충청북도

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
충청북도 시군구 (11개) 2026년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
청주시 2.3억 ↑+3.1% 81% 65만원 22일
매매
중간가 2.3억
거래량 776건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 2.2억
거래량 312건
월세 반전세 포함
평균 월세 65만원
거래량 264건
환경
PM2.5 나쁨 22일
PM2.5 평균 30.39㎍
평균 기온 6.58℃
한파 0일
괴산군 2.1억 ↑+16.8% - 42만원 14일
매매
중간가 2.1억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 42만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 14일
PM2.5 평균 27.69㎍
평균 기온 5.89℃
한파 0일
충주시 1.9억 ↑+5.7% 79% 50만원 16일
매매
중간가 1.9억
거래량 199건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1.6억
거래량 72건
월세 반전세 포함
평균 월세 50만원
거래량 88건
환경
PM2.5 나쁨 16일
PM2.5 평균 29.26㎍
평균 기온 5.86℃
한파 0일
단양군 1.8억 ↑+1.3% 80% 70만원 11일
매매
중간가 1.8억
거래량 13건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 2.2억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 70만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 26.06㎍
평균 기온 5.96℃
한파 0일
증평군 1.6억 ↑+8.2% 74% 31만원 8일
매매
중간가 1.6억
거래량 35건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 1.8억
거래량 7건
월세 반전세 포함
평균 월세 31만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 25.69㎍
평균 기온 7.14℃
한파 0일
제천시 1.5억 ↓-11.8% 83% 48만원 13일
매매
중간가 1.5억
거래량 85건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 1.6억
거래량 11건
월세 반전세 포함
평균 월세 48만원
거래량 38건
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 27.20㎍
평균 기온 5.58℃
한파 0일
옥천군 1.4억 ↓-19.2% 80% - 11일
매매
중간가 1.4억
거래량 16건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1.2억
거래량 5건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 25.10㎍
평균 기온 6.37℃
한파 0일
음성군 1.4억 ↑+12.3% 71% 48만원 18일
매매
중간가 1.4억
거래량 68건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 1.4억
거래량 33건
월세 반전세 포함
평균 월세 48만원
거래량 33건
환경
PM2.5 나쁨 18일
PM2.5 평균 31.28㎍
평균 기온 6.54℃
한파 0일
진천군 1.4억 ↓-3.1% 71% 52만원 19일
매매
중간가 1.4억
거래량 79건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 1.4억
거래량 77건
월세 반전세 포함
평균 월세 52만원
거래량 74건
환경
PM2.5 나쁨 19일
PM2.5 평균 30.10㎍
평균 기온 6.77℃
한파 0일
영동군 1.2억 ↓-39.4% - - 12일
매매
중간가 1.2억
거래량 13건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 12일
PM2.5 평균 25.53㎍
평균 기온 6.68℃
한파 0일
보은군 1.1억 ↓-12.6% - 40만원 16일
매매
중간가 1.1억
거래량 12건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 16일
PM2.5 평균 28.27㎍
평균 기온 6.05℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
서울특별시 10.3억 (1위) 52.0% 2,680건
경기도 5.1억 (2위) 67.8% 9,755건
세종특별자치시 4.9억 (3위) 50.7% 344건
인천광역시 3.6억 (4위) 69.2% 2,184건
부산광역시 3.4억 (5위) 67.2% 2,570건
대구광역시 3.3억 (6위) 67.7% 1,845건
대전광역시 3.1억 (7위) 72.9% 1,283건
울산광역시 3.1억 (8위) 75.5% 1,142건
제주특별자치도 3.0억 (9위) 66.8% 156건
광주광역시 2.7억 (10위) 77.3% 1,328건
경상남도 2.1억 (11위) 76.6% 2,639건
전북특별자치도 2.1억 (12위) 80.9% 1,660건
충청북도 현재 2.0억 (13위) 79.4% 1,298건
충청남도 2.0억 (14위) 78.8% 1,649건
강원특별자치도 1.9억 (15위) 78.5% 1,289건
전라남도 1.8억 (16위) 80.6% 1,137건
경상북도 1.7억 (17위) 79.6% 1,579건

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 1,298건
전월 대비 -13%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 2.0억
최저 0.1억 최고 14.7억
전세가율 79.4%
매매 1,298건 기반 위험 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 1,298건
상승 250건 · 하락 252건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -13%
소형 / 중형 / 대형 573 / 623 / 102건

