전북특별자치도

김제시

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

이달의 동네 라벨 · 2026년 04월 기준
김제시 동네별 라벨 2026년 04월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
김제시 행정동 (45개) 2026년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
옥산동 2억 2,500만 ↑+380.5% - 40만원 4일
매매
중간가 2억 2,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 3,600만
거래량 1건
월세
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 23.80㎍
평균 기온 13.40℃
한파 0일
검산동 1억 4,350만 ↓-7.4% - 34만원 4일
매매
중간가 1억 4,350만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 5,021만
거래량 38건
월세
평균 월세 34만원
거래량 19건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 23.80㎍
평균 기온 13.40℃
한파 0일
서암동 1억 2,467만 ↓-12.8% - - 4일
매매
중간가 1억 2,467만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 23.80㎍
평균 기온 13.40℃
한파 0일
신풍동 1억 1,197만 ↑+92.2% 64% 56만원 4일
매매
중간가 1억 1,197만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 6,469만
거래량 8건
월세
평균 월세 56만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 23.80㎍
평균 기온 13.40℃
한파 0일
금구면 6,500만 ↓-71.7% - 60만원 4일
매매
중간가 6,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 9,333만
거래량 6건
월세
평균 월세 60만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.64㎍
평균 기온 13.42℃
한파 0일
요촌동 5,000만 - 50만원 4일
매매
중간가 5,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 3,175만
거래량 1건
월세
평균 월세 50만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 23.80㎍
평균 기온 13.40℃
한파 0일
금산면 3,200만 - 35만원 1일
매매
중간가 3,200만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 35만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.92㎍
평균 기온 13.38℃
한파 0일
만경읍 2,850만 ↑+5.6% - 25만원 5일
매매
중간가 2,850만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 25만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.90㎍
평균 기온 13.00℃
한파 0일
백구면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.33㎍
평균 기온 13.49℃
한파 0일
부량면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.37㎍
평균 기온 13.40℃
한파 0일
용지면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.38㎍
평균 기온 13.46℃
한파 0일
죽산면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.87㎍
평균 기온 13.00℃
한파 0일
교동 - - 17만원 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 17만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 23.80㎍
평균 기온 13.40℃
한파 0일
진봉면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 25.13㎍
평균 기온 12.61℃
한파 0일
갈공동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 23.80㎍
평균 기온 13.40℃
한파 0일
하동 - - 100만원 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2,802만
거래량 2건
월세
평균 월세 100만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 23.80㎍
평균 기온 13.40℃
한파 0일
흥사동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 23.80㎍
평균 기온 13.40℃
한파 0일
상동동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 23.80㎍
평균 기온 13.40℃
한파 0일
월성동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 23.80㎍
평균 기온 13.40℃
한파 0일
황산동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 23.80㎍
평균 기온 13.40℃
한파 0일
난봉동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 23.80㎍
평균 기온 13.40℃
한파 0일
오정동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 23.80㎍
평균 기온 13.40℃
한파 0일
복죽동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 23.80㎍
평균 기온 13.40℃
한파 0일
입석동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 23.80㎍
평균 기온 13.40℃
한파 0일
장화동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 23.80㎍
평균 기온 13.40℃
한파 0일
신덕동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 23.80㎍
평균 기온 13.40℃
한파 0일
월봉동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 23.80㎍
평균 기온 13.40℃
한파 0일
신월동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 23.80㎍
평균 기온 13.40℃
한파 0일
연정동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 23.80㎍
평균 기온 13.40℃
한파 0일
명덕동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 23.80㎍
평균 기온 13.40℃
한파 0일
제월동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 23.80㎍
평균 기온 13.40℃
한파 0일
도장동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 23.80㎍
평균 기온 13.40℃
한파 0일
서정동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 23.80㎍
평균 기온 13.40℃
한파 0일
양전동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 23.80㎍
평균 기온 13.40℃
한파 0일
광활면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 25.13㎍
평균 기온 12.83℃
한파 0일
청하면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.62㎍
평균 기온 13.00℃
한파 0일
성덕면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 24.47㎍
평균 기온 13.00℃
한파 0일
공덕면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.82㎍
평균 기온 13.48℃
한파 0일
용동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 23.80㎍
평균 기온 13.40℃
한파 0일
황산면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 23.80㎍
평균 기온 13.41℃
한파 0일
백산면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 7,286만
거래량 13건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 23.80㎍
평균 기온 13.40℃
한파 0일
순동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 23.80㎍
평균 기온 13.40℃
한파 0일
백학동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 23.80㎍
평균 기온 13.40℃
한파 0일
봉남면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.37㎍
평균 기온 13.34℃
한파 0일
신곡동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 23.80㎍
평균 기온 13.40℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전북특별자치도 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
전주시 2억 5,680만 (1위) 77.7% 797건
무주군 2억 1,500만 (2위) - 5건
장수군 1억 9,875만 (3위) - 2건
부안군 1억 8,094만 (4위) 65.2% 22건
완주군 1억 7,961만 (5위) 73.5% 106건
고창군 1억 7,450만 (6위) - 7건
남원시 1억 6,946만 (7위) 65.6% 32건
정읍시 1억 5,517만 (8위) 71.0% 57건
익산시 1억 5,310만 (9위) 84.0% 284건
군산시 1억 4,987만 (10위) 79.4% 306건
임실군 1억 3,160만 (11위) - 9건
순창군 1억 3,108만 (12위) - 7건
김제시 현재 1억 1,064만 (13위) 64.1% 31건
진안군 7,525만 (14위) - 2건

