전북특별자치도

부안군

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
부안군 동네별 라벨 2026년 04월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
부안군 행정동 (13개) 2026년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
부안읍 1억 9,031만 ↑+23.6% 65% 45만원 4일
매매
중간가 1억 9,031만
거래량 21건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 9,833만
거래량 3건
월세
평균 월세 45만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.67㎍
평균 기온 12.93℃
한파 0일
변산면 6,850만 - 30만원 4일
매매
중간가 6,850만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 30만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 23.83㎍
평균 기온 12.14℃
한파 0일
진서면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 23.83㎍
평균 기온 12.82℃
한파 0일
하서면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 24.20㎍
평균 기온 12.53℃
한파 0일
줄포면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.50㎍
평균 기온 12.78℃
한파 0일
위도면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.71㎍
평균 기온 11.42℃
한파 0일
상서면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 24.20㎍
평균 기온 12.66℃
한파 0일
계화면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 25.87㎍
평균 기온 12.83℃
한파 0일
보안면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 23.37㎍
평균 기온 12.78℃
한파 0일
주산면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.67㎍
평균 기온 12.78℃
한파 0일
백산면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.80㎍
평균 기온 13.13℃
한파 0일
행안면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.67㎍
평균 기온 12.69℃
한파 0일
동진면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 24.27㎍
평균 기온 13.00℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전북특별자치도 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
전주시 2억 5,680만 (1위) 77.7% 797건
무주군 2억 1,500만 (2위) - 5건
장수군 1억 9,875만 (3위) - 2건
부안군 현재 1억 8,094만 (4위) 65.2% 22건
완주군 1억 7,961만 (5위) 73.5% 106건
고창군 1억 7,450만 (6위) - 7건
남원시 1억 6,946만 (7위) 65.6% 32건
정읍시 1억 5,517만 (8위) 71.0% 57건
익산시 1억 5,310만 (9위) 84.0% 284건
군산시 1억 4,987만 (10위) 79.4% 306건
임실군 1억 3,160만 (11위) - 9건
순창군 1억 3,108만 (12위) - 7건
김제시 1억 1,064만 (13위) 64.1% 31건
진안군 7,525만 (14위) - 2건

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 22건
전월 대비 -15%
상승 비율 86%
상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 1건
매매 중간가 1억 8,094만
최저 6,850만 최고 4억 5,600만
전세가율 65.2%
매매 22건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

86% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 22건
상승 6건 · 하락 1건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -15%
소형 / 중형 / 대형 9 / 12 / 1건

매매 가격

1억 8,094만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,850만 4억 5,600만
1억 8,094만
매매가 밴드 6,850만 ~ 4억 5,600만
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

65.2%
65.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 9,833만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.29
부안오투그란데2차하이스트 84.95㎡
3억 6,300만 ▲ +100만
7층 · 2022년 준공
직전 3억 6,200만 (2026.03)
04.28
현창아리아 59.77㎡
7,300만 ▲ +300만
4층 · 2012년 준공
직전 7,000만 (2025.09)
04.26
동원맨션(2) 84.89㎡
재건축연한
9,000만 ▲ +200만
4층 · 1991년 준공
직전 8,800만 (2024.02)
04.26
하이안 84.9234㎡
2억 3,000만 ▲ +200만
5층 · 2005년 준공
직전 2억 2,800만 (2026.04)
04.26
부안라온프라이빗 84.911㎡
신고가
3억 8,000만 ▲ +2,000만
15층 · 2020년 준공
직전 3억 6,000만 (2025.12)
직전최고 3억 7,000만 (2025.08)

임대차 안전 2026년 04월

전세 참고 지표

부안군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 65.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 22건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 6 / 하락 1
    거래 22건 중 직전 거래와 비교 가능 7건
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
  • 갱신요구권 사용률 —
    갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 6건
신규 계약 5건83%
갱신 계약 0건0%
전세 · 월세 시장 구조
전세 3건 (50%) 월세 3건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
45만원
보증금 500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

3건
전체의 50%
평균 월세40만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.24
하이안 84.9234㎡
전세 1억
2층 · 2005년 준공
04.24
부안캐슬온리뷰 49.66㎡
신규
전세 1억 4,000만
8층 · 2020년 준공
04.06
새만금Y-PARK 59.78㎡
신규
전세 5,500만
2층 · 2012년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.20
변산송림 45.954㎡
신규
보증 500만 / 월 30만
5층 · 2000년 준공
04.08
상원 59.94㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
4층 · 1993년 준공
04.07
새만금Y-PARK 59.78㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
10층 · 2012년 준공

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 12.62℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.70 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 4.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 46일
폭염 일수 · 열대야 45일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.52 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 39.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
12.62℃
평균 최고기온
18.56℃
평균 최저기온
7.43℃
극최고기온
28.10℃
극최저기온
-1.30℃
일교차 11.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.52 m/s
최대 일강수량 39.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

20.75
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 39.00 16.00 0.0533 0.0069
04.25 41.88 20.50 0.0613 0.0066
04.26 34.88 18.50 0.0573 0.0059
04.27 32.25 16.63 0.0547 0.0071
04.28 31.13 15.63 0.0560 0.0044
04.29 34.50 17.75 0.0494 0.0060
04.30 35.50 20.75 0.0569 0.0066
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.70 / 57.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0508 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0067 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

부안군 · 2026-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 22.7㎍/㎥ · 나쁨 5일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 65.2%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 86% · 전세가율 65.2%

다른 데이터 탐색

부안군 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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부안군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 65.2%
  • 매매 중간가 1억 8,094만 · 전세 중간가 9,833만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 22.70 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0508 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0067 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 22건 — 전월 대비 -15%
  • 상승 비율 86% (상승 6건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 1억 8,094만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 39.00mm