경상북도

Q: 경상북도 전세가율은?

2026년 04월 기준 전세가율은 약 79.7%입니다. 매매 중간가 1억 6,454만 기준입니다.

Q: 경상북도 초미세먼지 수준은?

2026년 04월 기준 PM2.5 월평균 14.9㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

Q: 경상북도 갱신 전세 증액은?

2026년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 -1.0%이며, 갱신 416건 중 78건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 경상북도 부동산 시장 방향은?

2026년 04월 기준 매매 거래량은 1,298건이며 상승 비율은 51%입니다. 매매 중간가는 1억 6,454만입니다.

Q: 경상북도 기상 환경은?

2026년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.6℃입니다.

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

경상북도 시군구 (22개) 2026년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	영양군	2억 6,250만	-	-	0일
매매 중간가 2억 6,250만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.26㎍ 평균 기온 12.28℃ 한파 0일
	예천군	2억 2,478만 ↑+20.5%	79%	92만원	0일
매매 중간가 2억 2,478만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 1,900만 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 92만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.07㎍ 평균 기온 13.14℃ 한파 0일
	경산시	1억 9,134만 ↓-0.3%	79%	57만원	0일
매매 중간가 1억 9,134만 거래량 177건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 8,789만 거래량 72건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 81건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.52㎍ 평균 기온 14.28℃ 한파 0일
	문경시	1억 8,891만 ↓-1.6%	-	41만원	0일
매매 중간가 1억 8,891만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.02㎍ 평균 기온 12.84℃ 한파 0일
	포항시	1억 8,308만 ↑+1.6%	81%	62만원	1일
매매 중간가 1억 8,308만 거래량 185건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 6,467만 거래량 149건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 73건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.72㎍ 평균 기온 13.94℃ 한파 0일
	안동시	1억 8,076만 ↑+1.3%	73%	62만원	0일
매매 중간가 1억 8,076만 거래량 85건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 4,066만 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.19㎍ 평균 기온 12.88℃ 한파 0일
	의성군	1억 7,433만 ↑+64.5%	-	35만원	0일
매매 중간가 1억 7,433만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.89㎍ 평균 기온 13.03℃ 한파 0일
	경주시	1억 7,411만 ↑+6.3%	78%	60만원	0일
매매 중간가 1억 7,411만 거래량 145건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 8,053만 거래량 160건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 60건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.08㎍ 평균 기온 13.83℃ 한파 0일
	김천시	1억 6,316만 ↑+0.3%	90%	56만원	0일
매매 중간가 1억 6,316만 거래량 76건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 2억 1,783만 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.38㎍ 평균 기온 13.63℃ 한파 0일
	청도군	1억 6,041만 ↑+14.4%	-	-	0일
매매 중간가 1억 6,041만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.56㎍ 평균 기온 14.44℃ 한파 0일
	상주시	1억 5,976만 ↓-27.1%	-	39만원	3일
매매 중간가 1억 5,976만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 2,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.34㎍ 평균 기온 13.02℃ 한파 0일
	성주군	1억 5,450만 ↓-16.0%	-	60만원	0일
매매 중간가 1억 5,450만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.51㎍ 평균 기온 13.96℃ 한파 0일
	구미시	1억 5,204만 ↓-3.5%	81%	56만원	0일
매매 중간가 1억 5,204만 거래량 321건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 5,353만 거래량 162건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 90건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.52㎍ 평균 기온 13.82℃ 한파 0일
	영덕군	1억 5,033만 ↓-0.9%	-	-	0일
매매 중간가 1억 5,033만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.16㎍ 평균 기온 13.06℃ 한파 0일
	봉화군	1억 4,710만 ↑+26.3%	-	-	0일
매매 중간가 1억 4,710만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.44㎍ 평균 기온 11.95℃ 한파 0일
	울진군	1억 4,340만 ↓-19.7%	-	-	0일
매매 중간가 1억 4,340만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.92㎍ 평균 기온 13.14℃ 한파 0일
	영주시	1억 3,813만 ↓-15.1%	61%	45만원	0일
매매 중간가 1억 3,813만 거래량 56건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 1억 9,699만 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.41㎍ 평균 기온 12.77℃ 한파 0일
	영천시	1억 2,575만 ↑+5.6%	78%	40만원	0일
매매 중간가 1억 2,575만 거래량 67건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 9,167만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.03㎍ 평균 기온 13.56℃ 한파 0일
	청송군	1억 1,188만 ↑+8.4%	-	-	0일
매매 중간가 1억 1,188만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.89㎍ 평균 기온 12.42℃ 한파 0일
	칠곡군	1억 281만 ↓-9.2%	76%	37만원	0일
매매 중간가 1억 281만 거래량 68건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 3,875만 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.08㎍ 평균 기온 14.26℃ 한파 0일
	고령군	5,675만 ↓-59.1%	-	39만원	0일
매매 중간가 5,675만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 3,650만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.81㎍ 평균 기온 14.09℃ 한파 0일
	울릉군	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.22㎍ 평균 기온 13.39℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	10억 6,819만 (1위)	52.7%	4,165건
경기도	5억 2,388만 (2위)	67.4%	10,463건
세종특별자치시	4억 9,924만 (3위)	51.7%	304건
인천광역시	3억 5,046만 (4위)	69.4%	2,160건
대구광역시	3억 3,881만 (5위)	69.1%	1,447건
부산광역시	3억 3,876만 (6위)	69.1%	2,286건
제주특별자치도	3억 3,168만 (7위)	69.9%	148건
대전광역시	3억 1,917만 (8위)	73.1%	987건
울산광역시	3억 1,656만 (9위)	74.4%	998건
광주광역시	2억 7,772만 (10위)	76.7%	1,126건
경상남도	2억 1,421만 (11위)	76.8%	2,314건
전북특별자치도	2억 517만 (12위)	78.2%	1,364건
충청남도	2억 217만 (13위)	79.1%	1,500건
강원특별자치도	1억 9,798만 (14위)	79.8%	1,068건
충청북도	1억 9,361만 (15위)	80.6%	1,192건
전라남도	1억 8,148만 (16위)	78.8%	1,020건
경상북도 현재	1억 6,454만 (17위)	79.7%	1,298건

