전북특별자치도 남원시 전세가율은?

2026년 04월 기준 전세가율은 약 65.6%입니다. 매매 중간가 1억 6,946만 기준입니다.

전북특별자치도 남원시 초미세먼지 수준은?

2026년 04월 기준 PM2.5 월평균 14.1㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

전북특별자치도 남원시 갱신 전세 증액은?

2026년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.0%이며, 갱신 86건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전북특별자치도 남원시 부동산 시장 방향은?

2026년 04월 기준 매매 거래량은 32건이며 상승 비율은 60%입니다. 매매 중간가는 1억 6,946만입니다.

전북특별자치도 남원시 기상 환경은?

2026년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.9℃입니다.

전북특별자치도

남원시

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2026년 04월 기준

남원시 동네별 라벨 2026년 04월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

전국 기준 PM2.5 좋음 등급 유지 (10~6월)

6개 동네

시도 내 비교 시도 내 전세가율 하위 (하위 10%)

1개 동네

하위 지역 탐색

남원시 행정동 (39개) 2026년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	신정동	3억 4,875만 ↑+1.1%	66%	80만원	0일
매매 중간가 3억 4,875만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 3,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.90㎍ 평균 기온 13.90℃ 한파 0일
	고죽동	2억 6,200만 ↓-14.1%	-	70만원	0일
매매 중간가 2억 6,200만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.90㎍ 평균 기온 12.14℃ 한파 0일
	월락동	2억 2,800만 ↓-6.4%	66%	16만원	0일
매매 중간가 2억 2,800만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 7,336만 거래량 26건 월세 평균 월세 16만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.90㎍ 평균 기온 9.96℃ 한파 0일
	조산동	2억 1,900만 ↓-2.2%	-	-	0일
매매 중간가 2억 1,900만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.90㎍ 평균 기온 13.90℃ 한파 0일
	노암동	1억 6,817만 ↑+27.0%	-	40만원	0일
매매 중간가 1억 6,817만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 2,300만 거래량 3건 월세 평균 월세 40만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.90㎍ 평균 기온 9.96℃ 한파 0일
	향교동	1억 1,100만 ↑+149.4%	-	35만원	0일
매매 중간가 1억 1,100만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5,350만 거래량 2건 월세 평균 월세 35만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.90㎍ 평균 기온 9.96℃ 한파 0일
	죽항동	9,000만 ↑+14.3%	-	50만원	0일
매매 중간가 9,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.90㎍ 평균 기온 9.96℃ 한파 0일
	도통동	7,975만 ↓-37.9%	-	14만원	0일
매매 중간가 7,975만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5,812만 거래량 10건 월세 평균 월세 14만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.90㎍ 평균 기온 9.96℃ 한파 0일
	금동	5,700만 ↑+2.7%	-	25만원	0일
매매 중간가 5,700만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 25만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.90㎍ 평균 기온 13.90℃ 한파 0일
	왕정동	5,000만 ↓-61.5%	-	-	0일
매매 중간가 5,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.90㎍ 평균 기온 13.90℃ 한파 0일
	내척동	1,500만 ↑+50.0%	-	-	0일
매매 중간가 1,500만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.90㎍ 평균 기온 13.90℃ 한파 0일
	쌍교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.90㎍ 평균 기온 9.96℃ 한파 0일
	천거동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.90㎍ 평균 기온 13.90℃ 한파 0일
	화정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.90㎍ 평균 기온 13.90℃ 한파 0일
	용정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.90㎍ 평균 기온 12.63℃ 한파 0일
	광치동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.90㎍ 평균 기온 12.63℃ 한파 0일
	산곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.90㎍ 평균 기온 13.90℃ 한파 0일
	주천면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.14㎍ 평균 기온 11.05℃ 한파 0일
	식정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.90㎍ 평균 기온 12.63℃ 한파 0일
	갈치동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.90㎍ 평균 기온 12.63℃ 한파 0일
	어현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.90㎍ 평균 기온 9.96℃ 한파 0일
	신촌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.90㎍ 평균 기온 9.96℃ 한파 0일
	운봉읍	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.28㎍ 평균 기온 12.39℃ 한파 0일
	산동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.28㎍ 평균 기온 12.63℃ 한파 0일
	인월면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.36㎍ 평균 기온 12.39℃ 한파 0일
	대강면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.21㎍ 평균 기온 13.80℃ 한파 0일
	보절면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.13㎍ 평균 기온 12.63℃ 한파 0일
	이백면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.14㎍ 평균 기온 12.39℃ 한파 0일
	금지면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.60㎍ 평균 기온 13.90℃ 한파 0일
	주생면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.90㎍ 평균 기온 13.90℃ 한파 0일
	수지면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.60㎍ 평균 기온 11.93℃ 한파 0일
	아영면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.36㎍ 평균 기온 12.63℃ 한파 0일
	산내면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.36㎍ 평균 기온 12.14℃ 한파 0일
	대산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.90㎍ 평균 기온 13.49℃ 한파 0일
	사매면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.90㎍ 평균 기온 12.85℃ 한파 0일
	덕과면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.38㎍ 평균 기온 12.63℃ 한파 0일
	송동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.60㎍ 평균 기온 11.93℃ 한파 0일
	동충동	-	-	50만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.90㎍ 평균 기온 9.96℃ 한파 0일
	하정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.90㎍ 평균 기온 13.90℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전북특별자치도 내 14개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
전주시	2억 5,680만 (1위)	77.7%	797건
무주군	2억 1,500만 (2위)	-	5건
장수군	1억 9,875만 (3위)	-	2건
부안군	1억 8,094만 (4위)	65.2%	22건
완주군	1억 7,961만 (5위)	73.5%	106건
고창군	1억 7,450만 (6위)	-	7건
남원시 현재	1억 6,946만 (7위)	65.6%	32건
정읍시	1억 5,517만 (8위)	71.0%	57건
익산시	1억 5,310만 (9위)	84.0%	284건
군산시	1억 4,987만 (10위)	79.4%	306건
임실군	1억 3,160만 (11위)	-	9건
순창군	1억 3,108만 (12위)	-	7건
김제시	1억 1,064만 (13위)	64.1%	31건
진안군	7,525만 (14위)	-	2건

