전북특별자치도

김제시 월세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 41건 (순수월세 포함)

평균 보증금

2,647만

전체 평균

평균 월세

33만

월세 평균

신규 계약

32건

전체 대비 78.0%

갱신 계약

8건

전체 대비 19.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (8건)

인하 동결 = 25% 5% 이내 인상 = 50% 5~10% 인상 = 13% 10% 초과 인상 = 13%

갱신 계약 월세 변동 구간 (8건)

인하 = 25% 동결 = 63% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 13% 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

10월

11월

12월

1월

2월

3월

전월 대비 -2.4% · 중간 보증금 2,500만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

8건 · 2,315만

중소형 40~60㎡

28건 · 2,968만

중형 60~85㎡

5건 · 1,380만

소형 20% 중소형 68% 중형 12%

하위 지역별 계약 현황

검산동

평균 3,262만 · 10건

금구면

평균 4,500만 · 9건

신풍동

평균 1,508만 · 8건

백산면

평균 2,277만 · 7건

요촌동

평균 400만 · 3건

서암동

평균 350만 · 2건

교동

평균 2,751만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.30	길보	신풍동	53.55㎡ / 16평	2층	1,500만	20만	→ 동결 전 20만	갱신	26.05~28.04	32년
2	03.30	진우(1차)	검산동	55.2㎡ / 17평	11층	1,000만	47만	-	신규	26.04~28.04	28년
3	03.28	남전주IC서희스타힐스 9건	금구면 금구리	59.8413㎡ / 18평	22층	4,000만	70만	-	신규	26.04~28.04	1년
4	03.27	남전주IC서희스타힐스 9건	금구면 금구리	59.8413㎡ / 18평	1층	1억	30만	-	신규	26.04~28.10	1년
5	03.27	부영(1차) 7건	검산동	49.72㎡ / 15평	1층	2,888만	15만	-	신규	26.04~27.04	31년
6	03.27	동원맨션	요촌동	84.89㎡ / 26평	6층	200만	43만	-	신규	26.03~28.03	36년
7	03.25	남전주IC서희스타힐스 9건	금구면 금구리	59.8413㎡ / 18평	11층	6,000만	50만	-	신규	26.03~28.03	1년
8	03.25	부영(1차) 7건	검산동	49.72㎡ / 15평	10층	3,560만	10만	-	갱신		31년
9	03.25	부영(3차) 2건	신풍동	49.896㎡ / 15평	1층	1,000만	50만	-	신규	26.04~28.04	26년
10	03.24	서해화인빌	요촌동	42.56㎡ / 13평	7층	500만	35만	-	신규	26.04~28.04	13년
11	03.23	부영(3차) 2건	신풍동	59.933㎡ / 18평	13층	5,063만	14만	-	신규	26.03~27.03	26년
12	03.23	부영(1차) 7건	검산동	49.72㎡ / 15평	5층	3,226만	7만	→ 동결 전 7만	갱신 갱신권	26.03~27.03	31년
13	03.21	동신1차 2건	서암동	84.66㎡ / 26평	3층	500만	50만	-	신규	26.05~28.05	36년
14	03.21	동신1차 2건	서암동	74.32㎡ / 22평	5층	200만	40만	-	신규	26.04~27.03	36년
15	03.19	검산이지움라프라임아파트	검산동	84.6825㎡ / 26평	16층	5,000만	85만	-	신규	26.03~28.03	2년
16	03.18	부영(1차) 7건	검산동	39.84㎡ / 12평	9층	2,582만	9만	-	신규	26.03~27.03	31년
17	03.18	비사벌 4건	신풍동	59.4㎡ / 18평	12층	1,000만	40만	-	신규	26.03~28.03	33년
18	03.17	비사벌 4건	신풍동	59.4㎡ / 18평	13층	1,000만	30만	-	신규	26.03~28.03	33년
19	03.12	부영(1차) 7건	검산동	49.72㎡ / 15평	7층	2,989만	15만	→ 동결 전 15만	갱신 갱신권	26.03~27.03	31년
20	03.12	김제교동휴먼시아 2건	교동	51.61㎡ / 16평	11층	2,751만	17만	→ 동결 전 17만	갱신	26.05~28.04	15년
21	03.10	백산마을 7건	백산면 부거리	36.35㎡ / 11평	10층	2,990만	10만	▼ -23.1% 전 13만	갱신	26.03~28.04	1년
22	03.10	백산마을 7건	백산면 부거리	36.35㎡ / 11평	8층	2,531만	14만	-	신규	26.03~28.04	1년
23	03.10	백산마을 7건	백산면 부거리	36.51㎡ / 11평	12층	2,531만	14만	-	신규	26.03~28.04	1년
24	03.10	백산마을 7건	백산면 부거리	36.35㎡ / 11평	10층	2,390만	13만	-	신규	26.03~28.04	1년
25	03.10	백산마을 7건	백산면 부거리	26.88㎡ / 8평	5층	1,832만	10만	-	신규	26.03~28.04	1년
26	03.10	백산마을 7건	백산면 부거리	26.88㎡ / 8평	9층	1,832만	10만	-	신규	26.03~28.04	1년
27	03.10	백산마을 7건	백산면 부거리	26.88㎡ / 8평	11층	1,832만	10만	-	신규	26.03~28.04	1년
28	03.09	김제대검산LH아파트	검산동	46.91㎡ / 14평	19층	5,495만	12만	▼ -14.3% 전 14만	갱신	26.03~28.02	5년
29	03.08	남전주IC서희스타힐스 9건	금구면 금구리	59.8413㎡ / 18평	26층	3,000만	65만	-	신규	26.03~28.03	1년
30	03.07	남전주IC서희스타힐스 9건	금구면 금구리	59.8413㎡ / 18평	4층	5,000만	50만	-	신규	26.04~28.04	1년

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