대전광역시

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
대전광역시 동네별 라벨 2026년 04월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
대전광역시 시군구 (5개) 2026년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
유성구 4억 1,176만 ↑+4.9% 72% 67만원 2일
매매
중간가 4억 1,176만
거래량 356건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 3억 183만
거래량 259건
월세
평균 월세 67만원
거래량 529건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.61㎍
평균 기온 13.63℃
한파 0일
서구 3억 2,420만 ↑+1.2% 72% 63만원 2일
매매
중간가 3억 2,420만
거래량 449건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 2억 5,448만
거래량 330건
월세
평균 월세 63만원
거래량 308건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.22㎍
평균 기온 13.78℃
한파 0일
중구 2억 6,497만 ↓-1.5% 74% 55만원 1일
매매
중간가 2억 6,497만
거래량 190건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 2억 2,381만
거래량 99건
월세
평균 월세 55만원
거래량 119건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.34㎍
평균 기온 13.54℃
한파 0일
동구 2억 4,152만 ↑+6.9% 80% 62만원 3일
매매
중간가 2억 4,152만
거래량 179건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 2억 2,578만
거래량 90건
월세
평균 월세 62만원
거래량 101건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 16.10㎍
평균 기온 13.54℃
한파 0일
대덕구 1억 9,280만 ↓-1.5% 72% 52만원 3일
매매
중간가 1억 9,280만
거래량 114건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 1억 5,963만
거래량 60건
월세
평균 월세 52만원
거래량 62건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.47㎍
평균 기온 13.54℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
서울특별시 11억 7,943만 (1위) 51.6% 8,580건
경기도 5억 4,150만 (2위) 67.2% 15,395건
세종특별자치시 5억 352만 (3위) 50.3% 395건
인천광역시 3억 4,386만 (4위) 70.0% 2,730건
대구광역시 3억 4,285만 (5위) 68.6% 1,942건
부산광역시 3억 3,886만 (6위) 69.0% 2,883건
제주특별자치도 3억 3,718만 (7위) 68.6% 194건
울산광역시 3억 1,533만 (8위) 73.5% 1,175건
대전광역시 현재 3억 1,376만 (9위) 73.2% 1,288건
광주광역시 2억 7,477만 (10위) 76.4% 1,384건
경상남도 2억 737만 (11위) 77.0% 2,879건
충청남도 2억 96만 (12위) 79.0% 1,925건
전북특별자치도 2억 45만 (13위) 78.2% 1,667건
강원특별자치도 1억 9,728만 (14위) 79.2% 1,348건
충청북도 1억 9,152만 (15위) 79.4% 1,501건
전라남도 1억 7,836만 (16위) 79.0% 1,282건
경상북도 1억 6,392만 (17위) 79.2% 1,687건

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 1,288건
전월 대비 -23%
상승 비율 53%
상승 거래 비율 상승 258건 / 하락 232건
매매 중간가 3억 1,376만
최저 3,600만 최고 24억 5,000만
전세가율 73.2%
매매 1,288건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

53% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 1,288건
상승 258건 · 하락 232건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -23%
소형 / 중형 / 대형 427 / 726 / 135건

매매 가격

3억 1,376만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,600만 24억 5,000만
3억 1,376만
매매가 밴드 3,600만 ~ 24억 5,000만
최고가/중간가 배수 7.8배

전세가율

73.2%
73.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 5,347만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
아침마을 84.76㎡
3억 7,750만 ▲ +2,750만
18층 · 2011년 준공
직전 3억 5,000만 (2026.04)
04.30
우성 84.935㎡
재건축연한
2억 4,000만 ▼ -3,000만
10층 · 1993년 준공
직전 2억 7,000만 (2026.04)
04.30
쌍용스윗닷홈 84.97㎡
4억 1,500만 ▼ -3,500만
17층 · 2006년 준공
직전 4억 5,000만 (2026.04)
04.30
홍도 42.015㎡
재건축연한
9,800만 ▲ +300만
14층 · 1996년 준공
직전 9,500만 (2026.03)
04.30
상록수 59.88㎡
재건축연한
3억 500만 ▲ +2,100만
8층 · 1995년 준공
직전 2억 8,400만 (2026.04)

임대차 안전 2026년 04월

전세 참고 지표

대전광역시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 73.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 1,288건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 258 / 하락 232
    거래 1288건 중 직전 거래와 비교 가능 520건
  • 갱신 증액률 +4.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 362건 기반
  • 갱신요구권 사용률 28%
    갱신 362건 중 103건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 1,957건
신규 계약 1,512건77%
갱신 계약 362건18%
전세 · 월세 시장 구조
전세 838건 (43%) 월세 1,119건 (57%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1,119건
중형 ~85㎡
694건
대형 85㎡↑
144건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배
신규
45만원
보증금 2,004만
갱신
24만원
보증금 3,772만

갱신요구권 사용률

28.5%
갱신 362건 중 103건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환7건

월세 현황

1,119건
전체의 57%
평균 월세51만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
e편한세상둔산1단지 84.8747㎡
신규
전세 4억 8,000만
20층 · 2020년 준공
04.30
서대전한국아델리움 84.8788㎡
신규
전세 2억 7,800만
23층 · 2024년 준공
04.30
현대(132-2) 129.73㎡
신규
전세 2억 3,000만
9층 · 1991년 준공
04.30
무지개 100.89㎡
신규
전세 4억
14층 · 1994년 준공
04.30
엘드수목토 84.9818㎡
신규
전세 3억 4,650만
10층 · 2010년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.30
구봉마을주공7 59.65㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
14층 · 1999년 준공
04.30
한마음 34.944㎡
신규
보증 300만 / 월 40만
13층 · 2000년 준공
04.30
대전해모로더센트라 73.9544㎡
신규
보증 3,000만 / 월 130만
24층 · 2024년 준공
04.30
대미리치빌 58.9238㎡
신규
보증 8,800만 / 월 10만
6층 · 2011년 준공
04.30
시티빌1차 47.1㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
9층 · 2004년 준공

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.55℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 15.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.79 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 20일
한파 일수 · 겨울 평균 2.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 46일
폭염 일수 · 열대야 21일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.46 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 34.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
13.55℃
평균 최고기온
21.10℃
평균 최저기온
5.95℃
극최고기온
29.20℃
극최저기온
-4.00℃
일교차 15.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.46 m/s
최대 일강수량 34.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.78
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 21.44 7.83 0.0404 0.0167
04.25 31.06 11.94 0.0463 0.0155
04.26 30.50 13.00 0.0537 0.0117
04.27 33.72 13.61 0.0516 0.0155
04.28 32.06 13.00 0.0534 0.0088
04.29 28.11 14.33 0.0448 0.0139
04.30 31.94 16.78 0.0457 0.0169
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.79 / 48.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0445 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0142 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

대전광역시 · 2026-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 15.8㎍/㎥ · 나쁨 4일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 73.2% · 갱신 증액률 +4.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 53% · 전세가율 73.2%

다른 데이터 탐색

대전광역시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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대전광역시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.2%
  • 매매 중간가 3억 1,376만 · 전세 중간가 2억 5,347만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.79 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0445 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0142 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.4%
  • 갱신 362건 중 103건(28.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 7건
  • 매매 거래량 1,288건 — 전월 대비 -23%
  • 상승 비율 53% (상승 258건 / 하락 232건)
  • 매매 중간가 3억 1,376만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 15.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 34.50mm
이번 달 대전광역시 동네들은 어떻게 바뀌었나요?
지난달과 견줘 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.
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