 48.00 32.00 0.0610 0.0110
04.26 39.00 25.00 0.0650 0.0100
04.27 33.00 20.00 0.0580 0.0120
04.28 30.00 16.00 0.0610 0.0070
04.29 29.00 18.00 0.0540 0.0090
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.59 / 45.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0542 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0109 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.24 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

산북동 · 2026-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

산북동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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산북동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 6,131만 · 전세 중간가 5,000만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 24.59 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0542 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0109 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.24 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 15건 — 전월 대비 +15%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 6,131만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 31.50mm