충청남도

Q: 충청남도 전세가율은?

2026년 04월 기준 전세가율은 약 79.1%입니다. 매매 중간가 2억 217만 기준입니다.

Q: 충청남도 초미세먼지 수준은?

2026년 04월 기준 PM2.5 월평균 20.5㎍/㎥, 나쁨 일수 14일입니다.

Q: 충청남도 갱신 전세 증액은?

2026년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +7.3%이며, 갱신 337건 중 150건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 충청남도 부동산 시장 방향은?

2026년 04월 기준 매매 거래량은 1,500건이며 상승 비율은 52%입니다. 매매 중간가는 2억 217만입니다.

Q: 충청남도 기상 환경은?

2026년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.3℃입니다.

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

충청남도 시군구 (15개) 2026년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	천안시	2억 4,974만 ↑+3.8%	82%	73만원	9일
매매 중간가 2억 4,974만 거래량 560건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2억 2,520만 거래량 287건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 462건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 21.49㎍ 평균 기온 13.38℃ 한파 0일
	아산시	2억 1,366만 ↑+5.4%	76%	65만원	10일
매매 중간가 2억 1,366만 거래량 328건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 174만 거래량 222건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 298건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 23.95㎍ 평균 기온 13.20℃ 한파 0일
	서산시	1억 8,734만 ↑+9.9%	80%	48만원	7일
매매 중간가 1억 8,734만 거래량 144건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 8,647만 거래량 37건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 75건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 19.19㎍ 평균 기온 11.80℃ 한파 0일
	계룡시	1억 8,580만 ↓-8.5%	80%	69만원	2일
매매 중간가 1억 8,580만 거래량 52건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 8,468만 거래량 26건 월세 반전세 포함 평균 월세 69만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.93㎍ 평균 기온 12.52℃ 한파 0일
	보령시	1억 7,576만 ↑+8.6%	80%	47만원	8일
매매 중간가 1억 7,576만 거래량 53건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2억 188만 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 45건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 19.82㎍ 평균 기온 11.60℃ 한파 0일
	공주시	1억 7,188만 ↑+2.0%	80%	42만원	3일
매매 중간가 1억 7,188만 거래량 47건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 6,808만 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.45㎍ 평균 기온 13.04℃ 한파 0일
	논산시	1억 6,896만 ↓-5.7%	70%	45만원	7일
매매 중간가 1억 6,896만 거래량 36건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 2,812만 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 18.57㎍ 평균 기온 13.16℃ 한파 0일
	홍성군	1억 6,449만 ↓-7.0%	62%	51만원	8일
매매 중간가 1억 6,449만 거래량 53건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1억 4,560만 거래량 50건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 23.27㎍ 평균 기온 12.12℃ 한파 0일
	당진시	1억 5,980만 ↑+0.2%	81%	62만원	11일
매매 중간가 1억 5,980만 거래량 129건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 4,753만 거래량 64건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 62건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 24.71㎍ 평균 기온 12.29℃ 한파 0일
	부여군	1억 3,169만 ↑+2.4%	-	55만원	6일
매매 중간가 1억 3,169만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 20.34㎍ 평균 기온 12.91℃ 한파 0일
	예산군	1억 2,978만 ↓-3.6%	68%	57만원	6일
매매 중간가 1억 2,978만 거래량 43건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 7,750만 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.06㎍ 평균 기온 12.42℃ 한파 0일
	태안군	1억 2,813만 ↑+4.6%	-	29만원	8일
매매 중간가 1억 2,813만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 2,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 29만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 20.53㎍ 평균 기온 11.22℃ 한파 0일
	금산군	1억 2,223만 ↓-17.7%	49%	52만원	0일
매매 중간가 1억 2,223만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.42㎍ 평균 기온 13.05℃ 한파 0일
	서천군	9,760만 ↓-41.4%	-	22만원	8일
매매 중간가 9,760만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 22만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 21.46㎍ 평균 기온 12.40℃ 한파 0일
	청양군	8,500만 ↓-38.4%	-	40만원	3일
매매 중간가 8,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.22㎍ 평균 기온 12.73℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	10억 6,819만 (1위)	52.7%	4,165건
경기도	5억 2,388만 (2위)	67.4%	10,463건
세종특별자치시	4억 9,924만 (3위)	51.7%	304건
인천광역시	3억 5,046만 (4위)	69.4%	2,160건
대구광역시	3억 3,881만 (5위)	69.1%	1,447건
부산광역시	3억 3,876만 (6위)	69.1%	2,286건
제주특별자치도	3억 3,168만 (7위)	69.9%	148건
대전광역시	3억 1,917만 (8위)	73.1%	987건
울산광역시	3억 1,656만 (9위)	74.4%	998건
광주광역시	2억 7,772만 (10위)	76.7%	1,126건
경상남도	2억 1,421만 (11위)	76.8%	2,314건
전북특별자치도	2억 517만 (12위)	78.2%	1,364건
충청남도 현재	2억 217만 (13위)	79.1%	1,500건
강원특별자치도	1억 9,798만 (14위)	79.8%	1,068건
충청북도	1억 9,361만 (15위)	80.6%	1,192건
전라남도	1억 8,148만 (16위)	78.8%	1,020건
경상북도	1억 6,454만 (17위)	79.7%	1,298건

