전북특별자치도

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
전북특별자치도 시군구 (14개) 2026년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
전주시 2.7억 ↓-0.8% 79% 60만원 15일
매매
중간가 2.7억
거래량 807건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 2.3억
거래량 195건
월세 반전세 포함
평균 월세 60만원
거래량 194건
환경
PM2.5 나쁨 15일
PM2.5 평균 26.44㎍
평균 기온 7.24℃
한파 0일
완주군 1.9억 ↑+4.7% 74% 44만원 16일
매매
중간가 1.9억
거래량 113건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 2.3억
거래량 18건
월세 반전세 포함
평균 월세 44만원
거래량 38건
환경
PM2.5 나쁨 16일
PM2.5 평균 27.44㎍
평균 기온 6.53℃
한파 0일
순창군 1.8억 ↑+46.8% - 40만원 9일
매매
중간가 1.8억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 24.76㎍
평균 기온 6.28℃
한파 0일
고창군 1.7억 ↑+72.9% - 43만원 8일
매매
중간가 1.7억
거래량 7건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2.8억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 43만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 24.88㎍
평균 기온 6.63℃
한파 0일
정읍시 1.7억 ↓-2.5% 68% 41만원 20일
매매
중간가 1.7억
거래량 68건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 1.9억
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 41만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 20일
PM2.5 평균 28.64㎍
평균 기온 6.32℃
한파 0일
장수군 1.7억 ↓-27.0% - - 12일
매매
중간가 1.7억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 24.49㎍
평균 기온 6.05℃
한파 0일
부안군 1.7억 ↑+2.5% - - 19일
매매
중간가 1.7억
거래량 21건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1.5억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 19일
PM2.5 평균 29.32㎍
평균 기온 6.47℃
한파 0일
익산시 1.6억 ↑+2.7% 86% 42만원 18일
매매
중간가 1.6억
거래량 230건
전세 ?
전세가율 86%
중간 보증금 1.5억
거래량 203건
월세 반전세 포함
평균 월세 42만원
거래량 97건
환경
PM2.5 나쁨 18일
PM2.5 평균 28.85㎍
평균 기온 6.80℃
한파 0일
무주군 1.6억 ↓-19.2% - 31만원 10일
매매
중간가 1.6억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1.7억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 31만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 23.53㎍
평균 기온 4.51℃
한파 1일
남원시 1.6억 ↓-13.3% 55% 38만원 10일
매매
중간가 1.6억
거래량 32건
전세 ?
전세가율 55%
중간 보증금 0.9억
거래량 33건
월세 반전세 포함
평균 월세 38만원
거래량 59건
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 23.18㎍
평균 기온 6.08℃
한파 0일
군산시 1.4억 ↓-0.7% 85% 49만원 19일
매매
중간가 1.4억
거래량 339건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 1.6억
거래량 112건
월세 반전세 포함
평균 월세 49만원
거래량 82건
환경
PM2.5 나쁨 19일
PM2.5 평균 29.46㎍
평균 기온 6.41℃
한파 0일
임실군 1.4억 ↑+71.0% 66% 35만원 9일
매매
중간가 1.4억
거래량 10건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 1.0억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 35만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 24.28㎍
평균 기온 6.09℃
한파 0일
김제시 1.4억 ↑+1.7% 86% 30만원 19일
매매
중간가 1.4억
거래량 23건
전세 ?
전세가율 86%
중간 보증금 1.2억
거래량 44건
월세 반전세 포함
평균 월세 30만원
거래량 28건
환경
PM2.5 나쁨 19일
PM2.5 평균 29.04㎍
평균 기온 6.87℃
한파 0일
진안군 0.7억 ↓-12.7% - - 12일
매매
중간가 0.7억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 23.97㎍
평균 기온 5.57℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
서울특별시 10.3억 (1위) 52.0% 2,680건
경기도 5.1억 (2위) 67.8% 9,755건
세종특별자치시 4.9억 (3위) 50.7% 344건
인천광역시 3.6억 (4위) 69.2% 2,184건
부산광역시 3.4억 (5위) 67.2% 2,570건
대구광역시 3.3억 (6위) 67.7% 1,845건
대전광역시 3.1억 (7위) 72.9% 1,283건
울산광역시 3.1억 (8위) 75.5% 1,142건
제주특별자치도 3.0억 (9위) 66.8% 156건
광주광역시 2.7억 (10위) 77.3% 1,328건
경상남도 2.1억 (11위) 76.6% 2,639건
전북특별자치도 현재 2.1억 (12위) 80.9% 1,660건
충청북도 2.0억 (13위) 79.4% 1,298건
충청남도 2.0억 (14위) 78.8% 1,649건
강원특별자치도 1.9억 (15위) 78.5% 1,289건
전라남도 1.8억 (16위) 80.6% 1,137건
경상북도 1.7억 (17위) 79.6% 1,579건

