	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	청주시	2억 2,689만 ↑+1.9%	83%	66만원	22일
매매 중간가 2억 2,689만 거래량 992건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2억 1,316만 거래량 442건 월세 평균 월세 66만원 거래량 459건 환경 PM2.5 나쁨 22일 PM2.5 평균 30.39㎍ 평균 기온 6.58℃ 한파 0일
	충주시	1억 8,607만 ↑+4.7%	80%	51만원	16일
매매 중간가 1억 8,607만 거래량 224건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 6,765만 거래량 96건 월세 평균 월세 51만원 거래량 141건 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 29.26㎍ 평균 기온 5.86℃ 한파 0일
	괴산군	1억 7,800만 ↓-0.6%	-	42만원	14일
매매 중간가 1억 7,800만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 42만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 27.69㎍ 평균 기온 5.89℃ 한파 0일
	증평군	1억 6,664만 ↑+9.3%	77%	35만원	8일
매매 중간가 1억 6,664만 거래량 36건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 5,122만 거래량 32건 월세 평균 월세 35만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.69㎍ 평균 기온 7.14℃ 한파 0일
	단양군	1억 5,739만 ↓-9.1%	81%	70만원	11일
매매 중간가 1억 5,739만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 3,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 26.06㎍ 평균 기온 5.96℃ 한파 0일
	옥천군	1억 5,593만 ↓-11.6%	76%	68만원	11일
매매 중간가 1억 5,593만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 3,188만 거래량 8건 월세 평균 월세 68만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 25.10㎍ 평균 기온 6.37℃ 한파 0일
	제천시	1억 4,988만 ↓-9.9%	79%	50만원	13일
매매 중간가 1억 4,988만 거래량 108건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 4,436만 거래량 20건 월세 평균 월세 50만원 거래량 80건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 27.20㎍ 평균 기온 5.58℃ 한파 0일
	음성군	1억 3,925만 ↑+10.1%	74%	49만원	18일
매매 중간가 1억 3,925만 거래량 95건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 4,161만 거래량 50건 월세 평균 월세 49만원 거래량 69건 환경 PM2.5 나쁨 18일 PM2.5 평균 31.28㎍ 평균 기온 6.54℃ 한파 0일
	진천군	1억 3,890만 ↓-4.7%	73%	45만원	19일
매매 중간가 1억 3,890만 거래량 103건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 2,732만 거래량 115건 월세 평균 월세 45만원 거래량 120건 환경 PM2.5 나쁨 19일 PM2.5 평균 30.10㎍ 평균 기온 6.77℃ 한파 0일
	영동군	1억 2,718만 ↓-34.7%	-	23만원	12일
매매 중간가 1억 2,718만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 1,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 23만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 25.53㎍ 평균 기온 6.68℃ 한파 0일
	보은군	1억 1,626만 ↓-9.6%	-	40만원	16일
매매 중간가 1억 1,626만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 28.27㎍ 평균 기온 6.05℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	11억 912만 (1위)	51.4%	5,496건
경기도	5억 1,868만 (2위)	67.6%	14,403건
세종특별자치시	4억 9,587만 (3위)	50.3%	420건
인천광역시	3억 5,198만 (4위)	69.7%	2,938건
부산광역시	3억 4,303만 (5위)	67.5%	3,253건
대구광역시	3억 3,075만 (6위)	68.5%	2,486건
울산광역시	3억 914만 (7위)	75.2%	1,362건
제주특별자치도	3억 805만 (8위)	67.4%	210건
대전광역시	3억 654만 (9위)	73.2%	1,677건
광주광역시	2억 6,887만 (10위)	76.9%	1,603건
경상남도	2억 653만 (11위)	76.3%	3,264건
전북특별자치도	2억 41만 (12위)	80.8%	2,016건
충청남도	1억 9,461만 (13위)	78.5%	2,054건
충청북도 현재	1억 9,409만 (14위)	80.5%	1,641건
강원특별자치도	1억 9,012만 (15위)	78.9%	1,569건
전라남도	1억 8,221만 (16위)	80.5%	1,438건
경상북도	1억 6,486만 (17위)	79.5%	2,020건

