	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	청주시	2억 2,546만 ↓-0.6%	82%	68만원	7일
매매 중간가 2억 2,546만 거래량 871건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2억 2,204만 거래량 355건 월세 평균 월세 68만원 거래량 513건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 17.22㎍ 평균 기온 13.38℃ 한파 0일
	옥천군	1억 9,078만 ↑+22.4%	78%	49만원	3일
매매 중간가 1억 9,078만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 5,333만 거래량 3건 월세 평균 월세 49만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 15.50㎍ 평균 기온 13.10℃ 한파 0일
	충주시	1억 8,105만 ↓-2.7%	77%	55만원	2일
매매 중간가 1억 8,105만 거래량 237건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 4,097만 거래량 78건 월세 평균 월세 55만원 거래량 111건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.13㎍ 평균 기온 12.63℃ 한파 0일
	증평군	1억 5,752만 ↓-5.5%	70%	28만원	0일
매매 중간가 1억 5,752만 거래량 41건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 794만 거래량 36건 월세 평균 월세 28만원 거래량 45건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.75㎍ 평균 기온 14.07℃ 한파 0일
	단양군	1억 5,689만 ↓-0.3%	-	42만원	0일
매매 중간가 1억 5,689만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 42만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.42㎍ 평균 기온 12.59℃ 한파 0일
	제천시	1억 5,311만 ↑+2.2%	81%	47만원	0일
매매 중간가 1억 5,311만 거래량 125건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 3,121만 거래량 17건 월세 평균 월세 47만원 거래량 53건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.03㎍ 평균 기온 12.34℃ 한파 0일
	진천군	1억 3,975만 ↑+0.6%	71%	50만원	7일
매매 중간가 1억 3,975만 거래량 72건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 4,700만 거래량 60건 월세 평균 월세 50만원 거래량 107건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 18.25㎍ 평균 기온 13.65℃ 한파 0일
	괴산군	1억 3,463만 ↓-24.4%	-	30만원	0일
매매 중간가 1억 3,463만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3,200만 거래량 1건 월세 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.54㎍ 평균 기온 12.67℃ 한파 0일
	음성군	1억 2,403만 ↓-10.9%	75%	47만원	4일
매매 중간가 1억 2,403만 거래량 82건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 4,896만 거래량 25건 월세 평균 월세 47만원 거래량 49건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.20㎍ 평균 기온 13.34℃ 한파 0일
	영동군	1억 2,221만 ↓-3.9%	63%	24만원	3일
매매 중간가 1억 2,221만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 24만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.26㎍ 평균 기온 13.31℃ 한파 0일
	보은군	1억 1,583만 ↓-0.4%	52%	-	3일
매매 중간가 1억 1,583만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 7,700만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 14.62㎍ 평균 기온 12.79℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	11억 7,943만 (1위)	51.6%	8,580건
경기도	5억 4,150만 (2위)	67.2%	15,395건
세종특별자치시	5억 352만 (3위)	50.3%	395건
인천광역시	3억 4,386만 (4위)	70.0%	2,730건
대구광역시	3억 4,285만 (5위)	68.6%	1,942건
부산광역시	3억 3,886만 (6위)	69.0%	2,883건
제주특별자치도	3억 3,718만 (7위)	68.6%	194건
울산광역시	3억 1,533만 (8위)	73.5%	1,175건
대전광역시	3억 1,376만 (9위)	73.2%	1,288건
광주광역시	2억 7,477만 (10위)	76.4%	1,384건
경상남도	2억 737만 (11위)	77.0%	2,879건
충청남도	2억 96만 (12위)	79.0%	1,925건
전북특별자치도	2억 45만 (13위)	78.2%	1,667건
강원특별자치도	1억 9,728만 (14위)	79.2%	1,348건
충청북도 현재	1억 9,152만 (15위)	79.4%	1,501건
전라남도	1억 7,836만 (16위)	79.0%	1,282건
경상북도	1억 6,392만 (17위)	79.2%	1,687건

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 1,501건

전월 대비 -9%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 320건 / 하락 314건

매매 중간가 1억 9,152만

최저 1,600만 최고 15억 9,000만

전세가율 79.4%

매매 1,501건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 1,501건

상승 320건 · 하락 314건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -9%

소형 / 중형 / 대형 701 / 671 / 129건

매매 가격

1억 9,152만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1,600만 15억 9,000만

1억 9,152만

매매가 밴드 1,600만 ~ 15억 9,000만

최고가/중간가 배수 8.3배

전세가율

79.4%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 9,076만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2026년 04월

