전북특별자치도

정읍시

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

하위 지역 탐색
정읍시 행정동 (42개) 2026년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
연지동 2.7억 ↑+55.6% - 65만원 4일
매매
중간가 2.7억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 65만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.86㎍
평균 기온 12.84℃
한파 0일
상동 2.1억 ↓-22.4% - 31만원 4일
매매
중간가 2.1억
거래량 9건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 31만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.86㎍
평균 기온 12.84℃
한파 0일
시기동 1.9억 ↓-3.9% - - 4일
매매
중간가 1.9억
거래량 12건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 0.5억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.86㎍
평균 기온 12.84℃
한파 0일
농소동 1.5억 ↑+57.9% - 115만원 4일
매매
중간가 1.5억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 115만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.86㎍
평균 기온 12.84℃
한파 0일
신태인읍 0.9억 ↑+273.7% - 12만원 0일
매매
중간가 0.9억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 12만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.04㎍
평균 기온 13.29℃
한파 0일
수성동 0.9억 ↓-24.0% 59% 49만원 4일
매매
중간가 0.9억
거래량 11건
전세 ?
전세가율 59%
중간 보증금 0.5억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 49만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.86㎍
평균 기온 12.84℃
한파 0일
구룡동 0.7억 ↓-6.4% 87% - 4일
매매
중간가 0.7억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 87%
중간 보증금 0.6억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.86㎍
평균 기온 12.84℃
한파 0일
북면 0.4억 ↑+31.2% - 45만원 5일
매매
중간가 0.4억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 45만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.71㎍
평균 기온 13.02℃
한파 0일
태인면 0.4억 ↓-18.4% - - 5일
매매
중간가 0.4억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 20.80㎍
평균 기온 13.19℃
한파 0일
입암면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.86㎍
평균 기온 12.84℃
한파 0일
소성면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.86㎍
평균 기온 12.76℃
한파 0일
덕천면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.57㎍
평균 기온 13.19℃
한파 0일
장명동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.86㎍
평균 기온 12.84℃
한파 0일
하모동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.86㎍
평균 기온 12.84℃
한파 0일
상평동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.86㎍
평균 기온 12.84℃
한파 0일
과교동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.86㎍
평균 기온 12.84℃
한파 0일
삼산동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.86㎍
평균 기온 12.84℃
한파 0일
진산동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.86㎍
평균 기온 12.84℃
한파 0일
금붕동 - - 16만원 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 16만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.86㎍
평균 기온 12.84℃
한파 0일
송산동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.86㎍
평균 기온 12.84℃
한파 0일
신월동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.86㎍
평균 기온 12.84℃
한파 0일
영원면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.79㎍
평균 기온 12.94℃
한파 0일
교암동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.86㎍
평균 기온 12.84℃
한파 0일
부전동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.86㎍
평균 기온 12.84℃
한파 0일
쌍암동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.86㎍
평균 기온 12.84℃
한파 0일
내장동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.86㎍
평균 기온 12.84℃
한파 0일
용계동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.57㎍
평균 기온 13.19℃
한파 0일
공평동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.86㎍
평균 기온 12.84℃
한파 0일
망제동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.57㎍
평균 기온 13.19℃
한파 0일
신정동 - - 7만원 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 7만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.86㎍
평균 기온 12.84℃
한파 0일
칠보면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 20.82㎍
평균 기온 13.02℃
한파 0일
용산동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.86㎍
평균 기온 12.84℃
한파 0일
감곡면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.55㎍
평균 기온 13.29℃
한파 0일
고부면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.71㎍
평균 기온 12.68℃
한파 0일
이평면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 20.80㎍
평균 기온 13.19℃
한파 0일
영파동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.57㎍
평균 기온 13.19℃
한파 0일
하북동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.57㎍
평균 기온 13.19℃
한파 0일
흑암동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.57㎍
평균 기온 13.19℃
한파 0일
산외면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.43㎍
평균 기온 12.78℃
한파 0일
옹동면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.04㎍
평균 기온 13.19℃
한파 0일
산내면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.00㎍
평균 기온 13.09℃
한파 0일
정우면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 20.80㎍
평균 기온 13.19℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전북특별자치도 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
전주시 2.7억 (1위) 78.5% 632건
장수군 2.0억 (2위) - 2건
고창군 1.9억 (3위) - 4건
완주군 1.8억 (4위) 75.0% 80건
부안군 1.8억 (5위) - 18건
남원시 1.7억 (6위) 63.1% 25건
익산시 1.6억 (7위) 82.8% 219건
군산시 1.5억 (8위) 80.0% 233건
정읍시 현재 1.5억 (9위) 68.2% 40건
순창군 1.3억 (10위) - 4건
임실군 1.3억 (11위) - 7건
김제시 1.1억 (12위) 64.1% 26건
무주군 0.9억 (13위) - 1건
진안군 0.7억 (14위) - 1건

