강원특별자치도

Q: 강원특별자치도 전세가율은?

2026년 03월 기준 전세가율은 약 78.5%입니다. 매매 중간가 1.9억 기준입니다.

Q: 강원특별자치도 초미세먼지 수준은?

2026년 03월 기준 PM2.5 월평균 25.9㎍/㎥, 나쁨 일수 21일입니다.

Q: 강원특별자치도 갱신 전세 증액은?

2026년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 +10.8%이며, 갱신 546건 중 142건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 강원특별자치도 부동산 시장 방향은?

2026년 03월 기준 매매 거래량은 1,289건이며 상승 비율은 51%입니다. 매매 중간가는 1.9억입니다.

Q: 강원특별자치도 기상 환경은?

2026년 03월 기준 한파 4일, 폭염 0일, 일교차 12.7℃입니다.

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

강원특별자치도 시군구 (18개) 2026년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	춘천시	2.6억 ↑+3.5%	79%	63만원	12일
매매 중간가 2.6억 거래량 290건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2.1억 거래량 131건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 218건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 25.30㎍ 평균 기온 5.43℃ 한파 0일
	인제군	2.5억 ↑+52.1%	-	-	13일
매매 중간가 2.5억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 22.77㎍ 평균 기온 2.81℃ 한파 1일
	강릉시	2.2억 ↑+5.5%	82%	56만원	14일
매매 중간가 2.2억 거래량 168건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.9억 거래량 103건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 115건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 26.65㎍ 평균 기온 5.08℃ 한파 4일
	속초시	2.1억 ↓-11.9%	77%	71만원	4일
매매 중간가 2.1억 거래량 81건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.6억 거래량 72건 월세 반전세 포함 평균 월세 71만원 거래량 67건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.00㎍ 평균 기온 6.09℃ 한파 0일
	원주시	1.9억 ↑+0.8%	81%	58만원	16일
매매 중간가 1.9억 거래량 424건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.7억 거래량 365건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 246건 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 28.12㎍ 평균 기온 5.50℃ 한파 0일
	고성군	1.9억 ↑+11.3%	85%	53만원	14일
매매 중간가 1.9억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1.9억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 26.34㎍ 평균 기온 3.99℃ 한파 0일
	양구군	1.8억 ↓-11.9%	-	25만원	17일
매매 중간가 1.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 25만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 17일 PM2.5 평균 25.79㎍ 평균 기온 4.35℃ 한파 0일
	홍천군	1.7억 ↑+18.5%	61%	35만원	16일
매매 중간가 1.7억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 1.7억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 25.88㎍ 평균 기온 4.50℃ 한파 0일
	평창군	1.7억 ↑+24.1%	96%	47만원	15일
매매 중간가 1.7억 거래량 24건 전세 ? 전세가율 96% 중간 보증금 0.5억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 25.58㎍ 평균 기온 3.51℃ 한파 4일
	양양군	1.6억 ↑+5.3%	68%	45만원	5일
매매 중간가 1.6억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1.2억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.69㎍ 평균 기온 5.47℃ 한파 0일
	동해시	1.5억 ↑+6.7%	66%	37만원	7일
매매 중간가 1.5억 거래량 76건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1.0억 거래량 77건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 41건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.74㎍ 평균 기온 6.79℃ 한파 0일
	영월군	1.3억 ↓-8.7%	-	35만원	12일
매매 중간가 1.3억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 23.85㎍ 평균 기온 4.68℃ 한파 0일
	화천군	1.3억 ↓-39.0%	-	-	13일
매매 중간가 1.3억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 25.00㎍ 평균 기온 4.66℃ 한파 0일
	횡성군	1.3억 ↓-12.8%	45%	-	11일
매매 중간가 1.3억 거래량 30건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 0.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 25.17㎍ 평균 기온 4.90℃ 한파 0일
	삼척시	1.3억 ↓-9.0%	70%	56만원	11일
매매 중간가 1.3억 거래량 45건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1.3억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 23.80㎍ 평균 기온 5.60℃ 한파 0일
	철원군	1.2억 ↓-15.6%	56%	26만원	13일
매매 중간가 1.2억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 1.2억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 26만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 29.09㎍ 평균 기온 3.76℃ 한파 0일
	태백시	1.1억 ↑+8.4%	-	41만원	4일
매매 중간가 1.1억 거래량 48건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.3억 거래량 41건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.19㎍ 평균 기온 3.98℃ 한파 0일
	정선군	0.9억 ↑+1.3%	98%	35만원	14일
매매 중간가 0.9억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 98% 중간 보증금 0.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 25.71㎍ 평균 기온 3.79℃ 한파 1일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	10.3억 (1위)	52.0%	2,680건
경기도	5.1억 (2위)	67.8%	9,755건
세종특별자치시	4.9억 (3위)	50.7%	344건
인천광역시	3.6억 (4위)	69.2%	2,184건
부산광역시	3.4억 (5위)	67.2%	2,570건
대구광역시	3.3억 (6위)	67.7%	1,845건
대전광역시	3.1억 (7위)	72.9%	1,283건
울산광역시	3.1억 (8위)	75.5%	1,142건
제주특별자치도	3.0억 (9위)	66.8%	156건
광주광역시	2.7억 (10위)	77.3%	1,328건
경상남도	2.1억 (11위)	76.6%	2,639건
전북특별자치도	2.1억 (12위)	80.9%	1,660건
충청북도	2.0억 (13위)	79.4%	1,298건
충청남도	2.0억 (14위)	78.8%	1,649건
강원특별자치도 현재	1.9억 (15위)	78.5%	1,289건
전라남도	1.8억 (16위)	80.6%	1,137건
경상북도	1.7억 (17위)	79.6%	1,579건