매매 가격

2.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.1억 14.7억
2.0억
매매가 밴드 0.1억 ~ 14.7억
최고가/중간가 배수 7.5배

전세가율

79.4% 위험 수준
79.4%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.9억
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
03.30
현대2 60㎡
2.0억 ▼ -1,700만
5층 · 1999년 준공
03.30
오창롯데캐슬더하이스트 70.9779㎡
3.4억 ▼ -1,500만
10층 · 2018년 준공
03.30
영진보람 59.86㎡
재건축연한
1.3억 ▼ -1,400만
15층 · 1996년 준공
03.30
음성아이파크 84.9626㎡
3.3억
6층 · 2025년 준공
03.30
청주테크노폴리스지웰아파트 84.9741㎡
4.1억 ▼ -7,000만
1층 · 2020년 준공

임대차 안전 2026년 03월

전세 세입자 안전 체크

충청북도 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 79.4% — 깡통전세 위험 매매 1,298건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 1,468건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +1.9% — 안정적 갱신 442건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 16% — 원만 갱신 442건 중 70건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 1,468건 중
975건 66%
갱신 계약 전체 1,468건 중
442건 30%
전세 · 월세 시장 구조 총 1,468건
전세 853건 (58%) 월세·반전세 615건 (42%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
736건
중형 ~85㎡
678건
대형 85㎡↑
54건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배 ↑
신규
50만원
보증금 0.1억
갱신
20만원
보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

15.8%
갱신 442건 중 70건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환4건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

615건
전체의 42%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세614건
순월세1건
평균 월세55만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (79.4%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (1.9%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.30
충북혁신도시동일하이빌파크테라스 84.99㎡
갱신
전세 2.5억
12층 · 2024년 준공
종전 2.4억 → ▲ +1,200만
03.30
진천장관사랑으로부영2차 59.9605㎡
신규
전세 1.0억
10층 · 2013년 준공
03.30
증평코아루휴티스 83.4053㎡
신규
전세 2.2억
7층 · 2021년 준공
03.30
진천풍림아이원트리니움 84.96㎡
신규
전세 1.8억
4층 · 2025년 준공
03.30
모아엘가더테라스 84.9134㎡
갱신
전세 2.4억
4층 · 2018년 준공
종전 2.3억 → ▲ +1,000만

최근 반전세 계약

전체보기 →
03.30
진천벽암휴먼시아 39.89㎡
신규
보증 0.1억 / 월 13만
8층 · 2011년 준공
03.30
진천벽암휴먼시아 39.89㎡
신규
보증 0.1억 / 월 13만
13층 · 2011년 준공
03.30
진천벽암휴먼시아 46.89㎡
신규
보증 0.2억 / 월 17만
15층 · 2011년 준공
03.30
진천벽암휴먼시아 39.89㎡
신규
보증 0.1억 / 월 13만
2층 · 2011년 준공
03.30
진천벽암휴먼시아 39.89㎡
신규
보증 0.1억 / 월 13만
1층 · 2011년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.03
운천동거성하모니 19.7344㎡
신규
월 36만
5층 · 2016년 준공

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.20℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 28.76 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 22일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 부담 큼
한파 33일 · 0.8°C ? 냉난방비 높음
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 55일 · 열대야 23일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.57 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 35.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
6.20℃
평균 최고기온
13.70℃
평균 최저기온
-0.64℃
극최고기온
25.70℃
극최저기온
-9.50℃
일교차 14.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.57 m/s
최대 일강수량 35.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

17.02
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 57.43 34.04 0.0471 0.0152
03.26 62.00 36.59 0.0483 0.0140
03.27 81.61 48.25 0.0541 0.0143
03.28 62.57 39.37 0.0466 0.0119
03.29 43.02 28.08 0.0441 0.0120
03.30 51.25 31.53 0.0393 0.0165
03.31 21.31 17.02 0.0554 0.0083
PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.76 / 320.00 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 22일 / 7일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0400 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0128 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 03월

충청북도 · 2026-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

충청북도 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
충청북도 이웃 동네 바로가기

충청북도 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.4% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2.0억 · 전세 중간가 1.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 28.76 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 22일
  • O3 0.0400 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0128 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.9%
  • 갱신 442건 중 70건(15.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 4건 감지
  • 매매 거래량 1,298건 — 전월 대비 -13%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 2.0억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 35.00mm