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 1,641건

전월 대비 +13%

상승 비율 48%

상승 거래 비율 상승 346건 / 하락 371건

매매 중간가 1억 9,409만

최저 1,200만 최고 14억 7,000만

전세가율 80.5%

매매 1,641건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 1,641건

상승 346건 · 하락 371건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +13%

소형 / 중형 / 대형 734 / 779 / 128건

매매 가격

1억 9,409만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1,200만 14억 7,000만

1억 9,409만

매매가 밴드 1,200만 ~ 14억 7,000만

최고가/중간가 배수 7.6배

전세가율

80.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 8,873만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2026년 03월

전세 참고 지표

충청북도 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 80.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 1,641건 기반
최근 거래 방향 상승 346 / 하락 371

거래 1641건 중 직전 거래와 비교 가능 756건
갱신 증액률 +0.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 631건 기반
갱신요구권 사용률 14%

갱신 631건 중 88건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 2,320건

신규 계약 1,598건69%

갱신 계약 631건27%

전세 · 월세 시장 구조

전세 1,259건 (54%) 월세 1,061건 (46%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,135건

중형 ~85㎡

1,102건

대형 85㎡↑

83건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배

신규

50만원

보증금 1,000만

갱신

20만원

보증금 4,106만

갱신요구권 사용률

13.9%

갱신 631건 중 88건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환4건

월세 현황

1,061건

전체의 46%

평균 월세57만원

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

증평석미아데나에듀스카이 76.59㎡

신규

전세 1억 8,770만

23층 · 2026년 준공

03.31

증평석미아데나에듀스카이 59.94㎡

신규

전세 1억 4,480만

22층 · 2026년 준공

03.31

증평석미아데나에듀스카이 84.97㎡

신규

전세 2억 690만

28층 · 2026년 준공

03.31

증평석미아데나에듀스카이 84.97㎡

신규

전세 1억 8,870만

1층 · 2026년 준공

03.31

증평석미아데나에듀스카이 84.97㎡

신규

전세 2억 380만

10층 · 2026년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

03.31

증평석미아데나에듀스카이 76.59㎡

신규

보증 1억 6,420만 / 월 9만

19층 · 2026년 준공

03.31

진천신정주공 39.51㎡

신규

보증 1,275만 / 월 9만

14층 · 2006년 준공

03.31

증평석미아데나에듀스카이 76.59㎡

신규

보증 1억 6,420만 / 월 9만

20층 · 2026년 준공

03.31

증평석미아데나에듀스카이 84.97㎡

신규

보증 1억 8,050만 / 월 10만

17층 · 2026년 준공

03.31

진천장관사랑으로부영1차 59.9605㎡

신규

보증 5,120만 / 월 16만

1층 · 2013년 준공

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.20℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 28.76 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 22일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 33일

한파 일수 · 겨울 평균 0.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 55일

폭염 일수 · 열대야 23일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.57 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 35.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

6.20℃

평균 최고기온

13.70℃

평균 최저기온

-0.64℃

극최고기온

25.70℃

극최저기온

-9.50℃

일교차 14.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.57 m/s

최대 일강수량 35.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.02

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	57.43	34.04	0.0471	0.0152
03.26	62.00	36.59	0.0483	0.0140
03.27	81.61	48.25	0.0541	0.0143
03.28	62.57	39.37	0.0466	0.0119
03.29	43.02	28.08	0.0441	0.0120
03.30	51.25	31.53	0.0393	0.0165
03.31	21.31	17.02	0.0554	0.0083

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.76 / 320.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 22일 / 7일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0400 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0128 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.46 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

충청북도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	광주광역시	2억 6,887만	7일	가성비 1위
2위	경상북도	1억 6,486만	19일	저가 진입
3위	전라남도	1억 8,221만	18일	진입장벽 낮음
4위	제주특별자치도	3억 805만	5일
5위	경상남도	2억 653만	17일

종합 진단 2026년 03월

충청북도 · 2026-03

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 28.8㎍/㎥ · 나쁨 22일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 80.5% · 갱신 증액률 +0.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 48% · 전세가율 80.5%

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충청북도 주거 환경 자주 묻는 질문

충청북도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 80.5%
매매 중간가 1억 9,409만 · 전세 중간가 1억 8,873만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

충청북도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 28.76 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 22일
O3 0.0400 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0128 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.46 ppm

충청북도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.7%
갱신 631건 중 88건(13.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건

충청북도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,641건 — 전월 대비 +13%
상승 비율 48% (상승 346건 / 하락 371건)
매매 중간가 1억 9,409만

충청북도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 35.00mm

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