전북특별자치도

김제시 월세 계약 내역

2026년 4월 기준 · 총 42건 (순수월세 포함)

평균 보증금

2,256만

전체 평균

평균 월세

37만

월세 평균

신규 계약

30건

전체 대비 71.4%

갱신 계약

10건

전체 대비 23.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (10건)

인하 동결 5% 이내 인상 = 90% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 10%

갱신 계약 월세 변동 구간 (10건)

인하 동결 = 50% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 40% 10% 초과 인상 = 10%

최근 6개월 추이

11월

12월

1월

2월

3월

4월

전월 대비 +2.4% · 중간 보증금 2,043만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

7건 · 832만

중소형 40~60㎡

29건 · 2,533만

중형 60~85㎡

6건 · 2,583만

소형 17% 중소형 69% 중형 14%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

검산동

평균 2,249만 · 19건

신풍동

평균 1,569만 · 9건

금구면

평균 3,520만 · 5건

교동

평균 3,328만 · 4건

옥산동

평균 500만 · 1건

요촌동

평균 300만 · 1건

금산면

평균 1,000만 · 1건

만경읍

평균 200만 · 1건

하동

평균 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.30	도원리엘시아	신풍동	84.8655㎡ / 26평	10층	6,000만	70만	-	신규	26.06~28.06	5년
2	04.29	부영(1차) 5건	검산동	49.72㎡ / 15평	7층	3,533만	9만	-	신규	26.06~27.06	31년
3	04.29	검산주공2단지아파트 3건	검산동	59.56㎡ / 18평	8층	1,000만	60만	-	신규	26.05~28.05	22년
4	04.29	검산주공2단지아파트 3건	검산동	59.56㎡ / 18평	8층	1,000만	60만	-	갱신		22년
5	04.27	남전주IC서희스타힐스 5건	금구면 금구리	59.8413㎡ / 18평	16층	1,100만	60만	-	신규	26.05~27.05	1년
6	04.25	부영(3차) 4건	신풍동	49.896㎡ / 15평	8층	500만	40만	-	신규	26.05~28.05	26년
7	04.24	김제검산(3)휴먼시아 4건	검산동	29.92㎡ / 9평	10층	953만	11만	▲ +10.0% 전 10만	갱신	26.05~28.04	16년
8	04.23	부영(2차) 3건	검산동	59.76㎡ / 18평	6층	4,894만	14만	-	갱신		28년
9	04.21	남전주IC서희스타힐스 5건	금구면 금구리	59.8413㎡ / 18평	26층	5,000만	50만	-	신규	26.05~28.05	1년
10	04.21	부영(1차) 5건	검산동	49.72㎡ / 15평	3층	3,381만	11만	-	신규	26.04~27.04	31년
11	04.21	비사벌	신풍동	59.4㎡ / 18평	5층	500만	55만	-	신규	26.05~28.05	33년
12	04.21	검산시티타워149 3건	검산동	17.8752㎡ / 5평	7층	300만	38만	-	신규	26.04~27.04	11년
13	04.19	김제교동휴먼시아 4건	교동	51.61㎡ / 16평	1층	2,751만	17만	→ 동결 전 17만	갱신	26.06~28.05	15년
14	04.18	검산주공2단지아파트 3건	검산동	59.56㎡ / 18평	10층	1,000만	55만	-	신규	26.05~28.05	22년
15	04.16	김제검산샬레1차	검산동	74.9222㎡ / 23평	1층	3,000만	70만	-	신규	26.04~28.04	11년
16	04.16	한신맨션	신풍동	83.7㎡ / 25평	1층	1,000만	50만	-	신규	26.04~28.04	36년
17	04.16	옥산	옥산동	58.7925㎡ / 18평	3층	500만	40만	-	신규	26.05~28.05	35년
18	04.15	부영(1차) 5건	검산동	49.72㎡ / 15평	12층	3,569만	8만	→ 동결 전 8만	갱신 갱신권	26.04~27.04	31년
19	04.15	김제검산(3)휴먼시아 4건	검산동	29.92㎡ / 9평	4층	953만	11만	-	신규	26.05~28.04	16년
20	04.15	김제신풍주공아파트	신풍동	39.99㎡ / 12평	2층	300만	45만	-	신규	26.04~28.04	34년
21	04.14	김제검산(3)휴먼시아 4건	검산동	45.8㎡ / 14평	8층	2,043만	15만	-	신규	26.05~28.04	16년
22	04.11	남전주IC서희스타힐스 5건	금구면 금구리	59.8413㎡ / 18평	12층	3,500만	70만	-	신규	26.04~28.04	1년
23	04.11	남전주IC서희스타힐스 5건	금구면 금구리	59.8413㎡ / 18평	1층	3,000만	55만	-	신규	26.05~28.05	1년
24	04.10	김제교동휴먼시아 4건	교동	51.61㎡ / 16평	14층	2,805만	17만	→ 동결 전 17만	갱신	26.05~28.04	15년
25	04.10	원평파라디소아파트	금산면 성계리	59.2061㎡ / 18평	3층	1,000만	35만	-	신규	26.05~28.05	9년
26	04.09	부영(2차) 3건	검산동	49.71㎡ / 15평	15층	4,223만	11만	▲ +10.0% 전 10만	갱신 갱신권	26.04~27.04	28년
27	04.09	검산시티타워149 3건	검산동	29.71㎡ / 9평	8층	300만	48만	-	신규	26.04~27.04	11년
28	04.08	김제검산(3)휴먼시아 4건	검산동	45.8㎡ / 14평	5층	2,043만	15만	-	신규	26.05~28.04	16년
29	04.07	하동본아르떼	하동	84.7988㎡ / 26평	9층	5,000만	100만	-	신규	26.04~28.04	1년
30	04.07	김제교동휴먼시아 4건	교동	51.61㎡ / 16평	13층	4,351만	8만	▲ +14.3% 전 7만	갱신	26.05~28.04	15년

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