전북특별자치도

Q: 전북특별자치도 전세가율은?

2026년 04월 기준 전세가율은 약 78.2%입니다. 매매 중간가 2억 517만 기준입니다.

Q: 전북특별자치도 초미세먼지 수준은?

2026년 04월 기준 PM2.5 월평균 19.8㎍/㎥, 나쁨 일수 10일입니다.

Q: 전북특별자치도 갱신 전세 증액은?

2026년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.7%이며, 갱신 1,007건 중 74건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 전북특별자치도 부동산 시장 방향은?

2026년 04월 기준 매매 거래량은 1,364건이며 상승 비율은 49%입니다. 매매 중간가는 2억 517만입니다.

Q: 전북특별자치도 기상 환경은?

2026년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.0℃입니다.

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

전북특별자치도 시군구 (14개) 2026년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	전주시	2억 6,331만 ↓-0.9%	77%	53만원	9일
매매 중간가 2억 6,331만 거래량 663건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 4,703만 거래량 182건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 1,036건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 19.90㎍ 평균 기온 13.77℃ 한파 0일
	장수군	1억 9,875만 ↑+19.7%	-	-	0일
매매 중간가 1억 9,875만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.84㎍ 평균 기온 12.49℃ 한파 0일
	부안군	1억 8,300만 ↑+10.8%	-	45만원	5일
매매 중간가 1억 8,300만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.77㎍ 평균 기온 12.59℃ 한파 0일
	완주군	1억 8,290만 ↓-6.1%	75%	25만원	9일
매매 중간가 1억 8,290만 거래량 86건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 1,888만 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 25만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 19.58㎍ 평균 기온 13.16℃ 한파 0일
	고창군	1억 7,363만 ↑+1.4%	-	50만원	4일
매매 중간가 1억 7,363만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.81㎍ 평균 기온 13.01℃ 한파 0일
	남원시	1억 6,771만 ↑+8.2%	66%	38만원	0일
매매 중간가 1억 6,771만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 559만 거래량 29건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 54건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.98㎍ 평균 기온 12.57℃ 한파 0일
	익산시	1억 5,631만 ↑+0.6%	84%	44만원	7일
매매 중간가 1억 5,631만 거래량 224건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 4,581만 거래량 96건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 88건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.47㎍ 평균 기온 13.37℃ 한파 0일
	군산시	1억 5,255만 ↑+8.0%	80%	52만원	7일
매매 중간가 1억 5,255만 거래량 252건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 7,298만 거래량 109건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 97건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 23.48㎍ 평균 기온 12.26℃ 한파 0일
	정읍시	1억 4,462만 ↓-15.4%	71%	43만원	5일
매매 중간가 1억 4,462만 거래량 46건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 9,344만 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.53㎍ 평균 기온 12.85℃ 한파 0일
	임실군	1억 3,110만 ↓-6.2%	-	7만원	1일
매매 중간가 1억 3,110만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 7만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.05㎍ 평균 기온 12.69℃ 한파 0일
	순창군	1억 2,883만 ↓-29.5%	-	-	4일
매매 중간가 1억 2,883만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.34㎍ 평균 기온 12.93℃ 한파 0일
	김제시	1억 515만 ↓-22.7%	64%	45만원	6일
매매 중간가 1억 515만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1억 3,749만 거래량 53건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.38㎍ 평균 기온 13.21℃ 한파 0일
	무주군	9,000만 ↓-41.9%	-	11만원	0일
매매 중간가 9,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 7,134만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 11만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.62㎍ 평균 기온 11.27℃ 한파 0일
	진안군	6,500만 ↓-12.2%	-	-	0일
매매 중간가 6,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.48㎍ 평균 기온 12.23℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	10억 6,819만 (1위)	52.7%	4,165건
경기도	5억 2,388만 (2위)	67.4%	10,463건
세종특별자치시	4억 9,924만 (3위)	51.7%	304건
인천광역시	3억 5,046만 (4위)	69.4%	2,160건
대구광역시	3억 3,881만 (5위)	69.1%	1,447건
부산광역시	3억 3,876만 (6위)	69.1%	2,286건
제주특별자치도	3억 3,168만 (7위)	69.9%	148건
대전광역시	3억 1,917만 (8위)	73.1%	987건
울산광역시	3억 1,656만 (9위)	74.4%	998건
광주광역시	2억 7,772만 (10위)	76.7%	1,126건
경상남도	2억 1,421만 (11위)	76.8%	2,314건
전북특별자치도 현재	2억 517만 (12위)	78.2%	1,364건
충청남도	2억 217만 (13위)	79.1%	1,500건
강원특별자치도	1억 9,798만 (14위)	79.8%	1,068건
충청북도	1억 9,361만 (15위)	80.6%	1,192건
전라남도	1억 8,148만 (16위)	78.8%	1,020건
경상북도	1억 6,454만 (17위)	79.7%	1,298건