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 1,500건

전월 대비 -9%

상승 비율 52%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2억 217만

최저 1,400만 최고 9억 1,500만

전세가율 79.1%

매매 1,500건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 1,500건

상승 286건 · 하락 268건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -9%

소형 / 중형 / 대형 636 / 769 / 95건

매매 가격

2억 217만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1,400만 9억 1,500만

2억 217만

매매가 밴드 1,400만 ~ 9억 1,500만

최고가/중간가 배수 4.5배

전세가율

79.1%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 9,970만

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

충청남도 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 79.1% — 깡통전세 위험 매매 1,500건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 1,937건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +7.3% — 인상 압박 갱신 337건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 45% — 갈등 구간 갱신 337건 중 150건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 1,937건 중

1,527건 79%

갱신 계약 전체 1,937건 중

337건 17%

전세 · 월세 시장 구조 총 1,937건

전세 769건 (40%) 월세·반전세 1,168건 (60%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,133건

중형 ~85㎡

743건

대형 85㎡↑

61건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배 ↑

신규

45만원

보증금 1,000만

갱신

24만원

보증금 2,749만

갱신요구권 사용률

44.5%

갱신 337건 중 150건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+7.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환5건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1,168건

전체의 60%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세1,146건

순월세22건

평균 월세49만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (79.1%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (7.3%) 5점
최종 점수 65점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.29

한성필하우스3차 59.9045㎡

신규

전세 3,000만

6층 · 2004년 준공

04.29

초원그린타운 39.27㎡

갱신·청구권

전세 5,250만

5층 · 1998년 준공

종전 5,000만 → ▲ +250만

04.29

천안역필하우스에듀시티(1단지) 84.8959㎡

갱신·청구권

전세 2억 9,000만

2층 · 2022년 준공

종전 2억 8,000만 → ▲ +1,000만

04.29

우성 59.695㎡

갱신

전세 1억 3,000만

5층 · 1996년 준공

종전 1억 3,500만 → ▼ -500만

04.29

라온프라이빗 84.9467㎡

갱신

전세 1억 9,000만

7층 · 2015년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

04.29

e편한세상서산테크노밸리 74.5253㎡

갱신·청구권

보증 2,000만 / 월 80만

11층 · 2018년 준공

월세 ▲ +5만

04.29

서산테크노밸리예다음아파트 66.926㎡

신규

보증 1억 4,900만 / 월 6만

18층 · 2023년 준공

04.29

서린허브빌 39.796㎡

신규

보증 300만 / 월 20만

5층 · 2008년 준공

04.29

천안극동스타클래스더퍼스트 74.9864㎡

신규

보증 2,000만 / 월 100만

7층 · 2025년 준공

04.29

쌍용마을뜨란채,주공아파트 59.95㎡

신규

보증 2,000만 / 월 65만

11층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

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04.28

월드메르디앙웰리지(B동) 19.9636㎡

신규

월 60만

11층 · 2023년 준공

04.21

월드메르디앙웰리지(B동) 23.6732㎡

신규

월 65만

4층 · 2023년 준공

04.21

월드메르디앙웰리지(B동) 23.6732㎡

신규

월 65만

2층 · 2023년 준공

04.21

월드메르디앙웰리지(B동) 19.9636㎡

신규

월 60만

2층 · 2023년 준공

04.21

더퍼스트休 15.84㎡

신규

월 45만

10층 · 2021년 준공

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 12.55℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.48 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 14일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 32일 · 2.2°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 53일 · 열대야 39일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.08 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 45.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

12.55℃

평균 최고기온

19.51℃

평균 최저기온

6.20℃

극최고기온

29.80℃

극최저기온

-4.00℃

일교차 13.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.08 m/s

최대 일강수량 45.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.87

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.23 04.29

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.23	51.28	15.25	0.0481	0.0119
04.24	31.13	11.52	0.0474	0.0117
04.25	39.63	18.00	0.0521	0.0115
04.26	36.43	17.81	0.0543	0.0102
04.27	35.55	16.55	0.0532	0.0114
04.28	29.45	13.74	0.0525	0.0073
04.29	31.09	15.87	0.0446	0.0107

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.48 / 77.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 14일 / 1일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0473 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0110 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0038 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	경상북도	1억 6,454만	4일	가성비 1위
2위	경상남도	2억 1,421만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	강원특별자치도	1억 9,798만	3일	진입장벽 낮음
4위	울산광역시	3억 1,656만	1일	환경 양호
5위	전라남도	1억 8,148만	6일

종합 진단 2026년 04월

충청남도 · 2026-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

충청남도 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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충청남도 주거 환경 자주 묻는 질문

충청남도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.1% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2억 217만 · 전세 중간가 1억 9,970만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

충청남도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.48 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 14일
O3 0.0473 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0110 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0038 ppm · CO 0.41 ppm

충청남도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +7.3% — 법정 상한 5% 초과
갱신 337건 중 150건(44.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 5건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

충청남도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,500건 — 전월 대비 -9%
상승 비율 52% — 균형 국면
매매 중간가 2억 217만

충청남도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 45.00mm

충청남도

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 04월

충청남도 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 04월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2026년 04월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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충청남도 주거 환경 자주 묻는 질문