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 40건
전월 대비 -41%
상승 비율 64%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1.5억
최저 0.4억 최고 3.2억
전세가율 68.2%
매매 40건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

64% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 40건
상승 7건 · 하락 4건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -41%
소형 / 중형 / 대형 26 / 14 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1.5억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.4억 3.2억
1.5억
매매가 밴드 0.4억 ~ 3.2억
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

68.2% 전세 비중 높음
68.2%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.5억

최신 매매 거래

전체보기 →
04.27
3.1억 ▼ -500만
12층 · 2007년 준공
04.26
제일타운 59.8㎡
재건축연한
0.9억 ▲ +200만
5층 · 1995년 준공
04.25
0.7억 ▲ +300만
15층 · 1996년 준공
04.24
영창파크타운 59.85㎡
재건축연한
0.7억 ▼ -350만
12층 · 1996년 준공
04.21
현대 72.27㎡
재건축연한
1.2억
2층 · 1991년 준공

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

정읍시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 68.2% — 주의 필요 매매 40건 기반
    안전 60% 미만
  • 임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 26건 기반
    권장 80점 이상
  • 갱신 증액률 데이터 없음 갱신 8건 기반
    법정 상한 5%
  • 갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 8건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 26건
16건 62%
갱신 계약 전체 26건
8건 31%
전세 · 월세 시장 구조 26건
전세 4건 (15%) 월세·반전세 22건 (85%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
23건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.3배 ↑
신규
51만원
보증금 0.1억
갱신
12만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 8건0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

22건
전체의 85%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세22건
순월세0건
평균 월세40만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (68.2%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.21
전세 0.3억
14층 · 1996년 준공
04.14
전세 0.6억
11층 · 1996년 준공
04.09
전세 0.7억
8층 · 2000년 준공
04.06
전세 0.5억
3층 · 1988년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
04.28
보증 0.2억 / 월 12만
9층 · 2009년 준공
보증금 ▼ -91만 / 월세 ▼ -1만
04.27
보증 0.2억 / 월 15만
5층 · 2009년 준공
보증금 ▲ +110만 / 월세 ▲ +1만
04.25
보증 0.9억 / 월 11만
6층 · 2008년 준공
04.24
보증 0.1억 / 월 40만
14층 · 2000년 준공
월세 ▲ +5만
04.15
보증 0.3억 / 월 80만
13층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

월 평균기온 12.87℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.63 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 7일 · 2.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 45일 · 열대야 24일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.03 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 43.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
12.87
평균 최고기온
20.23
평균 최저기온
6.12
극최고기온
28.20
극최저기온
-3.40
일교차 14.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.03 m/s
최대 일강수량 43.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.43
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.22 04.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.22 51.71 14.43 0.0370 0.0106
04.23 49.14 16.14 0.0467 0.0079
04.24 37.29 15.71 0.0497 0.0071
04.25 37.00 18.00 0.0573 0.0064
04.26 33.57 17.00 0.0543 0.0059
04.27 33.00 16.14 0.0529 0.0071
04.28 31.57 15.43 0.0550 0.0044
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.63 / 47.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0487 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0067 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

정읍시 · 2026-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

정읍시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1.5억 · 전세 중간가 0.5억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 20.63 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0487 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0067 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 8건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 40건 — 전월 대비 -41%
  • 상승 비율 64% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 1.5억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 43.00mm