전북특별자치도 부안군

부안읍

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
부안읍 동네별 라벨 2026년 04월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
부안읍 리 (12개) 2026년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
서외리 2억 6,238만 ↑+5.1% 87% - 4일
매매
중간가 2억 6,238만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 87%
중간 보증금 1억 4,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.67㎍
평균 기온 12.61℃
한파 0일
봉덕리 1억 8,711만 ↑+27.7% 44% - 4일
매매
중간가 1억 8,711만
거래량 17건
전세 ?
전세가율 44%
중간 보증금 1억
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.67㎍
평균 기온 12.61℃
한파 0일
동중리 7,500만 - 45만원 4일
매매
중간가 7,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 45만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.67㎍
평균 기온 12.61℃
한파 0일
행중리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.67㎍
평균 기온 13.40℃
한파 0일
연곡리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.67㎍
평균 기온 12.61℃
한파 0일
선은리 - - 45만원 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 5,500만
거래량 1건
월세
평균 월세 45만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.67㎍
평균 기온 12.61℃
한파 0일
내요리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.67㎍
평균 기온 12.78℃
한파 0일
외하리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.67㎍
평균 기온 12.78℃
한파 0일
신흥리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.67㎍
평균 기온 12.78℃
한파 0일
옹중리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.67㎍
평균 기온 12.78℃
한파 0일
신운리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.67㎍
평균 기온 12.61℃
한파 0일
모산리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.67㎍
평균 기온 13.40℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

부안군 내 13개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
부안읍 현재 1억 9,031만 (1위) 65.2% 21건
변산면 6,850만 (2위) - 1건
진서면 - (3위) - -
하서면 - (4위) - -
줄포면 - (5위) - -
위도면 - (6위) - -
상서면 - (7위) - -
계화면 - (8위) - -
보안면 - (9위) - -
주산면 - (10위) - -
백산면 - (11위) - -
행안면 - (12위) - -
동진면 - (13위) - -

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 21건
전월 대비 -16%
상승 비율 71%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 2건
매매 중간가 1억 9,031만
최저 7,150만 최고 4억 5,600만
전세가율 65.2%
매매 21건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

71% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 21건
상승 5건 · 하락 2건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -16%
소형 / 중형 / 대형 8 / 12 / 1건

매매 가격

1억 9,031만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,150만 4억 5,600만
1억 9,031만
매매가 밴드 7,150만 ~ 4억 5,600만
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

65.2%
65.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 9,833만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.29
부안오투그란데2차하이스트 84.95㎡
3억 6,300만 ▲ +100만
7층 · 2022년 준공
직전 3억 6,200만 (2026.03)
04.28
현창아리아 59.77㎡
7,300만 ▲ +300만
4층 · 2012년 준공
직전 7,000만 (2025.09)
04.26
하이안 84.9234㎡
2억 3,000만 ▲ +200만
5층 · 2005년 준공
직전 2억 2,800만 (2026.04)
04.26
동영파크맨션(1) 84.93㎡
재건축연한
8,500만 ▲ +700만
3층 · 1990년 준공
직전 7,800만 (2025.02)
04.26
부안라온프라이빗 84.911㎡
신고가
3억 8,000만 ▲ +2,000만
15층 · 2020년 준공
직전 3억 6,000만 (2025.12)
직전최고 3억 7,000만 (2025.08)

임대차 안전 2026년 04월

전세 참고 지표

부안읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 65.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 21건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 2
    거래 21건 중 직전 거래와 비교 가능 7건
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
  • 갱신요구권 사용률 —
    갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 5건
신규 계약 4건80%
갱신 계약 0건0%
전세 · 월세 시장 구조
전세 3건 (60%) 월세 2건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
4건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
45만원
보증금 750만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

2건
전체의 40%
평균 월세45만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.24
하이안 84.9234㎡
전세 1억
2층 · 2005년 준공
04.24
부안캐슬온리뷰 49.66㎡
신규
전세 1억 4,000만
8층 · 2020년 준공
04.06
새만금Y-PARK 59.78㎡
신규
전세 5,500만
2층 · 2012년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.08
상원 59.94㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
4층 · 1993년 준공
04.07
새만금Y-PARK 59.78㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
10층 · 2012년 준공

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 12.93℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.67 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 3.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 38일
폭염 일수 · 열대야 27일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.58 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 37.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
12.93℃
평균 최고기온
19.69℃
평균 최저기온
7.27℃
극최고기온
27.30℃
극최저기온
-1.00℃
일교차 12.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.58 m/s
최대 일강수량 37.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 42.00 17.00 0.0520 0.0090
04.25 43.00 20.00 0.0600 0.0090
04.26 37.00 18.00 0.0580 0.0070
04.27 39.00 18.00 0.0560 0.0100
04.28 31.00 15.00 0.0580 0.0050
04.29 34.00 17.00 0.0520 0.0080
04.30 37.00 19.00 0.0530 0.0080
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.67 / 41.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0522 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0078 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

부안읍 · 2026-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 22.7㎍/㎥ · 나쁨 4일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 65.2%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 71% · 전세가율 65.2%

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부안읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 65.2%
  • 매매 중간가 1억 9,031만 · 전세 중간가 9,833만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 22.67 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0522 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0078 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 21건 — 전월 대비 -16%
  • 상승 비율 71% (상승 5건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 1억 9,031만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 37.00mm