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 31건
전월 대비 -14%
상승 비율 14%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 6건
매매 중간가 1억 1,064만
최저 2,850만 최고 2억 5,000만
전세가율 64.1%
매매 31건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

14% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 31건
상승 1건 · 하락 6건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -14%
소형 / 중형 / 대형 18 / 11 / 2건

매매 가격

1억 1,064만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,850만 2억 5,000만
1억 1,064만
매매가 밴드 2,850만 ~ 2억 5,000만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

64.1%
64.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 3,332만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
2억 2,500만 ▼ -1,500만
6층 · 2019년 준공
직전 2억 4,000만 (2026.02)
04.28
동신1차 84.66㎡
재건축연한
6,700만 ▲ +900만
2층 · 1990년 준공
직전 5,800만 (2025.12)
04.28
9,800만 ▼ -100만
14층 · 1998년 준공
직전 9,900만 (2026.04)
04.28
금구명산 59.27㎡
재건축연한 신고가
6,500만 ▲ +1,200만
1층 · 1994년 준공
직전최고 5,300만 (2025.03)
04.27
1억 2,500만 ▼ -2,400만
2층 · 2004년 준공
직전 1억 4,900만 (2026.04)

임대차 안전 2026년 04월

전세 참고 지표

김제시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 64.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 31건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 1 / 하락 6
    거래 31건 중 직전 거래와 비교 가능 8건
  • 갱신 증액률 +1.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 25건 기반
  • 갱신요구권 사용률 32%
    갱신 25건 중 8건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 111건
신규 계약 79건71%
갱신 계약 25건23%
전세 · 월세 시장 구조
전세 69건 (62%) 월세 42건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
92건
중형 ~85㎡
19건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.5배
신규
50만원
보증금 1,000만
갱신
11만원
보증금 3,488만

갱신요구권 사용률

32.0%
갱신 25건8건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

42건
전체의 38%
평균 월세37만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
전세 2억 600만
12층 · 2024년 준공
04.30
전세 4,438만
10층 · 1995년 준공
04.30
전세 5,603만
6층 · 1998년 준공
04.30
전세 1억 7,000만
15층 · 2025년 준공
04.30
전세 6,390만
2층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.30
보증 6,000만 / 월 70만
10층 · 2021년 준공
04.29
보증 3,533만 / 월 9만
7층 · 1995년 준공
04.29
보증 1,000만 / 월 60만
8층 · 2004년 준공
04.29
보증 1,000만 / 월 60만
8층 · 2004년 준공
04.27
보증 1,100만 / 월 60만
16층 · 2025년 준공
월 평균기온 13.25℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.30 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 3.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 45일
폭염 일수 · 열대야 31일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.38 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 40.90 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
13.25
평균 최고기온
20.21
평균 최저기온
7.17
극최고기온
28.20
극최저기온
-1.50
일교차 13.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.38 m/s
최대 일강수량 40.90 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.90
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 37.70 13.40 0.0507 0.0087
04.25 41.60 19.00 0.0551 0.0089
04.26 38.70 19.00 0.0535 0.0080
04.27 36.80 17.10 0.0510 0.0098
04.28 34.40 15.60 0.0546 0.0054
04.29 35.00 17.20 0.0483 0.0078
04.30 36.40 18.90 0.0503 0.0090
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.30 / 51.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0486 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0085 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

김제시 · 2026-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 21.3㎍/㎥ · 나쁨 6일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 64.1% · 갱신 증액률 +1.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 14% · 전세가율 64.1%

다른 데이터 탐색

김제시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.1%
  • 매매 중간가 1억 1,064만 · 전세 중간가 1억 3,332만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 21.30 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0486 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0085 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.8%
  • 갱신 25건 중 8건(32.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 31건 — 전월 대비 -14%
  • 상승 비율 14% (상승 1건 / 하락 6건)
  • 매매 중간가 1억 1,064만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 40.90mm