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 1,289건

전월 대비 +4%

상승 비율 51%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.9억

최저 0.1억 최고 7.8억

전세가율 78.5%

매매 1,289건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 1,289건

상승 218건 · 하락 206건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +4%

소형 / 중형 / 대형 632 / 572 / 85건

매매 가격

1.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.1억 7.8억

1.9억

매매가 밴드 0.1억 ~ 7.8억

최고가/중간가 배수 4.1배

전세가율

78.5%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.7억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2026년 03월

전세 세입자 안전 체크

강원특별자치도 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 78.5% — 깡통전세 위험 매매 1,289건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 1,571건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +10.8% — 높은 인상 갱신 546건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 26% — 원만 갱신 546건 중 142건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 1,571건 중

999건 64%

갱신 계약 전체 1,571건 중

546건 35%

전세 · 월세 시장 구조 총 1,571건

전세 825건 (53%) 월세·반전세 746건 (47%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

960건

중형 ~85㎡

543건

대형 85㎡↑

68건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

50만원

보증금 0.1억

갱신

64만원

보증금 1.0억

갱신요구권 사용률

26.0%

갱신 546건 중 142건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+10.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환3건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

746건

전체의 47%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세739건

순월세7건

평균 월세57만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (78.5%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (10.8%) 0점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.30

그린타운삼익코오롱 132.3㎡

신규

전세 1.8억

8층 · 1994년 준공

03.30

춘천더샵 84.9904㎡

갱신 상한초과인상

전세 2.4억

5층 · 2008년 준공

종전 2.2억 → ▲ +2,000만

03.30

부영 49.896㎡

갱신·청구권

전세 0.6억

8층 · 2000년 준공

종전 0.6억 → ▲ +131만

03.30

태백포레스트애시앙1단지 59.9515㎡

갱신

전세 1.4억

3층 · 2023년 준공

종전 1.4억 → ▲ +270만

03.30

한솔솔파크 84.917㎡

신규

전세 2억

14층 · 2006년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

03.30

LH철원동송2단지(임대)(201,202동) 29.59㎡

갱신

보증 0.1억 / 월 15만

3층 · 2023년 준공

보증금 ▲ +1,242만 / 월세 ▲ +1만

03.30

센트로빌 79.7485㎡

신규

보증 0.1억 / 월 30만

10층 · 2003년 준공

03.30

LH철원동송2단지(임대)(201,202동) 29.59㎡

갱신

보증 0.1억 / 월 15만

3층 · 2023년 준공

보증금 ▲ +59만

03.30

천곡주공5차 49.69㎡

신규

보증 0.1억 / 월 24만

8층 · 1994년 준공

03.30

영동 48.79㎡

신규

보증 0.0억 / 월 35만

5층 · 1989년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

03.23

덕진 40.86㎡

신규

월 35만

4층 · 1988년 준공

03.19

현대 71.175㎡

신규

월 95만

7층 · 1992년 준공

03.12

코니스오션송정 32.189㎡

신규

월 80만

10층 · 2023년 준공

03.11

퇴계주공1차 49.71㎡

신규

월 70만

2층 · 2000년 준공

03.09

무실주공4단지 84.52㎡

신규

월 50만

13층 · 2001년 준공

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 4.70℃

해당 월 기준

한파 일수 4일

기준 −12℃

일교차 12.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 25.85 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 21일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 54일 · -0.0°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 65일 · 열대야 41일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.72 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 70.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

4.70℃

평균 최고기온

11.37℃

평균 최저기온

-1.28℃

극최고기온

23.90℃

극최저기온

-15.80℃

일교차 12.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

4일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.72 m/s

최대 일강수량 70.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

14.21

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	58.73	36.94	0.0483	0.0120
03.26	65.88	39.65	0.0488	0.0123
03.27	79.69	48.81	0.0567	0.0130
03.28	61.65	39.91	0.0507	0.0106
03.29	46.44	29.47	0.0459	0.0110
03.30	49.31	28.49	0.0435	0.0132
03.31	25.50	14.21	0.0506	0.0078

PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.85 / 70.00 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 21일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0424 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0102 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.49 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	제주특별자치도	3.0억	5일	가성비 1위
2위	경상북도	1.7억	19일	저가 진입
3위	전라남도	1.8억	18일	진입장벽 낮음
4위	광주광역시	2.7억	7일
5위	울산광역시	3.1억	11일

종합 진단 2026년 03월

강원특별자치도 · 2026-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

강원특별자치도 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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강원특별자치도 주거 환경 자주 묻는 질문

강원특별자치도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.5% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.9억 · 전세 중간가 1.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

강원특별자치도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 25.85 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 21일
O3 0.0424 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0102 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.49 ppm

강원특별자치도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +10.8% — 법정 상한 5% 초과
갱신 546건 중 142건(26.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

강원특별자치도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,289건 — 전월 대비 +4%
상승 비율 51% — 균형 국면
매매 중간가 1.9억

강원특별자치도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 70.50mm

강원특별자치도

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 03월

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임차인 안전 지수

최근 전세 계약

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거주 환경 2026년 03월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2026년 03월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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