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 1,298건

전월 대비 -18%

상승 비율 51%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1억 6,454만

최저 950만 최고 9억 4,750만

전세가율 79.7%

매매 1,298건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 1,298건

상승 185건 · 하락 175건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -18%

소형 / 중형 / 대형 541 / 668 / 89건

매매 가격

1억 6,454만

중간가 · 매매가 밴드 기반

950만 9억 4,750만

1억 6,454만

매매가 밴드 950만 ~ 9억 4,750만

최고가/중간가 배수 5.8배

전세가율

79.7%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 6,877만

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

경상북도 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 79.7% — 깡통전세 위험 매매 1,298건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 1,226건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -1.0% — 안정적 갱신 416건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 19% — 원만 갱신 416건 중 78건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 1,226건 중

789건 64%

갱신 계약 전체 1,226건 중

416건 34%

전세 · 월세 시장 구조 총 1,226건

전세 711건 (58%) 월세·반전세 515건 (42%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

545건

중형 ~85㎡

635건

대형 85㎡↑

46건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.0배 ↑

신규

50만원

보증금 1,000만

갱신

10만원

보증금 7,481만

갱신요구권 사용률

18.8%

갱신 416건 중 78건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-1.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환8건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

515건

전체의 42%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세514건

순월세1건

평균 월세47만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (79.7%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-1.0%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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04.29

학천삼도미래타운1차 59.46㎡

신규

전세 7,200만

4층 · 2000년 준공

04.29

포항아이파크 75.9101㎡

신규

전세 2억

15층 · 2024년 준공

04.29

부영사랑으로2차 59.987㎡

갱신

전세 9,631만

4층 · 2008년 준공

04.29

포항원동사랑으로부영5차아파트 84.9933㎡

갱신

전세 1억 5,031만

10층 · 2015년 준공

04.29

힐스테이트초곡 84.839㎡

갱신·청구권

전세 1억 9,950만

7층 · 2024년 준공

종전 1억 9,000만 → ▲ +950만

최근 반전세 계약

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04.29

우방비치타운 84.9㎡

신규

보증 3,000만 / 월 70만

14층 · 1999년 준공

04.29

경주외동사랑으로부영2단지 84.9933㎡

갱신

보증 7,470만 / 월 11만

6층 · 2018년 준공

보증금 ▲ +14만

04.29

원동대우네오빌퍼스트 74.57㎡

갱신 상한초과인상 전세→월세전환

보증 1억 3,000만 / 월 3만

7층 · 2016년 준공

보증금 ▲ +3,500만 / 월세 ▲ +3만

04.29

포항펜타시티대방엘리움퍼스티지Ⅰ 84.7856㎡

신규

보증 2,000만 / 월 85만

11층 · 2024년 준공

04.29

경산하양LH천년나무3단지아파트 25.35㎡

신규

보증 2,356만 / 월 12만

12층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

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04.05

이룸찬B동 42.0084㎡

신규

월 50만

7층 · 2016년 준공

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 13.41℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.86 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 33일 · 2.6°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 66일 · 열대야 45일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.91 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 71.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

13.41℃

평균 최고기온

20.39℃

평균 최저기온

6.77℃

극최고기온

29.70℃

극최저기온

-4.30℃

일교차 13.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.91 m/s

최대 일강수량 71.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

11.22

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

04.23 04.29

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.23	48.51	12.77	0.0453	0.0085
04.24	22.19	9.05	0.0443	0.0085
04.25	26.55	12.47	0.0450	0.0096
04.26	30.45	15.67	0.0474	0.0089
04.27	36.70	15.75	0.0533	0.0093
04.28	33.71	14.03	0.0491	0.0080
04.29	20.95	11.22	0.0437	0.0083

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.86 / 102.00 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 1일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0454 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0091 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	경상북도	1억 6,454만	4일	가성비 1위
2위	경상남도	2억 1,421만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	강원특별자치도	1억 9,798만	3일	진입장벽 낮음
4위	울산광역시	3억 1,656만	1일	환경 양호
5위	전라남도	1억 8,148만	6일

종합 진단 2026년 04월

경상북도 · 2026-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

경상북도 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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경상북도 주거 환경 자주 묻는 질문

경상북도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.7% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1억 6,454만 · 전세 중간가 1억 6,877만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

경상북도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.86 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0454 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0091 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.38 ppm

경상북도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.0%
갱신 416건 중 78건(18.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 8건 감지

경상북도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,298건 — 전월 대비 -18%
상승 비율 51% — 균형 국면
매매 중간가 1억 6,454만

경상북도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 71.50mm

경상북도

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 04월

경상북도 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 04월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2026년 04월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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경상북도 주거 환경 자주 묻는 질문