전세 참고 지표

충청북도 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 79.4%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 1,501건 기반
최근 거래 방향 상승 320 / 하락 314

거래 1501건 중 직전 거래와 비교 가능 666건
갱신 증액률 +1.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 497건 기반
갱신요구권 사용률 18%

갱신 497건 중 89건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,938건

신규 계약 1,376건71%

갱신 계약 497건26%

전세 · 월세 시장 구조

전세 940건 (49%) 월세 998건 (51%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,087건

중형 ~85㎡

786건

대형 85㎡↑

65건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배

신규

45만원

보증금 1,500만

갱신

18만원

보증금 3,765만

갱신요구권 사용률

17.9%

갱신 497건 중 89건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

월세 현황

998건

전체의 51%

평균 월세51만원

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

충북오창사랑으로부영5단지 82.8216㎡

갱신

전세 1억 6,542만

17층 · 2015년 준공

04.30

충북오창사랑으로부영6단지 57.7554㎡

갱신

전세 1억 2,505만

3층 · 2014년 준공

종전 1억 2,382만 → ▲ +123만

04.30

현대(890) 84.98㎡

신규

전세 1억 5,000만

1층 · 1991년 준공

04.30

충북오창사랑으로부영5단지 82.8216㎡

신규

전세 1억 6,542만

17층 · 2015년 준공

04.30

충북오창사랑으로부영8단지 82.8216㎡

갱신

전세 1억 6,542만

14층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

04.30

우암세원 41.02㎡

신규

보증 500만 / 월 50만

11층 · 1999년 준공

04.30

증평대광로제비앙 69.0409㎡

신규

보증 1억 3,310만 / 월 5만

1층 · 2019년 준공

04.30

우미린스테이 70.5634㎡

갱신

보증 1억 240만 / 월 16만

3층 · 2018년 준공

월세 ▲ +2만

04.30

우미린스테이 84.4362㎡

갱신

보증 1억 1,500만 / 월 20만

19층 · 2018년 준공

월세 ▲ +3만

04.30

일진캠퍼스타워 16.21㎡

신규

보증 300만 / 월 42만

9층 · 2015년 준공

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 12.93℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 15.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.63 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 15일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 33일

한파 일수 · 겨울 평균 0.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 55일

폭염 일수 · 열대야 23일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.66 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 47.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

12.93℃

평균 최고기온

20.79℃

평균 최저기온

5.20℃

극최고기온

29.70℃

극최저기온

-4.10℃

일교차 15.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.66 m/s

최대 일강수량 47.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.40

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	22.86	8.76	0.0434	0.0116
04.25	28.57	12.20	0.0478	0.0108
04.26	30.80	14.12	0.0549	0.0092
04.27	37.76	16.98	0.0548	0.0114
04.28	31.52	16.15	0.0548	0.0073
04.29	25.98	14.31	0.0440	0.0099
04.30	28.75	15.40	0.0483	0.0112

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.63 / 106.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 15일 / 2일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0458 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0105 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

충청북도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	경상북도	1억 6,392만	4일	가성비 1위
2위	경상남도	2억 737만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	강원특별자치도	1억 9,728만	3일	진입장벽 낮음
4위	울산광역시	3억 1,533만	1일	환경 양호
5위	전라남도	1억 7,836만	6일

종합 진단 2026년 04월

충청북도 · 2026-04

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 16.6㎍/㎥ · 나쁨 15일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 79.4% · 갱신 증액률 +1.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 79.4%

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충청북도 주거 환경 자주 묻는 질문

충청북도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.4%
매매 중간가 1억 9,152만 · 전세 중간가 1억 9,076만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

충청북도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.63 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 15일
O3 0.0458 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0105 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.38 ppm

충청북도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.0%
갱신 497건 중 89건(17.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건

충청북도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,501건 — 전월 대비 -9%
상승 비율 50% (상승 320건 / 하락 314건)
매매 중간가 1억 9,152만

충청북도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 15.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 47.00mm

이번 달 충청북도 동네들은 어떻게 바뀌었나요?

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