대전광역시

2026년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
대전광역시 동네별 라벨 2026년 05월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
대전광역시 시군구 (5개) 2026년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
유성구 4억 4,430만 ↑+7.9% 72% 68만원 0일
매매
중간가 4억 4,430만
거래량 331건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 3억 1,501만
거래량 228건
월세
평균 월세 68만원
거래량 235건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.77㎍
평균 기온 18.42℃
한파 0일
서구 3억 4,277만 ↑+5.7% 70% 63만원 0일
매매
중간가 3억 4,277만
거래량 397건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 2억 5,088만
거래량 273건
월세
평균 월세 63만원
거래량 264건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.75㎍
평균 기온 18.53℃
한파 0일
중구 2억 6,499만 ↑+0.0% 76% 56만원 0일
매매
중간가 2억 6,499만
거래량 170건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 2억 2,743만
거래량 88건
월세
평균 월세 56만원
거래량 76건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.49㎍
평균 기온 18.13℃
한파 0일
동구 2억 4,255만 ↑+0.4% 76% 61만원 1일
매매
중간가 2억 4,255만
거래량 134건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 2억 1,522만
거래량 85건
월세
평균 월세 61만원
거래량 78건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.33㎍
평균 기온 18.29℃
한파 0일
대덕구 1억 9,927만 ↑+3.4% 72% 52만원 0일
매매
중간가 1억 9,927만
거래량 125건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 1억 6,834만
거래량 67건
월세
평균 월세 52만원
거래량 43건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.81㎍
평균 기온 18.35℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
서울특별시 12억 4,428만 (1위) 50.5% 7,036건
경기도 5억 4,927만 (2위) 67.3% 14,935건
세종특별자치시 5억 1,786만 (3위) 48.8% 379건
인천광역시 3억 6,340만 (4위) 68.6% 2,599건
부산광역시 3억 5,485만 (5위) 68.6% 2,677건
대구광역시 3억 4,478만 (6위) 67.3% 1,856건
대전광역시 현재 3억 3,089만 (7위) 72.6% 1,157건
울산광역시 3억 1,826만 (8위) 75.9% 1,133건
제주특별자치도 3억 1,337만 (9위) 69.9% 120건
광주광역시 2억 7,117만 (10위) 76.7% 1,259건
경상남도 2억 2,035만 (11위) 74.8% 2,659건
충청남도 2억 912만 (12위) 79.2% 1,705건
전북특별자치도 2억 573만 (13위) 77.3% 1,587건
충청북도 1억 9,793만 (14위) 81.3% 1,394건
강원특별자치도 1억 9,680만 (15위) 78.3% 1,188건
전라남도 1억 8,427만 (16위) 76.8% 1,153건
경상북도 1억 7,587만 (17위) 77.6% 1,529건

부동산 시장 동향 2026년 05월

거래량 1,157건
전월 대비 -10%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 208건 / 하락 212건
매매 중간가 3억 3,089만
최저 3,450만 최고 25억
전세가율 72.6%
매매 1,157건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 1,157건
상승 208건 · 하락 212건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -10%
소형 / 중형 / 대형 365 / 653 / 139건

매매 가격

3억 3,089만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,450만 25억
3억 3,089만
매매가 밴드 3,450만 ~ 25억
최고가/중간가 배수 7.6배

전세가율

72.6%
72.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 5,531만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
태평 114.74㎡
3억 3,000만 ▲ +1,100만
11층 · 2000년 준공
직전 3억 1,900만 (2026.03)
05.31
한밭가든 84.88㎡
재건축연한
2억
3층 · 1991년 준공
직전 2억 (2026.05)
05.31
금강엑슬루타워 84.588㎡
3억 1,800만 ▼ -2,400만
13층 · 2012년 준공
직전 3억 4,200만 (2026.04)
05.31
휴먼시아2단지 75.61㎡
2억 4,500만 ▼ -1,500만
14층 · 2008년 준공
직전 2억 6,000만 (2025.12)
05.31
갑천1트리풀시티힐스테이트 84.9742㎡
7억 1,900만 ▲ +8,900만
14층 · 2023년 준공
직전 6억 3,000만 (2026.05)

임대차 안전 2026년 05월

전세 참고 지표

대전광역시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 72.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 1,157건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 208 / 하락 212
    거래 1157건 중 직전 거래와 비교 가능 447건
  • 갱신 증액률 +2.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 296건 기반
  • 갱신요구권 사용률 39%
    갱신 296건 중 114건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 1,437건
신규 계약 1,080건75%
갱신 계약 296건21%
전세 · 월세 시장 구조
전세 741건 (52%) 월세 696건 (48%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
685건
중형 ~85㎡
617건
대형 85㎡↑
135건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배
신규
55만원
보증금 2,000만
갱신
30만원
보증금 4,246만

갱신요구권 사용률

38.5%
갱신 296건 중 114건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환14건

월세 현황

696건
전체의 48%
평균 월세60만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
우성 54.52㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 500만
4층 · 1989년 준공
종전 9,500만 → ▲ +1,000만
05.31
한화포레나대전월평공원1단지 84.9836㎡
신규
전세 3억
12층 · 2026년 준공
05.31
우성 54.52㎡
전세 1억 500만
4층 · 1989년 준공
05.31
대전센트럴자이2단지 72.9557㎡
갱신·청구권
전세 2억 8,350만
11층 · 2013년 준공
종전 2억 7,000만 → ▲ +1,350만
05.31
한라비발디 84.931㎡
신규
전세 3억 2,000만
11층 · 2011년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
삼정그린코아포레스트(1단지) 59.8923㎡
보증 1억 / 월 50만
9층 · 2018년 준공
05.31
건국오딧세이1 14.3534㎡
신규
보증 300만 / 월 30만
7층 · 2014년 준공
05.30
삼익 42.9㎡
신규
보증 3,000만 / 월 50만
2층 · 1978년 준공
05.30
국화동성 84.35㎡
신규
보증 1억 / 월 100만
6층 · 1991년 준공
05.30
선화동스마트284 13.8376㎡
신규
보증 300만 / 월 32만
11층 · 2013년 준공

거주 환경 2026년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 18.31℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.34 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 20일
한파 일수 · 겨울 평균 2.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 46일
폭염 일수 · 열대야 21일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.38 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 94.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
18.31℃
평균 최고기온
25.56℃
평균 최저기온
11.46℃
극최고기온
32.30℃
극최저기온
1.60℃
일교차 14.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.38 m/s
최대 일강수량 94.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.56
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 22.11 15.61 0.0312 0.0097
05.26 23.44 15.78 0.0301 0.0102
05.27 13.83 7.78 0.0309 0.0083
05.28 15.06 7.11 0.0301 0.0089
05.29 39.67 22.56 0.0598 0.0109
05.30 25.56 14.39 0.0538 0.0107
05.31 23.17 13.56 0.0529 0.0102
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.34 / 81.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 1일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0453 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0107 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 05월

대전광역시 · 2026-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 13.3㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 72.6% · 갱신 증액률 +2.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 72.6%

다른 데이터 탐색

대전광역시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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대전광역시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 72.6%
  • 매매 중간가 3억 3,089만 · 전세 중간가 2억 5,531만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.34 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0453 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0107 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.6%
  • 갱신 296건 중 114건(38.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 14건
  • 매매 거래량 1,157건 — 전월 대비 -10%
  • 상승 비율 50% (상승 208건 / 하락 212건)
  • 매매 중간가 3억 3,089만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.1℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 94.00mm
이번 달 대전광역시 동네들은 어떻게 바뀌었나요?
지난달과 견줘 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.
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