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 32건

전월 대비 -29%

상승 비율 60%

상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 4건

매매 중간가 1억 6,946만

최저 1,100만 최고 3억 6,500만

전세가율 65.6%

매매 32건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 32건

상승 6건 · 하락 4건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -29%

소형 / 중형 / 대형 18 / 13 / 1건

매매 가격

1억 6,946만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1,100만 3억 6,500만

1억 6,946만

매매가 밴드 1,100만 ~ 3억 6,500만

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

65.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 2,760만

임대차 안전 2026년 04월

전세 참고 지표

남원시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 65.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 32건 기반
최근 거래 방향 상승 6 / 하락 4

거래 32건 중 직전 거래와 비교 가능 11건
갱신 증액률 +2.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 86건 기반
갱신요구권 사용률 0%

갱신 86건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 110건

신규 계약 23건21%

갱신 계약 86건78%

전세 · 월세 시장 구조

전세 42건 (38%) 월세 68건 (62%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

76건

중형 ~85㎡

34건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.4배

신규

48만원

보증금 500만

갱신

14만원

보증금 6,341만

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 86건 중 0건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

68건

전체의 62%

평균 월세20만원

최근 전세 계약

전체보기 →

04.29

부영 60㎡

갱신

전세 6,648만

10층 · 1995년 준공

종전 6,550만 → ▲ +98만

04.28

부영 49.72㎡

갱신

전세 5,154만

7층 · 1995년 준공

종전 5,078만 → ▲ +76만

04.24

부영2차 48.906㎡

갱신

전세 6,224만

7층 · 2001년 준공

종전 6,102만 → ▲ +122만

04.22

부영2차 48.906㎡

갱신

전세 6,224만

12층 · 2001년 준공

종전 6,102만 → ▲ +122만

04.21

부영 39.84㎡

갱신

전세 4,264만

12층 · 1995년 준공

종전 4,210만 → ▲ +54만

최근 월세 계약

전체보기 →

04.30

부영 60㎡

갱신

보증 6,598만 / 월 14만

13층 · 1995년 준공

보증금 ▲ +97만

04.30

부영 60㎡

갱신

보증 6,598만 / 월 14만

15층 · 1995년 준공

보증금 ▲ +97만

04.29

부영2차 59.2962㎡

갱신

보증 7,423만 / 월 15만

6층 · 2001년 준공

보증금 ▲ +145만

04.29

부영 39.84㎡

갱신

보증 4,022만 / 월 11만

14층 · 1995년 준공

보증금 ▲ +59만

04.28

부영 60㎡

갱신

보증 6,598만 / 월 14만

8층 · 1995년 준공

보증금 ▲ +97만

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 12.57℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.10 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 16일

한파 일수 · 겨울 평균 1.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 45일

폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.71 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 50.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

12.57℃

평균 최고기온

19.78℃

평균 최저기온

5.91℃

극최고기온

28.70℃

극최저기온

-3.40℃

일교차 13.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.71 m/s

최대 일강수량 50.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.57

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	25.14	9.57	0.0447	0.0057
04.25	25.57	10.86	0.0444	0.0057
04.26	25.86	13.29	0.0477	0.0050
04.27	30.67	13.29	0.0524	0.0057
04.28	27.40	12.57	0.0546	0.0044
04.29	26.29	13.43	0.0467	0.0054
04.30	31.14	17.57	0.0484	0.0064

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.10 / 32.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0460 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0057 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.30 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

전북특별자치도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	진안군	7,525만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	순창군	1억 3,108만	4일	저가 진입
3위	남원시	1억 6,946만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	임실군	1억 3,160만	1일	환경 양호
5위	김제시	1억 1,064만	6일

종합 진단 2026년 04월

남원시 · 2026-04

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 14.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 65.6% · 갱신 증액률 +2.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 60% · 전세가율 65.6%

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남원시 주거 환경 자주 묻는 질문

남원시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 65.6%
매매 중간가 1억 6,946만 · 전세 중간가 1억 2,760만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

남원시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.10 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0460 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0057 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.30 ppm

남원시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.0%
갱신 86건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

남원시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 32건 — 전월 대비 -29%
상승 비율 60% (상승 6건 / 하락 4건)
매매 중간가 1억 6,946만

남원시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 50.00mm

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