전북특별자치도 부안군 부안읍

봉덕리

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

부안읍 내 12개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
서외리 2억 6,238만 (1위) 86.6% 3건
봉덕리 현재 1억 8,711만 (2위) 43.9% 17건
동중리 7,500만 (3위) - 1건
행중리 - (4위) - -
연곡리 - (5위) - -
선은리 - (6위) - -
내요리 - (7위) - -
외하리 - (8위) - -
신흥리 - (9위) - -
옹중리 - (10위) - -
신운리 - (11위) - -
모산리 - (12위) - -

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 17건
전월 대비 +31%
상승 비율 67%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 2건
매매 중간가 1억 8,711만
최저 7,150만 최고 4억 5,600만
전세가율 43.9%
매매 17건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

67% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 17건
상승 4건 · 하락 2건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +31%
소형 / 중형 / 대형 5 / 11 / 1건

매매 가격

1억 8,711만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,150만 4억 5,600만
1억 8,711만
매매가 밴드 7,150만 ~ 4억 5,600만
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

43.9%
43.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억

최신 매매 거래

전체보기 →
04.28
현창아리아 59.77㎡
7,300만 ▲ +300만
4층 · 2012년 준공
직전 7,000만 (2025.09)
04.26
부안라온프라이빗 84.911㎡
신고가
3억 8,000만 ▲ +2,000만
15층 · 2020년 준공
직전 3억 6,000만 (2025.12)
직전최고 3억 7,000만 (2025.08)
04.26
동영파크맨션(1) 84.93㎡
재건축연한
8,500만 ▲ +700만
3층 · 1990년 준공
직전 7,800만 (2025.02)
04.26
하이안 84.9234㎡
2억 3,000만 ▲ +200만
5층 · 2005년 준공
직전 2억 2,800만 (2026.04)
04.26
동원맨션(2) 84.89㎡
재건축연한
9,000만 ▲ +200만
4층 · 1991년 준공
직전 8,800만 (2024.02)

임대차 안전 2026년 04월

전세 참고 지표

봉덕리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 43.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 17건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 2
    거래 17건 중 직전 거래와 비교 가능 6건
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
  • 갱신요구권 사용률 —
    갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 1건
신규 계약 0건0%
갱신 계약 0건0%
전세 · 월세 시장 구조
전세 1건 (100%) 월세 0건 (0%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
데이터 없음

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

-
이 달 월세 계약 없음

최근 전세 계약

전체보기 →
04.24
하이안 84.9234㎡
전세 1억
2층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 12.61℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.67 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 3.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 34일
폭염 일수 · 열대야 17일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.57 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 34.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
12.61℃
평균 최고기온
19.94℃
평균 최저기온
6.64℃
극최고기온
27.00℃
극최저기온
-0.40℃
일교차 13.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.57 m/s
최대 일강수량 34.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 42.00 17.00 0.0520 0.0090
04.25 43.00 20.00 0.0600 0.0090
04.26 37.00 18.00 0.0580 0.0070
04.27 39.00 18.00 0.0560 0.0100
04.28 31.00 15.00 0.0580 0.0050
04.29 34.00 17.00 0.0520 0.0080
04.30 37.00 19.00 0.0530 0.0080
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.67 / 41.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0522 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0078 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

봉덕리 · 2026-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 22.7㎍/㎥ · 나쁨 4일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 43.9%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 67% · 전세가율 43.9%

다른 데이터 탐색

봉덕리 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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봉덕리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 43.9%
  • 매매 중간가 1억 8,711만 · 전세 중간가 1억
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 22.67 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0522 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0078 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 17건 — 전월 대비 +31%
  • 상승 비율 67% (상승 4건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 1억 8,711만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 34.50mm