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 1,364건

전월 대비 -18%

상승 비율 49%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2억 517만

최저 800만 최고 10억 5,000만

전세가율 78.2%

매매 1,364건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 1,364건

상승 227건 · 하락 236건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -18%

소형 / 중형 / 대형 653 / 597 / 114건

매매 가격

2억 517만

중간가 · 매매가 밴드 기반

800만 10억 5,000만

2억 517만

매매가 밴드 800만 ~ 10억 5,000만

최고가/중간가 배수 5.1배

전세가율

78.2%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 9,670만

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

전북특별자치도 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 78.2% — 깡통전세 위험 매매 1,364건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 1,839건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.7% — 안정적 갱신 1,007건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 7% — 원만 갱신 1,007건 중 74건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 1,839건 중

766건 42%

갱신 계약 전체 1,839건 중

1,007건 55%

전세 · 월세 시장 구조 총 1,839건

전세 488건 (27%) 월세·반전세 1,351건 (73%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

739건

중형 ~85㎡

953건

대형 85㎡↑

147건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑

신규

35만원

보증금 3,000만

갱신

26만원

보증금 2억 945만

갱신요구권 사용률

7.3%

갱신 1,007건 중 74건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환4건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1,351건

전체의 73%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세1,349건

순월세2건

평균 월세32만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (78.2%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (1.7%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.29

전주에코시티휴먼빌아파트 84.9412㎡

신규

전세 4억 6,000만

23층 · 2019년 준공

04.29

신일 59.965㎡

신규

전세 5,500만

6층 · 1991년 준공

04.29

중흥S-클래스 59.955㎡

갱신 상한초과인상

전세 1억 5,000만

12층 · 1998년 준공

종전 1억 4,000만 → ▲ +1,000만

04.29

호반베르디움6단지 84.8281㎡

갱신·청구권

전세 3억 7,800만

19층 · 2016년 준공

종전 3억 6,000만 → ▲ +1,800만

04.29

전주하가사랑으로부영 59.9768㎡

갱신

전세 1억 6,266만

12층 · 2014년 준공

종전 1억 6,010만 → ▲ +256만

최근 반전세 계약

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04.29

서신동신일 59.98㎡

신규

보증 3,000만 / 월 60만

11층 · 1995년 준공

04.29

전주평화주공4단지 26.37㎡

갱신

보증 260만 / 월 5만

3층 · 1995년 준공

보증금 ▲ +12만

04.29

효자휴먼시아5단지 36.47㎡

갱신

보증 1,906만 / 월 12만

9층 · 2010년 준공

보증금 ▲ +90만 / 월세 ▲ +2만

04.29

휴먼시아1단지 36.67㎡

갱신 상한초과인상

보증 1,943만 / 월 11만

6층 · 2007년 준공

보증금 ▲ +143만 / 월세 ▲ +1만

04.29

전주에코시티데시앙15BL 84.9896㎡

갱신

보증 1억 7,113만 / 월 26만

2층 · 2024년 준공

보증금 ▲ +433만 / 월세 ▲ +1만

최근 월세 계약

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04.17

주공3차 62.43㎡

신규

월 37만

5층 · 1983년 준공

04.06

서부신시가지골든시티 49.995㎡

신규

월 55만

12층 · 2014년 준공

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 12.52℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.83 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 10일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 41일 · 2.6°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 54일 · 열대야 50일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.09 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 50.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

12.52℃

평균 최고기온

19.31℃

평균 최저기온

6.36℃

극최고기온

29.20℃

극최저기온

-6.90℃

일교차 13.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.09 m/s

최대 일강수량 50.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

16.07

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.23 04.29

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.23	49.88	14.79	0.0501	0.0083
04.24	33.16	12.16	0.0507	0.0083
04.25	37.84	17.66	0.0544	0.0082
04.26	34.39	17.63	0.0542	0.0071
04.27	33.89	16.11	0.0531	0.0089
04.28	31.51	14.64	0.0552	0.0054
04.29	31.58	16.07	0.0477	0.0075

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.83 / 60.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 10일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0485 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0082 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전북특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	경상북도	1억 6,454만	4일	가성비 1위
2위	경상남도	2억 1,421만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	강원특별자치도	1억 9,798만	3일	진입장벽 낮음
4위	울산광역시	3억 1,656만	1일	환경 양호
5위	전라남도	1억 8,148만	6일

종합 진단 2026년 04월

전북특별자치도 · 2026-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

전북특별자치도 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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전북특별자치도 주거 환경 자주 묻는 질문

전북특별자치도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.2% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2억 517만 · 전세 중간가 1억 9,670만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

전북특별자치도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.83 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
O3 0.0485 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0082 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.32 ppm

전북특별자치도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.7%
갱신 1,007건 중 74건(7.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건 감지

전북특별자치도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,364건 — 전월 대비 -18%
상승 비율 49% — 균형 국면
매매 중간가 2억 517만

전북특별자치도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 50.00mm

전북특별자치도

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 04월

전북특별자치도 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 04월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2026년 04월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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전북특별자치도 주거 환경 자주 묻는 질문