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 1,660건
전월 대비 +18%
상승 비율 53%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 2.1억
최저 0.1억 최고 17억
전세가율 80.9%
매매 1,660건 기반 위험 수준

시장 방향성

53% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 1,660건
상승 345건 · 하락 302건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +18%
소형 / 중형 / 대형 783 / 731 / 146건

매매 가격

2.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.1억 17억
2.1억
매매가 밴드 0.1억 ~ 17억
최고가/중간가 배수 8.2배

전세가율

80.9% 위험 수준
80.9%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.9억
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
03.30
한국프라자 73.32㎡
재건축연한
0.7억 ▼ -1,200만
3층 · 1990년 준공
03.30
유진청하 84.96㎡
재건축연한
1.1억 ▼ -2,000만
1층 · 1991년 준공
03.30
월드컵이지움 59.8796㎡
1.9억
16층 · 2015년 준공
03.30
송천시영 49.94㎡
재건축연한
0.9억 ▲ +1,800만
15층 · 1994년 준공
03.30
고려타운1차아파트 59.52㎡
재건축연한
0.4억 ▲ +1,150만
2층 · 1992년 준공

임대차 안전 2026년 03월

전세 세입자 안전 체크

전북특별자치도 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 80.9% — 깡통전세 위험 매매 1,660건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 1,130건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +3.1% — 안정적 갱신 442건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 21% — 원만 갱신 442건 중 91건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 1,130건 중
648건 57%
갱신 계약 전체 1,130건 중
442건 39%
전세 · 월세 시장 구조 총 1,130건
전세 614건 (54%) 월세·반전세 516건 (46%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
597건
중형 ~85㎡
494건
대형 85㎡↑
39건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.8배 ↑
신규
45만원
보증금 0.2억
갱신
16만원
보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

20.6%
갱신 442건 중 91건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

516건
전체의 46%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세514건
순월세2건
평균 월세43만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험
55 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (80.9%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (3.1%) 10점
  • 최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.30
주공3차 59.42㎡
갱신·청구권
전세 1.0억
11층 · 2001년 준공
종전 1.1억 → ▼ -1,500만
03.30
나운금호어울림센트럴 59.9654㎡
신규
전세 1.8억
8층 · 2022년 준공
03.30
전주하가사랑으로부영 59.9768㎡
갱신
전세 1.6억
3층 · 2014년 준공
종전 1.6억 → ▲ +256만
03.30
서신아이파크이편한세상 84.9901㎡
신규
전세 4.5억
10층 · 2020년 준공
03.30
에스타큐브 20.6191㎡
신규
전세 1.0억
7층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
03.30
부영 60㎡
갱신
보증 0.7억 / 월 14만
10층 · 1995년 준공
보증금 ▲ +97만
03.30
우성삼천2차 58.4㎡
신규
보증 0.1억 / 월 45만
15층 · 1998년 준공
03.30
장신휴먼시아3단지 51.93㎡
갱신
보증 0.3억 / 월 16만
14층 · 2010년 준공
보증금 ▲ +81만 / 월세 ▲ +1만
03.30
나운세경아파트 53.82㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
7층 · 2002년 준공
03.30
부영2차 59.2962㎡
갱신
보증 0.7억 / 월 8만
7층 · 2001년 준공
보증금 ▲ +145만

최근 월세 계약

전체보기 →
03.29
영무예다음 59.9721㎡
신규
월 40만
11층 · 2009년 준공
03.15
금호2차 59.72㎡
신규
월 35만
5층 · 1987년 준공

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.19℃
해당 월 기준
한파 일수 1일
기준 −12℃
일교차 12.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 27.05 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 23일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 부담 큼
한파 41일 · 2.6°C ? 냉난방비 높음
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 54일 · 열대야 50일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.98 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 40.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
6.19℃
평균 최고기온
13.09℃
평균 최저기온
0.50℃
극최고기온
23.60℃
극최저기온
-12.40℃
일교차 12.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
1일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.98 m/s
최대 일강수량 40.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

20.57
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 56.67 33.95 0.0462 0.0121
03.26 56.85 34.34 0.0513 0.0098
03.27 63.67 32.96 0.0493 0.0116
03.28 55.22 36.15 0.0491 0.0096
03.29 44.46 29.61 0.0445 0.0100
03.30 46.70 28.45 0.0393 0.0126
03.31 29.15 20.57 0.0594 0.0073
PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.05 / 68.00 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 23일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0418 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0102 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 03월

전북특별자치도 · 2026-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

전북특별자치도 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
전북특별자치도 이웃 동네 바로가기

전북특별자치도 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.9% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2.1억 · 전세 중간가 1.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 27.05 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 23일
  • O3 0.0418 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0102 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.1%
  • 갱신 442건 중 91건(20.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 1,660건 — 전월 대비 +18%
  • 상승 비율 53% — 균형 국면
  • 매매 중간가 2.1억
  • 한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 40.00mm